오래된 숨은 아늑한집
2025.04.10
오래된했지만 주변 환경 조아요. 교통 아주 편리해요. 주변 학교도 가깝고 마트 시장 등 좀 멀지만... 근처에 큰슈퍼가 오픈해서 인…
부산광역시 연제구 거제동 728-1 · 1983년 준공 · 80세대 1개 동 · 전용 44.4~77.8㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 54.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 6,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,091만 → 지금 1,545만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 2건 · 전세가율 54.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,175만원
- 거제동 중앙값보다 57% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 5,000만원
- 74.9㎡(25평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 21건
- 전용 평당 1,175만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,200만원
- 2026년 · 80호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
대원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대원 전용면적은 11종(44.4~77.8㎡)이며 18평형(전용 54.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,175만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 644만원), 전세가율은 약 54.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.7% 올랐습니다.
- 18평형(전용 54.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,834만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,250만원, 월 40만원이에요.
전세가율54.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,250만원 / 40만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.5㎡18평형대표공급 61㎡ · 61B타입 · 전용률 89.4% | - | - | 1억 7,600만원3층 · 2024.05.25 | 1억 8,000만원1층 · 2023.11.08 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 4 |
| 59㎡20평형공급 65.5㎡ · 65타입 · 전용률 90.1% | - | - | 1억 8,800만원3층 · 2024.06.08 | 1억 8,800만원3층 · 2024.06.08 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 51.4㎡17평형공급 56.9㎡ · 56C타입 · 전용률 88.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 77.8㎡25평형공급 84.2㎡ · 84B타입 · 전용률 92.3% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 63.8㎡21평형공급 70.3㎡ · 70B타입 · 전용률 90.8% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 61.7㎡21평형공급 68.2㎡ · 68A타입 · 전용률 90.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 49.9㎡17평형공급 56.4㎡ · 56A타입 · 전용률 88.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 44.4㎡15평형공급 50.9㎡ · 50타입 · 전용률 87.3% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 69.8㎡23평형공급 76.3㎡ · 76타입 · 전용률 91.5% | 1건 | - | 1억 7,000만원1층 · 2025.10.15 | 1억 7,000만원1층 · 2025.10.15 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 74.9㎡25평형공급 81.4㎡ · 81A타입 · 전용률 92% | 1건 | - | 3억 5,000만원3층 · 2025.12.30 | 3억 5,000만원3층 · 2025.12.30 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 52.1㎡18평형공급 57.8㎡ · 57B타입 · 전용률 88.8% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2023년 11월부터 최고가
- 1억 8,000만원 2023.11.08 · 1층
- 최근 거래
- 1억 7,600만원 2024.05.25 · 3층
- 비교 거래
- 2건 2023년 11월~2024년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
거제동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대원 매매 평당가는 1,175만원이에요. 거제동 전체 2,752만원보다 57% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 연제구 전체 2,213만원보다는 47% 낮아요.
- 같은 동 레이카운티(1단지) 4,228만원, 레이카운티(2단지) 4,770만원, 레이카운티(3단지) 3,670만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대원 (이 단지) | 1,175만원 | 기준 | 644만원 | 2건 |
| 거제동 전체 | 2,752만원 | ▲ 134.2% | 1,634만원 | 1,207건 |
| 연제구 전체 | 2,213만원 | ▲ 88.3% | 1,496만원 | 2,818건 |
| 레이카운티(1단지) | 4,228만원 | ▲ 259.8% | 2,062만원 | 126건 |
| 레이카운티(2단지) | 4,770만원 | ▲ 306% | 1,951만원 | 79건 |
| 레이카운티(3단지) | 3,670만원 | ▲ 212.3% | 1,556만원 | 94건 |
| 거제센트럴자이 | 3,130만원 | ▲ 166.4% | 1,943만원 | 94건 |
| 레이카운티(5단지) | 2,895만원 | ▲ 146.4% | 1,673만원 | 32건 |
대원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대원 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.30 대원 74.9㎡(25평형) 3층 3억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.15 대원 69.8㎡(23평형) 1층 1억 7,000만원, 2024.06.08 대원 59㎡(20평형) 3층 1억 8,800만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 54.5㎡(전용 16평)~74.9㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.30 74.9㎡(25평형) 3층의 3억 5,000만원, 최저가는 2025.10.15 69.8㎡(23평형) 1층의 1억 7,000만원이에요.
- 대원 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.28 대원 44.4㎡(15평형) 5층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.16 대원 59㎡(20평형) 2층 1억 1,000만원, 2025.08.11 대원 51.4㎡(17평형) 1층 8,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 44.4㎡(전용 13평)~77.8㎡(전용 24평)이에요.
