부산광역시 연제구 거제동 1536 · 2023년 준공 · 1,360세대 9개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 40건
- 9억▲ 6.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 2,573만 → 지금 3,968만
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 77건 · 전세가율 47.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,683만원
- 거제동 중앙값보다 36% 높음
- 36개월 최고가
- 9억 5,000만원
- 85㎡(35평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 579건
- 전용 평당 3,683만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 7,800만원
- 2026년 · 4,470호
레이카운티(3단지) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월레이카운티(3단지) 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 35평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7억 9,500만원, 전용 평당가는 3,683만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 43.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억(평당 1,754만원), 전세가율은 약 47.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 9,599만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 40건 중앙값 9억(평당 3,501만원), 전세 45건 중앙값 4억, 월세 56건 중앙값 보증금 5,000만원·월 163만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.03 15층 9억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 39건 중앙값 7억 3,000만원(평당 4,022만원), 전세 32건 중앙값 4억, 월세 18건 중앙값 보증금 4,500만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.18 26층 7억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡35평형대표공급 113.7㎡ · 113A타입 · 전용률 74.6% | 9억40건 | 3,501만원 | 8억 6,500만원6층 · 2026.10.16 | 9억 5,000만원15층 · 2025.10.03 | 4억45건 | 5,000/163만원56건 | 매매 71 · 전세 147 · 월세 170 |
| 60㎡25평형공급 81.7㎡ · 81A타입 · 전용률 73.5% | 7억 3,000만원39건 | 4,022만원 | 7억 2,000만원4층 · 2026.11.01 | 7억 6,500만원26층 · 2026.10.18 | 4억32건 | 4,500/140만원18건 | 매매 49 · 전세 83 · 월세 59 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매레이카운티(3단지) 아파트 매매 거래는 2025년 10월 18건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 4,051만원이 가장 높았고 2024년 12월 2,528만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 32건으로 직전 6개월(47건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.6건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3,968만원 |
| 2026년 10월 | 7건 | 3,579만원 |
| 2026년 9월 | 7건 | 3,967만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4,051만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 3,563만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 4,012만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 3,573만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 4,050만원 |
| 2026년 3월 | 16건 | 3,654만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 3,507만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3,884만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 3,599만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세레이카운티(3단지) 아파트 전세 거래는 2024년 1월 36건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 5억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 2억 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 25건으로 직전 6개월(52건)보다 52% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.4건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 5억 |
| 2026년 10월 | 8건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 4,950만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 5억 1,500만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 14건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 3억 5,275만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2024년 10월부터 최고가
- 9억 5,000만원 2025.10.03 · 15층
- 최근 거래
- 8억 6,500만원 2026.10.16 · 6층
- 비교 거래
- 71건 2024년 10월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
거제동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가레이카운티(3단지) 매매 평당가는 3,683만원이에요. 거제동 전체 2,703만원보다 36% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 연제구 전체 2,102만원보다는 75% 높아요.
- 같은 동 레이카운티(1단지) 4,189만원, 레이카운티(2단지) 4,726만원, 거제센트럴자이 3,185만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 레이카운티(3단지) (이 단지) | 3,683만원 | 기준 | 1,754만원 | 79건 |
| 거제동 전체 | 2,703만원 | ▼ 26.6% | 1,653만원 | 1,010건 |
| 연제구 전체 | 2,102만원 | ▼ 42.9% | 1,504만원 | 2,393건 |
| 레이카운티(1단지) | 4,189만원 | ▲ 13.7% | 2,065만원 | 99건 |
| 레이카운티(2단지) | 4,726만원 | ▲ 28.3% | 2,010만원 | 64건 |
| 거제센트럴자이 | 3,185만원 | ▼ 13.5% | 2,009만원 | 65건 |
| 레이카운티(5단지) | 2,892만원 | ▼ 21.5% | 1,673만원 | 29건 |
| 거제1차현대홈타운 | 2,703만원 | ▼ 26.6% | 1,332만원 | 63건 |
레이카운티(3단지) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월레이카운티(3단지) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.01 레이카운티(3단지) 60㎡(25평형) 4층 7억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.21 레이카운티(3단지) 60㎡(25평형) 19층 7억 4,500만원, 2026.10.18 레이카운티(3단지) 60㎡(25평형) 26층 7억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.07 84.8㎡(35평형) 7층 302동의 9억 4,700만원, 최저가는 2026.03.14 60㎡(25평형) 1층의 6억 6,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 10월 85㎡(35평형) 15층 9억 5,000만원이에요.
