전세1건
전용 59㎡ 호가 중앙값1억 7,000만원최근 실거래 1억 4,000만원보다 21% 높음경기도 양주시 고암동 121-2 · 2000년 준공 · 1,935세대 20개 동 · 전용 49.7~59.4㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.2~59.4㎡) · 최근 12개월 66건
- 1억 8,250만원▲ 0.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,049만 → 지금 1,015만
- 전세 중앙값
- 1억 3,025만원
- 12개월 135건 · 전세가율 77.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,003만원
- 고암동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 2,000만원
- 59.4㎡(25평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 1,046건
- 전용 평당 1,003만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 800만원
- 2026년 · 1,935호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 48건
주원마을(주공2단지) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주원마을(주공2단지) 전용면적은 2종(49.7~59.4㎡)이며 25평형(전용 59.2~59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,300만원, 전용 평당가는 1,003만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,025만원(평당 779만원), 전세가율은 약 77.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.2~59.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,998만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율77.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 55만원84건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.2~59.4㎡)은 최근 12개월 매매 66건 중앙값 1억 8,250만원(평당 1,016만원), 전세 83건 중앙값 1억 4,000만원, 월세 42건 중앙값 보증금 2,000만원·월 58만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.17 15층 2억 2,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 21평형(전용 49.7㎡)은 최근 12개월 매매 34건 중앙값 1억 4,910만원(평당 992만원), 전세 52건 중앙값 1억 2,000만원, 월세 42건 중앙값 보증금 2,000만원·월 53만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.09 4층 1억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.2~59.4㎡25평형대표공급 84.3㎡ · 84B타입 · 전용률 70.3% | 1억 8,250만원66건 | 1,016만원 | 1억 9,200만원9층 · 2026.09.15 | 2억 2,000만원15층 · 2024.02.17 | 1억 4,000만원83건 | 2,000/58만원42건 | 매매 154 · 전세 300 · 월세 177 |
| 49.7㎡21평형공급 70.7㎡ · 70타입 · 전용률 70.3% | 1억 4,910만원34건 | 992만원 | 1억 4,800만원10층 · 2026.08.26 | 1억 7,000만원4층 · 2025.05.09 | 1억 2,000만원52건 | 2,000/53만원42건 | 매매 96 · 전세 196 · 월세 123 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주원마을(주공2단지) 아파트 매매 거래는 2025년 6월 14건이 가장 많았고 2025년 7월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,097만원이 가장 높았고 2025년 12월 907만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 53건으로 직전 6개월(47건)보다 13% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.3건이에요.
1,015만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,015만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 998만원 |
| 2026년 7월 | 13건 | 998만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1,027만원 |
| 2026년 5월 | 12건 | 1,014만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 946만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 1,013만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 1,071만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 1,021만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 907만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,001만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 1,024만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세주원마을(주공2단지) 아파트 전세 거래는 2024년 3월 25건이 가장 많았고 2026년 9월 6건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 1억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 61건으로 직전 6개월(74건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.3건이에요.
1억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 1억 3,300만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 13건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 13건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 1억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 20건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 1억 3,780만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 1억 3,650만원 |
| 2025년 11월 | 14건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 1억 3,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 58%
최고가보다 42% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 3억 3,000만원 2021.10.02 · 8층
- 최근 거래
- 1억 9,200만원 2026.09.15 · 9층
- 비교 거래
- 806건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주원마을(주공2단지) 매매 평당가는 1,003만원이에요. 고암동 전체 985만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 양주시 전체 1,400만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 동안마을(주공3단지) 911만원, 하늘빛마을 962만원, 덕정중흥에스클래스 1,063만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 주원마을(주공2단지) (이 단지) | 1,003만원 | 기준 | 779만원 | 100건 |
| 고암동 전체 | 985만원 | ▼ 1.8% | 765만원 | 175건 |
| 양주시 전체 | 1,400만원 | ▲ 39.6% | 940만원 | 2,923건 |
| 동안마을(주공3단지) | 911만원 | ▼ 9.2% | 689만원 | 45건 |
| 하늘빛마을 | 962만원 | ▼ 4.1% | 674만원 | 18건 |
| 조은마을(6단지) | - | 106만원 | - | |
| 양주덕정행복아파트 | - | - | - | |
| 행복한마을(8단지) | - | - | - |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준주원마을(주공2단지) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주원마을(주공2단지) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 주원마을(주공2단지) 59.4㎡(25평형) 9층 1억 9,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 주원마을(주공2단지) 59.4㎡(25평형) 3층 1억 7,300만원, 2026.08.26 주원마을(주공2단지) 49.7㎡(21평형) 10층 1억 4,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.7㎡(전용 15평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.20 59.4㎡(25평형) 4층 217동의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.04.18 49.7㎡(21평형) 1층의 1억 1,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 59.4㎡(25평형) 15층 2억 2,000만원이에요.
