단지내 큰 공원을 만끽하고 싶으시다면 강추
2026.07.21
아파트는 비교적 오래되서 집값이 저렴. 바로 옆에 시관리 큰 공원과 중형 마트가 2곳이나 있어서 편리. 근처 초중학교가 있어 어린 자녀를 키우기…
경상남도 김해시 관동동 448-3 · 2005년 준공 · 224세대 4개 동 · 전용 84.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 12건
- 1억 7,550만원▲ 0.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 776만 → 지금 604만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 85.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 684만원
- 관동동 중앙값보다 33% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 1,550만원
- 84.8㎡(32평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 37건
- 전용 평당 684만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 800만원
- 2026년 · 224호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
팔판마을부영그린타운8차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월팔판마을부영그린타운8차 전용면적은 1종(84.8~84.8㎡)이며 32평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,550만원, 전용 평당가는 684만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 585만원), 전세가율은 약 85.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다.
- 32평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,546만원이에요.
전세가율85.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 1억 7,550만원(평당 684만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.02.14 8층 2억 1,550만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡32평형대표공급 104.7㎡ · 104타입 · 전용률 81% | 1억 7,550만원12건 | 684만원 | 1억 5,500만원5층 · 2026.06.20 | 2억 1,550만원8층 · 2024.02.14 | 1건 | - | 매매 23 · 전세 11 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매팔판마을부영그린타운8차 아파트 매매 거래는 2026년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 840만원이 가장 높았고 2026년 6월 604만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(8건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
604만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 604만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 714만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 663만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 678만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 657만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 698만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 799만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세팔판마을부영그린타운8차 아파트 전세 거래는 2025년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 5,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 2억 4,000만원 2021.11.25 · 9층
- 최근 거래
- 1억 5,500만원 2026.06.20 · 5층
- 비교 거래
- 93건 2017년 3월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
관동동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가팔판마을부영그린타운8차 매매 평당가는 684만원이에요. 관동동 전체 1,019만원보다 33% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 22% 낮아요.
- 같은 동 팔판마을부영그린타운3차 705만원, 죽림마을한림풀에버7단지 1,295만원, 힐스테이트김해 1,380만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 팔판마을부영그린타운8차 (이 단지) | 684만원 | 기준 | 585만원 | 12건 |
| 관동동 전체 | 1,019만원 | ▲ 49% | 935만원 | 422건 |
| 김해시 전체 | 874만원 | ▲ 27.8% | 894만원 | 6,308건 |
| 팔판마을부영그린타운3차 | 705만원 | ▲ 3.1% | 656만원 | 93건 |
| 죽림마을한림풀에버7단지 | 1,295만원 | ▲ 89.3% | 1,050만원 | 115건 |
| 힐스테이트김해 | 1,380만원 | ▲ 101.8% | 1,152만원 | 41건 |
| 김해율하서희스타힐스 | 1,117만원 | ▲ 63.3% | 965만원 | 31건 |
| 율하일동미라주더스타 | 1,048만원 | ▲ 53.2% | 933만원 | 16건 |
팔판마을부영그린타운8차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월팔판마을부영그린타운8차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.20 팔판마을부영그린타운8차 84.8㎡(32평형) 5층 1억 5,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.26 팔판마을부영그린타운8차 84.8㎡(32평형) 7층 1억 7,800만원, 2026.05.02 팔판마을부영그린타운8차 84.8㎡(32평형) 13층 1억 8,800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.04 84.8㎡(32평형) 13층 204동의 2억 500만원, 최저가는 2026.01.17 84.8㎡(32평형) 2층의 1억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 84.8㎡(32평형) 8층 2억 1,550만원이에요.
- 팔판마을부영그린타운8차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.31 팔판마을부영그린타운8차 84.8㎡(32평형) 3층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.29 팔판마을부영그린타운8차 84.8㎡(32평형) 6층 1억 5,000만원, 2025.08.04 팔판마을부영그린타운8차 84.8㎡(32평형) 2층 1억 5,000만원이에요.
