완벽
2026.07.05
일단 조경이 끝내주고 마감이 정말 좋습니다. 커뮤니티 시설은 더할 나위 없이 완벽하며 정말 거주하기 좋습니다. 주변 교통도 편리하며 아파트 관리…
전남광주통합특별시 동구 계림동 1869 · 2022년 준공 · 전용 39.9~123.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 12평(39.9㎡) · 최근 12개월 7건
- 2억 7,000만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,802만 → 지금 2,518만
- 전세 중앙값
- 3억 3,000만원
- 12개월 95건 · 전세가율 64.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,477만원
- 계림동 중앙값보다 28% 높음
- 36개월 최고가
- 11억 2,000만원
- 123.9㎡(전용 38평) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 843건
- 전용 평당 2,477만원
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
계림아이파크에스케이뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월계림아이파크에스케이뷰 전용면적은 6종(39.9~123.9㎡)이며 전용 12평(39.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 7,500만원, 전용 평당가는 2,477만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,000만원(평당 1,592만원), 전세가율은 약 64.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다.
- 전용 12평(39.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 708만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율64.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 100만원48건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(39.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 7,000만원(평당 2,236만원), 전세 27건 중앙값 1억 9,800만원, 월세 9건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.14 19층 2억 9,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 42건 중앙값 6억 6,150만원(평당 2,574만원), 전세 22건 중앙값 4억, 월세 6건 중앙값 보증금 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.06 8층 8억이에요.
- 전용 22평(72.7㎡)은 최근 12개월 매매 31건 중앙값 5억 2,900만원(평당 2,406만원), 전세 13건 중앙값 3억 4,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 5,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.06 17층 5억 7,000만원이에요.
- 전용 23평(77㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 5억 9,000만원(평당 2,533만원), 전세 15건 중앙값 3억 6,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 7,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.21 16층 6억 5,000만원이에요.
- 전용 19평(63㎡)은 최근 12개월 매매 28건 중앙값 4억 6,125만원(평당 2,421만원), 전세 14건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 5,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.27 16층 4억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.9㎡전용 12평대표 | 2억 7,000만원7건 | 2,236만원 | 2억 8,000만원17층 · 2026.08.13 | 2억 9,200만원19층 · 2024.10.14 | 1억 9,800만원27건 | 2,000/75만원9건 | 매매 17 · 전세 159 · 월세 14 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 6,150만원42건 | 2,574만원 | 6억 5,800만원2층 · 2026.09.17 | 8억8층 · 2024.04.06 | 4억22건 | 5,000/140만원6건 | 매매 76 · 전세 68 · 월세 20 |
| 72.7㎡전용 22평 | 5억 2,900만원31건 | 2,406만원 | 5억 2,900만원11층 · 2026.09.22 | 5억 7,000만원17층 · 2025.02.06 | 3억 4,000만원13건 | 5,000/110만원9건 | 매매 68 · 전세 56 · 월세 32 |
| 77㎡전용 23평 | 5억 9,000만원26건 | 2,533만원 | 5억 9,000만원10층 · 2026.09.22 | 6억 5,000만원16층 · 2025.07.21 | 3억 6,000만원15건 | 7,000/105만원11건 | 매매 72 · 전세 52 · 월세 30 |
| 63㎡전용 19평 | 4억 6,125만원28건 | 2,421만원 | 4억 7,750만원20층 · 2026.09.05 | 4억 9,000만원16층 · 2024.07.27 | 3억 2,000만원14건 | 5,000/95만원8건 | 매매 47 · 전세 49 · 월세 30 |
| 123.9㎡전용 38평 | 9억5건 | 2,402만원 | 9억20층 · 2026.06.27 | 11억 2,000만원16층 · 2024.10.16 | 5억 7,750만원4건 | 2억/160만원5건 | 매매 18 · 전세 21 · 월세 14 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매계림아이파크에스케이뷰 아파트 매매 거래는 2026년 6월 20건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 2,806만원이 가장 높았고 2024년 5월 2,357만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 77건으로 직전 6개월(62건)보다 24% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.6건이에요.
