깨끗한 아파트에서 살게 되어 무척 좋았다
2026.04.25
고척동 유앤아이 아파트는 산옆에 있어 우선 주변 공기가 좋았다. 주변에 데코로 산책로가 형성되어 있어 산책이나 가벼운 운동하기 좋았다. 9층에…
서울특별시 구로구 고척동 337 · 2005년 준공 · 390세대 7개 동 · 전용 59.6~114.8㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.7~85㎡) · 최근 12개월 12건
- 7억 650만원▲ 11.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 3,181만 → 지금 3,658만
- 전세 중앙값
- 3억 9,800만원
- 12개월 7건 · 전세가율 68.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,840만원
- 고척동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 9,700만원
- 114.8㎡(41평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 104건
- 전용 평당 2,840만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 9,800만원
- 2026년 · 390호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한일유앤아이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한일유앤아이 전용면적은 3종(59.6~114.8㎡)이며 32평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 6,000만원, 전용 평당가는 2,840만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 9,800만원(평당 1,945만원), 전세가율은 약 68.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.7~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 3,013만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 3,500만원, 월 120만원이에요.
전세가율68.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 3,500만원 / 120만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 7억 650만원(평당 2,753만원), 월세 4건 중앙값 보증금 1억 7,750만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.23 14층 7억 3,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 24평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 6억(평당 3,325만원), 전세 5건 중앙값 3억 9,800만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.02 3층 6억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡32평형대표공급 105.6㎡ · 105A타입 · 전용률 80.2% | 7억 650만원12건 | 2,753만원 | 7억 800만원2층 · 2026.07.27 | 7억 3,500만원14층 · 2026.07.23 | 2건 | 1억 7,750/95만원4건 | 매매 20 · 전세 25 · 월세 9 |
| 59.6㎡24평형공급 78.7㎡ · 78타입 · 전용률 75.8% | 6억9건 | 3,325만원 | 6억 6,000만원3층 · 2026.08.02 | 6억 6,000만원3층 · 2026.08.02 | 3억 9,800만원5건 | 2건 | 매매 14 · 전세 23 · 월세 5 |
| 114.8㎡41평형공급 136.5㎡ · 136타입 · 전용률 84.1% | - | - | 7억 9,700만원23층 · 2025.06.14 | 7억 9,700만원23층 · 2025.06.14 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한일유앤아이 아파트 매매 거래는 2024년 7월 5건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 3,658만원이 가장 높았고 2025년 3월 2,237만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(10건)보다 10% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.3건이에요.
3,658만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3,658만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2,762만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,790만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,665만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,325만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3,007만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,325만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2,840만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,850만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한일유앤아이 아파트 전세 거래는 2025년 4월 5건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 5억이 가장 높았고 2025년 9월 3억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
5억2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 4,031만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 9,800만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 8,800만원 2021.09.25 · 8층
- 최근 거래
- 7억 800만원 2026.07.27 · 2층
- 비교 거래
- 73건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고척동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한일유앤아이 매매 평당가는 2,840만원이에요. 고척동 전체 3,036만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구로구 전체 3,361만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 대우 2,935만원, 서울가든 2,931만원, 고척파크푸르지오 4,398만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한일유앤아이 (이 단지) | 2,840만원 | 기준 | 1,945만원 | 21건 |
| 고척동 전체 | 3,036만원 | ▲ 6.9% | 1,838만원 | 469건 |
| 구로구 전체 | 3,361만원 | ▲ 18.3% | 1,843만원 | 3,918건 |
| 고척아이파크(주상복합) | - | - | - | |
| 고척아이파크(아파트) | - | - | - | |
| 대우 | 2,935만원 | ▲ 3.3% | 1,852만원 | 77건 |
| 서울가든 | 2,931만원 | ▲ 3.2% | 1,658만원 | 34건 |
| 고척파크푸르지오 | 4,398만원 | ▲ 54.9% | 2,567만원 | 26건 |
한일유앤아이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한일유앤아이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.02 한일유앤아이 59.6㎡(24평형) 3층 6억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.27 한일유앤아이 85㎡(32평형) 2층 7억 800만원, 2026.07.23 한일유앤아이 85㎡(32평형) 14층 7억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.23 85㎡(32평형) 14층의 7억 3,500만원, 최저가는 2025.12.23 59.6㎡(24평형) 6층의 5억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 114.8㎡(41평형) 23층 7억 9,700만원이에요.
