행복한 집
2026.07.15
방음도 너뮤 잘 되고 단열도 우수 환기도 미쳤구용 벌레도 없어요 주차장도 넓고 엘리베이터가 없는게 흠이지만 괜찮아요 분리수거도 매우 편허고 대중…
경상남도 김해시 관동동 452-1 · 2005년 준공 · 794세대 12개 동 · 전용 84.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 32건
- 1억 7,525만원▲ 3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 799만 → 지금 655만
- 전세 중앙값
- 1억 5,800만원
- 12개월 7건 · 전세가율 90.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 683만원
- 관동동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 84.8㎡(32평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 179건
- 전용 평당 683만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 500만원
- 2026년 · 794호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 13건
팔판마을1단지부영이그린타운 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월팔판마을1단지부영이그린타운 전용면적은 1종(84.8~84.8㎡)이며 32평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 7,525만원, 전용 평당가는 683만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,800만원(평당 616만원), 전세가율은 약 90.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
- 32평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,723만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 60만원이에요.
전세가율90.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 60만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 32건 중앙값 1억 7,525만원(평당 683만원), 전세 7건 중앙값 1억 5,800만원, 월세 9건 중앙값 보증금 2,500만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.17 9층 2억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡32평형대표공급 105.3㎡ · 105타입 · 전용률 80.5% | 1억 7,525만원32건 | 683만원 | 1억 6,800만원6층 · 2026.11.10 | 2억 3,000만원9층 · 2025.11.17 | 1억 5,800만원7건 | 2,500/60만원9건 | 매매 107 · 전세 47 · 월세 25 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매팔판마을1단지부영이그린타운 아파트 매매 거래는 2024년 7월 7건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 799만원이 가장 높았고 2025년 4월 604만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(20건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.9건이에요.
655만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 655만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 729만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 628만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 667만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 718만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 713만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 677만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 624만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 659만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 677만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 741만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세팔판마을1단지부영이그린타운 아파트 전세 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
1억 5,800만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1억 5,800만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 5,900만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 3,900만원 2016.12.02 · 16층
- 최근 거래
- 1억 6,800만원 2026.11.10 · 6층
- 비교 거래
- 372건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
관동동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가팔판마을1단지부영이그린타운 매매 평당가는 683만원이에요. 관동동 전체 1,046만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 868만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 팔판마을부영그린타운3차 704만원, 죽림마을한림풀에버7단지 1,297만원, 힐스테이트김해 1,365만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 팔판마을1단지부영이그린타운 (이 단지) | 683만원 | 기준 | 616만원 | 32건 |
| 관동동 전체 | 1,046만원 | ▲ 53.1% | 934만원 | 399건 |
| 김해시 전체 | 868만원 | ▲ 27.1% | 895만원 | 5,950건 |
| 팔판마을부영그린타운3차 | 704만원 | ▲ 3.1% | 656만원 | 86건 |
| 죽림마을한림풀에버7단지 | 1,297만원 | ▲ 89.9% | 1,050만원 | 112건 |
| 힐스테이트김해 | 1,365만원 | ▲ 99.9% | 1,187만원 | 40건 |
| 김해율하서희스타힐스 | 1,121만원 | ▲ 64.1% | 965만원 | 37건 |
| 율하일동미라주더스타 | 1,046만원 | ▲ 53.1% | 933만원 | 13건 |
팔판마을1단지부영이그린타운 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월팔판마을1단지부영이그린타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 팔판마을1단지부영이그린타운 84.8㎡(32평형) 6층 1억 6,800만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.29 팔판마을1단지부영이그린타운 84.8㎡(32평형) 3층 1억 9,400만원, 2026.10.27 팔판마을1단지부영이그린타운 84.8㎡(32평형) 13층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.20 84.8㎡(32평형) 13층 108동의 2억 1,500만원, 최저가는 2026.09.16 84.8㎡(32평형) 3층의 1억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 11월 84.8㎡(32평형) 9층 2억 3,000만원이에요.
