안정적인 느낌의 주거단지에 살고싶다면!
2026.10.13
2000년대 초반에 지어진 아파트 단지라 연식이 있지만 두말할것도 없이 관리가 정말 잘되는 단지입니다.특히, 이웃들간의 소통도 활발하고 관리실간…
부산광역시 연제구 거제동 1468-1 · 2005년 준공 · 1,156세대 10개 동 · 전용 84.9~181.7㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 18건
- 6억 5,000만원▲ 9.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,004만 → 지금 2,569만
- 전세 중앙값
- 4억 2,500만원
- 12개월 10건 · 전세가율 54.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,414만원
- 거제동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 10억
- 181.7㎡(64평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 203건
- 전용 평당 2,414만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 9,900만원
- 2026년 · 1,156호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.09
거제동월드메르디앙 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월거제동월드메르디앙 전용면적은 6종(84.9~181.7㎡)이며 35평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 9,000만원, 전용 평당가는 2,414만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,500만원(평당 1,316만원), 전세가율은 약 54.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다.
- 35평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 8,232만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 4,750만원, 월 135만원이에요.
전세가율54.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 4,750만원 / 135만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 6억 5,000만원(평당 2,528만원), 전세 5건 중앙값 3억 4,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.12 14층 7억이에요.
설명 3줄 더 보기
- 48평형(전용 127.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8억 500만원(평당 2,093만원), 월세 3건 중앙값 보증금 2억·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.15 7층 8억 3,000만원이에요.
- 41평형(전용 102㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7억 1,800만원(평당 2,327만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.20 26층 7억 3,000만원이에요.
- 54평형(전용 141.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 7억 8,500만원(평당 1,837만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.28 7층 8억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡35평형대표공급 110.8㎡ · 110타입 · 전용률 76.6% | 6억 5,000만원18건 | 2,528만원 | 6억 2,000만원4층 · 2026.10.05 | 7억14층 · 2026.06.12 | 3억 4,000만원5건 | 1억 5,000/70만원3건 | 매매 70 · 전세 32 · 월세 11 |
| 127.2㎡48평형공급 159.2㎡ · 159타입 · 전용률 79.9% | 8억 500만원3건 | 2,093만원 | 7억 8,000만원17층 · 2026.04.15 | 8억 3,000만원7층 · 2026.04.15 | 1건 | 2억/110만원3건 | 매매 19 · 전세 6 · 월세 5 |
| 102㎡41평형공급 136.9㎡ · 136타입 · 전용률 74.5% | 7억 1,800만원3건 | 2,327만원 | 7억 3,000만원26층 · 2026.07.20 | 7억 3,000만원26층 · 2026.07.20 | 2건 | - | 매매 14 · 전세 6 · 월세 0 |
| 141.3㎡54평형공급 180㎡ · 179타입 · 전용률 78.5% | 7억 8,500만원5건 | 1,837만원 | 7억 8,500만원25층 · 2026.08.26 | 8억 4,500만원7층 · 2024.06.28 | - | 2건 | 매매 13 · 전세 0 · 월세 6 |
| 157.9㎡56평형공급 186.4㎡ · 186타입 · 전용률 84.7% | 2건 | - | 8억5층 · 2026.01.08 | 9억 500만원14층 · 2026.01.02 | 2건 | - | 매매 8 · 전세 3 · 월세 5 |
| 181.7㎡64평형공급 210.5㎡ · 210타입 · 전용률 86.4% | - | - | 10억23층 · 2023.12.29 | 10억23층 · 2023.12.29 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매거제동월드메르디앙 아파트 매매 거래는 2025년 5월 10건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 2,569만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,778만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(19건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.8건이에요.
2,569만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 2,569만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2,528만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,837만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,530만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,814만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2,528만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2,093만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,414만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,453만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2,361만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,383만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세거제동월드메르디앙 아파트 전세 거래는 2024년 2월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 6억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 2억 6,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(8건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
6억 2,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +85%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 6억 2,000만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 3,600만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 8억 800만원 2021.09.03 · 18층
- 최근 거래
- 6억 2,000만원 2026.10.05 · 4층
- 비교 거래
- 238건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
거제동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가거제동월드메르디앙 매매 평당가는 2,414만원이에요. 거제동 전체 2,703만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 연제구 전체 2,102만원보다는 15% 높아요.
