아파트 이름대로 행복이 있는 집입니다
2025.11.05
집이 고층이라 벌레가 없어서 좋고 주변 아파트 단지가 많아서 편의 시설이 고루고루 집중되어 있어 편리합니다. 경비실에 택배 보관함이 있어서 택배…
경기도 양주시 고암동 583-1 · 2020년 준공 · 전용 16.7~36.7㎡
- 36개월 실거래
- 136건
- 공시가격 중앙값
- 6,595만원
- 2026년 · 280호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
양주덕정행복아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월양주덕정행복아파트 전용면적은 3종(16.7~36.7㎡)이며 전용 11평(36.6~36.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,619만원, 월 9만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,619만원 / 9만원13건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.6~36.7㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 3,696만원·월 7만원이에요.
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- 전용 8평(26.8~27㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,614만원·월 9만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.6~36.7㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 3,696/7만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 94 |
| 16.7㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 26 |
| 26.8~27㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 1,614/9만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 16 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
양주덕정행복아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월양주덕정행복아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 양주덕정행복아파트 36.6㎡(전용 11평) 14층 보증금 4,019만원, 월 5만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.18 양주덕정행복아파트 36.6㎡(전용 11평) 1층 보증금 2,619만원, 월 12만원, 2026.09.14 양주덕정행복아파트 26.8㎡(전용 8평) 6층 보증금 1,008만원, 월 10만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.7㎡(전용 5평)~36.7㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양주덕정행복아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰양주덕정행복아파트 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 3.8, 인프라 4.4, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아파트 이름대로 행복이 있는 집입니다", "청년주택 실사용 리뷰", "환경좋고 전망좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 5건
단지
4.4
내부
3.8
인프라
4.4
교통
4.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
청년주택 실사용 리뷰
2025.06.14
5년 실거주 후기입니다. 먼저 실내공간은 매우 좁아 집안 활동은 불가합니다. 전세대가 복도형이라 환기가 잘 안되며 방음또한 많이 취약합니다. 화…
환경좋고 전망좋아요
2025.01.07
집이 깔끔하고 고층이고 남향이라 너무 좋고 시끄럽지않게 방음도 은근 잘되고 분리수거장 엘레베이터 등 기본적인 시설들이 잘 되어있어서 너무 돟고…
양주덕정행복아파트 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
고암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1덕정중흥에스클래스 | 4.6 | 5건 | 1,063만원 |
| 2동안마을(주공3단지) | 4.5 | 26건 | 911만원 |
| 3주원마을(주공2단지) | 4.3 | 48건 | 1,003만원 |
| 4조은마을(6단지) | 4.1 | 14건 | - |
| 7양주덕정행복아파트 | 3.8 | 5건 | - |
| 5행복한마을(8단지) | 4.0 | 13건 | - |
| 6하늘빛마을 | 4.0 | 12건 | 962만원 |
고암동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
고암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고암동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 74점, 교육 70점, 마트 66점, 병원 62점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 89건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 89건
치안
89
대중교통
74
교육
70
마트
66
병원
62
공원
92
조용하고 살기 좋아용 단열도 잘되고요
2026.08.24
행정복지센터도 바로앞레있고 살기 좋아요 고등학교 바로 앞에있고 살기 좋아요 스포츠센터도 앞에있어서 저렴하게 시설 이용 할수있습니다 10이내에 파…
시끌벅적 사람사는 동네
2026.08.17
이 동네가 엄상마을이라고 먹거리가 많은 동네인데 상권도 좋고 상가주택 빌라 원룸이 많아서 상가마다 맛집이 정말 많은 곳이다 게다가 학교 학원이…
양주시 최고
2026.06.17
경기도 양주시 고암동 지역은 살아보지는 않았지만 양주시는 조용하고 사람들이 편안하게 지낼수 있는 지역인거 같다 혼자 자취해야 하거나 결혼 및 가…
고암동 전체 시세와 단지 비교는 고암동 아파트 시세에서 보세요.
양주덕정행복아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt양주덕정행복아파트 아파트는 0000년 1월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 238대, 2020년 9월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 55대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 1호선 덕정역 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(주원초등학교)이에요.
