가격대비 너무 살기 좋은 아파트
2026.07.19
가격 대비 너무 살기 좋은 아파트에요. 딱히 문제를 겪어본 건 없습니다. 그나마 언덕에 있어서? 올라올 때 아주 조금 힘든거 빼고는 전혀 없는…
경상남도 김해시 관동동 1165 · 2017년 준공 · 682세대 10개 동 · 전용 69.5~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 23건
- 2억 8,800만원▼ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,161만 → 지금 1,129만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 43건 · 전세가율 86.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,117만원
- 관동동 중앙값보다 10% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 2,300만원
- 84.9㎡(34평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 283건
- 전용 평당 1,117만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,700만원
- 2026년 · 682호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 12건
김해율하서희스타힐스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월김해율하서희스타힐스 전용면적은 2종(69.5~85㎡)이며 34평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,117만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 965만원), 전세가율은 약 86.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,908만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율86.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 90만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 2억 8,800만원(평당 1,121만원), 전세 35건 중앙값 2억 4,800만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,500만원·월 93만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.09 13층 3억 2,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 28평형(전용 69.5㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 3,300만원(평당 1,108만원), 전세 8건 중앙값 1억 9,750만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.15 13층 2억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡34평형대표공급 111.2㎡ · 111B타입 · 전용률 76.3% | 2억 8,800만원23건 | 1,121만원 | 2억 9,000만원13층 · 2026.08.23 | 3억 2,300만원13층 · 2023.12.09 | 2억 4,800만원35건 | 2,500/93만원6건 | 매매 97 · 전세 117 · 월세 20 |
| 69.5㎡28평형공급 92㎡ · 92A타입 · 전용률 75.6% | 2억 3,300만원8건 | 1,108만원 | 2억 3,500만원6층 · 2026.06.02 | 2억 7,000만원13층 · 2023.11.15 | 1억 9,750만원8건 | 1건 | 매매 19 · 전세 27 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매김해율하서희스타힐스 아파트 매매 거래는 2023년 11월 8건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,234만원이 가장 높았고 2026년 7월 1,039만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(17건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.8건이에요.
1,129만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,129만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,039만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,121만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,141만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,089만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,207만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,093만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,098만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,090만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,221만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,113만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세김해율하서희스타힐스 아파트 전세 거래는 2023년 11월 8건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(30건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.6건이에요.
2억 2,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 3,250만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 1,925만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 3,650만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2억 5,250만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 2억 4,800만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 2억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 3억 7,900만원 2021.10.24 · 12층
- 최근 거래
- 2억 9,000만원 2026.08.23 · 13층
- 비교 거래
- 420건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
관동동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가김해율하서희스타힐스 매매 평당가는 1,117만원이에요. 관동동 전체 1,019만원보다 10% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 28% 높아요.
- 같은 동 팔판마을부영그린타운3차 705만원, 죽림마을한림풀에버7단지 1,295만원, 힐스테이트김해 1,380만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 김해율하서희스타힐스 (이 단지) | 1,117만원 | 기준 | 965만원 | 31건 |
| 관동동 전체 | 1,019만원 | ▼ 8.8% | 935만원 | 422건 |
| 김해시 전체 | 874만원 | ▼ 21.8% | 894만원 | 6,308건 |
| 팔판마을부영그린타운3차 | 705만원 | ▼ 36.9% | 656만원 | 93건 |
| 죽림마을한림풀에버7단지 | 1,295만원 | ▲ 15.9% | 1,050만원 | 115건 |
| 힐스테이트김해 | 1,380만원 | ▲ 23.5% | 1,152만원 | 41건 |
| 율하일동미라주더스타 | 1,048만원 | ▼ 6.2% | 933만원 | 16건 |
| 팔판마을1단지부영이그린타운 | 675만원 | ▼ 39.6% | 624만원 | 37건 |
김해율하서희스타힐스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월김해율하서희스타힐스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.23 김해율하서희스타힐스 84.9㎡(34평형) 13층 2억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.05 김해율하서희스타힐스 84.9㎡(34평형) 2층 2억 6,700만원, 2026.06.22 김해율하서희스타힐스 84.9㎡(34평형) 4층 2억 6,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.5㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.17 84.8㎡(34평형) 16층 104동의 3억 1,900만원, 최저가는 2026.04.04 69.5㎡(28평형) 5층의 2억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 84.9㎡(34평형) 13층 3억 2,300만원이에요.