- 대원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.16 대원 52.1㎡(18평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.23 대원 77.8㎡(25평형) 5층 보증금 2,500만원, 월 40만원, 2025.06.19 대원 49.9㎡(17평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~77.8㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,600만원2024.05.25 계약 · 54.5㎡(18평형) · 3층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 8,000만원1층 · 2023.11.08
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.30 | - | 74.9㎡(25평형) | 3층 | 3억 5,000만원74.9㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | - | 69.8㎡(23평형) | 1층 | 1억 7,000만원69.8㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.08 | - | 59㎡(20평형) | 3층 | 1억 8,800만원59㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.25 | - | 54.5㎡(18평형) | 3층 | 1억 7,600만원54.5㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.08 | - | 54.5㎡(18평형) | 1층 | 1억 8,000만원54.5㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대원 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.0, 인프라 3.8, 교통 3.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래된 숨은 아늑한집", "초역세권 뚜벅이들에게 쵝느", "많은걸 감수할 수 밖에 없다면 추천"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
3.3
내부
3.0
인프라
3.8
교통
3.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
초역세권 뚜벅이들에게 쵝느
2025.03.15
집은 오래되고 엘베도 없지만 초역세권이라 도보로 이동하기 편하고 대중교통이 아주 잘되어있습니다 시청근처라 상가도 아주많고 위치는 너무좋아요 이제…
많은걸 감수할 수 밖에 없다면 추천
2025.01.23
건물은 매우 노후화 되어 있습니다. 그러다보니 건물이 2개인 단지의 구조도 ㄱ자 형태로 독특하며 정문과 후문이 있습니다. 저는 갑자기 형편이 어…
대원 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
거제동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1아시아드코오롱하늘채 | 5.0 | 4건 | 3,706만원 |
| 2거제1차현대홈타운 | 4.8 | 12건 | 2,634만원 |
| 3거제동월드메르디앙 | 4.7 | 10건 | 2,207만원 |
| 4쌍용 | 4.7 | 10건 | 2,906만원 |
| 5아시아드푸르지오 | 4.7 | 6건 | 2,335만원 |
| 6동원타워 | 4.7 | 3건 | 1,470만원 |
| 7거제미소지움더퍼스트 | 4.7 | 3건 | 2,490만원 |
| 8거제센트럴자이 | 4.5 | 13건 | 3,130만원 |
| 9대우 | 4.5 | 4건 | 1,318만원 |
| 10온천천쌍용예가 | 4.5 | 4건 | 1,872만원 |
거제동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
거제동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점거제동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 92점, 교육 77점, 마트 83점, 병원 59점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 167건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 167건
치안
91
대중교통
92
교육
77
마트
83
병원
59
공원
83
살기 좋은 곳
2026.09.15
장점은 주변에 필요한 인프라 편의점 마트 식당 카페 및 여러 행정시설 (시청, 구청, 보건소, 노동청, 행복복지센터)이 아주 잘 되어 있어 동네…
교통만점아파트
2026.07.19
장점은 전철 연산동 더블 역세권에 교대역 까지 가까워. 동해 남부선 이용 하기에도 너무 편리힌 아파트. 단점은 오래돠 노후 아파트에 복도식이라…
삐약이들이 많은 동네
2026.07.12
늦게까지 놀고 들어가도 어린이 보호구역이다보니 씨씨티비나 치안방범 씨씨티비 잘되어 있어서 그나마 덜 걱정돼요 제가 살고 있는곳은 시청이랑 양정…
거제동 전체 시세와 단지 비교는 거제동 아파트 시세에서 보세요.
대원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대원 아파트는 80세대 · 1개 동 · 1983년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 6.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 19종이에요. 50타입은 공급 50.9㎡·전용 44.4㎡(전용률 87.3%), 54타입은 공급 54.4㎡·전용 47.9㎡(전용률 88.1%), 56A타입은 공급 56.4㎡·전용 49.9㎡(전용률 88.5%), 56C타입은 공급 56.9㎡·전용 50.4㎡(전용률 88.6%), 57D타입은 공급 57.1㎡·전용 50.6㎡(전용률 88.6%)이에요. 나머지 14종은 표에 있어요.
- 세대수
- 80세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1983년 8월
- 지번
- 연제구 거제동 728-1
- 도로명
- 부산 연제구 거제대로108번길 16
- 타입
- 50타입 전용 44.4㎡ · 54타입 전용 47.9㎡ · 56A타입 전용 49.9㎡ · 56C타입 전용 50.4㎡ · 57D타입 전용 50.6㎡ · 57B타입 전용 51.4㎡ 외 13
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대원은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대원 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,200만원이에요(80호, 8,590만원~1억 6,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,000만원의 약 47%이에요.
