아이들 살기 좋은 곳
2026.03.15
바로 주변에 다이소나 홈플러스 같이 대형마트도 있어서 생활할 때 물건 사기에 편리하고 또 근처에 초등학교도 있어서 주변 치안이나 분위기도 활발하…
부산광역시 연제구 거제동 898-1 · 2008년 준공 · 299세대 2개 동 · 전용 102.4~160.6㎡
- 매매 중앙값 · 48평형(전용 125.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 12억 6,000만원▲ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 2,961만 → 지금 3,064만
- 전세 중앙값
- 6억
- 12개월 3건 · 전세가율 52.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,005만원
- 거제동 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 15억 5,000만원
- 160.6㎡(62평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 54건
- 전용 평당 3,005만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 7,200만원
- 2026년 · 299호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 40만원
- 세대당 평균 · 2026.09
월드마크아시아드 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월월드마크아시아드 전용면적은 4종(102.4~160.6㎡)이며 48평형(전용 125.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 13억 4,000만원, 전용 평당가는 3,005만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억(평당 1,577만원), 전세가율은 약 52.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다.
- 48평형(전용 125.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 4,428만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 165만원이에요.
전세가율52.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 165만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별48평형(전용 125.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 12억 6,000만원(평당 3,311만원), 전세 3건 중앙값 6억이에요. 36개월 최고가는 2026.03.28 19층 13억 4,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 62평형(전용 160.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 14억 6,750만원(평당 3,021만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.10.14 35층 15억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 125.8㎡48평형대표공급 159.6㎡ · 159타입 · 전용률 78.8% | 12억 6,000만원3건 | 3,311만원 | 11억3층 · 2026.09.19 | 13억 4,000만원19층 · 2026.03.28 | 6억3건 | 2건 | 매매 19 · 전세 7 · 월세 2 |
| 102.4㎡39평형공급 130.4㎡ · 130타입 · 전용률 78.5% | 1건 | - | 9억 1,000만원17층 · 2026.10.17 | 9억 4,000만원20층 · 2025.07.02 | - | - | 매매 7 · 전세 4 · 월세 0 |
| 160.6㎡62평형공급 203.3㎡ · 203타입 · 전용률 79% | 14억 6,750만원4건 | 3,021만원 | 15억 5,000만원35층 · 2026.10.14 | 15억 5,000만원35층 · 2026.10.14 | - | - | 매매 6 · 전세 4 · 월세 0 |
| 150.4㎡58평형공급 191.1㎡ · 191타입 · 전용률 78.7% | 1건 | - | 13억 1,000만원13층 · 2026.05.08 | 13억 1,000만원13층 · 2026.05.08 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매월드마크아시아드 아파트 매매 거래는 2025년 9월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 3,521만원이 가장 높았고 2024년 9월 2,437만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
3,064만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 3,064만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2,891만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3,174만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,943만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,005만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,521만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세월드마크아시아드 아파트 전세 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 7억이 가장 높았고 2025년 10월 4억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
6억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5억 7,750만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 126㎡ · 전용 38평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 14억 2021.09.08 · 4층
- 최근 거래
- 11억 2026.09.19 · 3층
- 비교 거래
- 55건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
거제동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가월드마크아시아드 매매 평당가는 3,005만원이에요. 거제동 전체 2,703만원보다 11% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 연제구 전체 2,102만원보다는 43% 높아요.
- 같은 동 레이카운티(1단지) 4,189만원, 레이카운티(2단지) 4,726만원, 레이카운티(3단지) 3,683만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 월드마크아시아드 (이 단지) | 3,005만원 | 기준 | 1,577만원 | 9건 |
| 거제동 전체 | 2,703만원 | ▼ 10% | 1,653만원 | 1,010건 |
| 연제구 전체 | 2,102만원 | ▼ 30% | 1,504만원 | 2,393건 |
| 레이카운티(1단지) | 4,189만원 | ▲ 39.4% | 2,065만원 | 99건 |
| 레이카운티(2단지) | 4,726만원 | ▲ 57.3% | 2,010만원 | 64건 |
| 레이카운티(3단지) | 3,683만원 | ▲ 22.6% | 1,754만원 | 79건 |
| 거제센트럴자이 | 3,185만원 | ▲ 6% | 2,009만원 | 65건 |
| 레이카운티(5단지) | 2,892만원 | ▼ 3.8% | 1,673만원 | 29건 |
월드마크아시아드 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월월드마크아시아드 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 월드마크아시아드 102.4㎡(39평형) 17층 9억 1,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.14 월드마크아시아드 160.6㎡(62평형) 35층 15억 5,000만원, 2026.09.19 월드마크아시아드 125.8㎡(48평형) 3층 11억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 102.4㎡(전용 31평)~160.6㎡(전용 49평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.14 160.6㎡(62평형) 35층의 15억 5,000만원, 최저가는 2026.10.17 102.4㎡(39평형) 17층의 9억 1,000만원이에요.
