다사다난
2024.03.16
대중교통이용과 강변조깅이나 운동할때 아주 최적의 자리입니다큰길에서 너무 떨어져잇지도 너무앞에잇지도 않아서 소음은 없지만 다만 비행장 전투기 소음…
대구광역시 동구 검사동 756-452 · 2015년 준공 · 58세대 1개 동 · 전용 84.4~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 1,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,027만 → 지금 838만
- 매매 평당가 · 전용
- 819만원
- 검사동 중앙값보다 44% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 6,200만원
- 84.4㎡(32평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 819만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,400만원
- 2026년 · 58호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
효성그린밸리 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월효성그린밸리 전용면적은 2종(84.4~84.8㎡)이며 32평형(전용 84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 819만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-20.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.4㎡32평형대표공급 106.1㎡ · 106B타입 · 전용률 79.5% | - | - | 2억 6,200만원10층 · 2023.11.30 | 2억 6,200만원10층 · 2023.11.30 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 84.8㎡32평형공급 106.1㎡ · 106B타입 · 전용률 79.5% | 2건 | - | 2억 1,500만원9층 · 2026.06.19 | 2억 1,500만원9층 · 2026.06.19 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 2억 7,000만원 2019.02.19 · 11층
- 최근 거래
- 2억 6,200만원 2023.11.30 · 10층
- 비교 거래
- 20건 2017년 6월~2023년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
검사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가효성그린밸리 매매 평당가는 819만원이에요. 검사동 전체 1,465만원보다 44% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 40% 낮아요.
- 같은 동 동촌역태왕아너스르네상스 1,554만원, 문화 651만원, 금사리하이빌 1,237만원 중에서는 중간 편이에요.
효성그린밸리 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월효성그린밸리 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.19 효성그린밸리 84.8㎡(32평형) 9층 2억 1,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.05 효성그린밸리 84.8㎡(32평형) 4층 2억 500만원, 2023.11.30 효성그린밸리 84.4㎡(32평형) 10층 2억 6,200만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.19 84.8㎡(32평형) 9층 효성그린밸리동의 2억 1,500만원, 최저가는 2025.11.05 84.8㎡(32평형) 4층의 2억 500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 84.4㎡(32평형) 10층 2억 6,200만원이에요.
- 효성그린밸리 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.04 효성그린밸리 84.4㎡(32평형) 8층 1억 7,000만원이에요.
- 효성그린밸리 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 효성그린밸리 84.4㎡(32평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,200만원2023.11.30 계약 · 84.4㎡(32평형) · 10층 · 효성그린밸리동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 6,200만원10층 · 2023.11.30
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 효성그린밸리동 | 84.8㎡(32평형) | 9층 | 2억 1,500만원84.8㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.05 | 효성그린밸리동 | 84.8㎡(32평형) | 4층 | 2억 500만원84.8㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.30 | 효성그린밸리동 | 84.4㎡(32평형) | 10층 | 2억 6,200만원84.4㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
효성그린밸리 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰효성그린밸리 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "다사다난"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
검사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동촌역태왕아너스르네상스 | 4.7 | 3건 | 1,554만원 |
| 2금사리하이빌 | 4.7 | 3건 | 1,237만원 |
검사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점검사동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 100점, 교육 28점, 마트 98점, 병원 78점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 40건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 40건
치안
85
대중교통
100
교육
28
마트
98
병원
78
공원
95
산책하기좋은곳
2026.08.22
근처에 공원이 크게있어 아이들이랑 산책하며 자전거 타기도 좋아서 아이들이 뛰어놀기 좋다. 근처에 어린이집이랑 초등학교 중학교가 있고 조금 더 걸…
조용함서 시끄러운동네죠
2026.07.06사진 2장
교통이 편리해요 버스랑지하철공황이근처에 잇서요 하지만 비행기땜에 소음공해는 좀잇서요 그래도 살만해요 그래도한8년정도살아봣는데 낮에는 비행기소리…
정말 완벽해
2026.06.15
치안이 매우 좋고 경찰서와 소방서 자율방범대 가 있어서 안심이 되고 대중교통이 집앞에 버스 정류장 3분 거리에 지하철 동대구역 대구공항 이 있어…
검사동 전체 시세와 단지 비교는 검사동 아파트 시세에서 보세요.
