덕정 중흥클래스
2025.11.06
이 집은 제가 오래 살지는 않았지만 잠깐 사는동안 집이 엄청 넓으며 방도 크고 아파트 이름 말 그대로 s클래스 느낌이라고 봐도 될 거 같네요.…
경기도 양주시 고암동 582 · 2011년 준공 · 314세대 5개 동 · 전용 117.8~139.6㎡
- 매매 중앙값 · 45평형(전용 117.8㎡) · 최근 12개월 7건
- 3억 5,000만원▼ 2.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 982만 → 지금 1,179만
- 전세 중앙값
- 2억 9,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 72.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,063만원
- 고암동 중앙값보다 8% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 6,000만원
- 139.6㎡(53평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 63건
- 전용 평당 1,063만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,100만원
- 2026년 · 314호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
덕정중흥에스클래스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월덕정중흥에스클래스 전용면적은 3종(117.8~139.6㎡)이며 45평형(전용 117.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 9,750만원, 전용 평당가는 1,063만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,000만원(평당 767만원), 전세가율은 약 72.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다.
- 45평형(전용 117.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 566만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율72.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,000만원 / 100만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별45평형(전용 117.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 5,000만원(평당 982만원), 전세 4건 중앙값 2억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.03 21층 4억 2,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 46평형(전용 124.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.15 10층 4억 3,500만원이에요.
- 53평형(전용 139.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 5,000만원(평당 1,066만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.10.01 11층 4억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 117.8㎡45평형대표공급 149.3㎡ · 149A타입 · 전용률 78.9% | 3억 5,000만원7건 | 982만원 | 4억 2,000만원21층 · 2026.09.03 | 4억 2,000만원21층 · 2026.09.03 | 2억 9,500만원4건 | 2건 | 매매 20 · 전세 11 · 월세 10 |
| 124.9㎡46평형공급 151.2㎡ · 151B타입 · 전용률 82.6% | 2건 | - | 4억11층 · 2026.08.20 | 4억 3,500만원10층 · 2026.07.15 | 2억 8,000만원3건 | - | 매매 7 · 전세 6 · 월세 2 |
| 139.6㎡53평형공급 175.3㎡ · 175타입 · 전용률 79.6% | 4억 5,000만원3건 | 1,066만원 | 4억 3,000만원2층 · 2026.08.11 | 4억 6,000만원11층 · 2025.10.01 | - | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매덕정중흥에스클래스 아파트 매매 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,179만원이 가장 높았고 2026년 6월 966만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.2건이에요.
1,179만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,179만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,039만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,151만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 966만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 982만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 982만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,108만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,066만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,080만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,090만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세덕정중흥에스클래스 아파트 전세 거래는 2026년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 3억이 가장 높았고 2024년 5월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
2억 3,100만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 4월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 3,100만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 118㎡ · 전용 36평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 2021.03.27 · 3층
- 최근 거래
- 4억 2,000만원 2026.09.03 · 21층
- 비교 거래
- 126건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가덕정중흥에스클래스 매매 평당가는 1,063만원이에요. 고암동 전체 985만원보다 8% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 양주시 전체 1,400만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 주원마을(주공2단지) 1,003만원, 동안마을(주공3단지) 911만원, 하늘빛마을 962만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 덕정중흥에스클래스 (이 단지) | 1,063만원 | 기준 | 767만원 | 12건 |
| 고암동 전체 | 985만원 | ▼ 7.3% | 765만원 | 175건 |
| 양주시 전체 | 1,400만원 | ▲ 31.7% | 940만원 | 2,923건 |
| 주원마을(주공2단지) | 1,003만원 | ▼ 5.6% | 779만원 | 100건 |
| 동안마을(주공3단지) | 911만원 | ▼ 14.3% | 689만원 | 45건 |
| 하늘빛마을 | 962만원 | ▼ 9.5% | 674만원 | 18건 |
| 조은마을(6단지) | - | 106만원 | - | |
| 양주덕정행복아파트 | - | - | - |
덕정중흥에스클래스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월덕정중흥에스클래스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 덕정중흥에스클래스 117.8㎡(45평형) 21층 4억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.20 덕정중흥에스클래스 124.9㎡(46평형) 11층 4억, 2026.08.11 덕정중흥에스클래스 139.6㎡(53평형) 2층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 117.8㎡(전용 36평)~139.6㎡(전용 42평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.01 139.6㎡(53평형) 11층 105동의 4억 6,000만원, 최저가는 2026.06.22 117.8㎡(45평형) 15층의 3억 4,000만원이에요.
