편안한 집이예요
2026.09.07
집인근에 편의시설 및 식당도 많고 마트도 가까워서 지내기가 좋아요 집 구조도 좋아 동선이 편했읍니다. 인근에 유흥시설이 없어 조용하고 산책하기도…
전남광주통합특별시 동구 계림동 52 · 2007년 준공 · 658세대 13개 동 · 전용 60~154.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 11건
- 3억 5,200만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,432만 → 지금 1,285만
- 전세 중앙값
- 3억 500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 65%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,363만원
- 계림동 중앙값보다 30% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 6,750만원
- 154.3㎡(전용 47평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 107건
- 전용 평당 1,363만원
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
두산위브 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월두산위브 전용면적은 5종(60~154.3㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,363만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 500만원(평당 886만원), 전세가율은 약 65%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,265만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율65%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,000만원 / 80만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 3억 5,200만원(평당 1,371만원), 월세 3건 중앙값 보증금 8,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.01 17층 3억 9,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 34평(113.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억(평당 1,162만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.02.08 6층 5억 4,000만원이에요.
- 전용 47평(154.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 5,500만원(평당 1,403만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.13 13층 6억 6,750만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 3억 5,200만원11건 | 1,371만원 | 3억 3,000만원9층 · 2026.08.14 | 3억 9,500만원17층 · 2026.01.01 | 1건 | 8,000/80만원3건 | 매매 34 · 전세 10 · 월세 7 |
| 113.8㎡전용 34평 | 4억5건 | 1,162만원 | 3억 9,000만원5층 · 2026.05.02 | 5억 4,000만원6층 · 2024.02.08 | 2건 | 1건 | 매매 17 · 전세 13 · 월세 6 |
| 154.3㎡전용 47평 | 6억 5,500만원3건 | 1,403만원 | 6억 6,750만원13층 · 2026.02.13 | 6억 6,750만원13층 · 2026.02.13 | 1건 | 2건 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 3 |
| 60㎡전용 18평 | 2건 | - | 2억 5,300만원6층 · 2025.12.15 | 2억 9,500만원4층 · 2025.10.24 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 2 |
| 91.8㎡전용 28평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매두산위브 아파트 매매 거래는 2026년 1월 5건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 1,510만원이 가장 높았고 2025년 11월 1,135만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(12건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.3건이에요.
1,285만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,285만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,285만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,324만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,402만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,430만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,363만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,395만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,135만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,403만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세두산위브 아파트 전세 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 1억 8,077만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
3억2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 3,500만원 2022.05.11 · 11층
- 최근 거래
- 3억 3,000만원 2026.08.14 · 9층
- 비교 거래
- 156건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
계림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두산위브 매매 평당가는 1,363만원이에요. 계림동 전체 1,936만원보다 30% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,714만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 그랜드센트럴 1,896만원, 계림아이파크에스케이뷰 2,477만원, 두산위브3차(두산위브더파크) 1,984만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 두산위브 (이 단지) | 1,363만원 | 기준 | 886만원 | 21건 |
| 계림동 전체 | 1,936만원 | ▲ 42% | 1,385만원 | 493건 |
| 동구 전체 | 1,714만원 | ▲ 25.8% | 1,241만원 | 1,237건 |
| 그랜드센트럴 | 1,896만원 | ▲ 39.1% | 1,350만원 | 188건 |
| 계림아이파크에스케이뷰 | 2,477만원 | ▲ 81.7% | 1,592만원 | 139건 |
| 두산위브3차(두산위브더파크) | 1,984만원 | ▲ 45.6% | 1,324만원 | 61건 |
| 두산위브2차 | 1,730만원 | ▲ 26.9% | 1,245만원 | 50건 |
| 금호 | 1,028만원 | ▼ 24.6% | 817만원 | 26건 |
두산위브 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월두산위브 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 두산위브 84.9㎡(전용 26평) 9층 3억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.23 두산위브 84.9㎡(전용 26평) 7층 3억 3,000만원, 2026.05.08 두산위브 84.9㎡(전용 26평) 13층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~154.3㎡(전용 47평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.13 154.3㎡(전용 47평) 13층 101동의 6억 6,750만원, 최저가는 2025.12.15 60㎡(전용 18평) 6층의 2억 5,300만원이에요.