- 팔판마을부영그린타운8차 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.24 팔판마을부영그린타운8차 84.8㎡(32평형) 6층 보증금 1억 5,000만원, 월 13만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.26 팔판마을부영그린타운8차 84.8㎡(32평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 68만원, 2024.11.16 팔판마을부영그린타운8차 84.8㎡(32평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,500만원2026.06.20 계약 · 84.8㎡(32평형) · 5층 · 201동
32평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.5억1.7억1.9억2.2억
12개월 중앙값1억 7,550만원전용 평당 684만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가2억 1,550만원8층 · 2024.02.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 201동 | 84.8㎡(32평형) | 5층 | 1억 5,500만원84.8㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 202동 | 84.8㎡(32평형) | 7층 | 1억 7,800만원84.8㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 202동 | 84.8㎡(32평형) | 13층 | 1억 8,800만원84.8㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 202동 | 84.8㎡(32평형) | 6층 | 1억 7,000만원84.8㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 202동 | 84.8㎡(32평형) | 9층 | 1억 7,400만원84.8㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.28 | 204동 | 84.8㎡(32평형) | 13층 | 1억 8,500만원84.8㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 204동 | 84.8㎡(32평형) | 2층 | 1억 5,000만원84.8㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | 201동 | 84.8㎡(32평형) | 8층 | 1억 6,000만원84.8㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | 204동 | 84.8㎡(32평형) | 11층 | 1억 7,700만원84.8㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | 201동 | 84.8㎡(32평형) | 13층 | 1억 6,300만원84.8㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.15 | 204동 | 84.8㎡(32평형) | 9층 | 1억 9,500만원84.8㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.04 | 204동 | 84.8㎡(32평형) | 13층 | 2억 500만원84.8㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.20 | 202동 | 84.8㎡(32평형) | 1층 | 1억 6,700만원84.8㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.03 | 203동 | 84.8㎡(32평형) | 8층 | 1억 7,500만원84.8㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.13 | 204동 | 84.8㎡(32평형) | 8층 | 1억 7,500만원84.8㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.03 | 201동 | 84.8㎡(32평형) | 11층 | 2억84.8㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.02 | 202동 | 84.8㎡(32평형) | 4층 | 1억 9,800만원84.8㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.14 | 203동 | 84.8㎡(32평형) | 8층 | 2억 1,550만원84.8㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.16 | 203동 | 84.8㎡(32평형) | 5층 | 1억 9,250만원84.8㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.10 | 201동 | 84.8㎡(32평형) | 9층 | 1억 9,000만원84.8㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
팔판마을부영그린타운8차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰팔판마을부영그린타운8차 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 5.0, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "단지내 큰 공원을 만끽하고 싶으시다면 강추", "노후되었지만 편리함", "깨끗하다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
5.0
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
노후되었지만 편리함
2026.05.24
일단 조용하고 집 가격이 타 단지보다 낮음. 고층이라 채광 잘되고 지역난방이라 난방비가 매우 낮음. 주변에 초등학교 중학교 도보 거리에 다 있어…
깨끗하다
2024.08.06사진 2장
층간소음으로 까지발로 다녀야하고,반려견 산책코스가 너무열악합니다, 아파트앞 하천물이 365일 흘러 습한공기가 너무심하고,물흐르는 소리가 소음으로…
팔판마을부영그린타운8차 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
관동동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트김해 | 4.6 | 9건 | 1,380만원 |
| 2죽림마을한림풀에버7단지 | 4.5 | 19건 | 1,295만원 |
| 3율곡마을세영리첼 | 4.5 | 6건 | 836만원 |
| 4팔판마을부영그린타운8차 | 4.5 | 4건 | 684만원 |
| 5율하일동미라주더스타 | 4.5 | 4건 | 1,048만원 |
| 6팔판마을6단지푸르지오 | 4.5 | 4건 | 942만원 |
| 7팔판마을부영그린타운3차 | 4.3 | 24건 | 705만원 |
| 8김해율하서희스타힐스 | 4.3 | 12건 | 1,117만원 |
| 9팔판마을4단지푸르지오 | 4.0 | 7건 | 956만원 |
| 10팔판마을1단지부영이그린타운 | 3.9 | 13건 | 675만원 |
관동동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
관동동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점관동동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 77점, 교육 78점, 마트 75점, 병원 36점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 73건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 73건
치안
89
대중교통
77
교육
78
마트
75
병원
36
공원
97
재미있는 놀거리가 많은 동네입니다
2026.07.22
재미있고 놀거리가 무지하게 많아요 애들이 많아서인지 모르겠지만 아이들 놀거리가 많아요 피씨방,오락실,공원,롯데마트,그리고 수많은 놀거리가 많아요…
살기 좋은 동네
