교통은 최고
2025.09.10
장점으로는 교통이 아주 좋다. 종합운동장역 조금만 걸어도 나오고 대로변 근처는 금정 서면가는 버스가 많아서 버스도 상당히 편하다. 또한 법원…
부산광역시 연제구 거제동 1475 · 2002년 준공 · 502세대 5개 동 · 전용 60~147.4㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 15건
- 5억 8,300만원▲ 6.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,612만 → 지금 3,306만
- 전세 중앙값
- 3억 4,650만원
- 12개월 13건 · 전세가율 51.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,921만원
- 거제동 중앙값보다 8% 높음
- 36개월 최고가
- 10억 4,800만원
- 147.4㎡(59평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 138건
- 전용 평당 2,921만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 1,900만원
- 2026년 · 502호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 10건
쌍용 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월쌍용 전용면적은 4종(60~147.4㎡)이며 28평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억, 전용 평당가는 2,921만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,650만원(평당 1,504만원), 전세가율은 약 51.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 내렸습니다.
- 28평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 5,718만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,500만원, 월 70만원이에요.
전세가율51.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,500만원 / 70만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별28평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 5억 8,300만원(평당 3,213만원), 전세 7건 중앙값 2억 8,350만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1억 5,500만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.09 23층 6억 3,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 7억 4,500만원(평당 2,898만원), 전세 5건 중앙값 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.28 15층 7억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡28평형대표공급 92.3㎡ · 92A타입 · 전용률 65% | 5억 8,300만원15건 | 3,213만원 | 6억4층 · 2026.11.03 | 6억 3,500만원23층 · 2026.08.09 | 2억 8,350만원7건 | 1억 5,500/70만원6건 | 매매 35 · 전세 30 · 월세 20 |
| 85㎡35평형공급 116.8㎡ · 116타입 · 전용률 72.8% | 7억 4,500만원7건 | 2,898만원 | 7억 4,700만원16층 · 2026.06.19 | 7억 6,000만원15층 · 2025.11.28 | 3억 5,000만원5건 | - | 매매 24 · 전세 17 · 월세 1 |
| 122.5㎡49평형공급 161.8㎡ · 161타입 · 전용률 75.7% | 1건 | - | 9억 700만원5층 · 2026.04.18 | 10억 3,000만원17층 · 2025.06.27 | - | - | 매매 4 · 전세 2 · 월세 1 |
| 147.4㎡59평형공급 193.8㎡ · 193타입 · 전용률 76.1% | 1건 | - | 10억 4,800만원18층 · 2026.07.09 | 10억 4,800만원18층 · 2026.07.09 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매쌍용 아파트 매매 거래는 2025년 6월 8건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 3,499만원이 가장 높았고 2026년 7월 2,350만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(18건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.2건이에요.
3,306만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3,306만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 3,246만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3,499만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,350만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,906만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,921만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2,852만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2,935만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,251만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,928만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,799만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세쌍용 아파트 전세 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 5억이 가장 높았고 2025년 3월 2억 800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(9건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.2건이에요.
2억 9,400만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 7,300만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4억 5,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 7,825만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3억 4,825만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 6억 3,500만원 2026.08.09 · 23층
- 최근 거래
- 6억 2026.11.03 · 4층
- 비교 거래
- 131건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
거제동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가쌍용 매매 평당가는 2,921만원이에요. 거제동 전체 2,703만원보다 8% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 연제구 전체 2,102만원보다는 39% 높아요.
- 같은 동 레이카운티(1단지) 4,189만원, 레이카운티(2단지) 4,726만원, 레이카운티(3단지) 3,683만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 쌍용 (이 단지) | 2,921만원 | 기준 | 1,504만원 | 24건 |
| 거제동 전체 | 2,703만원 | ▼ 7.5% | 1,653만원 | 1,010건 |
| 연제구 전체 | 2,102만원 | ▼ 28% | 1,504만원 | 2,393건 |
| 레이카운티(1단지) | 4,189만원 | ▲ 43.4% | 2,065만원 | 99건 |
| 레이카운티(2단지) | 4,726만원 | ▲ 61.8% | 2,010만원 | 64건 |
| 레이카운티(3단지) | 3,683만원 | ▲ 26.1% | 1,754만원 | 79건 |
| 거제센트럴자이 | 3,185만원 | ▲ 9% | 2,009만원 | 65건 |
| 레이카운티(5단지) | 2,892만원 | ▼ 1% | 1,673만원 | 29건 |
쌍용 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월쌍용 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.03 쌍용 60㎡(28평형) 4층 6억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.23 쌍용 60㎡(28평형) 13층 5억 9,500만원, 2026.10.17 쌍용 60㎡(28평형) 23층 5억 8,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~147.4㎡(전용 45평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.09 147.4㎡(59평형) 18층 105동의 10억 4,800만원, 최저가는 2025.12.22 60㎡(28평형) 1층의 4억 9,000만원이에요.
