신혼부부 살기좋음
2026.06.13사진 2장
비행기소음은 대부분 이중샷시라 크게 안들리지만 문열면 꽤 끔 가격 대비 주변 인프라 우수함. 시장, 다이소, 안양천, 아이파크몰등 주차는 주말…
서울특별시 구로구 고척동 325 · 1998년 준공 · 163세대 1개 동 · 전용 59.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 6건
- 5억 2,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 2,676만 → 지금 2,866만
- 전세 중앙값
- 3억 1,500만원
- 12개월 6건 · 전세가율 60.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,814만원
- 고척동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 5,500만원
- 84.9㎡(33평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 43건
- 전용 평당 2,814만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,800만원
- 2026년 · 163호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
고척경남1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월고척경남1차 전용면적은 2종(59.9~84.9㎡)이며 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 3,000만원, 전용 평당가는 2,814만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,500만원(평당 1,695만원), 전세가율은 약 60.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 310만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 500만원, 월 60만원이에요.
전세가율60.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 500만원 / 60만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 5억 2,500만원(평당 2,894만원), 전세 5건 중앙값 3억이에요. 36개월 최고가는 2026.07.10 15층 6억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 3,500만원(평당 2,474만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.05 18층 6억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡25평형대표공급 83.7㎡ · 83C타입 · 전용률 71.5% | 5억 2,500만원6건 | 2,894만원 | 5억 2,000만원4층 · 2026.07.13 | 6억15층 · 2026.07.10 | 3억5건 | 2건 | 매매 10 · 전세 16 · 월세 6 |
| 84.9㎡33평형공급 107.4㎡ · 107타입 · 전용률 79% | 6억 3,500만원3건 | 2,474만원 | 6억 5,500만원18층 · 2026.07.05 | 6억 5,500만원18층 · 2026.07.05 | 1건 | 2건 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매고척경남1차 아파트 매매 거래는 2026년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 2,866만원이 가장 높았고 2025년 11월 2,474만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2.3건이에요.
2,866만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,866만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,814만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,839만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,474만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세고척경남1차 아파트 전세 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 4억 4,500만원이 가장 높았고 2025년 7월 2억 3,100만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
3억 3,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4억 4,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 6억 2026.07.10 · 15층
- 최근 거래
- 5억 2,000만원 2026.07.13 · 4층
- 비교 거래
- 39건 2017년 2월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고척동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가고척경남1차 매매 평당가는 2,814만원이에요. 고척동 전체 3,036만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구로구 전체 3,361만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 대우 2,935만원, 서울가든 2,931만원, 고척파크푸르지오 4,398만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 고척경남1차 (이 단지) | 2,814만원 | 기준 | 1,695만원 | 9건 |
| 고척동 전체 | 3,036만원 | ▲ 7.9% | 1,838만원 | 469건 |
| 구로구 전체 | 3,361만원 | ▲ 19.4% | 1,843만원 | 3,918건 |
| 고척아이파크(주상복합) | - | - | - | |
| 고척아이파크(아파트) | - | - | - | |
| 대우 | 2,935만원 | ▲ 4.3% | 1,852만원 | 77건 |
| 서울가든 | 2,931만원 | ▲ 4.2% | 1,658만원 | 34건 |
| 고척파크푸르지오 | 4,398만원 | ▲ 56.3% | 2,567만원 | 26건 |
고척경남1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월고척경남1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.13 경남1 60㎡(25평형) 4층 5억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.10 경남1 59.9㎡(25평형) 15층 6억, 2026.07.05 경남1 84.9㎡(33평형) 18층 6억 5,500만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.05 84.9㎡(33평형) 18층의 6억 5,500만원, 최저가는 2026.02.07 60㎡(25평형) 2층의 5억이에요.