- 월드마크아시아드 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 월드마크아시아드 125.8㎡(48평형) 34층 6억이에요.
- 그 앞은 2026.01.19 월드마크아시아드 125.8㎡(48평형) 11층 5억 7,750만원, 2025.12.26 월드마크아시아드 125.8㎡(48평형) 3층 6억 3,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 102.4㎡(전용 31평)~160.6㎡(전용 49평)이에요.
- 월드마크아시아드 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.09 월드마크아시아드 150.4㎡(58평형) 6층 보증금 3억, 월 250만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.21 월드마크아시아드 125.8㎡(48평형) 5층 보증금 6억, 월 100만원, 2025.12.06 월드마크아시아드 125.8㎡(48평형) 22층 보증금 2억, 월 165만원이에요.
최근 매매 실거래가11억2026.09.19 계약 · 125.8㎡(48평형) · 3층
48평형(전용 125.8㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
7억11억13억
12개월 중앙값12억 6,000만원전용 평당 3,311만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가13억 4,000만원19층 · 2026.03.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 125.8㎡(48평형) | 3층 | 11억125.8㎡(48평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 125.8㎡(48평형) | 21층 | 12억 6,000만원125.8㎡(48평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 101동 | 125.8㎡(48평형) | 19층 | 13억 4,000만원125.8㎡(48평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | 102동 | 125.8㎡(48평형) | 8층 | 11억 6,000만원125.8㎡(48평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | 102동 | 125.8㎡(48평형) | 13층 | 11억 4,000만원125.8㎡(48평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.19 | 101동 | 125.8㎡(48평형) | 11층 | 12억 1,000만원125.8㎡(48평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.28 | 101동 | 125.8㎡(48평형) | 22층 | 12억 7,000만원125.8㎡(48평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.30 | 102동 | 125.8㎡(48평형) | 34층 | 11억 5,000만원125.8㎡(48평형) · 34층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.27 | 102동 | 125.8㎡(48평형) | 13층 | 10억 9,800만원125.8㎡(48평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
월드마크아시아드 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰월드마크아시아드 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.6, 인프라 4.6, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아이들 살기 좋은 곳", "교육,교통 편의시설 굿", "교통이 편리한 전망 좋은 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 7건
단지
4.7
내부
4.6
인프라
4.6
교통
4.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교육,교통 편의시설 굿
2025.09.25
단지는 작지만, 지하철 5분거리에 있구요, 사직 운동장 걸어서 15분 거리에 있구요 야구장 방면 방에서 경기가 보입니다. 소음이 심하지는 않습니…
교통이 편리한 전망 좋은 곳
2025.07.04
집은 교통이 퍈리하고 주변에 마트, 식당 등 편의시설이 가까워서 생활하기 좋습니다. 내부는 넓고 채광이 좋아 쾌적하며, 가전제품과 주방 시설도…
월드마크아시아드 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
거제동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1아시아드코오롱하늘채 | 5.0 | 4건 | 3,734만원 |
| 2거제1차현대홈타운 | 4.8 | 12건 | 2,703만원 |
| 3거제동월드메르디앙 | 4.7 | 11건 | 2,414만원 |
| 4쌍용 | 4.7 | 10건 | 2,921만원 |
| 5아시아드푸르지오 | 4.7 | 6건 | 2,184만원 |
| 6동원타워 | 4.7 | 3건 | 1,472만원 |
| 7거제미소지움더퍼스트 | 4.7 | 3건 | 2,594만원 |
| 8희망센트럴뷰 | 4.7 | 3건 | 1,099만원 |
| 9거제센트럴자이 | 4.5 | 13건 | 3,185만원 |
| 10대우 | 4.5 | 4건 | 1,362만원 |
거제동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
거제동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점거제동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 92점, 교육 77점, 마트 83점, 병원 60점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 170건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 170건
치안
91
대중교통
92
교육
77
마트
83
병원
60
공원
83
거제동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 17위, 연제구 2곳 중 1위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 교육(16위), 가장 처지는 항목은 병원(80위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 17위, 전국 236위거제동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
거제동 전체 시세와 단지 비교는 거제동 아파트 시세에서 보세요.
월드마크아시아드 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt월드마크아시아드 아파트는 299세대 · 2개 동 · 2008년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 34건은 전체 세대의 약 11.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 36층·지하 3층, 주차 616대(세대당 2.06대), 승강기 8대, 2008년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 130타입은 공급 130.4㎡·전용 102.4㎡(전용률 78.5%), 159타입은 공급 159.6㎡·전용 125.8㎡(전용률 78.8%), 191타입은 공급 191.1㎡·전용 150.4㎡(전용률 78.7%), 203타입은 공급 203.3㎡·전용 160.6㎡(전용률 79%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 104대, 전기차 충전기 31대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(창신) 중학교(사직여,거제여) 고등학교(동인) 대학교(부산교육대)이에요.