2,518만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 2,518만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 2,425만원 |
| 2026년 7월 | 14건 | 2,407만원 |
| 2026년 6월 | 20건 | 2,444만원 |
| 2026년 5월 | 15건 | 2,541만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 2,410만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 2,488만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 2,467만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2,546만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 2,529만원 |
| 2025년 11월 | 14건 | 2,434만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 2,540만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세계림아이파크에스케이뷰 아파트 전세 거래는 2024년 8월 39건이 가장 많았고 2024년 3월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 4억이 가장 높았고 2024년 1월 1억 9,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 62건으로 직전 6개월(33건)보다 88% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.9건이에요.
3억 4,750만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 8건 | 3억 4,750만원 |
| 2026년 8월 | 19건 | 3억 3,600만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 3억 5,175만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2억 7,750만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 1억 9,800만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1억 9,800만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2억 500만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2억 500만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 3억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2022년 9월부터 최고가
- 2억 9,200만원 2024.10.14 · 19층
- 최근 거래
- 2억 8,000만원 2026.08.13 · 17층
- 비교 거래
- 69건 2022년 9월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
계림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가계림아이파크에스케이뷰 매매 평당가는 2,477만원이에요. 계림동 전체 1,936만원보다 28% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,714만원보다는 45% 높아요.
- 같은 동 그랜드센트럴 1,896만원, 두산위브3차(두산위브더파크) 1,984만원, 두산위브2차 1,730만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
계림아이파크에스케이뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월계림아이파크에스케이뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 계림아이파크에스케이뷰 72.7㎡(전용 22평) 11층 5억 2,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.22 계림아이파크에스케이뷰 77㎡(전용 23평) 10층 5억 9,000만원, 2026.09.17 계림아이파크에스케이뷰 85㎡(전용 26평) 2층 6억 5,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.23 123.9㎡(전용 38평) 16층 108동의 10억 500만원, 최저가는 2026.05.10 39.9㎡(전용 12평) 20층의 2억 6,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 123.9㎡(전용 38평) 16층 11억 2,000만원이에요.
- 계림아이파크에스케이뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 계림아이파크에스케이뷰 72.7㎡(전용 22평) 21층 3억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 계림아이파크에스케이뷰 72.7㎡(전용 22평) 19층 3억 3,000만원, 2026.09.11 계림아이파크에스케이뷰 77㎡(전용 23평) 17층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~123.9㎡(전용 37평)이에요.
- 계림아이파크에스케이뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 계림아이파크에스케이뷰 77㎡(전용 23평) 14층 보증금 1억, 월 105만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 계림아이파크에스케이뷰 72.7㎡(전용 22평) 12층 보증금 1억, 월 45만원, 2026.08.24 계림아이파크에스케이뷰 72.7㎡(전용 22평) 20층 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,000만원2026.08.13 계약 · 39.9㎡(전용 12평) · 17층
전용 12평(39.9㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.6억2.7억2.8억2.9억
12개월 중앙값2억 7,000만원전용 평당 2,236만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가2억 9,200만원19층 · 2024.10.14
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 20건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 72.7㎡(전용 22평) | 11층 | 5억 2,900만원72.7㎡(전용 22평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | - | 77㎡(전용 23평) | 10층 | 5억 9,000만원77㎡(전용 23평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 6억 5,800만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | - | 77㎡(전용 23평) | 7층 | 5억 8,900만원77㎡(전용 23평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | - | 77㎡(전용 23평) | 8층 | 5억 7,500만원77㎡(전용 23평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 63㎡(전용 19평) | 20층 | 4억 7,750만원63㎡(전용 19평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 72.7㎡(전용 22평) | 4층 | 5억 500만원72.7㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 77㎡(전용 23평) | 16층 | 5억 8,600만원77㎡(전용 23평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 63㎡(전용 19평) | 5층 | 4억 