- 한일유앤아이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.05 한일유앤아이 85㎡(32평형) 10층 5억이에요.
- 그 앞은 2026.05.12 한일유앤아이 59.6㎡(24평형) 2층 3억 5,000만원, 2026.03.11 한일유앤아이 59.6㎡(24평형) 16층 4억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 한일유앤아이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 한일유앤아이 85㎡(32평형) 9층 보증금 1억, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 한일유앤아이 59.6㎡(24평형) 12층 보증금 5,000만원, 월 130만원, 2026.08.09 한일유앤아이 85㎡(32평형) 3층 보증금 2억 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 800만원2026.07.27 계약 · 85㎡(32평형) · 2층
32평형(전용 84.7~85㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.8억
5.9억6.4억7.1억7.4억
12개월 중앙값7억 650만원전용 평당 2,753만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가7억 3,500만원14층 · 2026.07.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | - | 85㎡(32평형) | 2층 | 7억 800만원85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 85㎡(32평형) | 14층 | 7억 3,500만원85㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 84.7㎡(32평형) | 8층 | 7억 500만원84.7㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 102동 | 85㎡(32평형) | 16층 | 7억 1,000만원85㎡(32평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | - | 84.7㎡(32평형) | 22층 | 7억 1,500만원84.7㎡(32평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 102동 | 85㎡(32평형) | 9층 | 6억 8,500만원85㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 102동 | 85㎡(32평형) | 14층 | 6억 4,000만원85㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 102동 | 85㎡(32평형) | 15층 | 6억 9,500만원85㎡(32평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 106동 | 84.7㎡(32평형) | 14층 | 7억 1,000만원84.7㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 103동 | 85㎡(32평형) | 3층 | 6억 4,500만원85㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 102동 | 85㎡(32평형) | 11층 | 7억 3,000만원85㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한일유앤아이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한일유앤아이 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깨끗한 아파트에서 살게 되어 무척 좋았다", "좋아요~~~~~~", "고등학생에게 최고의 인프라"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요~~~~~~
2025.08.17
예전에 살았던 아파트는 전반적으로 만족스러웠습니다. 채광이 좋아 집안이 늘 밝고 쾌적했으며, 방구조도 잘 짜여 있어서 공간 활용이 편리했습니다.…
고등학생에게 최고의 인프라
2025.05.23
고척고등학교를 다니면 이곳은 매우 좋습니다. 등하교 3분 컷. 그대신 학원이나 그런게 좀 부족한것도 업ㄱ진 않아요. 하지만 주변에 유혹?거리가…
한일유앤아이 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
고척동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5고척아이파크(주상복합) | 4.5 | 11건 | - |
| 6고척아이파크(아파트) | 4.3 | 10건 | - |
| 7라이프플러스 | 4.3 | 8건 | - |
| 9센츄리 | 4.3 | 3건 | 2,512만원 |
| 10대우 | 4.1 | 9건 | 2,935만원 |
고척동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
고척동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고척동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 78점, 교육 53점, 마트 70점, 병원 69점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 179건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 179건
치안
82
대중교통
78
교육
53
마트
70
병원
69
공원
87
즐거운
2026.09.11
냉난방 시설 잘돼어있고 환기시설 좋으며 학원 및 초중고 밀접돼어있어 치안 인프라가 잘 돼어 있습니다 인근 편의점 및 마트있어 이용편하…
고척동 리뷰
2026.08.13
대로변에 위치해 있고 일 층에 고깃집이 있었습니다. 지하 주차장도 있었고 벌레는 그렇게 많이 없었던 기억이 있네요. 엘리베이터도 있고 무엇보다…
고척돔
2026.08.06
고척돔 존재로 매 계절이 편하는걸 빠르게 느낄수있으면 당시 히어로즈가 강팀이라 가을만 되면 사람이 북적북적했던 기억이 난다 주변에 대학교도 있어…
고척동 전체 시세와 단지 비교는 고척동 아파트 시세에서 보세요.
한일유앤아이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한일유앤아이 아파트는 390세대 · 7개 동 · 2005년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 36건은 전체 세대의 약 9.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 434대(세대당 1.11대), 2005년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 78타입은 공급 78.7㎡·전용 59.6㎡(전용률 75.8%), 105A타입은 공급 105.6㎡·전용 84.7㎡(전용률 80.2%), 104B타입은 공급 104.9㎡·전용 84.7㎡(전용률 80.8%), 105C타입은 공급 105.7㎡·전용 85㎡(전용률 80.4%), 136타입은 공급 136.5㎡·전용 114.8㎡(전용률 84.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 57대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 구일역 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(덕의초등학교) 중학교(오류중학교) 고등학교(고척고등학교) 대학교(동양미래대학교)이에요.