- 덕정중흥에스클래스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.18 덕정중흥에스클래스 117.8㎡(45평형) 4층 2억 3,100만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 덕정중흥에스클래스 124.9㎡(46평형) 16층 2억 9,000만원, 2026.05.15 덕정중흥에스클래스 117.8㎡(45평형) 7층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 117.8㎡(전용 36평)~139.6㎡(전용 42평)이에요.
- 덕정중흥에스클래스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.22 덕정중흥에스클래스 117.8㎡(45평형) 15층 보증금 1억 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.11 덕정중흥에스클래스 117.8㎡(45평형) 25층 보증금 3,000만원, 월 140만원, 2025.09.15 덕정중흥에스클래스 124.9㎡(46평형) 16층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 117.8㎡(전용 36평)~124.9㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 2,000만원2026.09.03 계약 · 117.8㎡(45평형) · 21층
45평형(전용 117.8㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
3.4억3.9억4.2억
12개월 중앙값3억 5,000만원전용 평당 982만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가4억 2,000만원21층 · 2026.09.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | - | 117.8㎡(45평형) | 21층 | 4억 2,000만원117.8㎡(45평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | - | 117.8㎡(45평형) | 3층 | 3억 4,800만원117.8㎡(45평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 104동 | 117.8㎡(45평형) | 15층 | 3억 4,000만원117.8㎡(45평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 103동 | 117.8㎡(45평형) | 14층 | 3억 5,000만원117.8㎡(45평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 104동 | 117.8㎡(45평형) | 4층 | 3억 5,000만원117.8㎡(45평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.17 | 102동 | 117.8㎡(45평형) | 3층 | 3억 9,500만원117.8㎡(45평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.15 | 101동 | 117.8㎡(45평형) | 2층 | 3억 8,500만원117.8㎡(45평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | 103동 | 117.8㎡(45평형) | 20층 | 3억 9,300만원117.8㎡(45평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.20 | 103동 | 117.8㎡(45평형) | 16층 | 3억 7,600만원117.8㎡(45평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.17 | 101동 | 117.8㎡(45평형) | 2층 | 3억 9,000만원117.8㎡(45평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.12 | 103동 | 117.8㎡(45평형) | 10층 | 4억117.8㎡(45평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.06 | 101동 | 117.8㎡(45평형) | 13층 | 3억 8,500만원117.8㎡(45평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.03 | 103동 | 117.8㎡(45평형) | 1층 | 3억 8,000만원117.8㎡(45평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.26 | 102동 | 117.8㎡(45평형) | 3층 | 3억 7,800만원117.8㎡(45평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
덕정중흥에스클래스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰덕정중흥에스클래스 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "덕정 중흥클래스", "가성비 좋은집", "증흥s"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비 좋은집
2025.10.09
평수대비 저렴한 집세 하지만 안방 욕실은 수전 불편하고 세면대 너무 이상해요 지하주차장 바닥은 항상 까져 있고 겨울엔 방마다 개별난방이라 가스비…
증흥s
2025.06.29
중흥s클래스는 말할것도 없이 유명하잖어요 여기도 별반 다르진 않지만 저가 산 중흥은 꼭대기 옥탑방도 있는 중흥에서 살았는데 아주 만족합니다 집은…
덕정중흥에스클래스 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
고암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1덕정중흥에스클래스 | 4.6 | 5건 | 1,063만원 |
| 2동안마을(주공3단지) | 4.5 | 26건 | 911만원 |
| 3주원마을(주공2단지) | 4.3 | 48건 | 1,003만원 |
| 4조은마을(6단지) | 4.1 | 14건 | - |
| 5행복한마을(8단지) | 4.0 | 13건 | - |
고암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고암동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 74점, 교육 70점, 마트 66점, 병원 62점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 89건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 89건
치안
89
대중교통
74
교육
70
마트
66
병원
62
공원
92
조용하고 살기 좋아용 단열도 잘되고요
2026.08.24
행정복지센터도 바로앞레있고 살기 좋아요 고등학교 바로 앞에있고 살기 좋아요 스포츠센터도 앞에있어서 저렴하게 시설 이용 할수있습니다 10이내에 파…
시끌벅적 사람사는 동네
2026.08.17
이 동네가 엄상마을이라고 먹거리가 많은 동네인데 상권도 좋고 상가주택 빌라 원룸이 많아서 상가마다 맛집이 정말 많은 곳이다 게다가 학교 학원이…
양주시 최고
2026.06.17
경기도 양주시 고암동 지역은 살아보지는 않았지만 양주시는 조용하고 사람들이 편안하게 지낼수 있는 지역인거 같다 혼자 자취해야 하거나 결혼 및 가…
고암동 전체 시세와 단지 비교는 고암동 아파트 시세에서 보세요.