2026.07.19
직접 거주해보니 주변이 조용하고 평화로운 분위기라 생활하기에 너무 좋아요. 편의시설도 적당한 거리에 있어 불편함이 없었고 치안도 안정적인 느낌을…
아이 키우기 좋은 곳
2026.06.20
바로 앞에 마트도 있고 지금은 학교도 많이 들어서고 아파트도 많이 있어서 학원도 많이 생겼더라구요 근처에 아울렛도 있어서 가기도 변하고 부산으로…
관동동 전체 시세와 단지 비교는 관동동 아파트 시세에서 보세요.
팔판마을부영그린타운8차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt팔판마을부영그린타운8차 아파트는 224세대 · 4개 동 · 2005년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 10.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 246대(세대당 1.10대), 2005년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 104타입은 공급 104.7㎡·전용 84.8㎡(전용률 81%)이에요.
- 세대수
- 224세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2005년 2월
- 지번
- 김해시 관동동 448-3
- 도로명
- 경남 김해시 계동로 31
- 타입
- 104타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 246대 (옥내 88 · 옥외 158) · 세대당 1.10대
- 사용승인
- 2005.02.22
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 234.63% · 건폐율 19.98%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년팔판마을부영그린타운8차은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 234.63%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률234.63%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.98%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 팔판마을부영그린타운8차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 800만원이에요(224호, 9,420만원~1억 1,000만원).
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- 전용 85㎡는 1억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,550만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 | 1억 800만원 | 224호 | 1억 7,550만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 800만원 | 224호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 800만원 기준 팔판마을부영그린타운8차의 연간 보유세는 약 9.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시팔판마을부영그린타운8차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.3시간이에요.
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- 팔판마을부영그린타운8차는 201동부터 204동까지 4개 동, 최고 2층입니다.
- 동마다 1층에서 2층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 69개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
관동동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m덕정초등학교
가까운 중학교200m관동중학교
가까운 고등학교1.3km김해외국어고등학교
- 초등학교덕정초등학교400m직선거리
- 초등학교김해신안초등학교400m직선거리
- 중학교관동중학교200m직선거리
- 고등학교김해외국어고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시관동동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
팔판마을부영그린타운8차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 9,000만원(5건), 2024년 2억(3건), 2025년 1억 7,500만원(8건), 2026년 1억 7,400만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 9,000만원5건 | 741만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억3건 | 780만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 7,500만원8건 | 682만원 | 8건 | 1억 5,750만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 1억 7,400만원7건 | 678만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 721만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 671만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 671만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 721만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 204동(721만원), 가장 낮은 곳은 201동(624만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 202동으로 36개월 7건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 12건 중 직거래 0건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 193만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,285만원이에요.
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- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,538만원이 필요합니다.
- 1억 2,285만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 62만원, 원금균등이면 첫 달 약 80만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,550만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,285만원 |
| 필요 현금취득세 193만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,538만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 62만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 34만원 | 첫 달 약 80만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
관동동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 관동동 11곳관동동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 팔판마을부영그린타운8차의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트김해(평당 1,380만원), 가장 싼 곳은 팔판마을1단지부영이그린타운(평당 675만원)이에요.