- 같은 동 레이카운티(1단지) 4,189만원, 레이카운티(2단지) 4,726만원, 레이카운티(3단지) 3,683만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 거제동월드메르디앙 (이 단지) | 2,414만원 | 기준 | 1,316만원 | 31건 |
| 거제동 전체 | 2,703만원 | ▲ 12% | 1,653만원 | 1,010건 |
| 연제구 전체 | 2,102만원 | ▼ 12.9% | 1,504만원 | 2,393건 |
| 레이카운티(1단지) | 4,189만원 | ▲ 73.5% | 2,065만원 | 99건 |
| 레이카운티(2단지) | 4,726만원 | ▲ 95.8% | 2,010만원 | 64건 |
| 레이카운티(3단지) | 3,683만원 | ▲ 52.6% | 1,754만원 | 79건 |
| 거제센트럴자이 | 3,185만원 | ▲ 31.9% | 2,009만원 | 65건 |
| 레이카운티(5단지) | 2,892만원 | ▲ 19.8% | 1,673만원 | 29건 |
거제동월드메르디앙 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월거제동월드메르디앙 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.05 거제동월드메르디앙 84.9㎡(35평형) 4층 6억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.02 거제동월드메르디앙 85㎡(35평형) 12층 7억, 2026.09.30 거제동월드메르디앙 85㎡(35평형) 4층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~141.3㎡(전용 43평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.02 157.9㎡(56평형) 14층 110동의 9억 500만원, 최저가는 2026.08.22 84.9㎡(35평형) 10층의 4억 3,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 181.7㎡(64평형) 23층 10억이에요.
- 거제동월드메르디앙 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.04 거제동월드메르디앙 157.9㎡(56평형) 12층 6억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 거제동월드메르디앙 84.9㎡(35평형) 12층 3억 4,000만원, 2026.05.30 거제동월드메르디앙 84.9㎡(35평형) 5층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~157.9㎡(전용 48평)이에요.
- 거제동월드메르디앙 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.29 거제동월드메르디앙 84.9㎡(35평형) 13층 보증금 1억 4,500만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.30 거제동월드메르디앙 84.9㎡(35평형) 10층 보증금 3억, 월 40만원, 2026.09.22 거제동월드메르디앙 127.2㎡(48평형) 4층 보증금 2억, 월 160만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~181.7㎡(전용 55평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 2,000만원2026.10.05 계약 · 84.9㎡(35평형) · 4층
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 70건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.1억
4.3억5.9억6.3억7억
12개월 중앙값6억 5,000만원전용 평당 2,528만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가7억14층 · 2026.06.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | - | 84.9㎡(35평형) | 4층 | 6억 2,000만원84.9㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | - | 85㎡(35평형) | 12층 | 7억85㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | - | 85㎡(35평형) | 4층 | 6억 5,000만원85㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 84.9㎡(35평형) | 10층 | 4억 3,200만원84.9㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 104동 | 84.9㎡(35평형) | 2층 | 5억 9,000만원84.9㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 13층 | 6억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | - | 84.9㎡(35평형) | 10층 | 6억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | - | 85㎡(35평형) | 14층 | 7억85㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 110동 | 85㎡(35평형) | 2층 | 6억 4,500만원85㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | - | 85㎡(35평형) | 26층 | 6억 5,000만원85㎡(35평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | - | 85㎡(35평형) | 4층 | 6억 5,000만원85㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 106동 | 85㎡(35평형) | 17층 | 6억 9,000만원85㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
거제동월드메르디앙 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰거제동월드메르디앙 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.6, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "안정적인 느낌의 주거단지에 살고싶다면!", "안전한 아파트", "학군 부산 교통 좋은 대단지 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 11건
단지
4.8
내부
4.6
인프라
4.8
교통
4.8
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
안전한 아파트
2025.11.23
대단지이지만 아파트 내부 관리가 잘 되어있습니다. 또한 지하주차장이 있어서 아이들과 아파트 단지 내에서 안전하게 산책 가능합니다. 아파트 단지…
학군 부산 교통 좋은 대단지 아파트
2025.11.07사진 1장
놀이터가 3개라 애 키우기 좋고 더블 역세권이라 부산 외곽만 아니면 다 30분 내외로 다닐 수 있어요 ! 그리고 동서남북으로 편의점이 있고, 주…
거제동월드메르디앙 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
거제동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1아시아드코오롱하늘채 | 5.0 | 4건 | 3,734만원 |
| 2거제1차현대홈타운 | 4.8 | 12건 | 2,703만원 |
| 3거제동월드메르디앙 | 4.7 | 11건 | 2,414만원 |
| 4쌍용 | 4.7 | 10건 | 2,921만원 |
| 5아시아드푸르지오 | 4.7 | 6건 | 2,184만원 |
| 6동원타워 | 4.7 | 3건 | 1,472만원 |
| 7거제미소지움더퍼스트 | 4.7 | 3건 | 2,594만원 |
| 8희망센트럴뷰 | 4.7 | 3건 | 1,099만원 |
| 9거제센트럴자이 | 4.5 | 13건 | 3,185만원 |
| 10대우 | 4.5 | 4건 | 1,362만원 |
거제동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
