바로앞 온천천잇고 지하철도 도보로 10분안에 갈수있어서
2026.03.16사진 1장
장정 넒은거실과 온천천이 보이는 확 트인 뷰 그리고 저녁에 보이는 야경까지 환기가 잘되고 햇빛이 잘들어오고 굳이 여름에는 에어컨을 안 틀어도 시…
부산광역시 연제구 거제동 1515 · 2014년 준공 · 220세대 4개 동 · 전용 84.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.7~85㎡) · 최근 12개월 21건
- 5억 1,000만원▲ 6.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,847만 → 지금 2,237만
- 전세 중앙값
- 3억 7,500만원
- 12개월 9건 · 전세가율 73.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,991만원
- 거제동 중앙값보다 28% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 9,500만원
- 85㎡(34평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 81건
- 전용 평당 1,991만원
- 공시가격 중앙값
- 3억
- 2026년 · 220호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
일동미라주리버 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월일동미라주리버 전용면적은 1종(84.7~85㎡)이며 34평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 1,000만원, 전용 평당가는 1,991만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 7,500만원(평당 1,459만원), 전세가율은 약 73.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 32.3% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.7~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,679만원이에요.
전세가율73.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 5억 1,000만원(평당 1,991만원), 전세 9건 중앙값 3억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.16 22층 5억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡34평형대표공급 110.3㎡ · 110C타입 · 전용률 76.8% | 5억 1,000만원21건 | 1,991만원 | 5억 7,500만원17층 · 2026.06.27 | 5억 9,500만원22층 · 2026.05.16 | 3억 7,500만원9건 | - | 매매 47 · 전세 30 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매일동미라주리버 아파트 매매 거래는 2026년 4월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 2,314만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,547만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(13건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.6건이에요.
2,237만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,237만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,314만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2,087만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,770만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,887만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,035만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,958만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,828만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세일동미라주리버 아파트 전세 거래는 2026년 2월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 4억이 가장 높았고 2024년 2월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
4억2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 7,750만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 7,500만원 2021.08.21 · 21층
- 최근 거래
- 5억 7,500만원 2026.06.27 · 17층
- 비교 거래
- 147건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
거제동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가일동미라주리버 매매 평당가는 1,991만원이에요. 거제동 전체 2,752만원보다 28% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 연제구 전체 2,213만원보다는 10% 낮아요.
- 같은 동 레이카운티(1단지) 4,228만원, 레이카운티(2단지) 4,770만원, 레이카운티(3단지) 3,670만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 일동미라주리버 (이 단지) | 1,991만원 | 기준 | 1,459만원 | 21건 |
| 거제동 전체 | 2,752만원 | ▲ 38.2% | 1,634만원 | 1,207건 |
| 연제구 전체 | 2,213만원 | ▲ 11.2% | 1,496만원 | 2,818건 |
| 레이카운티(1단지) | 4,228만원 | ▲ 112.4% | 2,062만원 | 126건 |
| 레이카운티(2단지) | 4,770만원 | ▲ 139.6% | 1,951만원 | 79건 |
| 레이카운티(3단지) | 3,670만원 | ▲ 84.3% | 1,556만원 | 94건 |
| 거제센트럴자이 | 3,130만원 | ▲ 57.2% | 1,943만원 | 94건 |
| 레이카운티(5단지) | 2,895만원 | ▲ 45.4% | 1,673만원 | 32건 |
일동미라주리버 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월일동미라주리버 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.27 일동미라주리버 85㎡(34평형) 17층 5억 7,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.16 일동미라주리버 85㎡(34평형) 22층 5억 9,500만원, 2026.04.23 일동미라주리버 85㎡(34평형) 28층 5억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.16 85㎡(34평형) 22층 104동의 5억 9,500만원, 최저가는 2026.03.14 85㎡(34평형) 2층의 4억 1,000만원이에요.
- 일동미라주리버 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.11 일동미라주리버 84.8㎡(34평형) 17층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.05.12 일동미라주리버 85㎡(34평형) 8층 3억 4,000만원, 2026.04.18 일동미라주리버 84.8㎡(34평형) 17층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 일동미라주리버 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.04.05 일동미라주리버 85㎡(34평형) 16층 보증금 2억 8,800만원, 월 11만원이에요.