- 두산위브 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.25 두산위브 113.8㎡(전용 34평) 8층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.02.12 두산위브 113.8㎡(전용 34평) 1층 3억 1,000만원, 2026.02.09 두산위브 154.3㎡(전용 47평) 15층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~154.3㎡(전용 47평)이에요.
- 두산위브 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.27 두산위브 113.8㎡(전용 34평) 7층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.10 두산위브 84.9㎡(전용 26평) 1층 보증금 1억 4,664만원, 월 17만원, 2026.05.04 두산위브 60㎡(전용 18평) 19층 보증금 5,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~154.3㎡(전용 47평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,000만원2026.08.14 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 9층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
3억3.3억3.6억4억
12개월 중앙값3억 5,200만원전용 평당 1,371만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가3억 9,500만원17층 · 2026.01.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.19 | 111동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 6,300만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 112동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.09 | 108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 111동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 111동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 4,200만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.06 | 111동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 5,200만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.01 | 111동 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두산위브 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰두산위브 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "편안한 집이예요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
계림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점계림동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 89점, 교육 50점, 마트 89점, 병원 70점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 88건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 88건
치안
73
대중교통
89
교육
50
마트
89
병원
70
공원
85
있을 것은 다 있는 동네
2026.06.22
인프라가 막 좋은 동네는 아니지만 그래도 살만해요 충장로, 롯데백화점으로 쇼핑하러 가기 편하고 동명동으로 놀러갈수도 있고 지하철도 있어서 광주에…
계림동영웅
2026.06.02
동넉장점은 운동하기좋은근린공원이아주잘되어 있습니다 편의점 마트가가까우며 말바우시장가도매우근접에 있습니다 말바우시장서방시장가면맛있는광주전통…
조용하고 행복한 동네
2026.05.05
최근에 주변 아파트들이 생겨나서 환경이나 도로 그리고 길 공원 등이최근에 주변 아파트들이 생겨나서 환경이나 도로 그리고 길 공원 등이 많이 조성…
계림동 전체 시세와 단지 비교는 계림동 아파트 시세에서 보세요.
두산위브 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 19층·지하 2층, 주차 993대, 2007년 2월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 123대, 전기차 충전기 25대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(계림초) 중학교(충장중) 고등학교(광주고) 대학교(광주교대)이에요.
- 세대수
- 658세대 (60㎡ 이하 38 · 60~85㎡ 331 · 85~135㎡ 216 · 135㎡ 초과 73)
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2007.02.23
- 지번
- 동구 계림동 52
- 도로명
- 전남광주 동구 무등로 374
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 114㎡(전용 34평) · 154㎡(전용 47평) · 60㎡(전용 18평) · 92㎡(전용 28평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 993대 (옥내 873 · 옥외 120) · 세대당 1.51대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 373.79% · 건폐율 19.35%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 전체
- 보안·충전
- CCTV 123대 · 전기차 충전기 25대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(계림초) 중학교(충장중) 고등학교(광주고) 대학교(광주교대)
- 인근 편의시설
- 관공서(계림2동사무소) 병원(탑정형외과) 대형상가(홈플러스)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두산위브은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 373.79%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률373.79%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.35%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기25기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 26세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시두산위브 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 두산위브는 101동부터 113동까지 14개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 15층에서 19층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 14개와 주변 건물 150개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 19층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 19층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 104동 | 19층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 19층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 106동 | 19층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 107동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 108동 | 19층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 16층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 16층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 19층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분두산위브의 2026년 7월 관리비는 총 12,256만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,434원)이에요.
