있을 것은 다 있는 동네
2026.06.22
인프라가 막 좋은 동네는 아니지만 그래도 살만해요 충장로, 롯데백화점으로 쇼핑하러 가기 편하고 동명동으로 놀러갈수도 있고 지하철도 있어서 광주에…
전남광주통합특별시 동구 계림동 1827 · 2020년 준공 · 2,336세대 19개 동 · 전용 39.9~119.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 23평(75.9~76㎡) · 최근 12개월 67건
- 4억 3,000만원▼ 2.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,280만 → 지금 1,848만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 90건 · 전세가율 71.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,896만원
- 계림동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 6,000만원
- 107㎡(전용 32평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 1,274건
- 전용 평당 1,896만원
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
그랜드센트럴 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월그랜드센트럴 전용면적은 6종(39.9~119.9㎡)이며 전용 23평(75.9~76㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 3,000만원, 전용 평당가는 1,896만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,350만원), 전세가율은 약 71.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다.
- 전용 23평(75.9~76㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,552만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율71.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 100만원90건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 23평(75.9~76㎡)은 최근 12개월 매매 67건 중앙값 4억 3,000만원(평당 1,873만원), 전세 32건 중앙값 3억 225만원, 월세 35건 중앙값 보증금 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.06 18층 5억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 54건 중앙값 4억 7,500만원(평당 1,848만원), 전세 23건 중앙값 3억 2,500만원, 월세 15건 중앙값 보증금 5,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.15 30층 5억 5,800만원이에요.
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 51건 중앙값 3억 6,000만원(평당 1,987만원), 전세 26건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 3,750만원·월 98만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.10 15층 4억 1,000만원이에요.
- 전용 12평(39.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 1억 9,900만원(평당 1,650만원), 전세 3건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 1,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.29 22층 2억 9,000만원이에요.
- 전용 32평(107㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 4,000만원(평당 1,977만원), 전세 4건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 5,500만원·월 155만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.09 10층 7억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75.9~76㎡전용 23평대표 | 4억 3,000만원67건 | 1,873만원 | 3억 9,300만원4층 · 2026.09.19 | 5억18층 · 2023.10.06 | 3억 225만원32건 | 5,000/100만원35건 | 매매 188 · 전세 134 · 월세 84 |
| 84.9~85㎡전용 26평 | 4억 7,500만원54건 | 1,848만원 | 4억 7,500만원18층 · 2026.09.14 | 5억 5,800만원30층 · 2024.01.15 | 3억 2,500만원23건 | 5,000/120만원15건 | 매매 166 · 전세 109 · 월세 51 |
| 59.9㎡전용 18평 | 3억 6,000만원51건 | 1,987만원 | 3억 5,300만원29층 · 2026.09.21 | 4억 1,000만원15층 · 2023.10.10 | 2억 7,000만원26건 | 3,750/98만원14건 | 매매 149 · 전세 114 · 월세 44 |
| 39.9㎡전용 12평 | 1억 9,900만원11건 | 1,650만원 | 1억 9,800만원15층 · 2026.09.15 | 2억 9,000만원22층 · 2023.10.29 | 1억 6,000만원3건 | 1,000/80만원19건 | 매매 108 · 전세 5 · 월세 61 |
| 107㎡전용 32평 | 6억 4,000만원3건 | 1,977만원 | 6억 4,000만원32층 · 2026.02.14 | 7억 6,000만원10층 · 2024.07.09 | 4억 5,000만원4건 | 5,500/155만원4건 | 매매 9 · 전세 12 · 월세 10 |
| 119.9㎡전용 36평 | 2건 | - | 7억 500만원17층 · 2026.02.02 | 7억 4,300만원15층 · 2024.12.28 | 2건 | 1억 5,000/120만원3건 | 매매 8 · 전세 12 · 월세 10 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매그랜드센트럴 아파트 매매 거래는 2024년 2월 43건이 가장 많았고 2023년 12월 9건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 2,363만원이 가장 높았고 2026년 5월 1,826만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 102건으로 직전 6개월(86건)보다 19% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 15.7건이에요.