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 양주시 고암동 583-1
- 도로명
- 경기 양주시 고암길 251
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 17㎡(전용 5평) · 27㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 238대 (옥내 140 · 옥외 98)
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 102.17% · 건폐율 14.38%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- (주)대창건설
- 보안·충전
- CCTV 55대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 1호선 덕정역 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(주원초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(회천 3동 주민센타) 병원(양주 예쓰병원) 대형상가(덕정 이마트)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양주덕정행복아파트은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 102.17%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률102.17%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율14.38%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 양주덕정행복아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 6,595만원이에요(280호, 3,180만원~8,080만원).
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- 면적별로는 17㎡ 3,820만원, 27㎡ 6,180만원, 37㎡ 8,080만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 | 3,820만원 | 84호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 (26.8~27) | 6,180만원 | 56호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 (36.6~36.7) | 8,080만원 | 140호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,595만원 | 280호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 8,080만원 기준 양주덕정행복아파트의 연간 보유세는 약 6.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 3,820만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 27㎡전용 8평 | 6,180만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 37㎡전용 11평 | 8,080만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 6.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시양주덕정행복아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 양주덕정행복아파트는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 14층입니다.
- 2개 동이 모두 14층입니다.
동 2개와 주변 건물 91개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 14층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분양주덕정행복아파트의 2026년 7월 관리비는 총 3,687만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,993원)이에요.
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- 공용관리비 2,797만원(인건비 1,459만원 · 경비비 677만원 · 청소비 430만원 순), 개별사용료 890만원(전기료 672만원 · 수도료 209만원 · 생활폐기물수수료 8만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,993원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,797만원단지 전체 · 월
개별사용료890만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 42% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 76%2,797만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 24%890만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,459만원 | 40% |
| 경비비공용관리비 | 677만원 | 18% |
| 전기료개별사용료 | 672만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 430만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 209만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 62만원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 58만원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 32만원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 25만원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 22만원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 41만원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m회천초등학교
가까운 중학교200m회천중학교
가까운 고등학교2.8km옥빛고등학교
- 초등학교회천초등학교300m직선거리
- 초등학교옥정초등학교1.9km직선거리
- 중학교회천중학교200m직선거리
- 고등학교옥빛고등학교2.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양주시고암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양주덕정행복아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 양주덕정행복아파트 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 85%(11건), 신규 15%(2건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
고암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고암동 6곳주원마을(주공2단지)1,003만원전용 평당최근 1억 9,200만원 · 26.092000년 · 1,935세대 · 12개월 100건★ 4.3 (48)동안마을(주공3단지)911만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092001년 · 1,290세대 · 12개월 45건★ 4.5 (26)하늘빛마을962만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.082007년 · 608세대 · 12개월 18건★ 4.0 (12)
조은마을(6단지)실거래 없음2007년 · 977세대★ 4.1 (14)행복한마을(8단지)실거래 없음2006년★ 4.0 (13)덕정중흥에스클래스1,063만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092011년 · 314세대 · 12개월 12건★ 4.6 (5)
조은마을(6단지)실거래 없음2007년 · 977세대★ 4.1 (14)행복한마을(8단지)실거래 없음2006년★ 4.0 (13)덕정중흥에스클래스1,063만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092011년 · 314세대 · 12개월 12건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
양주덕정행복아파트 자주 묻는 질문
양주덕정행복아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 2,619만원, 월 9만원이에요.양주덕정행복아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.6~36.7㎡) 94건, 전용 5평(16.7㎡) 26건, 전용 8평(26.8~27㎡) 16건이에요. 전용 11평(36.6~36.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.양주덕정행복아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 양주덕정행복아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 6,595만원이에요(280호, 3,180만원~8,080만원). 면적별로는 17㎡ 3,820만원, 27㎡ 6,180만원, 37㎡ 8,080만원이에요.양주덕정행복아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 양주덕정행복아파트 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 85%(11건), 신규 15%(2건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양주덕정행복아파트(고암동 583-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
양주덕정행복아파트 매물 · 단지 정보 자세히