마트가기 좋음
2026.04.20
이 집은 동 바로 앞에 슈퍼가 있어서 굳이 마트쪽으로 시간내서 갈 필요 없이 슈퍼에서 물품 구매 식료품 구매가 가능하다는 점이 좋았어요 3분거리…
대구광역시 동구 검사동 1021 · 1985년 준공 · 230세대 6개 동 · 전용 49.8~49.8㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 49.8㎡) · 최근 12개월 7건
- 9,800만원▼ 14.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 996만 → 지금 631만
- 전세 중앙값
- 6,750만원
- 12개월 4건 · 전세가율 69%
- 매매 평당가 · 전용
- 651만원
- 검사동 중앙값보다 56% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 49.8㎡(15평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 63건
- 전용 평당 651만원
- 공시가격 중앙값
- 6,670만원
- 2026년 · 230호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
문화 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월문화 전용면적은 1종(49.8~49.8㎡)이며 15평형(전용 49.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,800만원, 전용 평당가는 651만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,750만원(평당 449만원), 전세가율은 약 69%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 내렸습니다.
- 15평형(전용 49.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,055만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율69%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별15평형(전용 49.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 9,800만원(평당 651만원), 전세 4건 중앙값 6,750만원, 월세 4건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.11 3층 1억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.8㎡15평형대표공급 49.8㎡ · 49타입 · 전용률 100% | 9,800만원7건 | 651만원 | 9,000만원5층 · 2026.06.23 | 1억 5,000만원3층 · 2024.03.11 | 6,750만원4건 | 500/40만원4건 | 매매 15 · 전세 22 · 월세 26 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매문화 아파트 매매 거래는 2026년 6월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 996만원이 가장 높았고 2025년 7월 598만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
631만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 4건 | 631만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 697만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 631만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 797만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세문화 아파트 전세 거래는 2025년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 1억이 가장 높았고 2025년 10월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
7,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 49%
최고가보다 51% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 8,400만원 2021.01.11 · 3층
- 최근 거래
- 9,000만원 2026.06.23 · 5층
- 비교 거래
- 93건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
검사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가문화 매매 평당가는 651만원이에요. 검사동 전체 1,465만원보다 56% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 52% 낮아요.
- 같은 동 동촌역태왕아너스르네상스 1,554만원, 금사리하이빌 1,237만원, 효성그린밸리 819만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 문화 (이 단지) | 651만원 | 기준 | 449만원 | 7건 |
| 검사동 전체 | 1,465만원 | ▲ 125% | 625만원 | 45건 |
| 동구 전체 | 1,356만원 | ▲ 108.3% | 1,015만원 | 3,430건 |
| 동촌역태왕아너스르네상스 | 1,554만원 | ▲ 138.7% | 972만원 | 23건 |
| 금사리하이빌 | 1,237만원 | ▲ 90% | - | 5건 |
| 트윈팰리스102동 | - | - | - | |
| 트윈팰리스101동 | - | - | - | |
| 동촌미소타운104동 | - | - | - |
문화 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월문화 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.23 문화 49.8㎡(15평형) 5층 9,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.22 문화 49.8㎡(15평형) 2층 9,200만원, 2026.06.05 문화 49.8㎡(15평형) 1층 1억 1,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.09 49.8㎡(15평형) 3층 2동의 1억 2,000만원, 최저가는 2026.06.23 49.8㎡(15평형) 5층의 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 49.8㎡(15평형) 3층 1억 5,000만원이에요.
- 문화 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.14 문화 49.8㎡(15평형) 5층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.02 문화 49.8㎡(15평형) 4층 7,000만원, 2026.01.13 문화 49.8㎡(15평형) 4층 6,500만원이에요.