- 팔판마을1단지부영이그린타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.21 팔판마을1단지부영이그린타운 84.8㎡(32평형) 4층 1억 5,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.01 팔판마을1단지부영이그린타운 84.8㎡(32평형) 4층 1억 5,800만원, 2026.05.01 팔판마을1단지부영이그린타운 84.8㎡(32평형) 11층 1억이에요.
- 팔판마을1단지부영이그린타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.08 팔판마을1단지부영이그린타운 84.8㎡(32평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.01 팔판마을1단지부영이그린타운 84.8㎡(32평형) 4층 보증금 0원, 월 50만원, 2026.07.27 팔판마을1단지부영이그린타운 84.8㎡(32평형) 5층 보증금 1억, 월 25만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,800만원2026.11.10 계약 · 84.8㎡(32평형) · 6층
32평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 107건최근 12개월 32건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.3억1.7억1.9억2.3억
12개월 중앙값1억 7,525만원전용 평당 683만원
같은 면적 · 12개월 거래32건
36개월 최고가2억 3,000만원9층 · 2025.11.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | - | 84.8㎡(32평형) | 6층 | 1억 6,800만원84.8㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.29 | - | 84.8㎡(32평형) | 3층 | 1억 9,400만원84.8㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.27 | - | 84.8㎡(32평형) | 13층 | 1억 8,000만원84.8㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.22 | - | 84.8㎡(32평형) | 11층 | 2억 450만원84.8㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | - | 84.8㎡(32평형) | 16층 | 1억 7,350만원84.8㎡(32평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 106동 | 84.8㎡(32평형) | 1층 | 1억 5,400만원84.8㎡(32평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.16 | 103동 | 84.8㎡(32평형) | 3층 | 1억 5,000만원84.8㎡(32평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.11 | - | 84.8㎡(32평형) | 13층 | 1억 8,000만원84.8㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 104동 | 84.8㎡(32평형) | 16층 | 1억 6,800만원84.8㎡(32평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.02 | - | 84.8㎡(32평형) | 11층 | 1억 7,100만원84.8㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 109동 | 84.8㎡(32평형) | 11층 | 1억 9,100만원84.8㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | 110동 | 84.8㎡(32평형) | 7층 | 1억 7,700만원84.8㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 102동 | 84.8㎡(32평형) | 4층 | 2억84.8㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 106동 | 84.8㎡(32평형) | 11층 | 1억 9,800만원84.8㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 106동 | 84.8㎡(32평형) | 2층 | 1억 6,500만원84.8㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 105동 | 84.8㎡(32평형) | 13층 | 1억 8,300만원84.8㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 106동 | 84.8㎡(32평형) | 7층 | 1억 6,600만원84.8㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 109동 | 84.8㎡(32평형) | 12층 | 1억 8,500만원84.8㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 112동 | 84.8㎡(32평형) | 11층 | 1억 6,500만원84.8㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 109동 | 84.8㎡(32평형) | 9층 | 1억 9,900만원84.8㎡(32평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
팔판마을1단지부영이그린타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰팔판마을1단지부영이그린타운 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.8, 인프라 4.2, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "행복한 집", "아파트", "바쁘지만행복한집으로기억합니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 13건
단지
3.9
내부
3.8
인프라
4.2
교통
3.8
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아파트
2026.05.20
일반 아파트랑 비슷 한데 어릴 적에 살았어서 그 당시에는 매우 깔끔했지만 지금은 신축이 아니라 어떤 지 잘 모르갰어요 주변에 어린이집도 있고 바…
바쁘지만행복한집으로기억합니다
2026.04.22
집 내부는 보통의 집과 별반다르지 않습니다. 거실에서 가족간의 이야기를 나누고 서로 궁굼한 부분을 조심스럽게 물어보는 그런 시간을 가질수 있는…
팔판마을1단지부영이그린타운 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
관동동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1팔판마을5단지푸르지오 | 4.7 | 3건 | 928만원 |
| 2힐스테이트김해 | 4.6 | 9건 | 1,365만원 |
| 3죽림마을한림풀에버7단지 | 4.5 | 19건 | 1,297만원 |
| 4율곡마을세영리첼 | 4.5 | 6건 | 834만원 |
| 5율하일동미라주더스타 | 4.5 | 4건 | 1,046만원 |
| 6팔판마을6단지푸르지오 | 4.5 | 4건 | 942만원 |
| 7팔판마을부영그린타운8차 | 4.4 | 5건 | 678만원 |
| 8팔판마을부영그린타운3차 | 4.3 | 24건 | 704만원 |
| 9김해율하서희스타힐스 | 4.3 | 12건 | 1,121만원 |
| 10팔판마을4단지푸르지오 | 4.0 | 7건 | 956만원 |
관동동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
관동동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점관동동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 77점, 교육 79점, 마트 75점, 병원 35점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 75건
치안
89
대중교통
77
교육
79
마트
75
병원
35
공원
97
관동동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 35위, 김해시 15곳 중 9위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 공원(20위), 가장 처지는 항목은 병원(144위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경남 35위, 전국 432위관동동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경남 217위예요.
