오? 뭐여~ 없는데 없어 ~
2026.03.31
딱 지어진지 얼마 안된 시점에 이사를 왔는대 너무 깔끔하고 좋았다 집이 평지라서 동네 나가는 길이 힘들지 않고 단지내에 아이들이 뛰어 놀기 좋다…
경상남도 김해시 관동동 1121 · 2013년 준공 · 1,497세대 18개 동 · 전용 64.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 88건
- 3억 2,350만원▲ 1.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,269만 → 지금 1,233만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 52건 · 전세가율 81.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,295만원
- 관동동 중앙값보다 27% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 8,000만원
- 84.9㎡(34평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 573건
- 전용 평당 1,295만원
- 공시가격 중앙값
- 2억
- 2026년 · 1,497호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 19건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
죽림마을한림풀에버7단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월죽림마을한림풀에버7단지 전용면적은 2종(64.8~85㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,700만원, 전용 평당가는 1,295만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,050만원), 전세가율은 약 81.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,300만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율81.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 90만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 88건 중앙값 3억 2,350만원(평당 1,258만원), 전세 39건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 5,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.07 9층 3억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 28평형(전용 64.8㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 2억 7,500만원(평당 1,404만원), 전세 13건 중앙값 2억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.22 18층 2억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 112.8㎡ · 112B타입 · 전용률 75.3% | 3억 2,350만원88건 | 1,258만원 | 3억 3,700만원10층 · 2026.09.22 | 3억 8,000만원9층 · 2025.03.07 | 2억 6,000만원39건 | 5,000/85만원12건 | 매매 231 · 전세 153 · 월세 45 |
| 64.8㎡28평형공급 91.3㎡ · 91B타입 · 전용률 70.9% | 2억 7,500만원27건 | 1,404만원 | 2억 8,000만원8층 · 2026.09.12 | 2억 9,000만원18층 · 2025.12.22 | 2억 2,000만원13건 | 1건 | 매매 75 · 전세 54 · 월세 15 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매죽림마을한림풀에버7단지 아파트 매매 거래는 2023년 10월 14건이 가장 많았고 2024년 8월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 1,378만원이 가장 높았고 2025년 9월 1,203만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 60건으로 직전 6개월(55건)보다 9% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.6건이에요.
1,233만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 1,233만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 1,265만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 1,233만원 |
| 2026년 6월 | 14건 | 1,306만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 1,265만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 1,245만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 1,324만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,348만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 1,343만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 1,264만원 |
| 2025년 11월 | 14건 | 1,368만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 1,378만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세죽림마을한림풀에버7단지 아파트 전세 거래는 2024년 2월 12건이 가장 많았고 2025년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 2억 8,075만원이 가장 높았고 2026년 6월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 19건으로 직전 6개월(33건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.3건이에요.
2억 6,250만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 7,750만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 8,075만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2억 5,863만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 2억 6,750만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 2억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 4억 700만원 2021.12.27 · 8층
- 최근 거래
- 3억 3,700만원 2026.09.22 · 10층
- 비교 거래
- 787건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
관동동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가죽림마을한림풀에버7단지 매매 평당가는 1,295만원이에요. 관동동 전체 1,019만원보다 27% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 48% 높아요.
- 같은 동 팔판마을부영그린타운3차 705만원, 힐스테이트김해 1,380만원, 김해율하서희스타힐스 1,117만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 죽림마을한림풀에버7단지 (이 단지) | 1,295만원 | 기준 | 1,050만원 | 115건 |
| 관동동 전체 | 1,019만원 | ▼ 21.3% | 935만원 | 422건 |
| 김해시 전체 | 874만원 | ▼ 32.5% | 894만원 | 6,308건 |
| 팔판마을부영그린타운3차 | 705만원 | ▼ 45.6% | 656만원 | 93건 |
| 힐스테이트김해 | 1,380만원 | ▲ 6.6% | 1,152만원 | 41건 |
| 김해율하서희스타힐스 | 1,117만원 | ▼ 13.7% | 965만원 | 31건 |
| 율하일동미라주더스타 | 1,048만원 | ▼ 19.1% | 933만원 | 16건 |
| 팔판마을1단지부영이그린타운 | 675만원 | ▼ 47.9% | 624만원 | 37건 |
죽림마을한림풀에버7단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월죽림마을한림풀에버7단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 죽림마을한림풀에버7단지 84.9㎡(34평형) 10층 3억 3,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.21 죽림마을한림풀에버7단지 85㎡(34평형) 14층 3억 1,700만원, 2026.09.21 죽림마을한림풀에버7단지 85㎡(34평형) 7층 3억 200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.8㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.13 84.9㎡(34평형) 4층 705동의 3억 6,750만원, 최저가는 2026.06.08 64.8㎡(28평형) 2층의 2억 4,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 84.9㎡(34평형) 9층 3억 8,000만원이에요.
