월세1건
현재 호가 중앙값보증금 1,000만원 · 월 75만원타입 전체 매물 기준경기도 양주시 고암동 122 · 2001년 준공 · 1,290세대 13개 동 · 전용 58.9~83.5㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 83.4~83.5㎡) · 최근 12개월 27건
- 2억 2,000만원▼ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 926만 → 지금 864만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 42건 · 전세가율 72.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 931만원
- 고암동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,000만원
- 83.4㎡(31평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 535건
- 전용 평당 931만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,500만원
- 2026년 · 1,290호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 26건
동안마을(주공3단지) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동안마을(주공3단지) 전용면적은 2종(58.9~83.5㎡)이며 31평형(전용 83.4~83.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 900만원, 전용 평당가는 931만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 674만원), 전세가율은 약 72.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 31평형(전용 83.4~83.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,453만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율72.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 65만원69건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 83.4~83.5㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 2억 2,000만원(평당 872만원), 전세 27건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 37건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.29 17층 2억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 22평형(전용 58.9~59.3㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 1억 7,750만원(평당 990만원), 전세 15건 중앙값 1억 4,500만원, 월세 32건 중앙값 보증금 2,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.20 9층 1억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.4~83.5㎡31평형대표공급 101.1㎡ · 101A타입 · 전용률 82.5% | 2억 2,000만원27건 | 872만원 | 2억 1,800만원24층 · 2026.11.02 | 2억 5,000만원17층 · 2026.06.29 | 1억 6,000만원27건 | 2,000/75만원37건 | 매매 78 · 전세 122 · 월세 91 |
| 58.9~59.3㎡22평형공급 71.4㎡ · 71B타입 · 전용률 82.5% | 1억 7,750만원18건 | 990만원 | 1억 8,100만원17층 · 2026.10.31 | 1억 9,500만원9층 · 2024.04.20 | 1억 4,500만원15건 | 2,000/55만원32건 | 매매 64 · 전세 95 · 월세 85 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동안마을(주공3단지) 아파트 매매 거래는 2024년 3월 10건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 1,004만원이 가장 높았고 2024년 7월 800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 29건으로 직전 6개월(16건)보다 81% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.8건이에요.
864만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 864만원 |
| 2026년 10월 | 8건 | 976만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 916만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 865만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 872만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 921만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 911만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 863만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 976만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 977만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 943만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 842만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동안마을(주공3단지) 아파트 전세 거래는 2024년 7월 15건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 2억이 가장 높았고 2024년 1월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 22건으로 직전 6개월(20건)보다 10% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4.2건이에요.
1억 5,245만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1억 5,245만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1억 5,375만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 1억 5,700만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 4,850만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1억 5,750만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1억 4,700만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1억 4,100만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 5,825만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 53%
최고가보다 47% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 4억 1,000만원 2021.12.29 · 18층
- 최근 거래
- 2억 1,800만원 2026.11.02 · 24층
- 비교 거래
- 358건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동안마을(주공3단지) 매매 평당가는 931만원이에요. 고암동 전체 984만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양주시 전체 1,400만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 주원마을(주공2단지) 1,004만원, 하늘빛마을 934만원, 덕정중흥에스클래스 1,007만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동안마을(주공3단지) (이 단지) | 931만원 | 기준 | 674만원 | 45건 |
| 고암동 전체 | 984만원 | ▲ 5.7% | 768만원 | 178건 |
| 양주시 전체 | 1,400만원 | ▲ 50.4% | 972만원 | 2,847건 |
| 주원마을(주공2단지) | 1,004만원 | ▲ 7.8% | 798만원 | 99건 |
| 조은마을(6단지) | - | - | - | |
| 하늘빛마을 | 934만원 | ▲ 0.3% | 701만원 | 21건 |
| 양주덕정행복아파트 | - | - | - | |
| 행복한마을(8단지) | - | - | - |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준동안마을(주공3단지) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동안마을(주공3단지) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.02 동안마을(주공3단지) 83.4㎡(31평형) 24층 2억 1,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.31 동안마을(주공3단지) 59.3㎡(22평형) 17층 1억 8,100만원, 2026.10.24 동안마을(주공3단지) 83.4㎡(31평형) 4층 2억 1,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.9㎡(전용 18평)~83.5㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.29 83.4㎡(31평형) 17층의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.09.06 58.9㎡(22평형) 6층의 1억 5,000만원이에요.
- 동안마을(주공3단지) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.12 동안마을(주공3단지) 58.9㎡(22평형) 11층 1억 4,490만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.10 동안마을(주공3단지) 83.5㎡(31평형) 20층 1억 6,000만원, 2026.09.02 동안마을(주공3단지) 83.4㎡(31평형) 24층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.9㎡(전용 18평)~83.5㎡(전용 25평)이에요.