효성그린밸리 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt효성그린밸리 아파트는 58세대 · 1개 동 · 2015년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 5.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 68대(세대당 1.17대), 승강기 3대, 2015년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 106B타입은 공급 106.1㎡·전용 84.4㎡(전용률 79.5%), 105A타입은 공급 105.4㎡·전용 84.8㎡(전용률 80.5%)이에요.
- 세대수
- 58세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2015년 5월
- 지번
- 동구 검사동 756-452
- 도로명
- 대구 동구 동촌로11길 35
- 타입
- 106B타입 전용 84.4㎡ · 105A타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 68대 (옥내 20 · 옥외 48) · 세대당 1.17대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2015.05.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 340.16% · 건폐율 46.83%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년효성그린밸리은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 340.16%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률340.16%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율46.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 효성그린밸리 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,400만원이에요(58호, 1억 2,200만원~1억 3,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 1억 3,400만원, 85㎡ 1억 3,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 32평형 | 1억 3,400만원 | 40호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 3,400만원 | 18호 | 2억 1,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 3,400만원 | 58호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 3,400만원 기준 효성그린밸리의 연간 보유세는 약 11.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 1억 3,400만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,400만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
검사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km대구동촌초등학교
가까운 중학교1.0km동촌중학교
- 초등학교대구동촌초등학교1.0km직선거리
- 초등학교대구방촌초등학교1.3km직선거리
- 초등학교대구해안초등학교2.9km직선거리
- 중학교동촌중학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구검사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
효성그린밸리 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 231만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,700만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,615만원이 필요합니다.
- 1억 4,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,700만원 |
| 필요 현금취득세 231만원 · 중개보수 84만원 포함 | 약 6,615만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 74만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 96만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
검사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 검사동 9곳검사동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 효성그린밸리의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동촌역태왕아너스르네상스(평당 1,554만원), 가장 싼 곳은 문화(평당 651만원)이에요.
동촌역태왕아너스르네상스+90%1,554만원전용 평당최근 2억 8,200만원 · 26.082017년 · 453세대 · 12개월 23건★ 4.7 (3)문화-21%651만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.061985년 · 230세대 · 12개월 7건★ 4.0 (2)금사리하이빌+51%1,237만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.072003년 · 224세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)
트윈팰리스102동실거래 없음2015년★ 4.5 (2)
트윈팰리스101동실거래 없음2015년 · 48세대★ 4.5 (2)동촌미소타운104동실거래 없음최근 1억 900만원 · 24.082018년 · 3세대★ 4.0 (1)이스트뷰파크실거래 없음최근 1억 8,000만원 · 24.112015년 · 93세대★ 4.3 (1)동촌역품안애아파트101동실거래 없음최근 2억 2,000만원 · 25.072016년 · 39세대★ 3.7 (1)
강변아이파크+29%1,053만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.052015년 · 28세대 · 12개월 1건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
효성그린밸리 자주 묻는 질문
효성그린밸리 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 819만원이에요.효성그린밸리 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.효성그린밸리에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.4㎡) 4건, 32평형(전용 84.8㎡) 2건이에요. 32평형(전용 84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.효성그린밸리 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.19 84.8㎡(32평형) 9층 효성그린밸리동의 2억 1,500만원, 최저가는 2025.11.05 84.8㎡(32평형) 4층의 2억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 84.4㎡(32평형) 10층 2억 6,200만원이에요.효성그린밸리 가격은 검사동에서 비싼 편인가요?
효성그린밸리 매매 평당가는 819만원이에요. 검사동 전체 1,465만원보다 44% 낮아요. 동구 전체 1,356만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 동촌역태왕아너스르네상스 1,554만원, 문화 651만원, 금사리하이빌 1,237만원 중에서는 중간 편이에요.효성그린밸리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 231만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.효성그린밸리 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,700만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,615만원이 필요합니다. 1억 4,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.효성그린밸리 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 효성그린밸리 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,400만원이에요(58호, 1억 2,200만원~1억 3,400만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,000만원의 약 64%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 효성그린밸리(검사동 756-452번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.검사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
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