거제동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점거제동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 92점, 교육 77점, 마트 83점, 병원 60점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 170건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 170건
치안
91
대중교통
92
교육
77
마트
83
병원
60
공원
83
거제동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 17위, 연제구 2곳 중 1위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 교육(16위), 가장 처지는 항목은 병원(80위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 17위, 전국 236위거제동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 부산 53위예요.
거제동 전체 시세와 단지 비교는 거제동 아파트 시세에서 보세요.
거제동월드메르디앙 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt거제동월드메르디앙 아파트는 1,156세대 · 10개 동 · 2005년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 125건은 전체 세대의 약 10.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 27층·지하 2층, 주차 1,875대(세대당 1.62대), 2005년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 110타입은 공급 110.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.6%), 114타입은 공급 114.5㎡·전용 85㎡(전용률 74.3%), 136타입은 공급 136.9㎡·전용 102㎡(전용률 74.5%), 159타입은 공급 159.2㎡·전용 127.2㎡(전용률 79.9%), 179타입은 공급 180㎡·전용 141.3㎡(전용률 78.5%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 237대, 전기차 충전기 59대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(부산교대부속초등학교) 중학교(이사벨중학교) 고등학교(이사벨고등학교) 대학교(부산교육대학교)이에요.
- 세대수
- 1,156세대 (60~85㎡ 574 · 85~135㎡ 270 · 135㎡ 초과 312)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2005년 12월
- 지번
- 연제구 거제동 1468-1
- 도로명
- 부산 연제구 거제천로 233
- 타입
- 110타입 전용 84.9㎡ · 114타입 전용 85㎡ · 136타입 전용 102㎡ · 159타입 전용 127.2㎡ · 179타입 전용 141.3㎡ · 186타입 전용 157.9㎡ 외 1
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 주차
- 1,875대 · 세대당 1.62대
- 승강기
- 27대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 346.8% · 건폐율 22.61%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 월드건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 237대 · 전기차 충전기 59대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(부산교대부속초등학교) 중학교(이사벨중학교) 고등학교(이사벨고등학교) 대학교(부산교육대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(거제동사무소, 법원, 시청) 병원(대동병원) 백화점(롯데백화점)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년거제동월드메르디앙은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 346.8%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률346.8%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 거제동월드메르디앙 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 9,900만원이에요(1,156호, 3억 900만원~6억 1,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 5,000만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 7,800만원, 102㎡ 4억 2,100만원, 127㎡ 4억 6,400만원, 141㎡ 4억 8,900만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 (84.9~85) | 3억 7,800만원 | 574호 | 6억 5,000만원 | 58% |
| 102㎡ · 41평형 | 4억 2,100만원 | 108호 | 7억 1,800만원 | 59% |
| 127㎡ · 48평형 | 4억 6,400만원 | 162호 | 8억 500만원 | 58% |
| 141㎡ · 54평형 | 4억 8,900만원 | 128호 | 7억 8,500만원 | 62% |
| 158㎡ · 56평형 | 5억 4,900만원 | 140호 | 8억 5,250만원 | 64% |
| 182㎡ · 64평형 | 6억 450만원 | 44호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 9,900만원 | 1,156호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 3억 7,800만원 기준 거제동월드메르디앙의 연간 보유세는 약 41.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 15.3만원에 도시지역분·지방교육세 26.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡35평형 | 3억 7,800만원 | 15.3만원특례세율 | 26.4만원 | - | 41.6만원 |
| 102㎡41평형 | 4억 2,100만원 | 19만원특례세율 | 29.7만원 | - | 48.8만원 |
| 127㎡전용 38평 | 4억 6,400만원 | 22.8만원특례세율 | 33.2만원 | - | 56만원 |
| 141㎡전용 43평 | 4억 8,900만원 | 25만원특례세율 | 35.1만원 | - | 60.2만원 |
| 158㎡전용 48평 | 5억 4,900만원 | 30.3만원특례세율 | 39.9만원 | - | 70.2만원 |
| 182㎡전용 55평 | 6억 450만원 | 36.4만원특례세율 | 45.4만원 | - | 81.