7,000만원63㎡(전용 19평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 39.9㎡(전용 12평) | 17층 | 2억 8,000만원39.9㎡(전용 12평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 77㎡(전용 23평) | 23층 | 6억 2,000만원77㎡(전용 23평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 63㎡(전용 19평) | 16층 | 4억 5,400만원63㎡(전용 19평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | - | 63㎡(전용 19평) | 10층 | 4억 4,700만원63㎡(전용 19평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 77㎡(전용 23평) | 9층 | 5억 7,500만원77㎡(전용 23평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 72.7㎡(전용 22평) | 12층 | 5억 3,300만원72.7㎡(전용 22평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 63㎡(전용 19평) | 21층 | 4억 6,900만원63㎡(전용 19평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 112동 | 63㎡(전용 19평) | 3층 | 4억 5,800만원63㎡(전용 19평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.25 | - | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 6억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 63㎡(전용 19평) | 21층 | 4억 4,400만원63㎡(전용 19평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 105동 | 72.7㎡(전용 22평) | 19층 | 5억 3,000만원72.7㎡(전용 22평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
계림아이파크에스케이뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰계림아이파크에스케이뷰 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "완벽"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
계림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점계림동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 89점, 교육 50점, 마트 89점, 병원 70점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 88건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 88건
치안
73
대중교통
89
교육
50
마트
89
병원
70
공원
85
있을 것은 다 있는 동네
2026.06.22
인프라가 막 좋은 동네는 아니지만 그래도 살만해요 충장로, 롯데백화점으로 쇼핑하러 가기 편하고 동명동으로 놀러갈수도 있고 지하철도 있어서 광주에…
계림동영웅
2026.06.02
동넉장점은 운동하기좋은근린공원이아주잘되어 있습니다 편의점 마트가가까우며 말바우시장가도매우근접에 있습니다 말바우시장서방시장가면맛있는광주전통…
조용하고 행복한 동네
2026.05.05
최근에 주변 아파트들이 생겨나서 환경이나 도로 그리고 길 공원 등이최근에 주변 아파트들이 생겨나서 환경이나 도로 그리고 길 공원 등이 많이 조성…
계림동 전체 시세와 단지 비교는 계림동 아파트 시세에서 보세요.
계림아이파크에스케이뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 26층·지하 2층, 주차 2,200대, 2022년 10월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,715세대
- 거래된 동
- 15개 동
- 준공
- 2022년
- 지번
- 동구 계림동 1869
- 도로명
- 전남광주 동구 필문대로 70
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평) · 85㎡(전용 26평) · 73㎡(전용 22평) · 77㎡(전용 23평) · 63㎡(전용 19평) · 124㎡(전용 38평)
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 주차
- 2,200대 (옥내 2,193 · 옥외 7) · 세대당 1.28대
- 사용승인
- 2022.10.06
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 232.23% · 건폐율 16.48%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년계림아이파크에스케이뷰은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 용적률은 232.23%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률232.23%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.48%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
계림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역광주계림초등학교
가까운 초등학교300m광주계림초등학교
가까운 중학교500m광주충장중학교
가까운 고등학교400m광주고등학교
- 초등학교광주계림초등학교통학구역300m직선거리
- 초등학교광주교육대학교광주부설초등학교400m직선거리
- 중학교광주충장중학교500m직선거리
- 고등학교광주고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구계림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
계림아이파크에스케이뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8억 1,000만원(4건), 2024년 6억(69건), 2025년 5억 6,200만원(118건), 2026년 5억 7,500만원(107건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 29% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 500만원, 2024년 3억, 2025년 2억 500만원, 2026년 3억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8억 1,000만원4건 | 2,625만원 | 4건 | 2억 500만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 6억69건 | 2,576만원 | 69건 | 3억153건 | 153건 |
| 2025년 | 5억 6,200만원118건 | 2,478만원 | 118건 | 2억 500만원162건 | 162건 |
| 2026년 | 5억 7,500만원107건 | 2,467만원 | 107건 | 3억 3,000만원81건 | 81건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(2,562만원), 가장 낮은 곳은 115동(2,236만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 113동으로 36개월 27건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 계림아이파크에스케이뷰 전월세 143건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(27건), 신규 81%(114건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 139건 중 직거래 5건, 중개 거래 134건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 102건(73%)이에요.