- 죽림마을한림풀에버7단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 죽림마을한림풀에버7단지 85㎡(34평형) 18층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 죽림마을한림풀에버7단지 85㎡(34평형) 5층 2억 6,500만원, 2026.08.15 죽림마을한림풀에버7단지 84.9㎡(34평형) 16층 2억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.8㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 죽림마을한림풀에버7단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.09 죽림마을한림풀에버7단지 85㎡(34평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.01 죽림마을한림풀에버7단지 84.9㎡(34평형) 18층 보증금 1억 8,000만원, 월 45만원, 2026.05.21 죽림마을한림풀에버7단지 84.9㎡(34평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.8㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,700만원2026.09.22 계약 · 84.9㎡(34평형) · 10층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 231건최근 12개월 88건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
2.8억3.1억3.4억3.8억
12개월 중앙값3억 2,350만원전용 평당 1,258만원
같은 면적 · 12개월 거래88건
36개월 최고가3억 8,000만원9층 · 2025.03.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 3억 3,700만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | - | 85㎡(34평형) | 14층 | 3억 1,700만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | - | 85㎡(34평형) | 7층 | 3억 200만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | - | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 3억 1,400만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 85㎡(34평형) | 4층 | 3억 1,700만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | - | 85㎡(34평형) | 15층 | 3억 800만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 84.9㎡(34평형) | 25층 | 3억 2,000만원84.9㎡(34평형) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 706동 | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 3억 4,100만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.06 | - | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 3억 2,000만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 714동 | 84.9㎡(34평형) | 16층 | 3억 2,500만원84.9㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.31 | - | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 3억 500만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 712동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 3억 1,600만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.25 | - | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 3억 500만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 85㎡(34평형) | 20층 | 3억 1,800만원85㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | - | 85㎡(34평형) | 5층 | 3억 1,600만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | - | 85㎡(34평형) | 10층 | 3억 6,200만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
죽림마을한림풀에버7단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰죽림마을한림풀에버7단지 실거주 후기는 자리톡에 19건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.7, 인프라 4.6, 교통 4.2예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오? 뭐여~ 없는데 없어 ~", "센스 넘치는 집", "살기 진짜 좋은 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 19건
단지
4.6
내부
4.7
인프라
4.6
교통
4.2
후기 19건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
센스 넘치는 집
2025.12.02
경남 김해시 율하에 위치한 한림풀에버 아파트는 대단지여서 생활 편의성이 좋고, 초등학교가 가까워 학군도 만족스럽습니다. 단지 내 커뮤니티와 편의…
살기 진짜 좋은 곳
2025.09.27사진 1장
여기는 살기 진짜 좋은 곳입니다. 수 많은 이사를 다녀봤지만 돈이 있다면 꼭 구매하고 싶은 집이라고 처음 느껴본 곳입니다. 우선 동네 분위기가…
죽림마을한림풀에버7단지 후기 18건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
관동동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트김해 | 4.6 | 9건 | 1,380만원 |
| 2죽림마을한림풀에버7단지 | 4.5 | 19건 | 1,295만원 |
| 3율곡마을세영리첼 | 4.5 | 6건 | 836만원 |
| 4율하일동미라주더스타 | 4.5 | 4건 | 1,048만원 |
| 5팔판마을6단지푸르지오 | 4.5 | 4건 | 942만원 |
| 6팔판마을부영그린타운8차 | 4.5 | 4건 | 684만원 |
| 7팔판마을부영그린타운3차 | 4.3 | 24건 | 705만원 |
| 8김해율하서희스타힐스 | 4.3 | 12건 | 1,117만원 |
| 9팔판마을4단지푸르지오 | 4.0 | 7건 | 956만원 |
| 10팔판마을1단지부영이그린타운 | 3.9 | 13건 | 675만원 |
관동동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
관동동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점관동동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 77점, 교육 78점, 마트 75점, 병원 36점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 73건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 73건
치안
89
대중교통
77
교육
78
마트
75
병원
36
공원
97
재미있는 놀거리가 많은 동네입니다
2026.07.22
재미있고 놀거리가 무지하게 많아요 애들이 많아서인지 모르겠지만 아이들 놀거리가 많아요 피씨방,오락실,공원,롯데마트,그리고 수많은 놀거리가 많아요…
살기 좋은 동네
2026.07.19
직접 거주해보니 주변이 조용하고 평화로운 분위기라 생활하기에 너무 좋아요. 편의시설도 적당한 거리에 있어 불편함이 없었고 치안도 안정적인 느낌을…
아이 키우기 좋은 곳
2026.06.20
바로 앞에 마트도 있고 지금은 학교도 많이 들어서고 아파트도 많이 있어서 학원도 많이 생겼더라구요 근처에 아울렛도 있어서 가기도 변하고 부산으로…
관동동 전체 시세와 단지 비교는 관동동 아파트 시세에서 보세요.