- 김해율하서희스타힐스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 김해율하서희스타힐스 69.5㎡(28평형) 6층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 김해율하서희스타힐스 84.9㎡(34평형) 6층 2억 2,500만원, 2026.09.10 김해율하서희스타힐스 85㎡(34평형) 9층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.5㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 김해율하서희스타힐스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 김해율하서희스타힐스 85㎡(34평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 김해율하서희스타힐스 84.9㎡(34평형) 10층 보증금 1억 5,000만원, 월 50만원, 2026.05.16 김해율하서희스타힐스 84.9㎡(34평형) 12층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.5㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,000만원2026.08.23 계약 · 84.9㎡(34평형) · 13층 · 103동
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 97건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.6억2.8억3.1억3.2억
12개월 중앙값2억 8,800만원전용 평당 1,121만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가3억 2,300만원13층 · 2023.12.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.23 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 2억 9,000만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.05 | 108동 | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 2억 6,700만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 110동 | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 2억 6,800만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.07 | 103동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 3억 1,000만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 102동 | 84.8㎡(34평형) | 20층 | 3억 1,000만원84.8㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 110동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 2억 8,800만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.31 | - | 84.9㎡(34평형) | 16층 | 3억 1,500만원84.9㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 107동 | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 2억 8,400만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 102동 | 84.8㎡(34평형) | 11층 | 3억 1,000만원84.8㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 102동 | 84.8㎡(34평형) | 12층 | 2억 9,000만원84.8㎡(34평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 17층 | 3억 1,000만원84.9㎡(34평형) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 108동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 2억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 101동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 2억 8,400만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 2억 7,900만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
김해율하서희스타힐스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰김해율하서희스타힐스 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.3, 인프라 4.4, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가격대비 너무 살기 좋은 아파트", "경치가 좋아요", "합리적인 가격으로 율하의 생활권을 누리는 숲세권 단지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 12건
단지
4.2
내부
4.3
인프라
4.4
교통
4.2
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
경치가 좋아요
2026.07.10
김해로 이사오면서 급하게 구한집인데 집 뒤는 산이고 배단다에서는 김해 율하 마을이 휜하게다보이는 아주 경치가 좋은 집입니다. 걸어서 10분 중.…
합리적인 가격으로 율하의 생활권을 누리는 숲세권 단지
2026.04.08
장점 단지 뒷편으로 산이 있고 앞으로는 율하천 산책로가 연결되어 있어서 공기가 맑고 쾌적합니다. 도심의 편리함과 숲세권의 평온함을 동시에 느낄…
김해율하서희스타힐스 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
관동동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트김해 | 4.6 | 9건 | 1,380만원 |
| 2죽림마을한림풀에버7단지 | 4.5 | 19건 | 1,295만원 |
| 3율곡마을세영리첼 | 4.5 | 6건 | 836만원 |
| 4율하일동미라주더스타 | 4.5 | 4건 | 1,048만원 |
| 8김해율하서희스타힐스 | 4.3 | 12건 | 1,117만원 |
| 5팔판마을6단지푸르지오 | 4.5 | 4건 | 942만원 |
| 6팔판마을부영그린타운8차 | 4.5 | 4건 | 684만원 |
| 7팔판마을부영그린타운3차 | 4.3 | 24건 | 705만원 |
| 9팔판마을4단지푸르지오 | 4.0 | 7건 | 956만원 |
| 10팔판마을1단지부영이그린타운 | 3.9 | 13건 | 675만원 |
관동동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
관동동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점관동동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 77점, 교육 78점, 마트 75점, 병원 36점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 73건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 73건
치안
89
대중교통
77
교육
78
마트
75
병원
36
공원
97
재미있는 놀거리가 많은 동네입니다
2026.07.22
재미있고 놀거리가 무지하게 많아요 애들이 많아서인지 모르겠지만 아이들 놀거리가 많아요 피씨방,오락실,공원,롯데마트,그리고 수많은 놀거리가 많아요…
살기 좋은 동네
2026.07.19
직접 거주해보니 주변이 조용하고 평화로운 분위기라 생활하기에 너무 좋아요. 편의시설도 적당한 거리에 있어 불편함이 없었고 치안도 안정적인 느낌을…
아이 키우기 좋은 곳
2026.06.20
바로 앞에 마트도 있고 지금은 학교도 많이 들어서고 아파트도 많이 있어서 학원도 많이 생겼더라구요 근처에 아울렛도 있어서 가기도 변하고 부산으로…
관동동 전체 시세와 단지 비교는 관동동 아파트 시세에서 보세요.
