위치는 좋은데 집구조가 아쉬워요.
2026.08.16
홈플러스 옆에 있고 버스정류장도 가깝다. 위치와 접근성 모두 좋으나. 건물 자체 구조가 불편하다. 필로티 구조로 주차하기가 너무너무 불편하며 좁…
대구광역시 동구 검사동 756-431 · 2018년 준공 · 3세대 1개 동 · 전용 29.7~29.9㎡
- 36개월 최고가 · 29.9㎡(14평형) · 2024.08
- 1억 2,000만원
- 36개월 실거래
- 11건
- 공시가격 중앙값
- 6,560만원
- 2026년 · 21호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
동촌미소타운104동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동촌미소타운104동 전용면적은 1종(29.7~29.9㎡)이며 14평형(전용 29.7~29.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별14평형(전용 29.7~29.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.06 2층 1억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.7~29.9㎡14평형대표공급 46.5㎡ · 51B타입 · 전용률 63.8% | - | - | 1억 900만원3층 · 2024.08.24 | 1억 2,000만원2층 · 2024.08.06 | - | 1,000/55만원3건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 30㎡ · 전용 9평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2018년 3월부터 최고가
- 1억 4,800만원 2022.09.06 · 3층
- 최근 거래
- 1억 900만원 2024.08.24 · 3층
- 비교 거래
- 21건 2018년 3월~2024년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동촌미소타운104동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동촌미소타운104동 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.08.24 동촌미소타운104동 29.9㎡(14평형) 3층 1억 900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 8월 29.9㎡(14평형) 2층 1억 2,000만원이에요.
- 동촌미소타운104동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.01 동촌미소타운104동 29.9㎡(14평형) 6층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.30 동촌미소타운104동 29.9㎡(14평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.01.18 동촌미소타운104동 29.9㎡(14평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 29.7㎡(전용 9평)~29.9㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 900만원2024.08.24 계약 · 29.9㎡(14평형) · 3층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 2,000만원2층 · 2024.08.06
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.24 | - | 29.9㎡(14평형) | 3층 | 1억 900만원29.9㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.06 | - | 29.9㎡(14평형) | 2층 | 1억 2,000만원29.9㎡(14평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동촌미소타운104동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동촌미소타운104동 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "위치는 좋은데 집구조가 아쉬워요."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
3.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
검사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동촌역태왕아너스르네상스 | 4.7 | 3건 | 1,554만원 |
| 2금사리하이빌 | 4.7 | 3건 | 1,237만원 |
검사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점검사동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 100점, 교육 28점, 마트 98점, 병원 78점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 40건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 40건
치안
85
대중교통
100
교육
28
마트
98
병원
78
공원
95
산책하기좋은곳
2026.08.22
근처에 공원이 크게있어 아이들이랑 산책하며 자전거 타기도 좋아서 아이들이 뛰어놀기 좋다. 근처에 어린이집이랑 초등학교 중학교가 있고 조금 더 걸…
조용함서 시끄러운동네죠
2026.07.06사진 2장
교통이 편리해요 버스랑지하철공황이근처에 잇서요 하지만 비행기땜에 소음공해는 좀잇서요 그래도 살만해요 그래도한8년정도살아봣는데 낮에는 비행기소리…
정말 완벽해
2026.06.15
치안이 매우 좋고 경찰서와 소방서 자율방범대 가 있어서 안심이 되고 대중교통이 집앞에 버스 정류장 3분 거리에 지하철 동대구역 대구공항 이 있어…
검사동 전체 시세와 단지 비교는 검사동 아파트 시세에서 보세요.
동촌미소타운104동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동촌미소타운104동 아파트는 3세대 · 1개 동 · 2018년 4월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 66.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 12대(세대당 4.00대), 승강기 1대, 2018년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 52A타입은 공급 46.9㎡·전용 29㎡(전용률 61.7%), 51B타입은 공급 46.5㎡·전용 29.7㎡(전용률 63.8%), 52C타입은 공급 47.2㎡·전용 29.9㎡(전용률 63.3%)이에요.
- 세대수
- 3세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2018년 4월
- 지번
- 동구 검사동 756-431
- 도로명
- 대구 동구 동촌역사로4길 22
- 타입
- 52A타입 전용 29㎡ · 51B타입 전용 29.7㎡ · 52C타입 전용 29.9㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 12대 · 세대당 4.00대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2018.04.12
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 319.08% · 건폐율 46.83%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동촌미소타운104동은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 용적률은 319.08%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률319.08%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율46.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동촌미소타운104동 공동주택 공시가격 중앙값은 6,560만원이에요(21호, 5,530만원~7,320만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 14평형 (29.7~29.9) | 6,560만원 | 21호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,560만원 | 21호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 6,560만원 기준 동촌미소타운104동의 연간 보유세는 약 5.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 6,560만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
검사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m대구동촌초등학교
가까운 중학교700m동촌중학교
- 초등학교대구동촌초등학교700m직선거리
- 초등학교대구방촌초등학교1.0km직선거리
- 초등학교대구해안초등학교2.7km직선거리
- 중학교동촌중학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구검사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
검사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 검사동 9곳
동촌역태왕아너스르네상스1,554만원전용 평당최근 2억 8,200만원 · 26.082017년 · 453세대 · 12개월 23건★ 4.7 (3)문화651만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.061985년 · 230세대 · 12개월 7건★ 4.0 (2)금사리하이빌1,237만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.072003년 · 224세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)
트윈팰리스102동실거래 없음2015년★ 4.5 (2)
트윈팰리스101동실거래 없음2015년 · 48세대★ 4.5 (2)이스트뷰파크실거래 없음최근 1억 8,000만원 · 24.112015년 · 93세대★ 4.3 (1)동촌역품안애아파트101동실거래 없음최근 2억 2,000만원 · 25.072016년 · 39세대★ 3.7 (1)효성그린밸리819만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.062015년 · 58세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)
강변아이파크1,053만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.052015년 · 28세대 · 12개월 1건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
동촌미소타운104동 자주 묻는 질문
동촌미소타운104동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.동촌미소타운104동 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 8월 29.9㎡(14평형) 2층 1억 2,000만원이에요.동촌미소타운104동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동촌미소타운104동 공동주택 공시가격 중앙값은 6,560만원이에요(21호, 5,530만원~7,320만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동촌미소타운104동(검사동 756-431번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.검사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
동촌미소타운104동 매물 · 단지 정보 자세히