죽림마을한림풀에버7단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt죽림마을한림풀에버7단지 아파트는 1,497세대 · 18개 동 · 2013년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 306건은 전체 세대의 약 20.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 1,760대(세대당 1.18대), 2013년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 91B타입은 공급 91.3㎡·전용 64.8㎡(전용률 70.9%), 90A타입은 공급 91㎡·전용 64.8㎡(전용률 71.2%), 112B타입은 공급 112.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.3%), 112A타입은 공급 112.5㎡·전용 85㎡(전용률 75.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 290대, 전기차 충전기 36대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(관동) 중학교(관동) 고등학교(김해외고, 율하고, 수남고)이에요.
- 세대수
- 1,497세대 (60~85㎡ 1,497)
- 동수
- 18개 동
- 준공
- 2013년 9월
- 지번
- 김해시 관동동 1121
- 도로명
- 경남 김해시 율하3로 100
- 타입
- 91B타입 전용 64.8㎡ · 90A타입 전용 64.8㎡ · 112B타입 전용 84.9㎡ · 112A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 1,760대 (옥내 1,405 · 옥외 355) · 세대당 1.18대
- 승강기
- 36대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.28% · 건폐율 15.44%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 주)한림건설
- 보안·충전
- CCTV 290대 · 전기차 충전기 36대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(관동) 중학교(관동) 고등학교(김해외고, 율하고, 수남고)
- 인근 편의시설
- 관공서(3동주민센터) 대형상가(롯데슈퍼, 이마트 에브리데이) 공원(관동유적체육공원)
- 실거주 후기
- 19건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년죽림마을한림풀에버7단지은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.28%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률199.28%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 죽림마을한림풀에버7단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억이에요(1,497호, 1억 4,400만원~2억 1,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,350만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 65㎡ 1억 6,500만원, 85㎡ 2억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡ · 28평형 | 1억 6,500만원 | 332호 | 2억 7,500만원 | 60% |
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 2억 | 1,165호 | 3억 2,350만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 | 1,497호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 기준 죽림마을한림풀에버7단지의 연간 보유세는 약 18.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.6만원에 도시지역분·지방교육세 13.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡전용 20평 | 1억 6,500만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.8만원 |
| 85㎡34평형 | 2억 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기36기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시죽림마을한림풀에버7단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 죽림마을한림풀에버7단지는 701동부터 718동까지 18개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 18층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 18개와 주변 건물 128개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 701동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 702동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 703동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 704동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 705동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 706동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 707동 | 20층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 708동 | 23층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 709동 | 25층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 710동 | 25층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 711동 | 25층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 712동 | 25층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 713동 | 25층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 714동 | 25층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 715동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 716동 | 25층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 717동 | 19층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 718동 | 18층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분죽림마을한림풀에버7단지의 2026년 7월 관리비는 총 38,798만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,402원)이에요.
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- 공용관리비 12,368만원(인건비 4,023만원 · 경비비 3,711만원 · 청소비 3,455만원 순), 개별사용료 26,430만원(전기료 21,429만원 · 수도료 4,328만원 · 건물보험료 373만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,402원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,368만원단지 전체 · 월
개별사용료26,430만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 32%82,618원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 68%176,551원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 21,429만원 | 14만원 | 55% |
| 수도료개별사용료 | 4,328만원 | 3만원 | 11% |
| 인건비공용관리비 | 4,023만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 3,711만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 3,455만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 406만원 | 2,710원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 373만원 | 2,490원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 293만원 | 1,957원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 181만원 | 1,209원 | 0% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 180만원 | 1,201원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 420만원 | 2,807원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
관동동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역관동초등학교 · 칠산초등학교
가까운 초등학교1.3km율하초등학교
가까운 중학교1.2km율하중학교
가까운 고등학교1.3km김해율하고등학교
- 초등학교율하초등학교1.3km직선거리
- 중학교율하중학교1.2km직선거리
- 고등학교김해율하고등학교1.3km직선거리
- 고등학교김해외국어고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시관동동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
죽림마을한림풀에버7단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 2,200만원(29건), 2024년 3억 1,500만원(89건), 2025년 3억 1,000만원(105건), 2026년 3억 1,700만원(83건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,200만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 2,200만원29건 | 1,269만원 | 29건 | 2억 6,200만원28건 | 28건 |
| 2024년 | 3억 1,500만원89건 | 1,292만원 | 89건 | 2억 5,000만원82건 | 82건 |
| 2025년 | 3억 1,000만원105건 | 1,301만원 | 105건 | 2억 5,000만원65건 | 65건 |
| 2026년 | 3억 1,700만원83건 | 1,272만원 | 83건 | 2억 6,000만원32건 | 32건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,265만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,231만원(30건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,265만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 30건 | 1,231만원 | -3% |
| 고층 (10층 이상) | 53건 | 1,264만원 | 0% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 18개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 708동(1,419만원), 가장 낮은 곳은 717동(1,175만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 21% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 715동으로 36개월 27건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 죽림마을한림풀에버7단지 전월세 65건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(16건), 신규 75%(47건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 115건 중 직거래 3건, 중개 거래 112건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 95건(83%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 2,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 356만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 129만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 2,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,645만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 190만원이 필요합니다.