덕정중흥에스클래스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt덕정중흥에스클래스 아파트는 314세대 · 5개 동 · 2011년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 30건은 전체 세대의 약 9.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 655대(세대당 2.09대), 2011년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 149A타입은 공급 149.3㎡·전용 117.8㎡(전용률 78.9%), 151B타입은 공급 151.2㎡·전용 124.9㎡(전용률 82.6%), 175타입은 공급 175.3㎡·전용 139.6㎡(전용률 79.6%)이에요.
- 세대수
- 314세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2011년 4월
- 지번
- 양주시 고암동 582
- 도로명
- 경기 양주시 고암길 200
- 타입
- 149A타입 전용 117.8㎡ · 151B타입 전용 124.9㎡ · 175타입 전용 139.6㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 655대 (옥내 573 · 옥외 82) · 세대당 2.09대
- 사용승인
- 2011.04.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 210.78% · 건폐율 16.25%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년덕정중흥에스클래스은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 210.78%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률210.78%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.25%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 덕정중흥에스클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,100만원이에요(314호, 2억 2,100만원~3억 800만원).
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- 전용 118㎡는 2억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,000만원의 약 72%이에요.
- 면적별로는 118㎡ 2억 5,100만원, 125㎡ 2억 5,100만원, 140㎡ 2억 8,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 118㎡ · 45평형 | 2억 5,100만원 | 218호 | 3억 5,000만원 | 72% |
| 125㎡ · 46평형 | 2억 5,100만원 | 46호 | 4억 1,750만원 | 60% |
| 140㎡ · 53평형 | 2억 8,900만원 | 50호 | 4억 5,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 5,100만원 | 314호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준45평형 공시가격 2억 5,100만원 기준 덕정중흥에스클래스의 연간 보유세는 약 24.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.8만원에 도시지역분·지방교육세 16.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 118㎡전용 36평 | 2억 5,100만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.5만원 |
| 125㎡전용 38평 | 2억 5,100만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.5만원 |
| 140㎡전용 42평 | 2억 8,900만원 | 9.4만원특례세율 | 19.3만원 | - | 28.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시덕정중흥에스클래스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
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- 덕정중흥에스클래스는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 22층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 63개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 23층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 22층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 104동 | 25층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 105동 | 25층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m회천초등학교
가까운 중학교400m회천중학교
가까운 고등학교2.6km옥빛고등학교
- 초등학교회천초등학교500m직선거리
- 초등학교옥정초등학교1.6km직선거리
- 중학교회천중학교400m직선거리
- 고등학교옥빛고등학교2.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양주시고암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
덕정중흥에스클래스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 5,000만원(3건), 2024년 3억 8,500만원(12건), 2025년 3억 9,150만원(6건), 2026년 3억 9,500만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 13% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,500만원, 2024년 2억 3,500만원, 2025년 3억, 2026년 2억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 5,000만원3건 | 982만원 | 3건 | 2억 3,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 3억 8,500만원12건 | 1,064만원 | 12건 | 2억 3,500만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 3억 9,150만원6건 | 1,085만원 | 6건 | 3억4건 | 4건 |
| 2026년 | 3억 9,500만원9건 | 1,019만원 | 9건 | 2억 9,000만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 118㎡최근 12개월 45평형(전용 117.8㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,080만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 982만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,080만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 1건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 982만원 | -9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 9건, 103동 6건, 102동 5건, 104동 4건, 105동 3건이에요.