김해율하서희스타힐스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt김해율하서희스타힐스 아파트는 682세대 · 10개 동 · 2017년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 116건은 전체 세대의 약 17%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 756대(세대당 1.11대), 2017년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 92A타입은 공급 92㎡·전용 69.5㎡(전용률 75.6%), 111B타입은 공급 111.2㎡·전용 84.8㎡(전용률 76.3%), 111C타입은 공급 111.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.9%), 111D타입은 공급 111.4㎡·전용 85㎡(전용률 76.3%)이에요.
- 세대수
- 682세대
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2017년 1월
- 지번
- 김해시 관동동 1165
- 도로명
- 경남 김해시 관동로27번길 95
- 타입
- 92A타입 전용 69.5㎡ · 111B타입 전용 84.8㎡ · 111C타입 전용 84.9㎡ · 111D타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 756대 (옥내 685 · 옥외 71) · 세대당 1.11대
- 사용승인
- 2017.01.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 218.77% · 건폐율 20.01%
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년김해율하서희스타힐스은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
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- 용적률은 218.77%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률218.77%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.01%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 김해율하서희스타힐스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,700만원이에요(682호, 1억 3,200만원~1억 8,300만원).
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- 전용 85㎡는 1억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,800만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 70㎡ 1억 4,500만원, 85㎡ 1억 7,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡ · 28평형 | 1억 4,500만원 | 132호 | 2억 3,300만원 | 62% |
| 85㎡ · 34평형 (84.8~85) | 1억 7,700만원 | 550호 | 2억 8,800만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 7,700만원 | 682호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 7,700만원 기준 김해율하서희스타힐스의 연간 보유세는 약 16.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.6만원에 도시지역분·지방교육세 11.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡전용 21평 | 1억 4,500만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,700만원 | 4.6만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시김해율하서희스타힐스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
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- 김해율하서희스타힐스는 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 15층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 10개와 주변 건물 202개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 103동 | 20층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 104동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 2시간 |
| 105동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 107동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 108동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 2시간 |
| 110동 | 20층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
관동동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m율하초등학교
가까운 중학교600m율하중학교
가까운 고등학교800m김해율하고등학교
- 초등학교율하초등학교900m직선거리
- 중학교율하중학교600m직선거리
- 고등학교김해율하고등학교800m직선거리
- 고등학교김해외국어고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시관동동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
김해율하서희스타힐스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 9,650만원(14건), 2024년 2억 9,400만원(37건), 2025년 2억 8,000만원(41건), 2026년 2억 8,100만원(24건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 4,500만원, 2024년 2억 4,000만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 9,650만원14건 | 1,187만원 | 14건 | 2억 4,500만원18건 | 18건 |
| 2024년 | 2억 9,400만원37건 | 1,150만원 | 37건 | 2억 4,000만원52건 | 52건 |
| 2025년 | 2억 8,000만원41건 | 1,127만원 | 41건 | 2억 3,000만원51건 | 51건 |
| 2026년 | 2억 8,100만원24건 | 1,119만원 | 24건 | 2억 4,000만원23건 | 23건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,206만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,086만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,086만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,090만원 | +0% |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 1,206만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,209만원), 가장 낮은 곳은 107동(1,090만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 김해율하서희스타힐스 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(19건), 신규 62%(31건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 31건 중 직거래 4건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 30건(97%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 317만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 115만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 74만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 160만원이에요.
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- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,072만원이 필요합니다.
- 2억 160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 102만원, 원금균등이면 첫 달 약 131만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 8,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 160만원 |
| 필요 현금취득세 317만원 · 중개보수 115만원 포함 | 약 9,072만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 102만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 131만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
관동동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 관동동 11곳관동동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 김해율하서희스타힐스의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트김해(평당 1,380만원), 가장 싼 곳은 팔판마을1단지부영이그린타운(평당 675만원)이에요.