- 동안마을(주공3단지) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.11 동안마을(주공3단지) 58.9㎡(22평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.07 동안마을(주공3단지) 59.3㎡(22평형) 13층 보증금 1억 3,000만원, 월 3만원, 2026.10.29 동안마을(주공3단지) 59.3㎡(22평형) 8층 보증금 1억 5,340만원, 월 5만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.9㎡(전용 18평)~83.4㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,800만원2026.11.02 계약 · 83.4㎡(31평형) · 24층
31평형(전용 83.4~83.5㎡) 매매가 분포
36개월 78건최근 12개월 27건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
1.9억2.1억2.3억2.5억
12개월 중앙값2억 2,000만원전용 평당 872만원
같은 면적 · 12개월 거래27건
36개월 최고가2억 5,000만원17층 · 2026.06.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | - | 83.4㎡(31평형) | 24층 | 2억 1,800만원83.4㎡(31평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.24 | - | 83.4㎡(31평형) | 4층 | 2억 1,300만원83.4㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | - | 83.4㎡(31평형) | 21층 | 2억 3,000만원83.4㎡(31평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | - | 83.4㎡(31평형) | 16층 | 2억 3,500만원83.4㎡(31평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | - | 83.4㎡(31평형) | 18층 | 2억 4,000만원83.4㎡(31평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 83.4㎡(31평형) | 3층 | 2억 1,500만원83.4㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 83.4㎡(31평형) | 24층 | 2억 1,000만원83.4㎡(31평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 83.5㎡(31평형) | 12층 | 2억 1,250만원83.5㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동안마을(주공3단지) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동안마을(주공3단지) 실거주 후기는 자리톡에 26건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.2, 인프라 4.4, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "동안만 산다", "초등학교,중학교가 가까운 집", "고암!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 26건
단지
4.3
내부
4.2
인프라
4.4
교통
4.5
후기 26건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
동안만 산다
2026.08.15
처음부터 분양받아 가지고 지금 단지가 매우 깨끗하며 애들도 살기 좋고 상당히 기분이 좋습니다. 그리고 도로과에서 멀리 떨어져 있다 보니까 일단…
초등학교,중학교가 가까운 집
2026.07.10
몇년간 거주하면서 전체적으로 만족도가 높은 아파트였습니다 . 단지 관리가 잘되어있어 깔끔한 분위기가 유지되었고 근처에 편의점,마트,병원,학교 등…
고암!
2026.05.30
여기는 제가 학교다닐때 지낸곳인데 주변 상권이 정말 가깝고 무료로 배드민턴 탁구 칠수있는 시설이 바로근처에 있어요 그리고 아이키우시는분들은 주변…
동안마을(주공3단지) 후기 25건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
고암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1덕정중흥에스클래스 | 4.6 | 5건 | 1,007만원 |
| 2동안마을(주공3단지) | 4.5 | 26건 | 931만원 |
| 3주원마을(주공2단지) | 4.3 | 48건 | 1,004만원 |
| 4조은마을(6단지) | 4.1 | 14건 | - |
| 5행복한마을(8단지) | 4.0 | 13건 | - |
고암동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점고암동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 74점, 교육 70점, 마트 66점, 병원 62점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 89건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 89건
치안
89
대중교통
74
교육
70
마트
66
병원
62
공원
92
고암동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 173위, 양주시 7곳 중 5위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(103위), 가장 처지는 항목은 마트(316위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 173위, 전국 738위고암동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 133위예요.
고암동 전체 시세와 단지 비교는 고암동 아파트 시세에서 보세요.
동안마을(주공3단지) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동안마을(주공3단지) 아파트는 1,290세대 · 13개 동 · 2001년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 142건은 전체 세대의 약 11%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층, 주차 1,302대(세대당 1.01대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 71B타입은 공급 71.4㎡·전용 58.9㎡(전용률 82.5%), 71A타입은 공급 71.8㎡·전용 59.3㎡(전용률 82.5%), 101A타입은 공급 101.1㎡·전용 83.4㎡(전용률 82.5%), 101B타입은 공급 101.1㎡·전용 83.5㎡(전용률 82.5%)이에요.