101동 9건103동 6건102동 5건104동 4건105동 3건
갱신·직거래·등기
36개월매매 12건 중 직거래 3건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(75%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준45평형(전용 117.8㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 455만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 89만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준45평형(전용 117.8㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,500만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,095만원이 필요합니다.
- 2억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 4,500만원 |
| 필요 현금취득세 455만원 · 중개보수 140만원 포함 | 약 1억 1,095만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 124만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 68만원 | 첫 달 약 160만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고암동 6곳고암동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 덕정중흥에스클래스의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 주원마을(주공2단지)(평당 1,003만원), 가장 싼 곳은 동안마을(주공3단지)(평당 911만원)이에요.
주원마을(주공2단지)-6%1,003만원전용 평당최근 1억 9,200만원 · 26.092000년 · 1,935세대 · 12개월 100건★ 4.3 (48)동안마을(주공3단지)-14%911만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092001년 · 1,290세대 · 12개월 45건★ 4.5 (26)하늘빛마을-10%962만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.082007년 · 608세대 · 12개월 18건★ 4.0 (12)
조은마을(6단지)실거래 없음2007년 · 977세대★ 4.1 (14)양주덕정행복아파트실거래 없음2020년★ 3.8 (5)행복한마을(8단지)실거래 없음2006년★ 4.0 (13)
조은마을(6단지)실거래 없음2007년 · 977세대★ 4.1 (14)양주덕정행복아파트실거래 없음2020년★ 3.8 (5)행복한마을(8단지)실거래 없음2006년★ 4.0 (13)매물·실거주 후기 더 보기
덕정중흥에스클래스 자주 묻는 질문
덕정중흥에스클래스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 3억 9,750만원, 전용 평당가는 1,063만원이에요. 가장 많이 거래된 45평형(전용 117.8㎡)은 3억 5,000만원이에요.덕정중흥에스클래스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 2억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 72.2%이에요. 45평형(전용 117.8㎡)은 2억 9,500만원이에요.덕정중흥에스클래스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 100만원이에요.덕정중흥에스클래스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 45평형(전용 117.8㎡) 41건, 46평형(전용 124.9㎡) 15건, 53평형(전용 139.6㎡) 7건이에요. 45평형(전용 117.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.덕정중흥에스클래스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.01 139.6㎡(53평형) 11층 105동의 4억 6,000만원, 최저가는 2026.06.22 117.8㎡(45평형) 15층의 3억 4,000만원이에요.덕정중흥에스클래스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.덕정중흥에스클래스 가격은 고암동에서 비싼 편인가요?
덕정중흥에스클래스 매매 평당가는 1,063만원이에요. 고암동 전체 985만원보다 8% 높아요. 양주시 전체 1,400만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 주원마을(주공2단지) 1,003만원, 동안마을(주공3단지) 911만원, 하늘빛마을 962만원 중에서는 가장 높은 편이에요.덕정중흥에스클래스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 45평형(전용 117.8㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,080만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 982만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.덕정중흥에스클래스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
45평형(전용 117.8㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 455만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 89만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.덕정중흥에스클래스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
45평형(전용 117.8㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,500만원이에요. 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,095만원이 필요합니다. 2억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.덕정중흥에스클래스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 덕정중흥에스클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,100만원이에요(314호, 2억 2,100만원~3억 800만원). 전용 118㎡는 2억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,000만원의 약 72%이에요.덕정중흥에스클래스 전월세 갱신 비율은요?
매매 12건 중 직거래 3건, 중개 거래 9건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 9건(75%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 덕정중흥에스클래스(고암동 582번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(45평형)이에요.
덕정중흥에스클래스 매물 · 단지 정보 자세히