관동동 전체 시세와 단지 비교는 관동동 아파트 시세에서 보세요.
팔판마을1단지부영이그린타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt팔판마을1단지부영이그린타운 아파트는 794세대 · 12개 동 · 2005년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 107건은 전체 세대의 약 13.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 824대(세대당 1.04대), 2005년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 105타입은 공급 105.3㎡·전용 84.8㎡(전용률 80.5%)이에요.
- 세대수
- 794세대
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2005년 6월
- 지번
- 김해시 관동동 452-1
- 도로명
- 경남 김해시 덕정로 108
- 타입
- 105타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 824대 (옥내 339 · 옥외 485) · 세대당 1.04대
- 사용승인
- 2005.06.24
- 구조
- 벽돌조
- 용적률·건폐율
- 용적률 212.61% · 건폐율 17.19%
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년팔판마을1단지부영이그린타운은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 212.61%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률212.61%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.19%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 팔판마을1단지부영이그린타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 500만원이에요(794호, 8,880만원~1억 800만원).
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- 전용 85㎡는 1억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,525만원의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 | 1억 500만원 | 794호 | 1억 7,525만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 500만원 | 794호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 500만원 기준 팔판마을1단지부영이그린타운의 연간 보유세는 약 9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시팔판마을1단지부영이그린타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.9시간이에요.
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- 팔판마을1단지부영이그린타운은 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 2층입니다.
- 동마다 1층에서 2층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 87개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
관동동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m덕정초등학교
가까운 중학교500m관동중학교
가까운 고등학교1.0km김해율하고등학교
- 초등학교덕정초등학교100m직선거리
- 초등학교계동초등학교700m직선거리
- 중학교관동중학교500m직선거리
- 고등학교김해율하고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시관동동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
팔판마을1단지부영이그린타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,300만원(36건), 2025년 1억 7,350만원(40건), 2026년 1억 7,350만원(29건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,500만원, 2024년 1억 6,000만원, 2025년 1억 6,000만원, 2026년 1억 5,800만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 5,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 1억 8,300만원36건 | 713만원 | 36건 | 1억 6,000만원19건 | 19건 |
| 2025년 | 1억 7,350만원40건 | 677만원 | 40건 | 1억 6,000만원17건 | 17건 |
| 2026년 | 1억 7,350만원29건 | 676만원 | 29건 | 1억 5,800만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 702만원(18건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 643만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 643만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 675만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 18건 | 702만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(721만원), 가장 낮은 곳은 106동(645만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 팔판마을1단지부영이그린타운 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 32건 중 직거래 4건, 중개 거래 28건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(78%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,525만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 193만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,525만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,267만원이에요.
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- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,531만원이 필요합니다.
- 1억 2,267만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 62만원, 원금균등이면 첫 달 약 80만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,525만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,267만원 |
| 필요 현금취득세 193만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,531만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 62만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 34만원 | 첫 달 약 80만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
관동동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 관동동 11곳관동동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 팔판마을1단지부영이그린타운의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트김해(평당 1,365만원), 가장 싼 곳은 팔판마을부영그린타운8차(평당 678만원)이에요.