- 문화 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.31 문화 49.8㎡(15평형) 4층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 문화 49.8㎡(15평형) 2층 보증금 500만원, 월 36만원, 2026.02.03 문화 49.8㎡(15평형) 5층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가9,000만원2026.06.23 계약 · 49.8㎡(15평형) · 5층 · 2동
15평형(전용 49.8㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
9,000만1.2억1.5억
12개월 중앙값9,800만원전용 평당 651만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가1억 5,000만원3층 · 2024.03.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 2동 | 49.8㎡(15평형) | 5층 | 9,000만원49.8㎡(15평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 3동 | 49.8㎡(15평형) | 2층 | 9,200만원49.8㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 2동 | 49.8㎡(15평형) | 1층 | 1억 1,500만원49.8㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 5동 | 49.8㎡(15평형) | 3층 | 9,800만원49.8㎡(15평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 1동 | 49.8㎡(15평형) | 4층 | 1억 500만원49.8㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.07 | 1동 | 49.8㎡(15평형) | 5층 | 9,500만원49.8㎡(15평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.09 | 2동 | 49.8㎡(15평형) | 3층 | 1억 2,000만원49.8㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.23 | 1동 | 49.8㎡(15평형) | 4층 | 9,000만원49.8㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.16 | 7동 | 49.8㎡(15평형) | 3층 | 1억 1,250만원49.8㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.16 | 2동 | 49.8㎡(15평형) | 1층 | 1억 1,500만원49.8㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.15 | 2동 | 49.8㎡(15평형) | 2층 | 1억 3,000만원49.8㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.04 | 5동 | 49.8㎡(15평형) | 1층 | 1억 2,000만원49.8㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.26 | 2동 | 49.8㎡(15평형) | 1층 | 1억 1,000만원49.8㎡(15평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.06 | 6동 | 49.8㎡(15평형) | 1층 | 1억 200만원49.8㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.11 | 6동 | 49.8㎡(15평형) | 3층 | 1억 5,000만원49.8㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
문화 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰문화 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "마트가기 좋음", "운동하기좋코 걸어서 공원구름다리 100미터내지하철"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
운동하기좋코 걸어서 공원구름다리 100미터내지하철
2025.01.08
가격대비 단단하게 잘 지어진 집입니다 리모델링도 잘 돼 있고 암튼 행복하게 살았습니다.가까운 동촌 유원지 와 리버뷰 몇 걸음만 걸으면 있고,맛집…
문화 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
검사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동촌역태왕아너스르네상스 | 4.7 | 3건 | 1,554만원 |
| 2금사리하이빌 | 4.7 | 3건 | 1,237만원 |
검사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점검사동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 100점, 교육 28점, 마트 98점, 병원 78점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 40건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 40건
치안
85
대중교통
100
교육
28
마트
98
병원
78
공원
95
산책하기좋은곳
2026.08.22
근처에 공원이 크게있어 아이들이랑 산책하며 자전거 타기도 좋아서 아이들이 뛰어놀기 좋다. 근처에 어린이집이랑 초등학교 중학교가 있고 조금 더 걸…
조용함서 시끄러운동네죠
2026.07.06사진 2장
교통이 편리해요 버스랑지하철공황이근처에 잇서요 하지만 비행기땜에 소음공해는 좀잇서요 그래도 살만해요 그래도한8년정도살아봣는데 낮에는 비행기소리…
정말 완벽해
2026.06.15
치안이 매우 좋고 경찰서와 소방서 자율방범대 가 있어서 안심이 되고 대중교통이 집앞에 버스 정류장 3분 거리에 지하철 동대구역 대구공항 이 있어…
검사동 전체 시세와 단지 비교는 검사동 아파트 시세에서 보세요.
문화 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt문화 아파트는 230세대 · 6개 동 · 1985년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 6.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 주차 69대(세대당 0.30대)이에요.
- 타입은 1종이에요. 49타입은 공급 49.8㎡·전용 49.8㎡(전용률 100%)이에요.
- 세대수
- 230세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1985년 11월
- 지번
- 동구 검사동 1021
- 도로명
- 대구 동구 동촌로14길 14
- 타입
- 49타입 전용 49.8㎡
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 69대 · 세대당 0.30대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 117.88%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년문화은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 117.88%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
용적률117.88%여유 있음더 올릴 여지가 커요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 문화 공동주택 공시가격 중앙값은 6,670만원이에요(230호, 6,370만원~7,070만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 50㎡는 6,670만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,800만원의 약 68%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 15평형 | 6,670만원 | 230호 | 9,800만원 | 68% |
| 단지 전체 | 6,670만원 | 230호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 6,670만원 기준 문화의 연간 보유세는 약 5.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 6,670만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시문화 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 문화는 1동부터 7동까지 6개 동, 최고 5층입니다.