- 세대수
- 1,290세대
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2001년 5월
- 지번
- 양주시 고암동 122
- 도로명
- 경기 양주시 고암길 275
- 타입
- 71B타입 전용 58.9㎡ · 71A타입 전용 59.3㎡ · 101A타입 전용 83.4㎡ · 101B타입 전용 83.5㎡
- 층수
- 지상 25층
- 주차
- 1,302대 (옥내 779 · 옥외 523) · 세대당 1.01대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 212.43% · 건폐율 15.24%
- 실거주 후기
- 26건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동안마을(주공3단지)은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 212.43%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률212.43%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.24%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동안마을(주공3단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,500만원이에요(1,290호, 9,080만원~1억 3,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 83㎡는 1억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 1억 400만원, 83㎡ 1억 3,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 22평형 (58.9~59.3) | 1억 400만원 | 500호 | 1억 7,750만원 | 59% |
| 83㎡ · 31평형 (83.4~83.5) | 1억 3,100만원 | 790호 | 2억 2,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 2,500만원 | 1,290호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 3,100만원 기준 동안마을(주공3단지)의 연간 보유세는 약 11.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡22평형 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 83㎡전용 25평 | 1억 3,100만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m회천초등학교
가까운 중학교200m회천중학교
가까운 고등학교2.8km옥빛고등학교
- 초등학교회천초등학교300m직선거리
- 초등학교옥정초등학교1.9km직선거리
- 중학교회천중학교200m직선거리
- 고등학교옥빛고등학교2.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양주시고암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동안마을(주공3단지) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 2,000만원(8건), 2024년 2억(48건), 2025년 1억 8,500만원(44건), 2026년 2억 875만원(42건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 3,000만원, 2024년 1억 3,500만원, 2025년 1억 4,500만원, 2026년 1억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 2,000만원8건 | 926만원 | 8건 | 1억 3,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 2억48건 | 884만원 | 48건 | 1억 3,500만원93건 | 93건 |
| 2025년 | 1억 8,500만원44건 | 943만원 | 44건 | 1억 4,500만원78건 | 78건 |
| 2026년 | 2억 875만원42건 | 931만원 | 42건 | 1억 5,000만원40건 | 40건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 83㎡최근 12개월 31평형(전용 83.4~83.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 923만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 812만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 812만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 923만원 | +14% |
| 고층 (10층 이상) | 18건 | 872만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 306동(1,021만원), 가장 낮은 곳은 313동(828만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 23% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 303동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동안마을(주공3단지) 전월세 111건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(36건), 신규 68%(75건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 24건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 45건 중 직거래 1건, 중개 거래 44건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 27건(60%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 83.4~83.5㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 83.4~83.5㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,930만원이 필요합니다.
- 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 5,400만원 |
| 필요 현금취득세 242만원 · 중개보수 88만원 포함 | 약 6,930만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 78만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 100만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고암동 6곳고암동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 동안마을(주공3단지)의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 덕정중흥에스클래스(평당 1,007만원), 가장 싼 곳은 하늘빛마을(평당 934만원)이에요.
주원마을(주공2단지)+8%1,004만원전용 평당최근 1억 8,700만원 · 26.112000년 · 1,935세대 · 12개월 99건★ 4.3 (48)
조은마을(6단지)실거래 없음2007년 · 977세대★ 4.1 (14)하늘빛마을934만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.102007년 · 608세대 · 12개월 21건★ 4.0 (12)양주덕정행복아파트실거래 없음2020년★ 3.8 (5)행복한마을(8단지)실거래 없음2006년★ 4.0 (13)덕정중흥에스클래스+8%1,007만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.112011년 · 314세대 · 12개월 13건★ 4.6 (5)
조은마을(6단지)실거래 없음2007년 · 977세대★ 4.1 (14)하늘빛마을934만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.102007년 · 608세대 · 12개월 21건★ 4.0 (12)양주덕정행복아파트실거래 없음2020년★ 3.8 (5)행복한마을(8단지)실거래 없음2006년★ 4.0 (13)덕정중흥에스클래스+8%1,007만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.112011년 · 314세대 · 12개월 13건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
동안마을(주공3단지) 자주 묻는 질문
동안마을(주공3단지) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 45건 중앙값은 2억 900만원, 전용 평당가는 931만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 83.4~83.5㎡)은 2억 2,000만원이에요.동안마을(주공3단지) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 42건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 72.4%이에요. 31평형(전용 83.4~83.5㎡)은 1억 6,000만원이에요.동안마을(주공3단지) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 69건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.동안마을(주공3단지)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 83.4~83.5㎡) 291건, 22평형(전용 58.9~59.3㎡) 244건이에요. 31평형(전용 83.4~83.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동안마을(주공3단지) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.29 83.4㎡(31평형) 17층의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.09.06 58.9㎡(22평형) 6층의 1억 5,000만원이에요.동안마을(주공3단지) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동안마을(주공3단지) 가격은 고암동에서 비싼 편인가요?
동안마을(주공3단지) 매매 평당가는 931만원이에요. 고암동 전체 984만원보다 5% 낮아요. 양주시 전체 1,400만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 주원마을(주공2단지) 1,004만원, 하늘빛마을 934만원, 덕정중흥에스클래스 1,007만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동안마을(주공3단지) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 83.4~83.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 923만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 812만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.동안마을(주공3단지) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 83.4~83.5㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동안마을(주공3단지) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 83.4~83.5㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요. 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,930만원이 필요합니다. 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.동안마을(주공3단지) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동안마을(주공3단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,500만원이에요(1,290호, 9,080만원~1억 3,800만원). 전용 83㎡는 1억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,000만원의 약 60%이에요.동안마을(주공3단지) 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동안마을(주공3단지) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 212.43%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동안마을(주공3단지) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동안마을(주공3단지) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동안마을(주공3단지) 전월세 111건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(36건), 신규 68%(75건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 24건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동안마을(주공3단지)(고암동 122번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고암동은 살기 좋은 동네인가요?
고암동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 173위, 양주시 7곳 중 5위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(103위), 가장 처지는 항목은 마트(316위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 고암동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.고암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
동안마을(주공3단지) 매물 · 단지 정보 자세히