- 세대수
- 390세대 (60㎡ 이하 133 · 60~85㎡ 213 · 85~135㎡ 44)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2005년 12월
- 지번
- 구로구 고척동 337
- 도로명
- 서울 구로구 중앙로15길 151
- 타입
- 78타입 전용 59.6㎡ · 105A타입 전용 84.7㎡ · 104B타입 전용 84.7㎡ · 105C타입 전용 85㎡ · 136타입 전용 114.8㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 434대 (옥내 369 · 옥외 65) · 세대당 1.11대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 285.27% · 건폐율 19.6%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한일건설
- 보안·충전
- CCTV 57대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 구일역 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(덕의초등학교) 중학교(오류중학교) 고등학교(고척고등학교) 대학교(동양미래대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(고척2동 주민센터) 병원(구로성심병원) 대형상가(고척쇼핑센터) 공원(고척근린공원) 기타(구로구민체육센터)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한일유앤아이은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 285.27%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률285.27%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.6%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한일유앤아이 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 9,800만원이에요(390호, 3억 1,900만원~4억 9,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 650만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 5,000만원, 85㎡ 4억 1,300만원, 115㎡ 4억 9,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 3억 5,000만원 | 133호 | 6억 | 58% |
| 85㎡ · 32평형 (84.7~85) | 4억 1,300만원 | 213호 | 7억 650만원 | 58% |
| 115㎡ · 41평형 | 4억 9,800만원 | 44호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 9,800만원 | 390호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 4억 1,300만원 기준 한일유앤아이의 연간 보유세는 약 47.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 18.3만원에 도시지역분·지방교육세 29.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 5,000만원 | 12.8만원특례세율 | 24.2만원 | - | 36.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 1,300만원 | 18.3만원특례세율 | 29.1만원 | - | 47.5만원 |
| 115㎡전용 35평 | 4억 9,800만원 | 25.8만원특례세율 | 35.9만원 | - | 61.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 195세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한일유앤아이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 한일유앤아이는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 13층에서 23층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 118개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 3시간 | 3시간 | 4시간 |
| 102동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 104동 | 23층 | 6시간 | 6시간 | 3시간 |
| 105동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 107동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한일유앤아이의 2026년 7월 관리비는 총 8,143만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,091원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,114만원(인건비 1,872만원 · 경비비 1,205만원 · 청소비 592만원 순), 개별사용료 4,029만원(전기료 2,720만원 · 수도료 812만원 · 건물보험료 273만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당2,091원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,114만원단지 전체 · 월
개별사용료4,029만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%105,490원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%103,302원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,720만원 | 7만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 1,872만원 | 5만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,205만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 812만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 592만원 | 2만원 | 7% |
| 건물보험료개별사용료 | 273만원 | 7,001원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 243만원 | 6,229원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 89만원 | 2,269원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 70만원 | 1,801원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 66만원 | 1,692원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 201만원 | 5,156원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고척동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울세곡초등학교
가까운 중학교500m오류중학교
가까운 고등학교200m고척고등학교
- 초등학교서울세곡초등학교400m직선거리
- 초등학교서울신기초등학교400m직선거리
- 중학교오류중학교500m직선거리
- 고등학교고척고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구로구고척동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한일유앤아이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 600만원(8건), 2025년 6억 5,000만원(9건), 2026년 6억 6,000만원(19건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억, 2024년 4억, 2025년 3억 9,500만원, 2026년 3억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억3건 | 3건 |
| 2024년 | 6억 600만원8건 | 2,840만원 | 8건 | 4억16건 | 16건 |
| 2025년 | 6억 5,000만원9건 | 2,595만원 | 9건 | 3억 9,500만원25건 | 25건 |
| 2026년 | 6억 6,000만원19건 | 2,840만원 | 19건 | 3억 9,000만원6건 | 6건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(3,309만원), 가장 낮은 곳은 102동(2,704만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 22% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 8건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한일유앤아이 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(4건), 신규 71%(10건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 1건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(71%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 7억 650만원에 사면 취득세(1주택 1.71%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,329만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 283만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 9,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 119만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 7억 650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,260만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 4,002만원이 필요합니다.
