월세1건
현재 호가 중앙값보증금 50만원 · 월 50만원타입 전체 매물 기준부산광역시 연제구 거제동 129-1 · 1985년 준공 · 336세대 4개 동 · 전용 84.8~147.4㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 5억 700만원▲ 16%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.11 1,218만 → 지금 1,968만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 12건 · 전세가율 42.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,834만원
- 거제동 중앙값보다 33% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 8,000만원
- 147.4㎡(52평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 73건
- 전용 평당 1,834만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,750만원
- 2026년 · 336호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한양 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한양 전용면적은 3종(84.8~147.4㎡)이며 31평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 1,600만원, 전용 평당가는 1,834만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 785만원), 전세가율은 약 42.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 23.6% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 6,972만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 68만원이에요.
전세가율42.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,500만원 / 68만원6건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억 700만원(평당 1,976만원), 전세 6건 중앙값 2억 2,750만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.30 9층 5억 2,200만원이에요.
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- 52평형(전용 147.4㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 3억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.13 13층 7억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡31평형대표공급 103.6㎡ · 103타입 · 전용률 81.8% | 5억 700만원3건 | 1,976만원 | 5억 700만원4층 · 2026.05.08 | 5억 2,200만원9층 · 2025.12.30 | 2억 2,750만원6건 | 5,000/70만원5건 | 매매 4 · 전세 22 · 월세 21 |
| 147.4㎡52평형공급 170.8㎡ · 170타입 · 전용률 86.3% | 1건 | - | 6억 7,000만원9층 · 2026.05.06 | 7억 8,000만원13층 · 2025.06.13 | 3억 4,000만원4건 | 1건 | 매매 3 · 전세 12 · 월세 2 |
| 116.7㎡41평형공급 136.5㎡ · 136타입 · 전용률 85.5% | 2건 | - | 5억 1,000만원9층 · 2026.03.13 | 6억11층 · 2026.01.14 | 2건 | - | 매매 3 · 전세 6 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한양 아파트 매매 거래는 2026년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 2,035만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,218만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
1,968만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,968만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,445만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,700만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,035만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한양 아파트 전세 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(9건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2건이에요.
2억 4,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 8,750만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8억 300만원 2022.05.17 · 8층
- 최근 거래
- 5억 700만원 2026.05.08 · 4층
- 비교 거래
- 58건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
거제동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한양 매매 평당가는 1,834만원이에요. 거제동 전체 2,752만원보다 33% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 연제구 전체 2,213만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 레이카운티(1단지) 4,228만원, 레이카운티(2단지) 4,770만원, 레이카운티(3단지) 3,670만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한양 (이 단지) | 1,834만원 | 기준 | 785만원 | 6건 |
| 거제동 전체 | 2,752만원 | ▲ 50.1% | 1,634만원 | 1,207건 |
| 연제구 전체 | 2,213만원 | ▲ 20.7% | 1,496만원 | 2,818건 |
| 레이카운티(1단지) | 4,228만원 | ▲ 130.5% | 2,062만원 | 126건 |
| 레이카운티(2단지) | 4,770만원 | ▲ 160.1% | 1,951만원 | 79건 |
| 레이카운티(3단지) | 3,670만원 | ▲ 100.1% | 1,556만원 | 94건 |
| 거제센트럴자이 | 3,130만원 | ▲ 70.7% | 1,943만원 | 94건 |
| 레이카운티(5단지) | 2,895만원 | ▲ 57.9% | 1,673만원 | 32건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준한양 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한양 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.08 한양 84.8㎡(31평형) 4층 5억 700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.06 한양 147.4㎡(52평형) 9층 6억 7,000만원, 2026.05.06 한양 84.8㎡(31평형) 13층 5억 500만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~147.4㎡(전용 45평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.06 147.4㎡(52평형) 9층의 6억 7,000만원, 최저가는 2026.05.06 84.8㎡(31평형) 13층의 5억 500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 147.4㎡(52평형) 13층 7억 8,000만원이에요.