- 고척경남1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.27 경남1 60㎡(25평형) 6층 3억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.27 경남1 60㎡(25평형) 6층 3억 3,000만원, 2026.03.07 경남1 60㎡(25평형) 4층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 고척경남1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.11 경남1 59.9㎡(25평형) 1층 보증금 2억 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.21 경남1 60㎡(25평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 115만원, 2026.06.05 경남1 84.9㎡(33평형) 9층 보증금 2억 7,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 2,000만원2026.07.13 계약 · 60㎡(25평형) · 4층
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.2억
4.9억5.3억6억
12개월 중앙값5억 2,500만원전용 평당 2,894만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가6억15층 · 2026.07.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | - | 60㎡(25평형) | 4층 | 5억 2,000만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 59.9㎡(25평형) | 15층 | 6억59.9㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | - | 59.9㎡(25평형) | 13층 | 5억 3,000만원59.9㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 5억 1,000만원59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 101동 | 60㎡(25평형) | 9층 | 5억 3,000만원60㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.07 | 101동 | 60㎡(25평형) | 2층 | 5억60㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.12 | 101동 | 60㎡(25평형) | 12층 | 4억 9,500만원60㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.01 | 101동 | 60㎡(25평형) | 17층 | 4억 9,200만원60㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.22 | 101동 | 60㎡(25평형) | 14층 | 5억 2,000만원60㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.01 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 16층 | 4억 8,500만원59.9㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
고척경남1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰고척경남1차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신혼부부 살기좋음", "교통,입지,인프라,녹지,조망,가성비 갑"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통,입지,인프라,녹지,조망,가성비 갑
2025.08.15
163세대 총1동, 1998년1월에 건축되었으며 2020년에 고층,28평에 구입 후 5년 거주했습니다 건물은 한개동으로 구성되어있고 구식이라서…
고척경남1차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
고척동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1마젤란 | 5.0 | 4건 | 3,134만원 |
| 2벽산 | 4.9 | 7건 | 3,856만원 |
| 3삼환로즈빌 | 4.8 | 5건 | 3,617만원 |
| 4삼명 | 4.7 | 3건 | 2,166만원 |
| 5고척아이파크(주상복합) | 4.5 | 11건 | - |
| 6고척아이파크(아파트) | 4.3 | 10건 | - |
| 7라이프플러스 | 4.3 | 8건 | - |
| 8한일유앤아이 | 4.3 | 3건 | 2,840만원 |
| 9센츄리 | 4.3 | 3건 | 2,512만원 |
| 10대우 | 4.1 | 9건 | 2,935만원 |
고척동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
고척동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고척동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 78점, 교육 53점, 마트 70점, 병원 69점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 179건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 179건
치안
82
대중교통
78
교육
53
마트
70
병원
69
공원
87
즐거운
2026.09.11
냉난방 시설 잘돼어있고 환기시설 좋으며 학원 및 초중고 밀접돼어있어 치안 인프라가 잘 돼어 있습니다 인근 편의점 및 마트있어 이용편하…
고척동 리뷰
2026.08.13
대로변에 위치해 있고 일 층에 고깃집이 있었습니다. 지하 주차장도 있었고 벌레는 그렇게 많이 없었던 기억이 있네요. 엘리베이터도 있고 무엇보다…
고척돔
2026.08.06
고척돔 존재로 매 계절이 편하는걸 빠르게 느낄수있으면 당시 히어로즈가 강팀이라 가을만 되면 사람이 북적북적했던 기억이 난다 주변에 대학교도 있어…
고척동 전체 시세와 단지 비교는 고척동 아파트 시세에서 보세요.
고척경남1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt고척경남1차는 국토교통부 실거래 신고에 경남1로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 7줄 더 보기
- 고척경남1차 아파트는 163세대 · 1개 동 · 1998년 1월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 8.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 136대(세대당 0.83대), 승강기 1대예요.
- 타입은 4종이에요. 83C타입은 공급 83.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 71.5%), 83B타입은 공급 83.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 71.6%), 95A타입은 공급 95.2㎡·전용 60㎡(전용률 63%), 107타입은 공급 107.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 79%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 34대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 2호선 양천구청 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(덕의초) 중학교(고척중) 고등학교(고척고) 대학교(동양전문대학교)이에요.
- 세대수
- 163세대 (60㎡ 이하 94 · 60~85㎡ 69)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1998년 1월
- 지번
- 구로구 고척동 325
- 도로명
- 서울 구로구 경인로47길 150
- 타입
- 83C타입 전용 59.9㎡ · 83B타입 전용 59.9㎡ · 95A타입 전용 60㎡ · 107타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 136대 (옥내 93 · 옥외 43) · 세대당 0.83대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 274.49% · 건폐율 25%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 경남건설
- 보안·충전
- CCTV 34대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 2호선 양천구청 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(덕의초) 중학교(고척중) 고등학교(고척고) 대학교(동양전문대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(고척2동주민센터) 병원(동명한의원) 백화점(애경백화점) 대형상가(고척쇼핑센터) 공원(고척근린공원) 기타(구로구민체육센타)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년고척경남1차은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 274.49%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률274.49%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 고척경남1차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,800만원이에요(163호, 2억 9,400만원~4억 200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 1,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 1,800만원, 85㎡ 3억 9,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 3억 1,800만원 | 94호 | 5억 2,500만원 | 61% |
| 85㎡ · 33평형 | 3억 9,600만원 | 69호 | 6억 3,500만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3억 2,800만원 | 163호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 3억 1,800만원 기준 고척경남1차의 연간 보유세는 약 32.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11만원에 도시지역분·지방교육세 21.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 1,800만원 | 11만원특례세율 | 21.8만원 | - | 32.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 9,600만원 | 16.8만원특례세율 | 27.8만원 | - | 44.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 82세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분고척경남1차의 2026년 7월 관리비는 총 2,795만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,855원)이에요.