- 2억 8,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 143만원, 원금균등이면 첫 달 약 184만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 650만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 8,260만원 |
| 필요 현금취득세 1,329만원 · 중개보수 283만원 포함 | 약 4억 4,002만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 143만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 79만원 | 첫 달 약 184만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고척동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고척동 37곳고척동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 한일유앤아이의 전용 평당가는 17번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 고척파크푸르지오(평당 4,398만원), 가장 싼 곳은 산업인(평당 1,714만원)이에요.
고척아이파크(주상복합)실거래 없음2022년★ 4.5 (11)
고척아이파크(아파트)실거래 없음2022년★ 4.3 (10)대우+3%2,935만원전용 평당최근 7억 3,500만원 · 26.091999년 · 987세대 · 12개월 77건★ 4.1 (9)서울가든+3%2,931만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.081989년 · 715세대 · 12개월 34건★ 3.5 (11)고척파크푸르지오+55%4,398만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.082009년 · 662세대 · 12개월 26건★ 4.0 (3)
벽산+36%3,856만원전용 평당최근 10억 8,500만원 · 26.082003년 · 886세대 · 12개월 37건★ 4.9 (7)라이프플러스실거래 없음2012년 · 149세대★ 4.3 (8)청구+7%3,033만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.081999년 · 448세대 · 12개월 29건★ 4.0 (3)우성,현대아파트+3%2,935만원전용 평당최근 8억 · 26.081987년 · 440세대 · 12개월 16건★ 3.5 (6)
고척아이파크(아파트)실거래 없음2022년★ 4.3 (10)대우+3%2,935만원전용 평당최근 7억 3,500만원 · 26.091999년 · 987세대 · 12개월 77건★ 4.1 (9)서울가든+3%2,931만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.081989년 · 715세대 · 12개월 34건★ 3.5 (11)고척파크푸르지오+55%4,398만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.082009년 · 662세대 · 12개월 26건★ 4.0 (3)벽산+36%3,856만원전용 평당최근 10억 8,500만원 · 26.082003년 · 886세대 · 12개월 37건★ 4.9 (7)라이프플러스실거래 없음2012년 · 149세대★ 4.3 (8)청구+7%3,033만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.081999년 · 448세대 · 12개월 29건★ 4.0 (3)우성,현대아파트+3%2,935만원전용 평당최근 8억 · 26.081987년 · 440세대 · 12개월 16건★ 3.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
한일유앤아이 자주 묻는 질문
한일유앤아이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 6억 6,000만원, 전용 평당가는 2,840만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.7~85㎡)은 7억 650만원이에요.한일유앤아이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 3억 9,800만원이에요. 전세가율은 약 68.5%이에요.한일유앤아이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1억 3,500만원, 월 120만원이에요.한일유앤아이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.7~85㎡) 54건, 24평형(전용 59.6㎡) 42건, 41평형(전용 114.8㎡) 8건이에요. 32평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한일유앤아이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.23 85㎡(32평형) 14층의 7억 3,500만원, 최저가는 2025.12.23 59.6㎡(24평형) 6층의 5억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 114.8㎡(41평형) 23층 7억 9,700만원이에요.한일유앤아이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한일유앤아이 가격은 고척동에서 비싼 편인가요?
한일유앤아이 매매 평당가는 2,840만원이에요. 고척동 전체 3,036만원보다 6% 낮아요. 구로구 전체 3,361만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 대우 2,935만원, 서울가든 2,931만원, 고척파크푸르지오 4,398만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한일유앤아이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 7억 650만원에 사면 취득세(1주택 1.71%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,329만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 283만원이에요. 전세 중앙값 3억 9,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 119만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한일유앤아이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 7억 650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,260만원이에요. 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 4,002만원이 필요합니다. 2억 8,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 143만원, 원금균등이면 첫 달 약 184만원이에요.한일유앤아이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한일유앤아이 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 9,800만원이에요(390호, 3억 1,900만원~4억 9,800만원). 전용 85㎡는 4억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 650만원의 약 58%이에요.한일유앤아이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한일유앤아이 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(4건), 신규 71%(10건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요. 매매 21건 중 직거래 1건, 중개 거래 20건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한일유앤아이(고척동 337번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고척동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
한일유앤아이 매물 · 단지 정보 자세히