- 한양 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.19 한양 84.8㎡(31평형) 12층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.23 한양 116.7㎡(41평형) 9층 2억, 2026.04.21 한양 84.8㎡(31평형) 5층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~147.4㎡(전용 45평)이에요.
- 한양 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.25 한양 84.8㎡(31평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.05 한양 84.8㎡(31평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.03.12 한양 84.8㎡(31평형) 4층 보증금 1억 5,000만원, 월 20만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~147.4㎡(전용 45평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 700만원2026.05.08 계약 · 84.8㎡(31평형) · 4층 · 2동
31평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.1억
5.1억5.2억5.2억
12개월 중앙값5억 700만원전용 평당 1,976만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가5억 2,200만원9층 · 2025.12.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 2동 | 84.8㎡(31평형) | 4층 | 5억 700만원84.8㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 1동 | 84.8㎡(31평형) | 13층 | 5억 500만원84.8㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | 1동 | 84.8㎡(31평형) | 9층 | 5억 2,200만원84.8㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | 1동 | 84.8㎡(31평형) | 7층 | 5억 1,500만원84.8㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한양 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한양 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 3.2, 인프라 4.5, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "그럭 저럭 살만한 아파트", "나의 시작을 함께한 아파트", "모기가 너무 많아요 교통은 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 6건
단지
3.2
내부
3.2
인프라
4.5
교통
5.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
그럭 저럭 살만한 아파트
2026.09.13
1층은 무조건 비추 절도 위험에 하수구냄새 올라오고 사생활 침해에 여름 장마철 심한 계절에 1층 방에 얼룩진습기가 많이 끼기도 했음 아파트…
나의 시작을 함께한 아파트
2026.07.07
입지와 교통이 정말 훌륭한 아파트입니다. 저는 이곳에서 태어나고 자라 소중한 추억이 많은 곳이예요. 평지라 이동이 편하고 지하철, 버스, 택시…
모기가 너무 많아요 교통은 좋아요
2026.04.29
교통은 좋지만 건물이 오래됐고 생활 환경은 그다지 좋지 못합니다 그리고 겨울에도 모기가 있습니다 택배와 음식배달할때 기사님들이 좋아합니다 왜냐하…
한양 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
거제동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1아시아드코오롱하늘채 | 5.0 | 4건 | 3,706만원 |
| 2거제1차현대홈타운 | 4.8 | 12건 | 2,634만원 |
| 3거제동월드메르디앙 | 4.7 | 10건 | 2,207만원 |
| 4쌍용 | 4.7 | 10건 | 2,906만원 |
| 5아시아드푸르지오 | 4.7 | 6건 | 2,335만원 |
| 6동원타워 | 4.7 | 3건 | 1,470만원 |
| 7거제미소지움더퍼스트 | 4.7 | 3건 | 2,490만원 |
| 8거제센트럴자이 | 4.5 | 13건 | 3,130만원 |
| 9대우 | 4.5 | 4건 | 1,318만원 |
| 10온천천쌍용예가 | 4.5 | 4건 | 1,872만원 |
거제동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
거제동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점거제동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 92점, 교육 77점, 마트 83점, 병원 59점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 167건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 167건
치안
91
대중교통
92
교육
77
마트
83
병원
59
공원
83
살기 좋은 곳
2026.09.15
장점은 주변에 필요한 인프라 편의점 마트 식당 카페 및 여러 행정시설 (시청, 구청, 보건소, 노동청, 행복복지센터)이 아주 잘 되어 있어 동네…
교통만점아파트
2026.07.19
장점은 전철 연산동 더블 역세권에 교대역 까지 가까워. 동해 남부선 이용 하기에도 너무 편리힌 아파트. 단점은 오래돠 노후 아파트에 복도식이라…
삐약이들이 많은 동네
2026.07.12
늦게까지 놀고 들어가도 어린이 보호구역이다보니 씨씨티비나 치안방범 씨씨티비 잘되어 있어서 그나마 덜 걱정돼요 제가 살고 있는곳은 시청이랑 양정…
거제동 전체 시세와 단지 비교는 거제동 아파트 시세에서 보세요.