- 주원마을(주공2단지) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 주원마을(주공2단지) 59.4㎡(25평형) 9층 1억 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 주원마을(주공2단지) 49.7㎡(21평형) 14층 1억 500만원, 2026.09.16 주원마을(주공2단지) 49.7㎡(21평형) 9층 1억 3,025만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.7㎡(전용 15평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
- 주원마을(주공2단지) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 주원마을(주공2단지) 49.7㎡(21평형) 4층 보증금 1억 3,000만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 주원마을(주공2단지) 59.4㎡(25평형) 1층 보증금 1억 4,500만원, 월 20만원, 2026.09.07 주원마을(주공2단지) 59.4㎡(25평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.7㎡(전용 15평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,200만원2026.09.15 계약 · 59.4㎡(25평형) · 9층
25평형(전용 59.2~59.4㎡) 매매가 분포
36개월 154건최근 12개월 66건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.4억1.7억1.9억2.2억
12개월 중앙값1억 8,250만원전용 평당 1,016만원
같은 면적 · 12개월 거래66건
36개월 최고가2억 2,000만원15층 · 2024.02.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 59.4㎡(25평형) | 9층 | 1억 9,200만원59.4㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 59.4㎡(25평형) | 3층 | 1억 7,300만원59.4㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | - | 59.4㎡(25평형) | 4층 | 1억 7,650만원59.4㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 220동 | 59.4㎡(25평형) | 12층 | 2억59.4㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.08 | - | 59.4㎡(25평형) | 12층 | 1억 8,300만원59.4㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 206동 | 59.4㎡(25평형) | 17층 | 1억 7,000만원59.4㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.29 | - | 59.4㎡(25평형) | 12층 | 1억 7,250만원59.4㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 59.4㎡(25평형) | 4층 | 1억 9,400만원59.4㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | - | 59.4㎡(25평형) | 5층 | 2억 500만원59.4㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 202동 | 59.4㎡(25평형) | 3층 | 1억 7,700만원59.4㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | 202동 | 59.4㎡(25평형) | 4층 | 1억 8,500만원59.4㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주원마을(주공2단지) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주원마을(주공2단지) 실거주 후기는 자리톡에 48건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.1, 인프라 4.4, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "와우 진짜재미지다", "접근성이 뛰어나요", "좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 48건
단지
4.2
내부
4.1
인프라
4.4
교통
4.4
후기 48건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
와우 진짜재미지다
2026.09.09
이 집은 진짜 말도 안돼고 집도 넓고 집 층도 높아서 뷰랑 아침에 햇살이 쨍하게 짼다 진짜 왜 높은대에 사는지도 이해가가고 여기에 살면 진짜 이…
접근성이 뛰어나요
2026.08.24
단열도 우수하고 도시가스라 얼마안나와요.젊은사람들이 많이 살아서 괜찮아요..강아지 키우기도 적합합니다 주변시설도 완벽해요 행정복지센터 바로 앞에…
좋은집
2026.07.25
집 창문들이 크고 많아서 환기도 잘 되고 방음면에서도 아기키우는 집인데도 다른집에서 아이가 조용하다고 할정도로 괜찮은데 집이 조금 오래되서인지…
주원마을(주공2단지) 후기 47건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
고암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1덕정중흥에스클래스 | 4.6 | 5건 | 1,063만원 |
| 2동안마을(주공3단지) | 4.5 | 26건 | 911만원 |
| 3주원마을(주공2단지) | 4.3 | 48건 | 1,003만원 |
| 4조은마을(6단지) | 4.1 | 14건 | - |
| 5행복한마을(8단지) | 4.0 | 13건 | - |
고암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고암동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 74점, 교육 70점, 마트 66점, 병원 62점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 89건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 89건
치안
89
대중교통
74
교육
70
마트
66
병원
62
공원
92
조용하고 살기 좋아용 단열도 잘되고요
2026.08.24
행정복지센터도 바로앞레있고 살기 좋아요 고등학교 바로 앞에있고 살기 좋아요 스포츠센터도 앞에있어서 저렴하게 시설 이용 할수있습니다 10이내에 파…
시끌벅적 사람사는 동네
2026.08.17
이 동네가 엄상마을이라고 먹거리가 많은 동네인데 상권도 좋고 상가주택 빌라 원룸이 많아서 상가마다 맛집이 정말 많은 곳이다 게다가 학교 학원이…
양주시 최고
2026.06.17
경기도 양주시 고암동 지역은 살아보지는 않았지만 양주시는 조용하고 사람들이 편안하게 지낼수 있는 지역인거 같다 혼자 자취해야 하거나 결혼 및 가…
고암동 전체 시세와 단지 비교는 고암동 아파트 시세에서 보세요.
주원마을(주공2단지) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt주원마을(주공2단지) 아파트는 1,935세대 · 20개 동 · 2000년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 250건은 전체 세대의 약 12.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 승강기 2대예요.
- 타입은 3종이에요. 70타입은 공급 70.7㎡·전용 49.7㎡(전용률 70.3%), 84B타입은 공급 84.3㎡·전용 59.2㎡(전용률 70.3%), 84A타입은 공급 84.6㎡·전용 59.4㎡(전용률 70.3%)이에요.
- 세대수
- 1,935세대
- 동수
- 20개 동
- 준공
- 2000년 11월
- 지번
- 양주시 고암동 121-2
- 도로명
- 경기 양주시 고암길 306-40
- 타입
- 70타입 전용 49.7㎡ · 84B타입 전용 59.2㎡ · 84A타입 전용 59.4㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 217.8% · 건폐율 16.11%