- 세대수
- 299세대 (85~135㎡ 200 · 135㎡ 초과 99)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2008년 2월
- 지번
- 연제구 거제동 898-1
- 도로명
- 부산 연제구 종합운동장로12번길 8
- 타입
- 130타입 전용 102.4㎡ · 159타입 전용 125.8㎡ · 191타입 전용 150.4㎡ · 203타입 전용 160.6㎡
- 층수
- 지상 36층 · 지하 3층
- 주차
- 616대 (옥내 575 · 옥외 41) · 세대당 2.06대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 598.95% · 건폐율 42.13%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)대우건설
- 보안·충전
- CCTV 104대 · 전기차 충전기 31대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(창신) 중학교(사직여,거제여) 고등학교(동인) 대학교(부산교육대)
- 인근 편의시설
- 관공서(시청,법원) 병원(부산시의료원) 대형상가(홈플러스) 공원(어린이대공원) 기타(사직운동장)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년월드마크아시아드은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 598.95%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률598.95%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율42.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 월드마크아시아드 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 7,200만원이에요(299호, 5억 700만원~8억 6,300만원).
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- 전용 126㎡는 6억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 6,000만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 102㎡ 5억 2,700만원, 126㎡ 6억 6,700만원, 150㎡ 7억 700만원, 161㎡ 8억 4,950만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 102㎡ · 39평형 | 5억 2,700만원 | 70호 | 9억 1,000만원 | 58% |
| 126㎡ · 48평형 | 6억 6,700만원 | 130호 | 12억 6,000만원 | 53% |
| 150㎡ · 58평형 | 7억 700만원 | 35호 | 13억 1,000만원 | 54% |
| 161㎡ · 62평형 | 8억 4,950만원 | 64호 | 14억 6,750만원 | 58% |
| 단지 전체 | 6억 7,200만원 | 299호 | 50% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준48평형 공시가격 6억 6,700만원 기준 월드마크아시아드의 연간 보유세는 약 92.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 42.1만원에 도시지역분·지방교육세 50.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡전용 31평 | 5억 2,700만원 | 28.4만원특례세율 | 38.2만원 | - | 66.5만원 |
| 126㎡전용 38평 | 6억 6,700만원 | 42.1만원특례세율 | 50.4만원 | - | 92.5만원 |
| 150㎡전용 45평 | 7억 700만원 | 48.4만원특례세율 | 54.2만원 | - | 102.6만원 |
| 161㎡전용 49평 | 8억 4,950만원 | 70.8만원특례세율 | 67.7만원 | - | 138.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기31기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 10세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시월드마크아시아드는 겨울에도 2개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
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- 월드마크아시아드는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 36층입니다.
- 2개 동이 모두 36층입니다.
동 2개와 주변 건물 59개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 36층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 102 | 36층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분월드마크아시아드의 2026년 9월 관리비는 총 12,104만원(세대당 월 평균 약 40만원 · ㎡당 2,441원)이에요.
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- 공용관리비 7,000만원(인건비 2,897만원 · 경비비 2,108만원 · 청소비 1,439만원 순), 개별사용료 5,104만원(전기료 3,879만원 · 수도료 980만원 · 건물보험료 106만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균40만원2026.09 기준
㎡당2,441원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,000만원단지 전체 · 월
개별사용료5,104만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 69% 높음52만원
26.07
40만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 553곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%234,118원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%170,709원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,879만원 | 13만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 2,897만원 | 10만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 2,108만원 | 7만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 1,439만원 | 5만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 980만원 | 3만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 176만원 | 5,886원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 120만원 | 4,028원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 106만원 | 3,553원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 76만원 | 2,526원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 69만원 | 2,316원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 253만원 | 8,460원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
거제동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m창신초등학교
가까운 중학교400m거제여자중학교
가까운 고등학교1.0km계성여자고등학교
- 초등학교창신초등학교200m직선거리
- 초등학교남문초등학교500m직선거리
- 중학교거제여자중학교400m직선거리
- 고등학교계성여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 연제구거제동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 연제구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
월드마크아시아드 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 11억 5,000만원(11건), 2025년 11억(14건), 2026년 13억 4,000만원(9건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 17% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 7억, 2025년 6억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 11억 5,000만원11건 | 2,961만원 | 11건 | 7억4건 | 4건 |
| 2025년 | 11억14건 | 2,984만원 | 14건 | 6억9건 | 9건 |
| 2026년 | 13억 4,000만원9건 | 3,005만원 | 9건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 15건, 101동 13건이에요.