- 6개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 176개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 5층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 5층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 7동 | 5층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
검사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km대구동촌초등학교
가까운 중학교1.0km동촌중학교
- 초등학교대구동촌초등학교1.0km직선거리
- 초등학교대구방촌초등학교1.4km직선거리
- 초등학교대구해안초등학교3.2km직선거리
- 중학교동촌중학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구검사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
문화 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,000만원(5건), 2025년 1억 1,250만원(5건), 2026년 9,800만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 18% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8,000만원, 2024년 8,000만원, 2025년 8,000만원, 2026년 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 8,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 2,000만원5건 | 797만원 | 5건 | 8,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 1억 1,250만원5건 | 747만원 | 5건 | 8,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 9,800만원5건 | 651만원 | 5건 | 7,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 15평형(전용 49.8㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 708만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 631만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 708만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 631만원 | -11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 6건, 1동 3건, 6동 2건, 5동 2건, 7동 1건, 3동 1건이에요.
2동 6건1동 3건6동 2건5동 2건7동 1건3동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 49.8㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 49.8㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,860만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,097만원이 필요합니다.
- 6,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,860만원 |
| 필요 현금취득세 108만원 · 중개보수 49만원 포함 | 약 3,097만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 45만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
검사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 검사동 9곳검사동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 문화의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동촌역태왕아너스르네상스(평당 1,554만원), 가장 싼 곳은 효성그린밸리(평당 819만원)이에요.
동촌역태왕아너스르네상스+139%1,554만원전용 평당최근 2억 8,200만원 · 26.082017년 · 453세대 · 12개월 23건★ 4.7 (3)금사리하이빌+90%1,237만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.072003년 · 224세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)
트윈팰리스102동실거래 없음2015년★ 4.5 (2)
트윈팰리스101동실거래 없음2015년 · 48세대★ 4.5 (2)동촌미소타운104동실거래 없음최근 1억 900만원 · 24.082018년 · 3세대★ 4.0 (1)이스트뷰파크실거래 없음최근 1억 8,000만원 · 24.112015년 · 93세대★ 4.3 (1)동촌역품안애아파트101동실거래 없음최근 2억 2,000만원 · 25.072016년 · 39세대★ 3.7 (1)효성그린밸리+26%819만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.062015년 · 58세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)
강변아이파크+62%1,053만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.052015년 · 28세대 · 12개월 1건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
문화 자주 묻는 질문
문화 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 9,800만원, 전용 평당가는 651만원이에요. 가장 많이 거래된 15평형(전용 49.8㎡)은 9,800만원이에요.문화 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 6,750만원이에요. 전세가율은 약 69%이에요. 15평형(전용 49.8㎡)은 6,750만원이에요.문화 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.문화 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.09 49.8㎡(15평형) 3층 2동의 1억 2,000만원, 최저가는 2026.06.23 49.8㎡(15평형) 5층의 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 49.8㎡(15평형) 3층 1억 5,000만원이에요.문화 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.문화 가격은 검사동에서 비싼 편인가요?
문화 매매 평당가는 651만원이에요. 검사동 전체 1,465만원보다 56% 낮아요. 동구 전체 1,356만원보다는 52% 낮아요. 같은 동 동촌역태왕아너스르네상스 1,554만원, 금사리하이빌 1,237만원, 효성그린밸리 819만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.문화 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 15평형(전용 49.8㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 708만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 631만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.문화 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 49.8㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요. 전세 중앙값 6,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.문화 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 49.8㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,860만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,097만원이 필요합니다. 6,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.문화 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 문화 공동주택 공시가격 중앙값은 6,670만원이에요(230호, 6,370만원~7,070만원). 전용 50㎡는 6,670만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,800만원의 약 68%이에요.문화 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.문화 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 117.88%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.문화 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 문화(검사동 1021번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.검사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
문화 매물 · 단지 정보 자세히