- 쌍용 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.02 쌍용 60㎡(28평형) 21층 2억 9,400만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.04 쌍용 60㎡(28평형) 6층 2억 7,300만원, 2026.06.15 쌍용 85㎡(35평형) 19층 5억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~147.4㎡(전용 45평)이에요.
- 쌍용 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.17 쌍용 60㎡(28평형) 22층 보증금 2억 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.26 쌍용 60㎡(28평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 150만원, 2026.03.24 쌍용 60㎡(28평형) 13층 보증금 1억, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~122.5㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가6억2026.11.03 계약 · 60㎡(28평형) · 4층
28평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 35건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.1억
4.6억4.9억5.7억6.4억
12개월 중앙값5억 8,300만원전용 평당 3,213만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가6억 3,500만원23층 · 2026.08.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | - | 60㎡(28평형) | 4층 | 6억60㎡(28평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | - | 60㎡(28평형) | 13층 | 5억 9,500만원60㎡(28평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 60㎡(28평형) | 23층 | 5억 8,300만원60㎡(28평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | - | 60㎡(28평형) | 23층 | 6억 3,500만원60㎡(28평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 101동 | 60㎡(28평형) | 2층 | 5억 3,000만원60㎡(28평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.15 | 101동 | 60㎡(28평형) | 12층 | 6억60㎡(28평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 101동 | 60㎡(28평형) | 1층 | 5억 3,000만원60㎡(28평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 103동 | 60㎡(28평형) | 1층 | 5억 500만원60㎡(28평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 101동 | 60㎡(28평형) | 9층 | 5억 8,500만원60㎡(28평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 101동 | 60㎡(28평형) | 19층 | 5억 4,000만원60㎡(28평형) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 103동 | 60㎡(28평형) | 13층 | 5억 6,500만원60㎡(28평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 103동 | 60㎡(28평형) | 19층 | 5억 2,500만원60㎡(28평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 101동 | 60㎡(28평형) | 17층 | 6억60㎡(28평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 103동 | 60㎡(28평형) | 10층 | 5억 9,000만원60㎡(28평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
쌍용 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰쌍용 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.3, 인프라 5.0, 교통 4.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통은 최고", "나의 사직동 첫집", "살기좋은 구축"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 10건
단지
4.4
내부
4.3
인프라
5.0
교통
4.9
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나의 사직동 첫집
2025.09.01
사직동 쌍용아파트는 사직동의 중심에 위치하고 있어 교육, 교통, 생활편의시설 등에 있어 최고의 입지입니다. 교육열이 높은 남문초등학교가 바로 옆…
살기좋은 구축
2025.07.06사진 3장
장점은 지하철과 버스 교통이 좋은 역세권이고 남아학군(초중고)이 좋다는 점입니다. 또 엘리베이터를 교체하여서 깨끗한 엘리베이터를 이용할 수 있습…
쌍용 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
거제동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1아시아드코오롱하늘채 | 5.0 | 4건 | 3,734만원 |
| 2거제1차현대홈타운 | 4.8 | 12건 | 2,703만원 |
| 3거제동월드메르디앙 | 4.7 | 11건 | 2,414만원 |
| 4쌍용 | 4.7 | 10건 | 2,921만원 |
| 5아시아드푸르지오 | 4.7 | 6건 | 2,184만원 |
| 6동원타워 | 4.7 | 3건 | 1,472만원 |
| 7거제미소지움더퍼스트 | 4.7 | 3건 | 2,594만원 |
| 8희망센트럴뷰 | 4.7 | 3건 | 1,099만원 |
| 9거제센트럴자이 | 4.5 | 13건 | 3,185만원 |
| 10대우 | 4.5 | 4건 | 1,362만원 |
거제동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
거제동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점거제동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 92점, 교육 77점, 마트 83점, 병원 60점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 170건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 170건
치안
91
대중교통
92
교육
77
마트
83
병원
60
공원
83
거제동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 17위, 연제구 2곳 중 1위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 교육(16위), 가장 처지는 항목은 병원(80위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 17위, 전국 236위거제동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 부산 54위예요.