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기59기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 20세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시거제동월드메르디앙 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 거제동월드메르디앙은 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 24층에서 27층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 10개와 주변 건물 116개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 27층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 103동 | 27층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 104동 | 27층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 105동 | 26층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 106동 | 27층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 27층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 108동 | 27층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 109동 | 27층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 110동 | 27층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분거제동월드메르디앙의 2026년 9월 관리비는 총 29,637만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,305원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 13,655만원(경비비 4,552만원 · 인건비 4,446만원 · 청소비 3,701만원 순), 개별사용료 15,982만원(전기료 12,155만원 · 수도료 3,142만원 · 건물보험료 299만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.09 기준
㎡당2,305원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,655만원단지 전체 · 월
개별사용료15,982만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 12% 높음23만원
26.07
26만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 306곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%118,126원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%138,249원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 12,155만원 | 11만원 | 41% |
| 경비비공용관리비 | 4,552만원 | 4만원 | 15% |
| 인건비공용관리비 | 4,446만원 | 4만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 3,701만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 3,142만원 | 3만원 | 11% |
| 건물보험료개별사용료 | 299만원 | 2,584원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 205만원 | 1,773원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 199만원 | 1,726원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 197만원 | 1,707원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 178만원 | 1,538원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 563만원 | 4,874원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
거제동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m연서초등학교
가까운 중학교500m이사벨중학교
가까운 고등학교500m이사벨고등학교
- 초등학교연서초등학교400m직선거리
- 초등학교부산교육대학교부설초등학교600m직선거리
- 중학교이사벨중학교500m직선거리
- 고등학교이사벨고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 연제구거제동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 연제구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
거제동월드메르디앙 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 8,750만원(4건), 2024년 6억 2,000만원(33건), 2025년 6억 2,900만원(59건), 2026년 6억 9,000만원(29건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 4,500만원, 2025년 3억 6,000만원, 2026년 4억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 8,750만원4건 | 2,004만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 6억 2,000만원33건 | 2,250만원 | 33건 | 3억 4,500만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 6억 2,900만원59건 | 2,201만원 | 59건 | 3억 6,000만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 6억 9,000만원29건 | 2,414만원 | 29건 | 4억 3,000만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,539만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,414만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 2,414만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 2,528만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 2,539만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 110동(2,298만원), 가장 낮은 곳은 103동(2,126만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 거제동월드메르디앙 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(5건), 신규 75%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 31건 중 직거래 0건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(58%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1.33%)와 지방교육세를 합쳐 약 953만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 5,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(연제구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 713만원이 필요합니다.
- 4억 5,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 230만원, 원금균등이면 첫 달 약 296만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 5,500만원 |
| 필요 현금취득세 953만원 · 중개보수 260만원 포함 | 약 2억 713만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 230만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 127만원 | 첫 달 약 296만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
거제동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 거제동 65곳거제동에서 실거래가 있는 단지 60곳 가운데 거제동월드메르디앙의 전용 평당가는 15번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 레이카운티(2단지)(평당 4,726만원), 가장 싼 곳은 거제아파트(평당 667만원)이에요.