1,848만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 17건 | 1,848만원 |
| 2026년 8월 | 16건 | 1,901만원 |
| 2026년 7월 | 27건 | 1,849만원 |
| 2026년 6월 | 18건 | 1,856만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 1,826만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 1,872만원 |
| 2026년 3월 | 16건 | 1,895만원 |
| 2026년 2월 | 18건 | 1,967만원 |
| 2026년 1월 | 13건 | 1,926만원 |
| 2025년 12월 | 15건 | 1,936만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 1,937만원 |
| 2025년 10월 | 12건 | 1,929만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세그랜드센트럴 아파트 전세 거래는 2024년 1월 23건이 가장 많았고 2025년 7월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 43건으로 직전 6개월(47건)보다 9% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.5건이에요.
3억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 8월 | 5건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 15건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 11건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 3억 500만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 9건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2억 9,200만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 76㎡ · 전용 23평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2020년 10월부터 최고가
- 6억 2,500만원 2022.01.03 · 7층
- 최근 거래
- 3억 9,300만원 2026.09.19 · 4층
- 비교 거래
- 247건 2020년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
계림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가그랜드센트럴 매매 평당가는 1,896만원이에요. 계림동 전체 1,936만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,714만원보다는 11% 높아요.
- 같은 동 계림아이파크에스케이뷰 2,477만원, 두산위브3차(두산위브더파크) 1,984만원, 두산위브2차 1,730만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 그랜드센트럴 (이 단지) | 1,896만원 | 기준 | 1,350만원 | 188건 |
| 계림동 전체 | 1,936만원 | ▲ 2.1% | 1,385만원 | 493건 |
| 동구 전체 | 1,714만원 | ▼ 9.6% | 1,241만원 | 1,237건 |
| 계림아이파크에스케이뷰 | 2,477만원 | ▲ 30.6% | 1,592만원 | 139건 |
| 두산위브3차(두산위브더파크) | 1,984만원 | ▲ 4.6% | 1,324만원 | 61건 |
| 두산위브2차 | 1,730만원 | ▼ 8.8% | 1,245만원 | 50건 |
| 금호 | 1,028만원 | ▼ 45.8% | 817만원 | 26건 |
| 두산위브 | 1,363만원 | ▼ 28.1% | 886만원 | 21건 |
그랜드센트럴 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월그랜드센트럴 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 그랜드센트럴 59.9㎡(전용 18평) 29층 3억 5,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 그랜드센트럴 59.9㎡(전용 18평) 6층 3억 3,200만원, 2026.09.19 그랜드센트럴 75.9㎡(전용 23평) 4층 3억 9,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.02 119.9㎡(전용 36평) 17층 101동의 7억 500만원, 최저가는 2025.11.04 39.9㎡(전용 12평) 19층의 1억 7,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 107㎡(전용 32평) 10층 7억 6,000만원이에요.
- 그랜드센트럴 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.20 그랜드센트럴 75.9㎡(전용 23평) 6층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.13 그랜드센트럴 85㎡(전용 26평) 5층 3억, 2026.09.10 그랜드센트럴 76㎡(전용 23평) 14층 3억 450만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~119.9㎡(전용 36평)이에요.
- 그랜드센트럴 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 그랜드센트럴 76㎡(전용 23평) 12층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 그랜드센트럴 85㎡(전용 26평) 21층 보증금 5,000만원, 월 95만원, 2026.09.08 그랜드센트럴 85㎡(전용 26평) 15층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~119.9㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,300만원2026.09.19 계약 · 75.9㎡(전용 23평) · 4층
전용 23평(75.9~76㎡) 매매가 분포
36개월 188건최근 12개월 67건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.5억
3.4억4.3억4.6억5억
12개월 중앙값4억 3,000만원전용 평당 1,873만원
같은 면적 · 12개월 거래67건
36개월 최고가5억18층 · 2023.10.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 75.9㎡(전용 23평) | 4층 | 3억 9,300만원75.9㎡(전용 23평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | - | 76㎡(전용 23평) | 27층 | 4억 2,500만원76㎡(전용 23평) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | - | 76㎡(전용 23평) | 15층 | 4억 2,550만원76㎡(전용 23평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | - | 76㎡(전용 23평) | 25층 | 4억 2,650만원76㎡(전용 23평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | - | 76㎡(전용 23평) | 13층 | 4억 2,900만원76㎡(전용 23평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | - | 76㎡(전용 23평) | 26층 | 4억 2,300만원76㎡(전용 23평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 76㎡(전용 23평) | 2층 | 4억76㎡(전용 23평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 76㎡(전용 23평) | 15층 | 4억 3,000만원76㎡(전용 23평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 76㎡(전용 23평) | 8층 | 4억 2,000만원76㎡(전용 23평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 75.9㎡(전용 23평) | 5층 | 4억 1,900만원75.9㎡(전용 23평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 75.9㎡(전용 23평) | 11층 | 4억 3,700만원75.9㎡(전용 23평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
그랜드센트럴 실거주 후기
실거주 후기계림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점계림동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 89점, 교육 50점, 마트 89점, 병원 70점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 88건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 88건
치안
73
대중교통
89
교육
50
마트
89
병원
70
공원
85
계림동영웅
2026.06.02
동넉장점은 운동하기좋은근린공원이아주잘되어 있습니다 편의점 마트가가까우며 말바우시장가도매우근접에 있습니다 말바우시장서방시장가면맛있는광주전통…
조용하고 행복한 동네
2026.05.05
최근에 주변 아파트들이 생겨나서 환경이나 도로 그리고 길 공원 등이최근에 주변 아파트들이 생겨나서 환경이나 도로 그리고 길 공원 등이 많이 조성…
계림동 전체 시세와 단지 비교는 계림동 아파트 시세에서 보세요.