- 레이카운티(3단지) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.06 레이카운티(3단지) 84.8㎡(35평형) 13층 5억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.03 레이카운티(3단지) 60㎡(25평형) 15층 4억, 2026.11.02 레이카운티(3단지) 85㎡(35평형) 26층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 레이카운티(3단지) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.07 레이카운티(3단지) 60㎡(25평형) 23층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.05 레이카운티(3단지) 85㎡(35평형) 17층 보증금 1억, 월 170만원, 2026.11.02 레이카운티(3단지) 85㎡(35평형) 18층 보증금 3억, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
35평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | - | 84.8㎡(35평형) | 6층 | 8억 6,500만원84.8㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | - | 85㎡(35평형) | 26층 | 8억 9,000만원85㎡(35평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | - | 85㎡(35평형) | 12층 | 8억 8,000만원85㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | - | 85㎡(35평형) | 15층 | 9억 2,000만원85㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | - | 85㎡(35평형) | 19층 | 8억 7,500만원85㎡(35평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 84.8㎡(35평형) | 17층 | 9억 4,500만원84.8㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | - | 85㎡(35평형) | 24층 | 9억 4,500만원85㎡(35평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 84.8㎡(35평형) | 7층 | 9억 1,000만원84.8㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 85㎡(35평형) | 1층 | 8억 1,100만원85㎡(35평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
레이카운티(3단지) 실거주 후기
실거주 후기거제동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점거제동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 92점, 교육 77점, 마트 83점, 병원 60점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 170건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
거제동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 17위, 연제구 2곳 중 1위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 교육(16위), 가장 처지는 항목은 병원(80위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 17위, 전국 236위거제동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
거제동 전체 시세와 단지 비교는 거제동 아파트 시세에서 보세요.
레이카운티(3단지) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt레이카운티(3단지) 아파트는 1,360세대 · 9개 동 · 2024년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 120건은 전체 세대의 약 8.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 35층·지하 3층, 주차 5,335대(세대당 3.92대), 승강기 4대예요.
- 타입은 4종이에요. 81A타입은 공급 81.7㎡·전용 60㎡(전용률 73.5%), 82B타입은 공급 82.6㎡·전용 60㎡(전용률 72.6%), 113A타입은 공급 113.7㎡·전용 84.8㎡(전용률 74.6%), 115B타입은 공급 115.4㎡·전용 85㎡(전용률 73.6%)이에요.
- 세대수
- 1,360세대
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2024년 9월
- 지번
- 연제구 거제동 1536
- 도로명
- 부산 연제구 아시아드대로 39
- 타입
- 81A타입 전용 60㎡ · 82B타입 전용 60㎡ · 113A타입 전용 84.8㎡ · 115B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 35층 · 지하 3층
- 주차
- 5,335대 · 세대당 3.92대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 256.87% · 건폐율 13.57%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년레이카운티(3단지)은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 256.87%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 레이카운티(3단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 7,800만원이에요(4,470호, 1억 7,300만원~12억 4,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 6억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억의 약 75%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 2억, 50㎡ 2억 6,500만원, 60㎡ 4억 6,100만원, 76㎡ 6억 9,300만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 2억 | 140호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 2억 6,500만원 | 182호 | - | - |
| 60㎡ · 25평형 | 4억 6,100만원 | 778호 | 7억 3,000만원 | 63% |
| 76㎡ · 전용 23평 | 6억 9,300만원 | 204호 | - | - |
| 85㎡ · 35평형 (84.8~85) | 6억 7,500만원 | 2,694호 | 9억 | 75% |
| 102㎡ · 전용 31평 (101.7~101.9) | 10억 200만원 | 336호 | - | - |
| 115㎡ · 전용 35평 (114.6~114.9) | 12억 2,300만원 | 136호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 7,800만원 | 4,470호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 6억 7,500만원 기준 레이카운티(3단지)의 연간 보유세는 약 94.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 43.3만원에 도시지역분·지방교육세 51.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 2억 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.8만원 |
| 50㎡전용 15평 | 2억 6,500만원 | 8.4만원특례세율 | 17.7만원 | - | 26만원 |
| 60㎡25평형 | 4억 6,100만원 | 22.6만원특례세율 | 32.9만원 | - | 55.5만원 |
| 76㎡전용 23평 | 6억 9,300만원 | 46.1만원특례세율 | 52.9만원 | - | 99만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 7,500만원 | 43.3만원특례세율 | 51.2만원 | - | 94.5만원 |
| 102㎡전용 31평 | 10억 200만원 | 117.4만원 | 86.6만원 | - | 204만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
거제동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준- 초등학교창신초등학교통학구역300m직선거리
- 초등학교남문초등학교600m직선거리
- 중학교거제여자중학교300m직선거리
- 고등학교계성여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 연제구거제동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 연제구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
레이카운티(3단지) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 8억 5,000만원(49건), 2026년 7억 6,500만원(69건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,500만원, 2024년 3억, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 4억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억 9,500만원30건 | 30건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 3억96건 | 96건 |
| 2025년 | 8억 5,000만원49건 | 3,496만원 | 49건 | 3억 5,000만원41건 | 41건 |
| 2026년 | 7억 6,500만원69건 | 3,683만원 | 69건 | 4억63건 | 63건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,507만원(27건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,228만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 3,228만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 3,462만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 27건 | 3,507만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 310동(4,023만원), 가장 낮은 곳은 308동(3,436만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 310동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 레이카운티(3단지) 전월세 151건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(57건), 신규 62%(94건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 50건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 79건 중 직거래 1건, 중개 거래 78건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 57건(72%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 9억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,970만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 450만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 9억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 3,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(연제구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 420만원이 필요합니다.