팔판마을부영그린타운3차+3%705만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.092004년 · 1,304세대 · 12개월 93건★ 4.3 (24)
죽림마을한림풀에버7단지+89%1,295만원전용 평당최근 3억 3,700만원 · 26.092013년 · 1,497세대 · 12개월 115건★ 4.5 (19)힐스테이트김해+102%1,380만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.092019년 · 630세대 · 12개월 41건★ 4.6 (9)김해율하서희스타힐스+63%1,117만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.082017년 · 682세대 · 12개월 31건★ 4.3 (12)율하일동미라주더스타+53%1,048만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092017년 · 286세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)팔판마을1단지부영이그린타운-1%675만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092005년 · 794세대 · 12개월 37건★ 3.9 (13)팔판마을6단지푸르지오+38%942만원전용 평당최근 2억 5,900만원 · 26.082005년 · 588세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)팔판마을4단지푸르지오+40%956만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.062005년 · 481세대 · 12개월 15건★ 4.0 (7)
율곡마을세영리첼+22%836만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.092009년 · 348세대 · 12개월 16건★ 4.5 (6)
죽림마을한림풀에버7단지+89%1,295만원전용 평당최근 3억 3,700만원 · 26.092013년 · 1,497세대 · 12개월 115건★ 4.5 (19)힐스테이트김해+102%1,380만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.092019년 · 630세대 · 12개월 41건★ 4.6 (9)김해율하서희스타힐스+63%1,117만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.082017년 · 682세대 · 12개월 31건★ 4.3 (12)율하일동미라주더스타+53%1,048만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092017년 · 286세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)팔판마을1단지부영이그린타운-1%675만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092005년 · 794세대 · 12개월 37건★ 3.9 (13)팔판마을6단지푸르지오+38%942만원전용 평당최근 2억 5,900만원 · 26.082005년 · 588세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)팔판마을4단지푸르지오+40%956만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.062005년 · 481세대 · 12개월 15건★ 4.0 (7)율곡마을세영리첼+22%836만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.092009년 · 348세대 · 12개월 16건★ 4.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
팔판마을부영그린타운8차 자주 묻는 질문
팔판마을부영그린타운8차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 1억 7,550만원, 전용 평당가는 684만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.8㎡)은 1억 7,550만원이에요.팔판마을부영그린타운8차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 85.5%이에요.팔판마을부영그린타운8차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.04 84.8㎡(32평형) 13층 204동의 2억 500만원, 최저가는 2026.01.17 84.8㎡(32평형) 2층의 1억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 84.8㎡(32평형) 8층 2억 1,550만원이에요.팔판마을부영그린타운8차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.팔판마을부영그린타운8차 가격은 관동동에서 비싼 편인가요?
팔판마을부영그린타운8차 매매 평당가는 684만원이에요. 관동동 전체 1,019만원보다 33% 낮아요. 김해시 전체 874만원보다는 22% 낮아요. 같은 동 팔판마을부영그린타운3차 705만원, 죽림마을한림풀에버7단지 1,295만원, 힐스테이트김해 1,380만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.팔판마을부영그린타운8차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 721만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 671만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.팔판마을부영그린타운8차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 193만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.팔판마을부영그린타운8차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,285만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,538만원이 필요합니다. 1억 2,285만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 62만원, 원금균등이면 첫 달 약 80만원이에요.팔판마을부영그린타운8차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 팔판마을부영그린타운8차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 800만원이에요(224호, 9,420만원~1억 1,000만원). 전용 85㎡는 1억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,550만원의 약 62%이에요.팔판마을부영그린타운8차 전월세 갱신 비율은요?
매매 12건 중 직거래 0건, 중개 거래 12건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 팔판마을부영그린타운8차(관동동 448-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.관동동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
팔판마을부영그린타운8차 매물 · 단지 정보 자세히