102동 15건101동 13건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준48평형(전용 125.8㎡) 매매 중앙값 12억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 4,410만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 756만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준48평형(전용 125.8㎡) 매매 중앙값 12억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8억 8,200만원이에요.
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- 비수도권(연제구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 2,966만원이 필요합니다.
- 8억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 446만원, 원금균등이면 첫 달 약 574만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 12억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8억 8,200만원 |
| 필요 현금취득세 4,410만원 · 중개보수 756만원 포함 | 약 4억 2,966만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 446만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 246만원 | 첫 달 약 574만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
거제동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 거제동 65곳거제동에서 실거래가 있는 단지 60곳 가운데 월드마크아시아드의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 레이카운티(2단지)(평당 4,726만원), 가장 싼 곳은 거제아파트(평당 667만원)이에요.
레이카운티(1단지)+39%4,189만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.112023년 · 1,360세대 · 12개월 99건레이카운티(2단지)+57%4,726만원전용 평당최근 12억 1,300만원 · 26.102023년 · 1,360세대 · 12개월 64건레이카운티(3단지)+23%3,683만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.112023년 · 1,360세대 · 12개월 79건거제센트럴자이+6%3,185만원전용 평당최근 8억 1,900만원 · 26.102018년 · 878세대 · 12개월 65건★ 4.5 (13)레이카운티(5단지)-4%2,892만원전용 평당최근 4억 3,900만원 · 26.102024년 · 1,360세대 · 12개월 29건
거제1차현대홈타운-10%2,703만원전용 평당최근 7억 500만원 · 26.112001년 · 1,127세대 · 12개월 63건★ 4.8 (12)거제2차현대홈타운+3%3,102만원전용 평당최근 9억 5,500만원 · 26.102002년 · 1,110세대 · 12개월 57건★ 4.4 (10)
유림아시아드-60%1,206만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.112001년 · 1,330세대 · 12개월 53건★ 4.1 (15)
쌍용더플래티넘거제아시아드+6%3,197만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.102023년 · 482세대 · 12개월 28건★ 4.0 (4)
거제1차현대홈타운-10%2,703만원전용 평당최근 7억 500만원 · 26.112001년 · 1,127세대 · 12개월 63건★ 4.8 (12)거제2차현대홈타운+3%3,102만원전용 평당최근 9억 5,500만원 · 26.102002년 · 1,110세대 · 12개월 57건★ 4.4 (10)유림아시아드-60%1,206만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.112001년 · 1,330세대 · 12개월 53건★ 4.1 (15)쌍용더플래티넘거제아시아드+6%3,197만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.102023년 · 482세대 · 12개월 28건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
월드마크아시아드 자주 묻는 질문
월드마크아시아드 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 9건 중앙값은 13억 4,000만원, 전용 평당가는 3,005만원이에요. 가장 많이 거래된 48평형(전용 125.8㎡)은 12억 6,000만원이에요.월드마크아시아드 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 6억이에요. 전세가율은 약 52.5%이에요. 48평형(전용 125.8㎡)은 6억이에요.월드마크아시아드 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3억, 월 165만원이에요.월드마크아시아드에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 48평형(전용 125.8㎡) 28건, 39평형(전용 102.4㎡) 11건, 62평형(전용 160.6㎡) 10건, 58평형(전용 150.4㎡) 5건이에요. 48평형(전용 125.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.월드마크아시아드 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.14 160.6㎡(62평형) 35층의 15억 5,000만원, 최저가는 2026.10.17 102.4㎡(39평형) 17층의 9억 1,000만원이에요.월드마크아시아드 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.월드마크아시아드 가격은 거제동에서 비싼 편인가요?
월드마크아시아드 매매 평당가는 3,005만원이에요. 거제동 전체 2,703만원보다 11% 높아요. 연제구 전체 2,102만원보다는 43% 높아요. 같은 동 레이카운티(1단지) 4,189만원, 레이카운티(2단지) 4,726만원, 레이카운티(3단지) 3,683만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.월드마크아시아드 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
48평형(전용 125.8㎡) 매매 중앙값 12억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 4,410만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 756만원이에요. 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.월드마크아시아드 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
48평형(전용 125.8㎡) 매매 중앙값 12억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8억 8,200만원이에요. 비수도권(연제구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 2,966만원이 필요합니다. 8억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 446만원, 원금균등이면 첫 달 약 574만원이에요.월드마크아시아드 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 월드마크아시아드 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 7,200만원이에요(299호, 5억 700만원~8억 6,300만원). 전용 126㎡는 6억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 6,000만원의 약 53%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 월드마크아시아드(거제동 898-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.거제동은 살기 좋은 동네인가요?
거제동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 17위, 연제구 2곳 중 1위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 교육(16위), 가장 처지는 항목은 병원(80위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 거제동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.거제동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(48평형)이에요.
월드마크아시아드 매물 · 단지 정보 자세히