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- 공용관리비 6,093만원(인건비 2,014만원 · 경비비 1,747만원 · 청소비 1,064만원 순), 개별사용료 6,163만원(전기료 4,114만원 · 수도료 1,437만원 · 건물보험료 223만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,434원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,093만원단지 전체 · 월
개별사용료6,163만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%92,596원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%93,662원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,114만원 | 6만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 2,014만원 | 3만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 1,747만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,437만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,064만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 595만원 | 9,049원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 242만원 | 3,683원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 223만원 | 3,393원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 213만원 | 3,234원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 172만원 | 2,609원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 433만원 | 6,585원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
계림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m광주계림초등학교
가까운 중학교500m광주충장중학교
가까운 고등학교300m광주고등학교
- 초등학교광주계림초등학교300m직선거리
- 초등학교광주산수초등학교500m직선거리
- 중학교광주충장중학교500m직선거리
- 고등학교광주고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구계림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두산위브 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 6,600만원(6건), 2024년 3억 5,000만원(18건), 2025년 4억 600만원(20건), 2026년 3억 6,000만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,500만원, 2024년 2억 9,000만원, 2025년 2억 8,750만원, 2026년 3억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 6,600만원6건 | 1,432만원 | 6건 | 2억 1,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 3억 5,000만원18건 | 1,316만원 | 18건 | 2억 9,000만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 4억 600만원20건 | 1,364만원 | 20건 | 2억 8,750만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 3억 6,000만원16건 | 1,348만원 | 16건 | 3억 1,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,402만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,348만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,348만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,402만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 11건, 111동 11건, 107동 7건, 108동 5건, 104동 5건, 105동 3건 등 13개 동이에요.
102동 11건111동 11건107동 7건108동 5건104동 5건105동 3건101동 3건112동 3건113동 2건109동 2건110동 2건106동 1건103동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 두산위브 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(3건), 신규 73%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 2건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(86%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 387만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 141만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 92만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,640만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,088만원이 필요합니다.
- 2억 4,640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 125만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 5,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 4,640만원 |
| 필요 현금취득세 387만원 · 중개보수 141만원 포함 | 약 1억 1,088만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 125만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 69만원 | 첫 달 약 160만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
계림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 계림동 9곳계림동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 두산위브의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 계림아이파크에스케이뷰(평당 2,477만원), 가장 싼 곳은 대명(평당 249만원)이에요.
그랜드센트럴+39%1,896만원전용 평당최근 3억 5,300만원 · 26.092020년 · 2,336세대 · 12개월 188건계림아이파크에스케이뷰+82%2,477만원전용 평당최근 5억 2,900만원 · 26.092022년 · 12개월 139건★ 4.7 (1)두산위브3차(두산위브더파크)+46%1,984만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.092021년 · 908세대 · 12개월 61건★ 4.7 (1)두산위브2차+27%1,730만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092018년 · 12개월 50건금호-25%1,028만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.091996년 · 229세대 · 12개월 26건계림동금호2-28%975만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.031998년 · 12개월 2건SG빌리지-42%785만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.082018년 · 12개월 2건아름진-33%919만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.052016년 · 12개월 3건대명-82%249만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.051983년 · 12개월 1건
매물·실거주 후기 더 보기
두산위브 자주 묻는 질문
두산위브 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,363만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 3억 5,200만원이에요.두산위브 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 3억 500만원이에요. 전세가율은 약 65%이에요.두산위브 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 80만원이에요.두산위브에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 51건, 전용 34평(113.8㎡) 36건, 전용 47평(154.3㎡) 10건, 전용 18평(60㎡) 9건, 전용 28평(91.8㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.두산위브 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.13 154.3㎡(전용 47평) 13층 101동의 6억 6,750만원, 최저가는 2025.12.15 60㎡(전용 18평) 6층의 2억 5,300만원이에요.두산위브 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.두산위브 가격은 계림동에서 비싼 편인가요?
두산위브 매매 평당가는 1,363만원이에요. 계림동 전체 1,936만원보다 30% 낮아요. 동구 전체 1,714만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 그랜드센트럴 1,896만원, 계림아이파크에스케이뷰 2,477만원, 두산위브3차(두산위브더파크) 1,984만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.두산위브 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,402만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,348만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.두산위브 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 387만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 141만원이에요. 전세 중앙값 3억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 92만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두산위브 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,640만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,088만원이 필요합니다. 2억 4,640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 125만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.두산위브 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 두산위브 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(3건), 신규 73%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두산위브(계림동 52번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.계림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
두산위브 매물 · 단지 정보 자세히