매매1건
현재 호가 중앙값3억 7,000만원타입 전체 매물 기준경상남도 김해시 관동동 1169 · 2019년 준공 · 630세대 10개 동 · 전용 59.9~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 24건
- 2억 5,250만원▲ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,449만 → 지금 1,411만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 42건 · 전세가율 83.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,380만원
- 관동동 중앙값보다 35% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 9,000만원
- 84.8㎡(33평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 395건
- 전용 평당 1,380만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,000만원
- 2026년 · 630호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
힐스테이트김해 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트김해 전용면적은 2종(59.9~84.8㎡)이며 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,380만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 1,152만원), 전세가율은 약 83.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,138만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,250만원, 월 80만원이에요.
전세가율83.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,250만원 / 80만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 2억 5,250만원(평당 1,393만원), 전세 28건 중앙값 2억 1,750만원, 월세 9건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.07 22층 2억 8,300만원이에요.
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- 33평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 3억 5,000만원(평당 1,365만원), 전세 14건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.18 21층 3억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡25평형대표공급 80.6㎡ · 80B타입 · 전용률 74.3% | 2억 5,250만원24건 | 1,393만원 | 2억 4,500만원12층 · 2026.09.19 | 2억 8,300만원22층 · 2026.02.07 | 2억 1,750만원28건 | 2,000/80만원9건 | 매매 82 · 전세 105 · 월세 47 |
| 84.8㎡33평형공급 109.8㎡ · 109타입 · 전용률 77.2% | 3억 5,000만원17건 | 1,365만원 | 3억 1,500만원2층 · 2026.06.02 | 3억 9,000만원21층 · 2023.10.18 | 2억 8,000만원14건 | 3,000/95만원9건 | 매매 67 · 전세 59 · 월세 35 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매힐스테이트김해 아파트 매매 거래는 2024년 8월 9건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1,518만원이 가장 높았고 2025년 3월 1,260만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(26건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.4건이에요.
1,411만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1,411만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,518만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,378만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,350만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,375만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,488만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,353만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 1,381만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,324만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,396만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,362만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,404만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트김해 아파트 전세 거래는 2024년 1월 14건이 가장 많았고 2025년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 1억 9,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(26건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.8건이에요.
2억 3,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 4,750만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 1,700만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 2억 1,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2019년 9월부터 최고가
- 3억 2,000만원 2021.10.23 · 22층
- 최근 거래
- 2억 4,500만원 2026.09.19 · 12층
- 비교 거래
- 228건 2019년 9월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
관동동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트김해 매매 평당가는 1,380만원이에요. 관동동 전체 1,019만원보다 35% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 58% 높아요.
- 같은 동 팔판마을부영그린타운3차 705만원, 죽림마을한림풀에버7단지 1,295만원, 김해율하서희스타힐스 1,117만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트김해 (이 단지) | 1,380만원 | 기준 | 1,152만원 | 41건 |
| 관동동 전체 | 1,019만원 | ▼ 26.2% | 935만원 | 422건 |
| 김해시 전체 | 874만원 | ▼ 36.7% | 894만원 | 6,308건 |
| 팔판마을부영그린타운3차 | 705만원 | ▼ 48.9% | 656만원 | 93건 |
| 죽림마을한림풀에버7단지 | 1,295만원 | ▼ 6.2% | 1,050만원 | 115건 |
| 김해율하서희스타힐스 | 1,117만원 | ▼ 19.1% | 965만원 | 31건 |
| 율하일동미라주더스타 | 1,048만원 | ▼ 24.1% | 933만원 | 16건 |
| 팔판마을1단지부영이그린타운 | 675만원 | ▼ 51.1% | 624만원 | 37건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준힐스테이트김해 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트김해 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 힐스테이트김해 60㎡(25평형) 12층 2억 4,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 힐스테이트김해 60㎡(25평형) 12층 2억 7,000만원, 2026.09.06 힐스테이트김해 60㎡(25평형) 16층 2억 6,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.03 84.8㎡(33평형) 14층 108동의 3억 8,500만원, 최저가는 2026.01.28 60㎡(25평형) 13층의 2억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 84.8㎡(33평형) 21층 3억 9,000만원이에요.