한양 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한양 아파트는 336세대 · 4개 동 · 1985년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 103타입은 공급 103.6㎡·전용 84.8㎡(전용률 81.8%), 136타입은 공급 136.5㎡·전용 116.7㎡(전용률 85.5%), 170타입은 공급 170.8㎡·전용 147.4㎡(전용률 86.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 134대(세대당 0.40대), CCTV 47대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(부산교대부속초등학교) 중학교(이사벨중학교) 고등학교(이사벨고등학교) 대학교(부산교육대학교)이에요.
- 세대수
- 336세대 (60~85㎡ 168 · 85~135㎡ 84 · 135㎡ 초과 84)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1985년 7월
- 지번
- 연제구 거제동 129-1
- 도로명
- 부산 연제구 중앙대로1226번길 4
- 타입
- 103타입 전용 84.8㎡ · 136타입 전용 116.7㎡ · 170타입 전용 147.4㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 134대 · 세대당 0.40대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한양건설
- 보안·충전
- CCTV 47대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(부산교대부속초등학교) 중학교(이사벨중학교) 고등학교(이사벨고등학교) 대학교(부산교육대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(거제동사무소) 병원(대동병원)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한양은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한양 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,750만원이에요(336호, 2억 7,600만원~4억 4,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 700만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 1,500만원, 117㎡ 3억 9,600만원, 147㎡ 4억 3,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 31평형 | 3억 1,500만원 | 168호 | 5억 700만원 | 62% |
| 117㎡ · 41평형 | 3억 9,600만원 | 84호 | 5억 5,500만원 | 71% |
| 147㎡ · 52평형 | 4억 3,500만원 | 84호 | 6억 7,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 3억 3,750만원 | 336호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 3억 1,500만원 기준 한양의 연간 보유세는 약 32.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.9만원에 도시지역분·지방교육세 21.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 1,500만원 | 10.9만원특례세율 | 21.6만원 | - | 32.4만원 |
| 117㎡전용 35평 | 3억 9,600만원 | 16.8만원특례세율 | 27.8만원 | - | 44.6만원 |
| 147㎡전용 44평 | 4억 3,500만원 | 20.3만원특례세율 | 30.9만원 | - | 51.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한양 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 한양은 1동부터 5동까지 4개 동, 최고 14층입니다.
- 4개 동이 모두 14층입니다.
동 4개와 주변 건물 110개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 14층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 14층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 14층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 14층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한양의 2026년 7월 관리비는 총 7,207만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,644원)이에요.
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- 공용관리비 4,209만원(경비비 1,820만원 · 인건비 1,415만원 · 청소비 582만원 순), 개별사용료 2,998만원(전기료 1,988만원 · 수도료 859만원 · 건물보험료 55만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,644원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,209만원단지 전체 · 월
개별사용료2,998만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 160% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 203곳의 세대당 중앙값은 8만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%125,279원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%89,220원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,988만원 | 6만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 1,820만원 | 5만원 | 25% |
| 인건비공용관리비 | 1,415만원 | 4만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 859만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 582만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 141만원 | 4,185원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 93만원 | 2,766원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 55만원 | 1,650원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 48만원 | 1,429원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 45만원 | 1,328원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 162만원 | 4,818원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
거제동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m수안초등학교
가까운 중학교500m이사벨중학교
가까운 고등학교500m이사벨고등학교
- 초등학교수안초등학교400m직선거리
- 초등학교부산교육대학교부설초등학교400m직선거리
- 중학교이사벨중학교500m직선거리
- 고등학교이사벨고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 연제구거제동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 연제구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한양 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 5억 7,600만원(4건), 2026년 5억 1,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 4,000만원, 2024년 2억 1,000만원, 2025년 2억 1,000만원, 2026년 2억 2,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억 4,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 2억 1,000만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 5억 7,600만원4건 | 1,878만원 | 4건 | 2억 1,000만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 5억 1,000만원5건 | 1,700만원 | 5건 | 2억 2,750만원6건 | 6건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 3동 3건, 1동 3건, 5동 2건, 2동 1건이에요.