팔판마을부영그린타운3차-37%705만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.092004년 · 1,304세대 · 12개월 93건★ 4.3 (24)
죽림마을한림풀에버7단지+16%1,295만원전용 평당최근 3억 3,700만원 · 26.092013년 · 1,497세대 · 12개월 115건★ 4.5 (19)힐스테이트김해+24%1,380만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.092019년 · 630세대 · 12개월 41건★ 4.6 (9)율하일동미라주더스타-6%1,048만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092017년 · 286세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)팔판마을1단지부영이그린타운-40%675만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092005년 · 794세대 · 12개월 37건★ 3.9 (13)팔판마을6단지푸르지오-16%942만원전용 평당최근 2억 5,900만원 · 26.082005년 · 588세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)팔판마을4단지푸르지오-14%956만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.062005년 · 481세대 · 12개월 15건★ 4.0 (7)
율곡마을세영리첼-25%836만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.092009년 · 348세대 · 12개월 16건★ 4.5 (6)팔판마을5단지푸르지오-17%928만원전용 평당최근 2억 7,900만원 · 26.052005년 · 389세대 · 12개월 15건★ 4.5 (2)
죽림마을한림풀에버7단지+16%1,295만원전용 평당최근 3억 3,700만원 · 26.092013년 · 1,497세대 · 12개월 115건★ 4.5 (19)힐스테이트김해+24%1,380만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.092019년 · 630세대 · 12개월 41건★ 4.6 (9)율하일동미라주더스타-6%1,048만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092017년 · 286세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)팔판마을1단지부영이그린타운-40%675만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092005년 · 794세대 · 12개월 37건★ 3.9 (13)팔판마을6단지푸르지오-16%942만원전용 평당최근 2억 5,900만원 · 26.082005년 · 588세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)팔판마을4단지푸르지오-14%956만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.062005년 · 481세대 · 12개월 15건★ 4.0 (7)율곡마을세영리첼-25%836만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.092009년 · 348세대 · 12개월 16건★ 4.5 (6)팔판마을5단지푸르지오-17%928만원전용 평당최근 2억 7,900만원 · 26.052005년 · 389세대 · 12개월 15건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
김해율하서희스타힐스 자주 묻는 질문
김해율하서희스타힐스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 31건 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,117만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.8~85㎡)은 2억 8,800만원이에요.김해율하서희스타힐스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 43건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 86.4%이에요. 34평형(전용 84.8~85㎡)은 2억 4,800만원이에요.김해율하서희스타힐스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.김해율하서희스타힐스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.8~85㎡) 234건, 28평형(전용 69.5㎡) 49건이에요. 34평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.김해율하서희스타힐스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.17 84.8㎡(34평형) 16층 104동의 3억 1,900만원, 최저가는 2026.04.04 69.5㎡(28평형) 5층의 2억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 84.9㎡(34평형) 13층 3억 2,300만원이에요.김해율하서희스타힐스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.김해율하서희스타힐스 가격은 관동동에서 비싼 편인가요?
김해율하서희스타힐스 매매 평당가는 1,117만원이에요. 관동동 전체 1,019만원보다 10% 높아요. 김해시 전체 874만원보다는 28% 높아요. 같은 동 팔판마을부영그린타운3차 705만원, 죽림마을한림풀에버7단지 1,295만원, 힐스테이트김해 1,380만원 중에서는 중간 편이에요.김해율하서희스타힐스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,206만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,086만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.김해율하서희스타힐스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 317만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 115만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 74만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.김해율하서희스타힐스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 160만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,072만원이 필요합니다. 2억 160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 102만원, 원금균등이면 첫 달 약 131만원이에요.김해율하서희스타힐스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 김해율하서희스타힐스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,700만원이에요(682호, 1억 3,200만원~1억 8,300만원). 전용 85㎡는 1억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,800만원의 약 61%이에요.김해율하서희스타힐스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 김해율하서희스타힐스 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(19건), 신규 62%(31건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 김해율하서희스타힐스(관동동 1165번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.관동동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
김해율하서희스타힐스 매물 · 단지 정보 자세히