- 그 앞은 2024.08.19 일동미라주리버 84.8㎡(34평형) 17층 보증금 1억, 월 90만원, 2024.07.05 일동미라주리버 85㎡(34평형) 7층 보증금 1억, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 7,500만원2026.06.27 계약 · 85㎡(34평형) · 17층
34평형(전용 84.7~85㎡) 매매가 분포
36개월 47건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5억
4억4.4억5.1억6억
12개월 중앙값5억 1,000만원전용 평당 1,991만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가5억 9,500만원22층 · 2026.05.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | - | 85㎡(34평형) | 17층 | 5억 7,500만원85㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 104동 | 85㎡(34평형) | 22층 | 5억 9,500만원85㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 102동 | 85㎡(34평형) | 28층 | 5억 9,000만원85㎡(34평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 103동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 5억 4,300만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 102동 | 84.8㎡(34평형) | 17층 | 5억84.8㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 104동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 5억85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | - | 85㎡(34평형) | 14층 | 5억 7,800만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 104동 | 85㎡(34평형) | 18층 | 5억 3,000만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 101동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 4억 1,000만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 101동 | 85㎡(34평형) | 24층 | 4억 5,500만원85㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 102동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 5억 5,000만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 103동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 5억 1,500만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 101동 | 85㎡(34평형) | 24층 | 4억 5,500만원85㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 104동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 4억 9,500만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 102동 | 84.7㎡(34평형) | 23층 | 5억 4,900만원84.7㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.26 | 104동 | 85㎡(34평형) | 16층 | 4억 9,500만원85㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.10 | 102동 | 84.7㎡(34평형) | 16층 | 5억 1,000만원84.7㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.10 | - | 84.7㎡(34평형) | 16층 | 5억 1,000만원84.7㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 101동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 4억 5,000만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 101동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 4억 2,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
일동미라주리버 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰일동미라주리버 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "바로앞 온천천잇고 지하철도 도보로 10분안에 갈수있어서", "집튼튼그자체입니다", "그냥좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집튼튼그자체입니다
2025.07.20사진 1장
아파트같지않은 안락함 평안함 조용함 앞에온천천있어 운동하기 너무좋고 10년넘어도 집이완전 돌같습니다 그만큼고급자재로지어서튼실하고..층간소음0 이…
그냥좋은집
2024.06.13사진 1장
지금도 살고있지만 그냥 너무 좋은집 공원도 잘되있고 온천천도 바로 옆이라서 산책하기좋고 공기도 좋음 어느정도거리면 도보로 거의 다 갈수있어서 경…
일동미라주리버 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
거제동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1아시아드코오롱하늘채 | 5.0 | 4건 | 3,706만원 |
| 2거제1차현대홈타운 | 4.8 | 12건 | 2,634만원 |
| 3거제동월드메르디앙 | 4.7 | 10건 | 2,207만원 |
| 4쌍용 | 4.7 | 10건 | 2,906만원 |
| 5아시아드푸르지오 | 4.7 | 6건 | 2,335만원 |
| 6동원타워 | 4.7 | 3건 | 1,470만원 |
| 7거제미소지움더퍼스트 | 4.7 | 3건 | 2,490만원 |
| 8거제센트럴자이 | 4.5 | 13건 | 3,130만원 |
| 9대우 | 4.5 | 4건 | 1,318만원 |
| 10온천천쌍용예가 | 4.5 | 4건 | 1,872만원 |
거제동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
거제동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점거제동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 92점, 교육 77점, 마트 83점, 병원 59점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 167건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 167건
치안
91
대중교통
92
교육
77
마트
83
병원
59
공원
83
살기 좋은 곳
2026.09.15
장점은 주변에 필요한 인프라 편의점 마트 식당 카페 및 여러 행정시설 (시청, 구청, 보건소, 노동청, 행복복지센터)이 아주 잘 되어 있어 동네…
교통만점아파트
2026.07.19
장점은 전철 연산동 더블 역세권에 교대역 까지 가까워. 동해 남부선 이용 하기에도 너무 편리힌 아파트. 단점은 오래돠 노후 아파트에 복도식이라…
삐약이들이 많은 동네
2026.07.12
늦게까지 놀고 들어가도 어린이 보호구역이다보니 씨씨티비나 치안방범 씨씨티비 잘되어 있어서 그나마 덜 걱정돼요 제가 살고 있는곳은 시청이랑 양정…
거제동 전체 시세와 단지 비교는 거제동 아파트 시세에서 보세요.