- 힐스테이트김해 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 힐스테이트김해 60㎡(25평형) 11층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 힐스테이트김해 60㎡(25평형) 4층 2억 3,000만원, 2026.07.21 힐스테이트김해 60㎡(25평형) 12층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 힐스테이트김해 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 힐스테이트김해 84.8㎡(33평형) 18층 보증금 8,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 힐스테이트김해 84.8㎡(33평형) 21층 보증금 2,500만원, 월 100만원, 2026.06.24 힐스테이트김해 60㎡(25평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,500만원2026.09.19 계약 · 60㎡(25평형) · 12층
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 82건최근 12개월 24건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.2억2.4억2.7억2.8억
12개월 중앙값2억 5,250만원전용 평당 1,393만원
같은 면적 · 12개월 거래24건
36개월 최고가2억 8,300만원22층 · 2026.02.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 60㎡(25평형) | 12층 | 2억 4,500만원60㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 60㎡(25평형) | 12층 | 2억 7,000만원60㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | - | 60㎡(25평형) | 16층 | 2억 6,200만원60㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | - | 60㎡(25평형) | 17층 | 2억 5,000만원60㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | - | 59.9㎡(25평형) | 19층 | 2억 7,500만원59.9㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | - | 60㎡(25평형) | 17층 | 2억 5,000만원60㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 104동 | 59.9㎡(25평형) | 19층 | 2억 6,700만원59.9㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 107동 | 60㎡(25평형) | 16층 | 2억 4,500만원60㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 109동 | 60㎡(25평형) | 13층 | 2억 7,000만원60㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 109동 | 60㎡(25평형) | 20층 | 2억 7,000만원60㎡(25평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 106동 | 59.9㎡(25평형) | 4층 | 2억 4,500만원59.9㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 109동 | 60㎡(25평형) | 12층 | 2억 6,200만원60㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 107동 | 60㎡(25평형) | 15층 | 2억 3,900만원60㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트김해 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰힐스테이트김해 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.8, 인프라 4.9, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "율하카페거리 앞 아파트로 굳", "좋아요", "행복했던집^^"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 9건
단지
4.7
내부
4.8
인프라
4.9
교통
4.4
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
율하카페거리 앞 아파트로 굳
2026.09.15
율하카페거리랑 뒷쪽 맛집 골목들이랑 가가워서 외식 너무 좋고 배달 오더라도 율하권안에 왠만한 맛집들많아서 음식걱정없고 밥먹고 산책겸 율하천 산책…
좋아요
2026.06.24
조용히 무난하게 살기좋아요 관리도 잘됨 조용히 무난히 살기 좋아요 좋아요 좋아요 좋아요 좋아용 앞에 율하천도 있고뒤에 산이 있어서 조용하고 산…
행복했던집^^
2026.01.29
조은일만 가득안고 나온 집입니다^^ 집주인분 너무 친절하시고 또 인연이 있으면 좋겠다고 생각할정도로 친절 하세요!! 새집에 들어갔고 관리도…
힐스테이트김해 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
관동동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트김해 | 4.6 | 9건 | 1,380만원 |
| 2죽림마을한림풀에버7단지 | 4.5 | 19건 | 1,295만원 |
| 3율곡마을세영리첼 | 4.5 | 6건 | 836만원 |
| 4율하일동미라주더스타 | 4.5 | 4건 | 1,048만원 |
| 5팔판마을6단지푸르지오 | 4.5 | 4건 | 942만원 |
| 6팔판마을부영그린타운8차 | 4.5 | 4건 | 684만원 |
| 7팔판마을부영그린타운3차 | 4.3 | 24건 | 705만원 |
| 8김해율하서희스타힐스 | 4.3 | 12건 | 1,117만원 |
| 9팔판마을4단지푸르지오 | 4.0 | 7건 | 956만원 |
| 10팔판마을1단지부영이그린타운 | 3.9 | 13건 | 675만원 |
관동동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
관동동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점관동동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 77점, 교육 78점, 마트 75점, 병원 36점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 73건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 73건
치안
89
대중교통
77
교육
78
마트
75
병원
36
공원
97
재미있는 놀거리가 많은 동네입니다
2026.07.22
재미있고 놀거리가 무지하게 많아요 애들이 많아서인지 모르겠지만 아이들 놀거리가 많아요 피씨방,오락실,공원,롯데마트,그리고 수많은 놀거리가 많아요…
살기 좋은 동네
2026.07.19
직접 거주해보니 주변이 조용하고 평화로운 분위기라 생활하기에 너무 좋아요. 편의시설도 적당한 거리에 있어 불편함이 없었고 치안도 안정적인 느낌을…
아이 키우기 좋은 곳
2026.06.20
바로 앞에 마트도 있고 지금은 학교도 많이 들어서고 아파트도 많이 있어서 학원도 많이 생겼더라구요 근처에 아울렛도 있어서 가기도 변하고 부산으로…
관동동 전체 시세와 단지 비교는 관동동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트김해 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt힐스테이트김해 아파트는 630세대 · 10개 동 · 2019년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 149건은 전체 세대의 약 23.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 725대(세대당 1.15대), 승강기 1대, 2019년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 80B타입은 공급 80.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.3%), 81C타입은 공급 81.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.6%), 81A타입은 공급 81.3㎡·전용 60㎡(전용률 73.8%), 109타입은 공급 109.8㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 300대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(덕정초등학교)이에요.