그랜드센트럴 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 34층·지하 2층, 주차 2,997대예요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 201대, 전기차 충전기 61대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 2,336세대 (60㎡ 이하 752 · 60~85㎡ 1,454 · 85~135㎡ 130)
- 동수
- 19개 동
- 사용승인
- 2020.09.08
- 지번
- 동구 계림동 1827
- 도로명
- 전남광주 동구 경양로 234
- 거래된 전용면적
- 76㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 40㎡(전용 12평) · 107㎡(전용 32평) · 120㎡(전용 36평)
- 층수
- 지상 34층 · 지하 2층
- 주차
- 2,997대 · 세대당 1.28대
- 승강기
- 42대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 312.9552% · 건폐율 19.2234%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 혼합
- 시공사
- 중흥,호반 건설
- 보안·충전
- CCTV 201대 · 전기차 충전기 61대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 인근 편의시설
- 백화점(롯데백화점)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년그랜드센트럴은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 312.9552%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률312.9552%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.2234%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기61기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시그랜드센트럴 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
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- 그랜드센트럴은 101동부터 119동까지 19개 동, 최고 34층입니다.
- 동마다 1층에서 34층까지 다릅니다.
동 19개와 주변 건물 389개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 31층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 33층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 32층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 34층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 31층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 114동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 115동 | 30층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 116동 | 31층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 28층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 28층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 119동 | 26층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분그랜드센트럴의 2026년 7월 관리비는 총 46,026만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,919원)이에요.
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- 공용관리비 16,507만원(인건비 5,446만원 · 청소비 4,273만원 · 경비비 3,637만원 순), 개별사용료 29,519만원(전기료 24,089만원 · 수도료 4,039만원 · 정화조오물수수료 471만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,919원관리비 부과면적 기준
공용관리비16,507만원단지 전체 · 월
개별사용료29,519만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 15% 낮음21만원
25.08
17만원
25.09
15만원
25.10
16만원
25.11
15만원
25.12
16만원
26.01
15만원
26.02
15만원
26.03
14만원
26.04
15만원
26.05
15만원
26.06
20만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 126곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 36%70,663원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 64%126,365원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 24,089만원 | 10만원 | 52% |
| 인건비공용관리비 | 5,446만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 4,273만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 4,039만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 3,637만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 1,314만원 | 5,624원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 982만원 | 4,204원 | 2% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 471만원 | 2,014원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 408만원 | 1,746원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 285만원 | 1,221원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 1,082만원 | 4,630원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
계림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역광주중흥초등학교
가까운 초등학교400m광주중흥초등학교
가까운 중학교1.2km광주충장중학교
가까운 고등학교500m광주고등학교
- 초등학교광주중흥초등학교통학구역400m직선거리
- 초등학교광주계림초등학교700m직선거리
- 중학교광주충장중학교1.2km직선거리
- 고등학교광주고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구계림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
그랜드센트럴 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 8,500만원(50건), 2024년 4억 4,500만원(263건), 2025년 4억 4,500만원(166건), 2026년 4억 2,500만원(149건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 49% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,000만원, 2024년 2억 8,000만원, 2025년 2억 9,200만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 8,500만원50건 | 2,280만원 | 50건 | 2억 6,000만원24건 | 24건 |
| 2024년 | 4억 4,500만원263건 | 2,023만원 | 263건 | 2억 8,000만원184건 | 184건 |
| 2025년 | 4억 4,500만원166건 | 1,937만원 | 166건 | 2억 9,200만원106건 | 106건 |
| 2026년 | 4억 2,500만원149건 | 1,873만원 | 149건 | 3억72건 | 72건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 76㎡최근 12개월 전용 23평(75.9~76㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,905만원(50건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,762만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,762만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 12건 | 1,849만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 50건 | 1,905만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 19개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 115동(2,042만원), 가장 낮은 곳은 108동(1,650만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 24% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 108동으로 36개월 99건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 그랜드센트럴 전월세 180건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(28건), 신규 84%(148건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 188건 중 직거래 5건, 중개 거래 183건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 136건(72%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 23평(75.9~76㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 473만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 172만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 225만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 91만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 23평(75.9~76㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 100만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,545만원이 필요합니다.