- 실거주 후기
- 48건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주원마을(주공2단지)은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 217.8%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률217.8%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.11%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주원마을(주공2단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 800만원이에요(1,935호, 8,210만원~1억 1,500만원).
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- 전용 59㎡는 1억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,250만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 9,440만원, 59㎡ 1억 1,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 21평형 | 9,440만원 | 567호 | 1억 4,910만원 | 63% |
| 59㎡ · 25평형 (59.2~59.4) | 1억 1,100만원 | 1,368호 | 1억 8,250만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 800만원 | 1,935호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 1,100만원 기준 주원마을(주공2단지)의 연간 보유세는 약 9.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 9,440만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
| 59㎡전용 18평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시주원마을(주공2단지) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.7시간이에요.
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- 주원마을(주공2단지)는 201동부터 220동까지 19개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 15층에서 25층까지 다릅니다.
동 19개와 주변 건물 108개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 202동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 204동 | 25층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 205동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 206동 | 22층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
| 210동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 214동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 215동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 216동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 217동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 218동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 219동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 220동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역칠봉초등학교
가까운 초등학교400m회천초등학교
가까운 중학교400m회천중학교
가까운 고등학교3.0km옥빛고등학교
- 초등학교회천초등학교400m직선거리
- 초등학교옥정초등학교2.1km직선거리
- 중학교회천중학교400m직선거리
- 고등학교옥빛고등학교3.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양주시고암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주원마을(주공2단지) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 7,800만원(15건), 2024년 1억 6,500만원(79건), 2025년 1억 7,000만원(76건), 2026년 1억 7,675만원(80건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 2,000만원, 2024년 1억 2,000만원, 2025년 1억 2,600만원, 2026년 1억 3,025만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 7,800만원15건 | 1,029만원 | 15건 | 1억 2,000만원45건 | 45건 |
| 2024년 | 1억 6,500만원79건 | 998만원 | 79건 | 1억 2,000만원180건 | 180건 |
| 2025년 | 1억 7,000만원76건 | 1,001만원 | 76건 | 1억 2,600만원170건 | 170건 |
| 2026년 | 1억 7,675만원80건 | 1,011만원 | 80건 | 1억 3,025만원101건 | 101건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 25평형(전용 59.2~59.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,028만원(22건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 968만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 9건 | 968만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 22건 | 1,028만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 35건 | 1,013만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 20개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(1,102만원), 가장 낮은 곳은 212동(964만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 209동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 주원마을(주공2단지) 전월세 219건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(91건), 신규 58%(127건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 53건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 100건 중 직거래 3건, 중개 거래 97건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 82건(82%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.2~59.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 201만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.2~59.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,775만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,756만원이 필요합니다.