- 해제된 매매 9건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 12평(39.9㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 297만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 59만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 12평(39.9㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,900만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,505만원이 필요합니다.
- 1억 8,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 123만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,900만원 |
| 필요 현금취득세 297만원 · 중개보수 108만원 포함 | 약 8,505만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 96만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원 | 첫 달 약 123만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
계림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 계림동 9곳계림동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 계림아이파크에스케이뷰의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 두산위브3차(두산위브더파크)(평당 1,984만원), 가장 싼 곳은 대명(평당 249만원)이에요.
그랜드센트럴-23%1,896만원전용 평당최근 3억 5,300만원 · 26.092020년 · 2,336세대 · 12개월 188건두산위브3차(두산위브더파크)-20%1,984만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.092021년 · 908세대 · 12개월 61건★ 4.7 (1)두산위브2차-30%1,730만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092018년 · 12개월 50건금호-58%1,028만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.091996년 · 229세대 · 12개월 26건두산위브-45%1,363만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.082007년 · 658세대 · 12개월 21건★ 4.7 (1)계림동금호2-61%975만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.031998년 · 12개월 2건SG빌리지-68%785만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.082018년 · 12개월 2건아름진-63%919만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.052016년 · 12개월 3건대명-90%249만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.051983년 · 12개월 1건
매물·실거주 후기 더 보기
계림아이파크에스케이뷰 자주 묻는 질문
계림아이파크에스케이뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 139건 중앙값은 5억 7,500만원, 전용 평당가는 2,477만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 12평(39.9㎡)은 2억 7,000만원이에요.계림아이파크에스케이뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 95건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 64.3%이에요. 전용 12평(39.9㎡)은 1억 9,800만원이에요.계림아이파크에스케이뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 48건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.계림아이파크에스케이뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.9㎡) 190건, 전용 26평(85㎡) 164건, 전용 22평(72.7㎡) 156건, 전용 23평(77㎡) 154건, 전용 19평(63㎡) 126건, 전용 38평(123.9㎡) 53건이에요. 전용 12평(39.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.계림아이파크에스케이뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.23 123.9㎡(전용 38평) 16층 108동의 10억 500만원, 최저가는 2026.05.10 39.9㎡(전용 12평) 20층의 2억 6,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 123.9㎡(전용 38평) 16층 11억 2,000만원이에요.계림아이파크에스케이뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.계림아이파크에스케이뷰 가격은 계림동에서 비싼 편인가요?
계림아이파크에스케이뷰 매매 평당가는 2,477만원이에요. 계림동 전체 1,936만원보다 28% 높아요. 동구 전체 1,714만원보다는 45% 높아요. 같은 동 그랜드센트럴 1,896만원, 두산위브3차(두산위브더파크) 1,984만원, 두산위브2차 1,730만원 중에서는 가장 높은 편이에요.계림아이파크에스케이뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 12평(39.9㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 297만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 59만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.계림아이파크에스케이뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 12평(39.9㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,900만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,505만원이 필요합니다. 1억 8,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 123만원이에요.계림아이파크에스케이뷰 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 계림아이파크에스케이뷰 전월세 143건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(27건), 신규 81%(114건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 계림아이파크에스케이뷰(계림동 1869번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.계림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
계림아이파크에스케이뷰 매물 · 단지 정보 자세히