일동미라주리버 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt일동미라주리버 아파트는 220세대 · 4개 동 · 2014년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 47건은 전체 세대의 약 21.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 32층·지하 1층, 주차 245대(세대당 1.11대), 2014년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 110C타입은 공급 110.3㎡·전용 84.7㎡(전용률 76.8%), 111D타입은 공급 111.1㎡·전용 84.8㎡(전용률 76.4%), 110A타입은 공급 110.2㎡·전용 85㎡(전용률 77.1%), 110E타입은 공급 110.3㎡·전용 85㎡(전용률 77%), 110F타입은 공급 110.3㎡·전용 85㎡(전용률 77%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 53대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 220세대 (60~85㎡ 220)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2014년 8월
- 지번
- 연제구 거제동 1515
- 도로명
- 부산 연제구 세병로 74
- 타입
- 110C타입 전용 84.7㎡ · 111D타입 전용 84.8㎡ · 110A타입 전용 85㎡ · 110E타입 전용 85㎡ · 110F타입 전용 85㎡ · 109B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 32층 · 지하 1층
- 주차
- 245대 (옥내 233 · 옥외 12) · 세대당 1.11대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.87% · 건폐율 18.47%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)일동
- 보안·충전
- CCTV 53대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년일동미라주리버은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
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- 용적률은 299.87%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률299.87%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.47%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 일동미라주리버 공동주택 공시가격 중앙값은 3억이에요(220호, 2억 4,700만원~3억 1,300만원).
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- 전용 85㎡는 3억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,000만원의 약 59%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.7~85) | 3억 | 220호 | 5억 1,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 3억 | 220호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 3억 기준 일동미라주리버의 연간 보유세는 약 29.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.9만원에 도시지역분·지방교육세 20.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형 | 3억 | 9.9만원특례세율 | 20.1만원 | - | 29.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 44세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시일동미라주리버 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
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- 일동미라주리버는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 1층입니다.
- 4개 동이 모두 1층입니다.
동 4개와 주변 건물 94개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 104동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분일동미라주리버의 2026년 7월 관리비는 총 5,135만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,120원)이에요.
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- 공용관리비 2,667만원(인건비 1,435만원 · 경비비 628만원 · 청소비 414만원 순), 개별사용료 2,467만원(전기료 1,688만원 · 수도료 636만원 · 입주자대표회의운영비 59만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,120원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,667만원단지 전체 · 월
개별사용료2,467만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%121,248원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%112,144원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,688만원 | 8만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 1,435만원 | 7만원 | 28% |
| 수도료개별사용료 | 636만원 | 3만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 628만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 414만원 | 2만원 | 8% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 59만원 | 2,667원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 58만원 | 2,629원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 52만원 | 2,350원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 46만원 | 2,102원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 27만원 | 1,229원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 92만원 | 4,187원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
거제동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m부산교육대학교부설초등학교
가까운 중학교500m이사벨중학교
가까운 고등학교500m이사벨고등학교
- 초등학교부산교육대학교부설초등학교500m직선거리
- 초등학교낙민초등학교600m직선거리
- 중학교이사벨중학교500m직선거리
- 고등학교이사벨고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 연제구거제동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 연제구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
일동미라주리버 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 2,500만원(11건), 2025년 4억 9,500만원(22건), 2026년 5억 3,000만원(13건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 25% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 3억 1,000만원, 2025년 2억 8,350만원, 2026년 3억 7,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억5건 | 5건 |
| 2024년 | 4억 2,500만원11건 | 1,654만원 | 11건 | 3억 1,000만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 4억 9,500만원22건 | 1,925만원 | 22건 | 2억 8,350만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 5억 3,000만원13건 | 2,061만원 | 13건 | 3억 7,750만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.7~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,042만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,790만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,790만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 1건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 2,042만원 | +14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(2,140만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,751만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 22% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(86%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 113만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(연제구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,065만원이 필요합니다.