- 세대수
- 630세대 (60㎡ 이하 300 · 60~85㎡ 330)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2019년 8월
- 지번
- 김해시 관동동 1169
- 도로명
- 경남 김해시 관동로27번길 39
- 타입
- 80B타입 전용 59.9㎡ · 81C타입 전용 59.9㎡ · 81A타입 전용 60㎡ · 109타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 725대 (옥내 689 · 옥외 36) · 세대당 1.15대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.97% · 건폐율 21.15%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대엔지니어링
- 보안·충전
- CCTV 300대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(덕정초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(정유3동 주민센터, 장유출장소) 공원(반룡산공원)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트김해은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.97%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률219.97%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.15%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 힐스테이트김해 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,000만원이에요(630호, 1억 3,400만원~2억 1,700만원).
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- 전용 60㎡는 1억 5,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,250만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 5,400만원, 85㎡ 2억 1,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 1억 5,400만원 | 300호 | 2억 5,250만원 | 61% |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 1,700만원 | 330호 | 3억 5,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 9,000만원 | 630호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 5,400만원 기준 힐스테이트김해의 연간 보유세는 약 13.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.6만원에 도시지역분·지방교육세 10만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 5,400만원 | 3.6만원특례세율 | 10만원 | - | 13.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,700만원 | 6.3만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시힐스테이트김해 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
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- 힐스테이트김해는 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 9층에서 23층까지 다릅니다.
동 10개와 주변 건물 195개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 9층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 22층 | 3시간 | 3시간 | 4시간 |
| 103동 | 23층 | 1시간 | 1시간 | 3시간 |
| 104동 | 23층 | 3시간 | 6시간 | 4시간 |
| 105동 | 23층 | 0시간 | 2시간 | 2시간 |
| 106동 | 23층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 107동 | 19층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 22층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 21층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분힐스테이트김해의 2026년 7월 관리비는 총 12,172만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 2,008원)이에요.
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- 공용관리비 6,617만원(인건비 2,683만원 · 경비비 1,948만원 · 청소비 1,331만원 순), 개별사용료 5,554만원(전기료 3,672만원 · 수도료 1,623만원 · 건물보험료 154만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당2,008원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,617만원단지 전체 · 월
개별사용료5,554만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%105,036원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%88,165원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,672만원 | 6만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 2,683만원 | 4만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,948만원 | 3만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 1,623만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,331만원 | 2만원 | 11% |
| 시설유지비공용관리비 | 197만원 | 3,123원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 176만원 | 2,788원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 154만원 | 2,449원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 81만원 | 1,283원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 63만원 | 1,000원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 244만원 | 3,872원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
관동동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m율하초등학교
가까운 중학교400m율하중학교
가까운 고등학교600m김해율하고등학교
- 초등학교율하초등학교800m직선거리
- 초등학교덕정초등학교1.0km직선거리
- 중학교율하중학교400m직선거리
- 고등학교김해율하고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시관동동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트김해 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 7,250만원(16건), 2024년 2억 6,800만원(55건), 2025년 3억 1,000만원(49건), 2026년 2억 7,000만원(29건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,000만원, 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 1,000만원, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 7,250만원16건 | 1,397만원 | 16건 | 2억 1,000만원16건 | 16건 |
| 2024년 | 2억 6,800만원55건 | 1,380만원 | 55건 | 2억 2,000만원77건 | 77건 |
| 2025년 | 3억 1,000만원49건 | 1,365만원 | 49건 | 2억 1,000만원42건 | 42건 |
| 2026년 | 2억 7,000만원29건 | 1,378만원 | 29건 | 2억 2,000만원29건 | 29건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,425만원(20건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,378만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,378만원 |
| 고층 (10층 이상) | 20건 | 1,425만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,496만원), 가장 낮은 곳은 107동(1,320만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트김해 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(20건), 신규 67%(40건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 41건 중 직거래 3건, 중개 거래 38건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 35건(85%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 278만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 101만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 1,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,675만원이에요.