팔판마을부영그린타운3차+3%704만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.112004년 · 1,304세대 · 12개월 86건★ 4.3 (24)
죽림마을한림풀에버7단지+90%1,297만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.112013년 · 1,497세대 · 12개월 112건★ 4.5 (19)힐스테이트김해+100%1,365만원전용 평당최근 3억 1,800만원 · 26.112019년 · 630세대 · 12개월 40건★ 4.6 (9)김해율하서희스타힐스+64%1,121만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.112017년 · 682세대 · 12개월 37건★ 4.3 (12)율하일동미라주더스타+53%1,046만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.102017년 · 286세대 · 12개월 13건★ 4.5 (4)팔판마을6단지푸르지오+38%942만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.112005년 · 588세대 · 12개월 15건★ 4.5 (4)팔판마을4단지푸르지오+40%956만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092005년 · 481세대 · 12개월 15건★ 4.0 (7)
율곡마을세영리첼+22%834만원전용 평당최근 2억 900만원 · 26.102009년 · 348세대 · 12개월 15건★ 4.5 (6)죽림마을동원로얄듀크14단지+34%918만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.092013년 · 230세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)
죽림마을한림풀에버7단지+90%1,297만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.112013년 · 1,497세대 · 12개월 112건★ 4.5 (19)힐스테이트김해+100%1,365만원전용 평당최근 3억 1,800만원 · 26.112019년 · 630세대 · 12개월 40건★ 4.6 (9)김해율하서희스타힐스+64%1,121만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.112017년 · 682세대 · 12개월 37건★ 4.3 (12)율하일동미라주더스타+53%1,046만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.102017년 · 286세대 · 12개월 13건★ 4.5 (4)팔판마을6단지푸르지오+38%942만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.112005년 · 588세대 · 12개월 15건★ 4.5 (4)팔판마을4단지푸르지오+40%956만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092005년 · 481세대 · 12개월 15건★ 4.0 (7)율곡마을세영리첼+22%834만원전용 평당최근 2억 900만원 · 26.102009년 · 348세대 · 12개월 15건★ 4.5 (6)죽림마을동원로얄듀크14단지+34%918만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.092013년 · 230세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
팔판마을1단지부영이그린타운 자주 묻는 질문
팔판마을1단지부영이그린타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 32건 중앙값은 1억 7,525만원, 전용 평당가는 683만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.8㎡)은 1억 7,525만원이에요.팔판마을1단지부영이그린타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 1억 5,800만원이에요. 전세가율은 약 90.2%이에요. 32평형(전용 84.8㎡)은 1억 5,800만원이에요.팔판마을1단지부영이그린타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 60만원이에요.팔판마을1단지부영이그린타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.20 84.8㎡(32평형) 13층 108동의 2억 1,500만원, 최저가는 2026.09.16 84.8㎡(32평형) 3층의 1억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 11월 84.8㎡(32평형) 9층 2억 3,000만원이에요.팔판마을1단지부영이그린타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.팔판마을1단지부영이그린타운 가격은 관동동에서 비싼 편인가요?
팔판마을1단지부영이그린타운 매매 평당가는 683만원이에요. 관동동 전체 1,046만원보다 35% 낮아요. 김해시 전체 868만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 팔판마을부영그린타운3차 704만원, 죽림마을한림풀에버7단지 1,297만원, 힐스테이트김해 1,365만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.팔판마을1단지부영이그린타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 702만원(18건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 643만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.팔판마을1단지부영이그린타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,525만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 193만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.팔판마을1단지부영이그린타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,525만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,267만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,531만원이 필요합니다. 1억 2,267만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 62만원, 원금균등이면 첫 달 약 80만원이에요.팔판마을1단지부영이그린타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 팔판마을1단지부영이그린타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 500만원이에요(794호, 8,880만원~1억 800만원). 전용 85㎡는 1억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,525만원의 약 60%이에요.팔판마을1단지부영이그린타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 팔판마을1단지부영이그린타운 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 팔판마을1단지부영이그린타운(관동동 452-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.관동동은 살기 좋은 동네인가요?
관동동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 35위, 김해시 15곳 중 9위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 공원(20위), 가장 처지는 항목은 병원(144위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 관동동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.관동동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
팔판마을1단지부영이그린타운 매물 · 단지 정보 자세히