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- 공용관리비 1,933만원(인건비 700만원 · 경비비 542만원 · 청소비 356만원 순), 개별사용료 862만원(전기료 697만원 · 건물보험료 78만원 · 정화조오물수수료 43만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,855원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,933만원단지 전체 · 월
개별사용료862만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 69%118,593원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 31%52,893원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 700만원 | 4만원 | 25% |
| 전기료개별사용료 | 697만원 | 4만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 542만원 | 3만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 356만원 | 2만원 | 13% |
| 시설유지비공용관리비 | 99만원 | 6,053원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 78만원 | 4,757원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 69만원 | 4,224원 | 2% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 43만원 | 2,648원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 42만원 | 2,558원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 36만원 | 2,186원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 134만원 | 8,248원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고척동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울덕의초등학교
가까운 중학교400m봉영여자중학교
가까운 고등학교400m목동고등학교
- 초등학교서울덕의초등학교500m직선거리
- 초등학교서울계남초등학교500m직선거리
- 중학교봉영여자중학교400m직선거리
- 고등학교목동고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구로구고척동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
고척경남1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 9,500만원(5건), 2026년 5억 3,000만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 2,000만원, 2025년 3억 1,750만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 4억 9,500만원5건 | 2,712만원 | 5건 | 3억 2,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | 3억 1,750만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 5억 3,000만원8건 | 2,840만원 | 8건 | 3억5건 | 5건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 고척경남1차 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 60%(6건), 신규 40%(4건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 5억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 578만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 210만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 5억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요.
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- 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,288만원이 필요합니다.
- 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 1,000만원 |
| 필요 현금취득세 578만원 · 중개보수 210만원 포함 | 약 3억 2,288만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 106만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 137만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고척동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고척동 37곳고척동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 고척경남1차의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 고척파크푸르지오(평당 4,398만원), 가장 싼 곳은 산업인(평당 1,714만원)이에요.
고척아이파크(주상복합)실거래 없음2022년★ 4.5 (11)
고척아이파크(아파트)실거래 없음2022년★ 4.3 (10)대우+4%2,935만원전용 평당최근 7억 3,500만원 · 26.091999년 · 987세대 · 12개월 77건★ 4.1 (9)서울가든+4%2,931만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.081989년 · 715세대 · 12개월 34건★ 3.5 (11)고척파크푸르지오+56%4,398만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.082009년 · 662세대 · 12개월 26건★ 4.0 (3)
벽산+37%3,856만원전용 평당최근 10억 8,500만원 · 26.082003년 · 886세대 · 12개월 37건★ 4.9 (7)라이프플러스실거래 없음2012년 · 149세대★ 4.3 (8)청구+8%3,033만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.081999년 · 448세대 · 12개월 29건★ 4.0 (3)우성,현대아파트+4%2,935만원전용 평당최근 8억 · 26.081987년 · 440세대 · 12개월 16건★ 3.5 (6)
고척아이파크(아파트)실거래 없음2022년★ 4.3 (10)대우+4%2,935만원전용 평당최근 7억 3,500만원 · 26.091999년 · 987세대 · 12개월 77건★ 4.1 (9)서울가든+4%2,931만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.081989년 · 715세대 · 12개월 34건★ 3.5 (11)고척파크푸르지오+56%4,398만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.082009년 · 662세대 · 12개월 26건★ 4.0 (3)벽산+37%3,856만원전용 평당최근 10억 8,500만원 · 26.082003년 · 886세대 · 12개월 37건★ 4.9 (7)라이프플러스실거래 없음2012년 · 149세대★ 4.3 (8)청구+8%3,033만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.081999년 · 448세대 · 12개월 29건★ 4.0 (3)우성,현대아파트+4%2,935만원전용 평당최근 8억 · 26.081987년 · 440세대 · 12개월 16건★ 3.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
고척경남1차 자주 묻는 질문
고척경남1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 5억 3,000만원, 전용 평당가는 2,814만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9~60㎡)은 5억 2,500만원이에요.고척경남1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 3억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 60.2%이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)은 3억이에요.고척경남1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2억 500만원, 월 60만원이에요.고척경남1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9~60㎡) 32건, 33평형(전용 84.9㎡) 11건이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.고척경남1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.05 84.9㎡(33평형) 18층의 6억 5,500만원, 최저가는 2026.02.07 60㎡(25평형) 2층의 5억이에요.고척경남1차 가격은 고척동에서 비싼 편인가요?
고척경남1차 매매 평당가는 2,814만원이에요. 고척동 전체 3,036만원보다 7% 낮아요. 구로구 전체 3,361만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 대우 2,935만원, 서울가든 2,931만원, 고척파크푸르지오 4,398만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.고척경남1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 5억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 578만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 210만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.고척경남1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 5억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요. 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,288만원이 필요합니다. 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.고척경남1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 고척경남1차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,800만원이에요(163호, 2억 9,400만원~4억 200만원). 전용 60㎡는 3억 1,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,500만원의 약 61%이에요.고척경남1차 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.고척경남1차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 274.49%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.고척경남1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.고척경남1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 고척경남1차 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 60%(6건), 신규 40%(4건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 고척경남1차(고척동 325번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고척동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
고척경남1차 매물 · 단지 정보 자세히