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- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,954만원이 필요합니다.
- 1억 7,675만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 89만원, 원금균등이면 첫 달 약 115만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,675만원 |
| 필요 현금취득세 278만원 · 중개보수 101만원 포함 | 약 7,954만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 89만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 115만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
관동동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 관동동 11곳관동동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 힐스테이트김해의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 죽림마을한림풀에버7단지(평당 1,295만원), 가장 싼 곳은 팔판마을1단지부영이그린타운(평당 675만원)이에요.
팔판마을부영그린타운3차-49%705만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.092004년 · 1,304세대 · 12개월 93건★ 4.3 (24)
죽림마을한림풀에버7단지-6%1,295만원전용 평당최근 3억 3,700만원 · 26.092013년 · 1,497세대 · 12개월 115건★ 4.5 (19)김해율하서희스타힐스-19%1,117만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.082017년 · 682세대 · 12개월 31건★ 4.3 (12)율하일동미라주더스타-24%1,048만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092017년 · 286세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)팔판마을1단지부영이그린타운-51%675만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092005년 · 794세대 · 12개월 37건★ 3.9 (13)팔판마을6단지푸르지오-32%942만원전용 평당최근 2억 5,900만원 · 26.082005년 · 588세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)팔판마을4단지푸르지오-31%956만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.062005년 · 481세대 · 12개월 15건★ 4.0 (7)
율곡마을세영리첼-39%836만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.092009년 · 348세대 · 12개월 16건★ 4.5 (6)팔판마을5단지푸르지오-33%928만원전용 평당최근 2억 7,900만원 · 26.052005년 · 389세대 · 12개월 15건★ 4.5 (2)
죽림마을한림풀에버7단지-6%1,295만원전용 평당최근 3억 3,700만원 · 26.092013년 · 1,497세대 · 12개월 115건★ 4.5 (19)김해율하서희스타힐스-19%1,117만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.082017년 · 682세대 · 12개월 31건★ 4.3 (12)율하일동미라주더스타-24%1,048만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092017년 · 286세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)팔판마을1단지부영이그린타운-51%675만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092005년 · 794세대 · 12개월 37건★ 3.9 (13)팔판마을6단지푸르지오-32%942만원전용 평당최근 2억 5,900만원 · 26.082005년 · 588세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)팔판마을4단지푸르지오-31%956만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.062005년 · 481세대 · 12개월 15건★ 4.0 (7)율곡마을세영리첼-39%836만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.092009년 · 348세대 · 12개월 16건★ 4.5 (6)팔판마을5단지푸르지오-33%928만원전용 평당최근 2억 7,900만원 · 26.052005년 · 389세대 · 12개월 15건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
힐스테이트김해 자주 묻는 질문
힐스테이트김해 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 41건 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,380만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9~60㎡)은 2억 5,250만원이에요.힐스테이트김해 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 42건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 83.5%이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)은 2억 1,750만원이에요.힐스테이트김해 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 2,250만원, 월 80만원이에요.힐스테이트김해에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9~60㎡) 234건, 33평형(전용 84.8㎡) 161건이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트김해 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.03 84.8㎡(33평형) 14층 108동의 3억 8,500만원, 최저가는 2026.01.28 60㎡(25평형) 13층의 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 84.8㎡(33평형) 21층 3억 9,000만원이에요.힐스테이트김해 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.힐스테이트김해 가격은 관동동에서 비싼 편인가요?
힐스테이트김해 매매 평당가는 1,380만원이에요. 관동동 전체 1,019만원보다 35% 높아요. 김해시 전체 874만원보다는 58% 높아요. 같은 동 팔판마을부영그린타운3차 705만원, 죽림마을한림풀에버7단지 1,295만원, 김해율하서희스타힐스 1,117만원 중에서는 가장 높은 편이에요.힐스테이트김해 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,425만원(20건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,378만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.힐스테이트김해 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 278만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 101만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트김해 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,675만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,954만원이 필요합니다. 1억 7,675만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 89만원, 원금균등이면 첫 달 약 115만원이에요.힐스테이트김해 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 힐스테이트김해 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,000만원이에요(630호, 1억 3,400만원~2억 1,700만원). 전용 60㎡는 1억 5,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,250만원의 약 61%이에요.힐스테이트김해 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트김해 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(20건), 신규 67%(40건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트김해(관동동 1169번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.관동동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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