거제동 전체 시세와 단지 비교는 거제동 아파트 시세에서 보세요.
쌍용 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt쌍용 아파트는 502세대 · 5개 동 · 2002년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 66건은 전체 세대의 약 13.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층, 주차 572대(세대당 1.14대)이에요.
- 타입은 5종이에요. 92A타입은 공급 92.3㎡·전용 60㎡(전용률 65%), 92B타입은 공급 92.3㎡·전용 60㎡(전용률 65%), 116타입은 공급 116.8㎡·전용 85㎡(전용률 72.8%), 161타입은 공급 161.8㎡·전용 122.5㎡(전용률 75.7%), 193타입은 공급 193.8㎡·전용 147.4㎡(전용률 76.1%)이에요.
- 세대수
- 502세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2002년 6월
- 지번
- 연제구 거제동 1475
- 도로명
- 부산 연제구 법원북로 13
- 타입
- 92A타입 전용 60㎡ · 92B타입 전용 60㎡ · 116타입 전용 85㎡ · 161타입 전용 122.5㎡ · 193타입 전용 147.4㎡
- 층수
- 지상 29층
- 주차
- 572대 (옥내 431 · 옥외 141) · 세대당 1.14대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 301.06% · 건폐율 18.28%
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년쌍용은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 301.06%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률301.06%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 쌍용 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,900만원이에요(502호, 2억 8,900만원~6억 6,500만원).
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- 전용 60㎡는 3억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,300만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 4,000만원, 85㎡ 4억 4,300만원, 122㎡ 5억 4,900만원, 147㎡ 6억 3,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 28평형 | 3억 4,000만원 | 208호 | 5억 8,300만원 | 58% |
| 85㎡ · 35평형 | 4억 4,300만원 | 218호 | 7억 4,500만원 | 59% |
| 122㎡ · 49평형 | 5억 4,900만원 | 38호 | 9억 700만원 | 61% |
| 147㎡ · 59평형 | 6억 3,600만원 | 38호 | 10억 4,800만원 | 61% |
| 단지 전체 | 4억 1,900만원 | 502호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 3억 4,000만원 기준 쌍용의 연간 보유세는 약 35.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12만원에 도시지역분·지방교육세 23.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡28평형 | 3억 4,000만원 | 12만원특례세율 | 23.3만원 | - | 35.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 4,300만원 | 21만원특례세율 | 31.5만원 | - | 52.5만원 |
| 122㎡전용 37평 | 5억 4,900만원 | 30.3만원특례세율 | 39.9만원 | - | 70.2만원 |
| 147㎡전용 44평 | 6억 3,600만원 | 39.2만원특례세율 | 47.9만원 | - | 87.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시쌍용 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.2시간이에요.
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- 쌍용은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 19층에서 29층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 158개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 102동 | 23층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 29층 | 0시간 | 2시간 | 3시간 |
| 104동 | 20층 | 3시간 | 3시간 | 4시간 |
| 105동 | 19층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
거제동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m남문초등학교
가까운 중학교300m여명중학교
가까운 고등학교800m이사벨고등학교
- 초등학교남문초등학교100m직선거리
- 초등학교창신초등학교300m직선거리
- 중학교여명중학교300m직선거리
- 고등학교이사벨고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 연제구거제동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 연제구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
쌍용 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 9,800만원(9건), 2025년 6억 8,500만원(33건), 2026년 6억(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 20% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,800만원, 2024년 3억 3,500만원, 2025년 3억, 2026년 2억 9,400만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 6,800만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 4억 9,800만원9건 | 2,607만원 | 9건 | 3억 3,500만원18건 | 18건 |
| 2025년 | 6억 8,500만원33건 | 2,744만원 | 33건 | 3억19건 | 19건 |
| 2026년 | 6억22건 | 2,933만원 | 22건 | 2억 9,400만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 28평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,251만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,852만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 2,852만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 3,251만원 | +14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(2,961만원), 가장 낮은 곳은 103동(2,893만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 쌍용 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 61%(11건), 신규 39%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 24건 중 직거래 1건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(83%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 5억 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 641만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 233만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 85만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 5억 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 810만원이에요.
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- 비수도권(연제구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,364만원이 필요합니다.