- 3억 5,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 232만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 5,700만원 |
| 필요 현금취득세 561만원 · 중개보수 204만원 포함 | 약 1억 6,065만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 180만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 100만원 | 첫 달 약 232만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
거제동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 거제동 65곳거제동에서 실거래가 있는 단지 61곳 가운데 일동미라주리버의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 레이카운티(2단지)(평당 4,770만원), 가장 싼 곳은 거제아파트(평당 667만원)이에요.
레이카운티(1단지)+112%4,228만원전용 평당최근 10억 4,000만원 · 26.092023년 · 1,360세대 · 12개월 126건레이카운티(2단지)+140%4,770만원전용 평당최근 11억 6,500만원 · 26.092023년 · 1,360세대 · 12개월 79건레이카운티(3단지)+84%3,670만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092023년 · 1,360세대 · 12개월 94건거제센트럴자이+57%3,130만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092018년 · 878세대 · 12개월 94건★ 4.5 (13)레이카운티(5단지)+45%2,895만원전용 평당최근 4억 3,700만원 · 26.092024년 · 1,360세대 · 12개월 32건
거제1차현대홈타운+32%2,634만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.092001년 · 1,127세대 · 12개월 74건★ 4.8 (12)거제2차현대홈타운+53%3,044만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.092002년 · 1,110세대 · 12개월 73건★ 4.4 (10)
유림아시아드-38%1,241만원전용 평당최근 4억 · 26.092001년 · 1,330세대 · 12개월 57건★ 4.1 (15)
쌍용더플래티넘거제아시아드+58%3,136만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.092023년 · 482세대 · 12개월 32건★ 4.0 (4)
거제1차현대홈타운+32%2,634만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.092001년 · 1,127세대 · 12개월 74건★ 4.8 (12)거제2차현대홈타운+53%3,044만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.092002년 · 1,110세대 · 12개월 73건★ 4.4 (10)유림아시아드-38%1,241만원전용 평당최근 4억 · 26.092001년 · 1,330세대 · 12개월 57건★ 4.1 (15)쌍용더플래티넘거제아시아드+58%3,136만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.092023년 · 482세대 · 12개월 32건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
일동미라주리버 자주 묻는 질문
일동미라주리버 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 5억 1,000만원, 전용 평당가는 1,991만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.7~85㎡)은 5억 1,000만원이에요.일동미라주리버 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 3억 7,500만원이에요. 전세가율은 약 73.3%이에요. 34평형(전용 84.7~85㎡)은 3억 7,500만원이에요.일동미라주리버 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.16 85㎡(34평형) 22층 104동의 5억 9,500만원, 최저가는 2026.03.14 85㎡(34평형) 2층의 4억 1,000만원이에요.일동미라주리버 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.일동미라주리버 가격은 거제동에서 비싼 편인가요?
일동미라주리버 매매 평당가는 1,991만원이에요. 거제동 전체 2,752만원보다 28% 낮아요. 연제구 전체 2,213만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 레이카운티(1단지) 4,228만원, 레이카운티(2단지) 4,770만원, 레이카운티(3단지) 3,670만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.일동미라주리버 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.7~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,042만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,790만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.일동미라주리버 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 113만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.일동미라주리버 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,700만원이에요. 비수도권(연제구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,065만원이 필요합니다. 3억 5,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 232만원이에요.일동미라주리버 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 일동미라주리버 공동주택 공시가격 중앙값은 3억이에요(220호, 2억 4,700만원~3억 1,300만원). 전용 85㎡는 3억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,000만원의 약 59%이에요.일동미라주리버 전월세 갱신 비율은요?
매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 18건(86%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 일동미라주리버(거제동 1515번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.거제동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
일동미라주리버 매물 · 단지 정보 자세히