- 2억 2,645만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 114만원, 원금균등이면 첫 달 약 147만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 2,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,645만원 |
| 필요 현금취득세 356만원 · 중개보수 129만원 포함 | 약 1억 190만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 114만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 63만원 | 첫 달 약 147만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
관동동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 관동동 11곳관동동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 죽림마을한림풀에버7단지의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트김해(평당 1,380만원), 가장 싼 곳은 팔판마을1단지부영이그린타운(평당 675만원)이에요.
팔판마을부영그린타운3차-46%705만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.092004년 · 1,304세대 · 12개월 93건★ 4.3 (24)힐스테이트김해+7%1,380만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.092019년 · 630세대 · 12개월 41건★ 4.6 (9)김해율하서희스타힐스-14%1,117만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.082017년 · 682세대 · 12개월 31건★ 4.3 (12)율하일동미라주더스타-19%1,048만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092017년 · 286세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)팔판마을1단지부영이그린타운-48%675만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092005년 · 794세대 · 12개월 37건★ 3.9 (13)팔판마을6단지푸르지오-27%942만원전용 평당최근 2억 5,900만원 · 26.082005년 · 588세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)팔판마을4단지푸르지오-26%956만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.062005년 · 481세대 · 12개월 15건★ 4.0 (7)
율곡마을세영리첼-35%836만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.092009년 · 348세대 · 12개월 16건★ 4.5 (6)팔판마을5단지푸르지오-28%928만원전용 평당최근 2억 7,900만원 · 26.052005년 · 389세대 · 12개월 15건★ 4.5 (2)
율곡마을세영리첼-35%836만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.092009년 · 348세대 · 12개월 16건★ 4.5 (6)팔판마을5단지푸르지오-28%928만원전용 평당최근 2억 7,900만원 · 26.052005년 · 389세대 · 12개월 15건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
죽림마을한림풀에버7단지 자주 묻는 질문
죽림마을한림풀에버7단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 115건 중앙값은 3억 1,700만원, 전용 평당가는 1,295만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 2,350만원이에요.죽림마을한림풀에버7단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 52건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 81.1%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 2억 6,000만원이에요.죽림마을한림풀에버7단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.죽림마을한림풀에버7단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 429건, 28평형(전용 64.8㎡) 144건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.죽림마을한림풀에버7단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.13 84.9㎡(34평형) 4층 705동의 3억 6,750만원, 최저가는 2026.06.08 64.8㎡(28평형) 2층의 2억 4,200만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 84.9㎡(34평형) 9층 3억 8,000만원이에요.죽림마을한림풀에버7단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.죽림마을한림풀에버7단지 가격은 관동동에서 비싼 편인가요?
죽림마을한림풀에버7단지 매매 평당가는 1,295만원이에요. 관동동 전체 1,019만원보다 27% 높아요. 김해시 전체 874만원보다는 48% 높아요. 같은 동 팔판마을부영그린타운3차 705만원, 힐스테이트김해 1,380만원, 김해율하서희스타힐스 1,117만원 중에서는 중간 편이에요.죽림마을한림풀에버7단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,265만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,231만원(30건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.죽림마을한림풀에버7단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 2,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 356만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 129만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.죽림마을한림풀에버7단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 2,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,645만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 190만원이 필요합니다. 2억 2,645만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 114만원, 원금균등이면 첫 달 약 147만원이에요.죽림마을한림풀에버7단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 죽림마을한림풀에버7단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억이에요(1,497호, 1억 4,400만원~2억 1,000만원). 전용 85㎡는 2억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,350만원의 약 62%이에요.죽림마을한림풀에버7단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 죽림마을한림풀에버7단지 전월세 65건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(16건), 신규 75%(47건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 죽림마을한림풀에버7단지(관동동 1121번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.관동동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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