- 4억 810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 206만원, 원금균등이면 첫 달 약 266만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 8,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 810만원 |
| 필요 현금취득세 641만원 · 중개보수 233만원 포함 | 약 1억 8,364만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 206만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 114만원 | 첫 달 약 266만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
거제동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 거제동 65곳거제동에서 실거래가 있는 단지 60곳 가운데 쌍용의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 레이카운티(2단지)(평당 4,726만원), 가장 싼 곳은 거제아파트(평당 667만원)이에요.
레이카운티(1단지)+43%4,189만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.112023년 · 1,360세대 · 12개월 99건레이카운티(2단지)+62%4,726만원전용 평당최근 12억 1,300만원 · 26.102023년 · 1,360세대 · 12개월 64건레이카운티(3단지)+26%3,683만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.112023년 · 1,360세대 · 12개월 79건거제센트럴자이+9%3,185만원전용 평당최근 8억 1,900만원 · 26.102018년 · 878세대 · 12개월 65건★ 4.5 (13)레이카운티(5단지)-1%2,892만원전용 평당최근 4억 3,900만원 · 26.102024년 · 1,360세대 · 12개월 29건
거제1차현대홈타운-7%2,703만원전용 평당최근 7억 500만원 · 26.112001년 · 1,127세대 · 12개월 63건★ 4.8 (12)거제2차현대홈타운+6%3,102만원전용 평당최근 9억 5,500만원 · 26.102002년 · 1,110세대 · 12개월 57건★ 4.4 (10)
유림아시아드-59%1,206만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.112001년 · 1,330세대 · 12개월 53건★ 4.1 (15)
쌍용더플래티넘거제아시아드+9%3,197만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.102023년 · 482세대 · 12개월 28건★ 4.0 (4)
거제1차현대홈타운-7%2,703만원전용 평당최근 7억 500만원 · 26.112001년 · 1,127세대 · 12개월 63건★ 4.8 (12)거제2차현대홈타운+6%3,102만원전용 평당최근 9억 5,500만원 · 26.102002년 · 1,110세대 · 12개월 57건★ 4.4 (10)유림아시아드-59%1,206만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.112001년 · 1,330세대 · 12개월 53건★ 4.1 (15)쌍용더플래티넘거제아시아드+9%3,197만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.102023년 · 482세대 · 12개월 28건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
쌍용 자주 묻는 질문
쌍용 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 24건 중앙값은 6억, 전용 평당가는 2,921만원이에요. 가장 많이 거래된 28평형(전용 60㎡)은 5억 8,300만원이에요.쌍용 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 3억 4,650만원이에요. 전세가율은 약 51.5%이에요. 28평형(전용 60㎡)은 2억 8,350만원이에요.쌍용 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1억 5,500만원, 월 70만원이에요.쌍용에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 60㎡) 85건, 35평형(전용 85㎡) 42건, 49평형(전용 122.5㎡) 7건, 59평형(전용 147.4㎡) 4건이에요. 28평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.쌍용 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.09 147.4㎡(59평형) 18층 105동의 10억 4,800만원, 최저가는 2025.12.22 60㎡(28평형) 1층의 4억 9,000만원이에요.쌍용 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.쌍용 가격은 거제동에서 비싼 편인가요?
쌍용 매매 평당가는 2,921만원이에요. 거제동 전체 2,703만원보다 8% 높아요. 연제구 전체 2,102만원보다는 39% 높아요. 같은 동 레이카운티(1단지) 4,189만원, 레이카운티(2단지) 4,726만원, 레이카운티(3단지) 3,683만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.쌍용 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 28평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,251만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,852만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.쌍용 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 5억 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 641만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 233만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 85만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.쌍용 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 5억 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 810만원이에요. 비수도권(연제구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,364만원이 필요합니다. 4억 810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 206만원, 원금균등이면 첫 달 약 266만원이에요.쌍용 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 쌍용 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,900만원이에요(502호, 2억 8,900만원~6억 6,500만원). 전용 60㎡는 3억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,300만원의 약 58%이에요.쌍용 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 쌍용 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 61%(11건), 신규 39%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 쌍용(거제동 1475번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.거제동은 살기 좋은 동네인가요?
거제동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 17위, 연제구 2곳 중 1위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 교육(16위), 가장 처지는 항목은 병원(80위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 거제동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.거제동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
쌍용 매물 · 단지 정보 자세히