월세1건
현재 호가 중앙값보증금 20억 · 월 60만원타입 전체 매물 기준전남광주통합특별시 동구 계림동 250-89 · 2016년 준공 · 전용 49.9~50㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(49.9~50㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 4,500만원▲ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.04 946만 → 지금 959만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 2건 · 전세가율 69%
- 매매 평당가 · 전용
- 959만원
- 계림동 중앙값보다 51% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 50㎡(전용 15평) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 959만원
아름진 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월아름진 전용면적은 1종(49.9~50㎡)이며 전용 15평(49.9~50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 4,500만원, 전용 평당가는 959만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 662만원), 전세가율은 약 69%이에요.
- 전용 15평(49.9~50㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,492만원이에요.
전세가율69%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.9~50㎡전용 15평대표 | 1건 | - | 1억 4,500만원7층 · 2026.05.19 | 1억 5,000만원6층 · 2025.06.09 | 2건 | - | 매매 6 · 전세 6 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매아름진 아파트 매매 거래는 2025년 4월 1건이 가장 많았고 2025년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 992만원이 가장 높았고 2025년 11월 886만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
959만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 959만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2017년 11월부터 최고가
- 1억 6,200만원 2017.11.10 · 9층
- 최근 거래
- 1억 4,500만원 2026.05.19 · 7층
- 비교 거래
- 21건 2017년 11월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
계림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가아름진 매매 평당가는 959만원이에요. 계림동 전체 1,943만원보다 51% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,731만원보다는 45% 낮아요.
- 같은 동 그랜드센트럴 1,884만원, 계림아이파크에스케이뷰 2,486만원, 두산위브3차(두산위브더파크) 1,976만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 아름진 (이 단지) | 959만원 | 기준 | 662만원 | 1건 |
| 계림동 전체 | 1,943만원 | ▲ 102.6% | 1,371만원 | 489건 |
| 동구 전체 | 1,731만원 | ▲ 80.5% | 1,252만원 | 1,178건 |
| 그랜드센트럴 | 1,884만원 | ▲ 96.5% | 1,327만원 | 183건 |
| 계림아이파크에스케이뷰 | 2,486만원 | ▲ 159.2% | 1,575만원 | 149건 |
| 두산위브3차(두산위브더파크) | 1,976만원 | ▲ 106% | 1,323만원 | 61건 |
| 두산위브2차 | 1,728만원 | ▲ 80.2% | 1,231만원 | 45건 |
| 금호 | 1,012만원 | ▲ 5.5% | 817만원 | 25건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준아름진 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월아름진 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.19 아름진 50㎡(전용 15평) 7층 1억 4,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.18 아름진 50㎡(전용 15평) 3층 1억 3,400만원, 2025.10.25 아름진 50㎡(전용 15평) 4층 1억 3,900만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~50㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.19 50㎡(전용 15평) 7층의 1억 4,500만원, 최저가는 2026.05.19 50㎡(전용 15평) 7층의 1억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 50㎡(전용 15평) 6층 1억 5,000만원이에요.
- 아름진 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.30 아름진 49.9㎡(전용 15평) 4층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.10.22 아름진 49.9㎡(전용 15평) 4층 1억, 2024.09.09 아름진 50㎡(전용 15평) 7층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~50㎡(전용 15평)이에요.
- 아름진 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.02.20 아름진 50㎡(전용 15평) 2층 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,500만원2026.05.19 계약 · 50㎡(전용 15평) · 7층
전용 15평(49.9~50㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.3억1.4억1.5억1.5억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 5,000만원6층 · 2025.06.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | - | 50㎡(전용 15평) | 7층 | 1억 4,500만원50㎡(전용 15평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.18 | - | 50㎡(전용 15평) | 3층 | 1억 3,400만원50㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | - | 50㎡(전용 15평) | 4층 | 1억 3,900만원50㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.03 | - | 50㎡(전용 15평) | 5층 | 1억 4,700만원50㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.09 | - | 50㎡(전용 15평) | 6층 | 1억 5,000만원50㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.15 | - | 50㎡(전용 15평) | 4층 | 1억 4,300만원50㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아름진 실거주 후기
실거주 후기계림동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점계림동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 89점, 교육 51점, 마트 89점, 병원 71점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 89건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 89건
치안
73
대중교통
89
교육
51
마트
89
병원
71
공원
85
계림동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 37위, 동구 4곳 중 1위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 마트(15위), 가장 처지는 항목은 치안(67위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위광주 37위, 전국 691위계림동 순위 자세히 보기광주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 광주 아파트 평점 순위를 보세요.
계림동 전체 시세와 단지 비교는 계림동 아파트 시세에서 보세요.
아름진 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2016년
- 지번
- 동구 계림동 250-89
- 도로명
- 중앙로 284
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아름진은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
계림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m광주계림초등학교
가까운 중학교800m광주충장중학교
가까운 고등학교0m광주고등학교
- 초등학교광주계림초등학교200m직선거리
- 초등학교광주교육대학교광주부설초등학교700m직선거리
- 중학교광주충장중학교800m직선거리
- 고등학교광주고등학교0m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
계림동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구계림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아름진 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(49.9~50㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 160만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(49.9~50㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 150만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,583만원이 필요합니다.
- 1억 150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 150만원 |
| 필요 현금취득세 160만원 · 중개보수 73만원 포함 | 약 4,583만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 51만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 66만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
계림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 계림동 9곳계림동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 아름진의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 계림아이파크에스케이뷰(평당 2,486만원), 가장 싼 곳은 대명(평당 249만원)이에요.
그랜드센트럴+96%1,884만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.112020년 · 2,336세대 · 12개월 183건계림아이파크에스케이뷰+159%2,486만원전용 평당최근 4억 2,100만원 · 26.112022년 · 12개월 149건★ 4.7 (1)두산위브3차(두산위브더파크)+106%1,976만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.102021년 · 908세대 · 12개월 61건★ 4.7 (1)두산위브2차+80%1,728만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.112018년 · 12개월 45건금호+6%1,012만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.101996년 · 229세대 · 12개월 25건두산위브+39%1,332만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.102007년 · 658세대 · 12개월 19건★ 4.7 (1)계림동금호2-3%930만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.111998년 · 12개월 3건SG빌리지-18%785만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.082018년 · 12개월 2건대명-74%249만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.051983년 · 12개월 1건
주변 매물 더 보기
아름진 자주 묻는 질문
아름진 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 1억 4,500만원, 전용 평당가는 959만원이에요.아름진 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 69%이에요.아름진 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.19 50㎡(전용 15평) 7층의 1억 4,500만원, 최저가는 2026.05.19 50㎡(전용 15평) 7층의 1억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 50㎡(전용 15평) 6층 1억 5,000만원이에요.아름진 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.아름진 가격은 계림동에서 비싼 편인가요?
아름진 매매 평당가는 959만원이에요. 계림동 전체 1,943만원보다 51% 낮아요. 동구 전체 1,731만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 그랜드센트럴 1,884만원, 계림아이파크에스케이뷰 2,486만원, 두산위브3차(두산위브더파크) 1,976만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.아름진 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(49.9~50㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 160만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.아름진 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(49.9~50㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 150만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,583만원이 필요합니다. 1억 150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아름진(계림동 250-89번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.계림동은 살기 좋은 동네인가요?
계림동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 37위, 동구 4곳 중 1위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 마트(15위), 가장 처지는 항목은 치안(67위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 계림동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.계림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
아름진 매물 · 단지 정보 자세히