- 6억 3,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 318만원, 원금균등이면 첫 달 약 410만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6억 3,000만원 |
| 필요 현금취득세 2,970만원 · 중개보수 450만원 포함 | 약 3억 420만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 318만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 176만원 | 첫 달 약 410만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
거제동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 거제동 65곳거제동에서 실거래가 있는 단지 60곳 가운데 레이카운티(3단지)의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 레이카운티(2단지)(평당 4,726만원), 가장 싼 곳은 거제아파트(평당 667만원)이에요.
거제1차현대홈타운-27%2,703만원전용 평당최근 7억 500만원 · 26.112001년 · 1,127세대 · 12개월 63건★ 4.8 (12)거제2차현대홈타운-16%3,102만원전용 평당최근 9억 5,500만원 · 26.102002년 · 1,110세대 · 12개월 57건★ 4.4 (10)
유림아시아드-67%1,206만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.112001년 · 1,330세대 · 12개월 53건★ 4.1 (15)
쌍용더플래티넘거제아시아드-13%3,197만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.102023년 · 482세대 · 12개월 28건★ 4.0 (4)레이카운티(4단지)-12%3,229만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.112023년 · 1,360세대 · 12개월 29건매물·실거주 후기 더 보기
레이카운티(3단지) 자주 묻는 질문
레이카운티(3단지) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 79건 중앙값은 7억 9,500만원, 전용 평당가는 3,683만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.8~85㎡)은 9억이에요.레이카운티(3단지) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 77건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 47.6%이에요. 35평형(전용 84.8~85㎡)은 4억이에요.레이카운티(3단지) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 74건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.레이카운티(3단지)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.8~85㎡) 388건, 25평형(전용 60㎡) 191건이에요. 35평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.레이카운티(3단지) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.07 84.8㎡(35평형) 7층 302동의 9억 4,700만원, 최저가는 2026.03.14 60㎡(25평형) 1층의 6억 6,200만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 10월 85㎡(35평형) 15층 9억 5,000만원이에요.레이카운티(3단지) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.레이카운티(3단지) 가격은 거제동에서 비싼 편인가요?
레이카운티(3단지) 매매 평당가는 3,683만원이에요. 거제동 전체 2,703만원보다 36% 높아요. 연제구 전체 2,102만원보다는 75% 높아요. 같은 동 레이카운티(1단지) 4,189만원, 레이카운티(2단지) 4,726만원, 거제센트럴자이 3,185만원 중에서는 중간 편이에요.레이카운티(3단지) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,507만원(27건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,228만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.레이카운티(3단지) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 9억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,970만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 450만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.레이카운티(3단지) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 9억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 3,000만원이에요. 비수도권(연제구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 420만원이 필요합니다. 6억 3,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 318만원, 원금균등이면 첫 달 약 410만원이에요.레이카운티(3단지) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 레이카운티(3단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 7,800만원이에요(4,470호, 1억 7,300만원~12억 4,900만원). 전용 85㎡는 6억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억의 약 75%이에요.레이카운티(3단지) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 레이카운티(3단지) 전월세 151건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(57건), 신규 62%(94건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 50건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 레이카운티(3단지)(거제동 1536번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.거제동은 살기 좋은 동네인가요?
거제동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 17위, 연제구 2곳 중 1위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 교육(16위), 가장 처지는 항목은 병원(80위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 거제동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.거제동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.