레이카운티(1단지)+74%4,189만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.112023년 · 1,360세대 · 12개월 99건레이카운티(2단지)+96%4,726만원전용 평당최근 12억 1,300만원 · 26.102023년 · 1,360세대 · 12개월 64건레이카운티(3단지)+53%3,683만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.112023년 · 1,360세대 · 12개월 79건거제센트럴자이+32%3,185만원전용 평당최근 8억 1,900만원 · 26.102018년 · 878세대 · 12개월 65건★ 4.5 (13)레이카운티(5단지)+20%2,892만원전용 평당최근 4억 3,900만원 · 26.102024년 · 1,360세대 · 12개월 29건
거제1차현대홈타운+12%2,703만원전용 평당최근 7억 500만원 · 26.112001년 · 1,127세대 · 12개월 63건★ 4.8 (12)거제2차현대홈타운+29%3,102만원전용 평당최근 9억 5,500만원 · 26.102002년 · 1,110세대 · 12개월 57건★ 4.4 (10)
유림아시아드-50%1,206만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.112001년 · 1,330세대 · 12개월 53건★ 4.1 (15)
쌍용더플래티넘거제아시아드+32%3,197만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.102023년 · 482세대 · 12개월 28건★ 4.0 (4)
거제1차현대홈타운+12%2,703만원전용 평당최근 7억 500만원 · 26.112001년 · 1,127세대 · 12개월 63건★ 4.8 (12)거제2차현대홈타운+29%3,102만원전용 평당최근 9억 5,500만원 · 26.102002년 · 1,110세대 · 12개월 57건★ 4.4 (10)유림아시아드-50%1,206만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.112001년 · 1,330세대 · 12개월 53건★ 4.1 (15)쌍용더플래티넘거제아시아드+32%3,197만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.102023년 · 482세대 · 12개월 28건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
거제동월드메르디앙 자주 묻는 질문
거제동월드메르디앙 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 31건 중앙값은 6억 9,000만원, 전용 평당가는 2,414만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.9~85㎡)은 6억 5,000만원이에요.거제동월드메르디앙 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 4억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 54.5%이에요. 35평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 4,000만원이에요.거제동월드메르디앙 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 1억 4,750만원, 월 135만원이에요.거제동월드메르디앙에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.9~85㎡) 113건, 48평형(전용 127.2㎡) 30건, 41평형(전용 102㎡) 20건, 54평형(전용 141.3㎡) 19건, 56평형(전용 157.9㎡) 16건, 64평형(전용 181.7㎡) 5건이에요. 35평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.거제동월드메르디앙 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.02 157.9㎡(56평형) 14층 110동의 9억 500만원, 최저가는 2026.08.22 84.9㎡(35평형) 10층의 4억 3,200만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 181.7㎡(64평형) 23층 10억이에요.거제동월드메르디앙 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.거제동월드메르디앙 가격은 거제동에서 비싼 편인가요?
거제동월드메르디앙 매매 평당가는 2,414만원이에요. 거제동 전체 2,703만원보다 11% 낮아요. 연제구 전체 2,102만원보다는 15% 높아요. 같은 동 레이카운티(1단지) 4,189만원, 레이카운티(2단지) 4,726만원, 레이카운티(3단지) 3,683만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.거제동월드메르디앙 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,539만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,414만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.거제동월드메르디앙 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1.33%)와 지방교육세를 합쳐 약 953만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.거제동월드메르디앙 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 5,500만원이에요. 비수도권(연제구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 713만원이 필요합니다. 4억 5,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 230만원, 원금균등이면 첫 달 약 296만원이에요.거제동월드메르디앙 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 거제동월드메르디앙 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 9,900만원이에요(1,156호, 3억 900만원~6억 1,100만원). 전용 85㎡는 3억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 5,000만원의 약 58%이에요.거제동월드메르디앙 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 거제동월드메르디앙 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(5건), 신규 75%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거제동월드메르디앙(거제동 1468-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.거제동은 살기 좋은 동네인가요?
거제동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 17위, 연제구 2곳 중 1위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 교육(16위), 가장 처지는 항목은 병원(80위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 거제동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.거제동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
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