- 1억 2,775만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 83만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 8,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 2,775만원 |
| 필요 현금취득세 201만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,756만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 65만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 83만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고암동 6곳고암동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 주원마을(주공2단지)의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 덕정중흥에스클래스(평당 1,063만원), 가장 싼 곳은 동안마을(주공3단지)(평당 911만원)이에요.
동안마을(주공3단지)-9%911만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092001년 · 1,290세대 · 12개월 45건★ 4.5 (26)하늘빛마을-4%962만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.082007년 · 608세대 · 12개월 18건★ 4.0 (12)
조은마을(6단지)실거래 없음2007년 · 977세대★ 4.1 (14)양주덕정행복아파트실거래 없음2020년★ 3.8 (5)행복한마을(8단지)실거래 없음2006년★ 4.0 (13)덕정중흥에스클래스+6%1,063만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092011년 · 314세대 · 12개월 12건★ 4.6 (5)
조은마을(6단지)실거래 없음2007년 · 977세대★ 4.1 (14)양주덕정행복아파트실거래 없음2020년★ 3.8 (5)행복한마을(8단지)실거래 없음2006년★ 4.0 (13)덕정중흥에스클래스+6%1,063만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092011년 · 314세대 · 12개월 12건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
주원마을(주공2단지) 자주 묻는 질문
주원마을(주공2단지) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 100건 중앙값은 1억 7,300만원, 전용 평당가는 1,003만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.2~59.4㎡)은 1억 8,250만원이에요.주원마을(주공2단지) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 135건 중앙값은 1억 3,025만원이에요. 전세가율은 약 77.7%이에요. 25평형(전용 59.2~59.4㎡)은 1억 4,000만원이에요.주원마을(주공2단지) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 84건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.주원마을(주공2단지)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.2~59.4㎡) 631건, 21평형(전용 49.7㎡) 415건이에요. 25평형(전용 59.2~59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주원마을(주공2단지) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.20 59.4㎡(25평형) 4층 217동의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.04.18 49.7㎡(21평형) 1층의 1억 1,100만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 59.4㎡(25평형) 15층 2억 2,000만원이에요.주원마을(주공2단지) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주원마을(주공2단지) 가격은 고암동에서 비싼 편인가요?
주원마을(주공2단지) 매매 평당가는 1,003만원이에요. 고암동 전체 985만원보다 2% 높아요. 양주시 전체 1,400만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 동안마을(주공3단지) 911만원, 하늘빛마을 962만원, 덕정중흥에스클래스 1,063만원 중에서는 중간 편이에요.주원마을(주공2단지) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.2~59.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,028만원(22건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 968만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.주원마을(주공2단지) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.2~59.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 201만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주원마을(주공2단지) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.2~59.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,775만원이에요. 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,756만원이 필요합니다. 1억 2,775만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 83만원이에요.주원마을(주공2단지) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주원마을(주공2단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 800만원이에요(1,935호, 8,210만원~1억 1,500만원). 전용 59㎡는 1억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,250만원의 약 61%이에요.주원마을(주공2단지) 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주원마을(주공2단지) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 217.8%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.주원마을(주공2단지) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.주원마을(주공2단지) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 주원마을(주공2단지) 전월세 219건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(91건), 신규 58%(127건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 53건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주원마을(주공2단지)(고암동 121-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
주원마을(주공2단지) 매물 · 단지 정보 자세히