- 3억 100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 152만원, 원금균등이면 첫 달 약 196만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 100만원 |
| 필요 현금취득세 473만원 · 중개보수 172만원 포함 | 약 1억 3,545만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 152만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 84만원 | 첫 달 약 196만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
계림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 계림동 9곳계림동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 그랜드센트럴의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 계림아이파크에스케이뷰(평당 2,477만원), 가장 싼 곳은 대명(평당 249만원)이에요.
계림아이파크에스케이뷰+31%2,477만원전용 평당최근 5억 2,900만원 · 26.092022년 · 12개월 139건★ 4.7 (1)두산위브3차(두산위브더파크)+5%1,984만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.092021년 · 908세대 · 12개월 61건★ 4.7 (1)두산위브2차-9%1,730만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092018년 · 12개월 50건금호-46%1,028만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.091996년 · 229세대 · 12개월 26건두산위브-28%1,363만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.082007년 · 658세대 · 12개월 21건★ 4.7 (1)계림동금호2-49%975만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.031998년 · 12개월 2건SG빌리지-59%785만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.082018년 · 12개월 2건아름진-52%919만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.052016년 · 12개월 3건대명-87%249만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.051983년 · 12개월 1건
매물·실거주 후기 더 보기
그랜드센트럴 자주 묻는 질문
그랜드센트럴 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 188건 중앙값은 4억 3,000만원, 전용 평당가는 1,896만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 23평(75.9~76㎡)은 4억 3,000만원이에요.그랜드센트럴 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 90건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 71.2%이에요. 전용 23평(75.9~76㎡)은 3억 225만원이에요.그랜드센트럴 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 90건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 100만원이에요.그랜드센트럴에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 23평(75.9~76㎡) 406건, 전용 26평(84.9~85㎡) 326건, 전용 18평(59.9㎡) 307건, 전용 12평(39.9㎡) 174건, 전용 32평(107㎡) 31건, 전용 36평(119.9㎡) 30건이에요. 전용 23평(75.9~76㎡)이 가장 많이 거래됐어요.그랜드센트럴 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.02 119.9㎡(전용 36평) 17층 101동의 7억 500만원, 최저가는 2025.11.04 39.9㎡(전용 12평) 19층의 1억 7,100만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 107㎡(전용 32평) 10층 7억 6,000만원이에요.그랜드센트럴 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.그랜드센트럴 가격은 계림동에서 비싼 편인가요?
그랜드센트럴 매매 평당가는 1,896만원이에요. 계림동 전체 1,936만원보다 2% 낮아요. 동구 전체 1,714만원보다는 11% 높아요. 같은 동 계림아이파크에스케이뷰 2,477만원, 두산위브3차(두산위브더파크) 1,984만원, 두산위브2차 1,730만원 중에서는 중간 편이에요.그랜드센트럴 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 23평(75.9~76㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,905만원(50건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,762만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.그랜드센트럴 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 23평(75.9~76㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 473만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 172만원이에요. 전세 중앙값 3억 225만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 91만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.그랜드센트럴 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 23평(75.9~76㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 100만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,545만원이 필요합니다. 3억 100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 152만원, 원금균등이면 첫 달 약 196만원이에요.그랜드센트럴 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 그랜드센트럴 전월세 180건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(28건), 신규 84%(148건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 그랜드센트럴(계림동 1827번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.계림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.
그랜드센트럴 매물 · 단지 정보 자세히