3동 3건1동 3건5동 2건2동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한양 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(2건), 신규 89%(16건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 5억 700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 558만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 203만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 68만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 5억 700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,490만원이에요.
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- 비수도권(연제구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,971만원이 필요합니다.
- 3억 5,490만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 179만원, 원금균등이면 첫 달 약 231만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 5,490만원 |
| 필요 현금취득세 558만원 · 중개보수 203만원 포함 | 약 1억 5,971만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 179만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 99만원 | 첫 달 약 231만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
거제동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 거제동 65곳거제동에서 실거래가 있는 단지 61곳 가운데 한양의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 레이카운티(2단지)(평당 4,770만원), 가장 싼 곳은 거제아파트(평당 667만원)이에요.
레이카운티(1단지)+131%4,228만원전용 평당최근 10억 4,000만원 · 26.092023년 · 1,360세대 · 12개월 126건레이카운티(2단지)+160%4,770만원전용 평당최근 11억 6,500만원 · 26.092023년 · 1,360세대 · 12개월 79건레이카운티(3단지)+100%3,670만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092023년 · 1,360세대 · 12개월 94건거제센트럴자이+71%3,130만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092018년 · 878세대 · 12개월 94건★ 4.5 (13)레이카운티(5단지)+58%2,895만원전용 평당최근 4억 3,700만원 · 26.092024년 · 1,360세대 · 12개월 32건
거제1차현대홈타운+44%2,634만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.092001년 · 1,127세대 · 12개월 74건★ 4.8 (12)거제2차현대홈타운+66%3,044만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.092002년 · 1,110세대 · 12개월 73건★ 4.4 (10)
유림아시아드-32%1,241만원전용 평당최근 4억 · 26.092001년 · 1,330세대 · 12개월 57건★ 4.1 (15)
쌍용더플래티넘거제아시아드+71%3,136만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.092023년 · 482세대 · 12개월 32건★ 4.0 (4)
거제1차현대홈타운+44%2,634만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.092001년 · 1,127세대 · 12개월 74건★ 4.8 (12)거제2차현대홈타운+66%3,044만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.092002년 · 1,110세대 · 12개월 73건★ 4.4 (10)유림아시아드-32%1,241만원전용 평당최근 4억 · 26.092001년 · 1,330세대 · 12개월 57건★ 4.1 (15)쌍용더플래티넘거제아시아드+71%3,136만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.092023년 · 482세대 · 12개월 32건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
한양 자주 묻는 질문
한양 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 5억 1,600만원, 전용 평당가는 1,834만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.8㎡)은 5억 700만원이에요.한양 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 42.8%이에요. 31평형(전용 84.8㎡)은 2억 2,750만원이에요.한양 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 68만원이에요.한양에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.8㎡) 47건, 52평형(전용 147.4㎡) 17건, 41평형(전용 116.7㎡) 9건이에요. 31평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한양 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.06 147.4㎡(52평형) 9층의 6억 7,000만원, 최저가는 2026.05.06 84.8㎡(31평형) 13층의 5억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 147.4㎡(52평형) 13층 7억 8,000만원이에요.한양 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한양 가격은 거제동에서 비싼 편인가요?
한양 매매 평당가는 1,834만원이에요. 거제동 전체 2,752만원보다 33% 낮아요. 연제구 전체 2,213만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 레이카운티(1단지) 4,228만원, 레이카운티(2단지) 4,770만원, 레이카운티(3단지) 3,670만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한양 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 5억 700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 558만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 203만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 68만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한양 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 5억 700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,490만원이에요. 비수도권(연제구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,971만원이 필요합니다. 3억 5,490만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 179만원, 원금균등이면 첫 달 약 231만원이에요.한양 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한양 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,750만원이에요(336호, 2억 7,600만원~4억 4,300만원). 전용 85㎡는 3억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 700만원의 약 62%이에요.한양 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한양 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한양 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한양 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(2건), 신규 89%(16건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한양(거제동 129-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.거제동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
한양 매물 · 단지 정보 자세히