- 면적별로는 44㎡ 8,590만원, 48㎡ 9,780만원, 50㎡ 1억 80만원, 51㎡ 1억 200만원 등 16개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ · 15평형 | 8,590만원 | 1호 | - | - |
| 48㎡ · 전용 15평 | 9,780만원 | 1호 | - | - |
| 50㎡ · 17평형 (49.9~50.4) | 1억 80만원 | 6호 | - | - |
| 51㎡ · 17평형 (50.6~51.4) | 1억 200만원 | 11호 | - | - |
| 52㎡ · 18평형 (51.8~52.1) | 1억 200만원 | 8호 | - | - |
| 53㎡ · 전용 16평 | 1억 200만원 | 1호 | - | - |
| 55㎡ · 18평형 | 1억 600만원 | 3호 | - | - |
| 59㎡ · 20평형 | 1억 1,200만원 | 5호 | - | - |
| 62㎡ · 21평형 | 1억 2,200만원 | 5호 | - | - |
| 64㎡ · 21평형 | 1억 2,300만원 | 4호 | - | - |
| 65㎡ · 전용 20평 | 1억 2,600만원 | 5호 | - | - |
| 66㎡ · 전용 20평 | 1억 3,000만원 | 5호 | - | - |
| 70㎡ · 23평형 | 1억 3,100만원 | 5호 | 1억 7,000만원 | 77% |
| 73㎡ · 전용 22평 | 1억 3,500만원 | 5호 | - | - |
| 75㎡ · 25평형 | 1억 4,800만원 | 10호 | 3억 5,000만원 | 42% |
| 78㎡ · 25평형 | 1억 5,100만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,200만원 | 80호 | 47% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 1억 600만원 기준 대원의 연간 보유세는 약 9.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡전용 13평 | 8,590만원 | 1.8만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 48㎡전용 15평 | 9,780만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 50㎡전용 15평 | 1억 80만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.7만원 |
| 51㎡전용 15평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
| 53㎡전용 16평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
거제동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m거제초등학교
가까운 중학교700m거성중학교
가까운 고등학교400m부산정보고등학교
- 초등학교거제초등학교200m직선거리
- 초등학교양정초등학교300m직선거리
- 중학교거성중학교700m직선거리
- 고등학교부산정보고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 연제구거제동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 연제구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 54.5㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 286만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 54.5㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요.
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- 비수도권(연제구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,190만원이 필요합니다.
- 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,200만원 |
| 필요 현금취득세 286만원 · 중개보수 104만원 포함 | 약 8,190만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 92만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 119만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
거제동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 거제동 65곳거제동에서 실거래가 있는 단지 61곳 가운데 대원의 전용 평당가는 46번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 레이카운티(2단지)(평당 4,770만원), 가장 싼 곳은 거제아파트(평당 667만원)이에요.
레이카운티(1단지)+260%4,228만원전용 평당최근 10억 4,000만원 · 26.092023년 · 1,360세대 · 12개월 126건레이카운티(2단지)+306%4,770만원전용 평당최근 11억 6,500만원 · 26.092023년 · 1,360세대 · 12개월 79건레이카운티(3단지)+212%3,670만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092023년 · 1,360세대 · 12개월 94건거제센트럴자이+166%3,130만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092018년 · 878세대 · 12개월 94건★ 4.5 (13)레이카운티(5단지)+146%2,895만원전용 평당최근 4억 3,700만원 · 26.092024년 · 1,360세대 · 12개월 32건
거제1차현대홈타운+124%2,634만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.092001년 · 1,127세대 · 12개월 74건★ 4.8 (12)거제2차현대홈타운+159%3,044만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.092002년 · 1,110세대 · 12개월 73건★ 4.4 (10)
유림아시아드+6%1,241만원전용 평당최근 4억 · 26.092001년 · 1,330세대 · 12개월 57건★ 4.1 (15)
쌍용더플래티넘거제아시아드+167%3,136만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.092023년 · 482세대 · 12개월 32건★ 4.0 (4)
거제1차현대홈타운+124%2,634만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.092001년 · 1,127세대 · 12개월 74건★ 4.8 (12)거제2차현대홈타운+159%3,044만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.092002년 · 1,110세대 · 12개월 73건★ 4.4 (10)유림아시아드+6%1,241만원전용 평당최근 4억 · 26.092001년 · 1,330세대 · 12개월 57건★ 4.1 (15)쌍용더플래티넘거제아시아드+167%3,136만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.092023년 · 482세대 · 12개월 32건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
대원 자주 묻는 질문
대원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,175만원이에요.대원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 54.8%이에요.대원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,250만원, 월 40만원이에요.대원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 54.5㎡) 6건, 20평형(전용 59㎡) 3건, 17평형(전용 51.4㎡) 3건, 25평형(전용 77.8㎡) 2건, 21평형(전용 63.8㎡) 1건, 21평형(전용 61.7㎡) 1건, 17평형(전용 49.9㎡) 1건, 15평형(전용 44.4㎡) 1건, 23평형(전용 69.8㎡) 1건, 25평형(전용 74.9㎡) 1건, 18평형(전용 52.1㎡) 1건이에요. 18평형(전용 54.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.30 74.9㎡(25평형) 3층의 3억 5,000만원, 최저가는 2025.10.15 69.8㎡(23평형) 1층의 1억 7,000만원이에요.대원 가격은 거제동에서 비싼 편인가요?
대원 매매 평당가는 1,175만원이에요. 거제동 전체 2,752만원보다 57% 낮아요. 연제구 전체 2,213만원보다는 47% 낮아요. 같은 동 레이카운티(1단지) 4,228만원, 레이카운티(2단지) 4,770만원, 레이카운티(3단지) 3,670만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 54.5㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 286만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 54.5㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요. 비수도권(연제구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,190만원이 필요합니다. 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.대원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대원 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,200만원이에요(80호, 8,590만원~1억 6,100만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,000만원의 약 47%이에요.대원 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대원(거제동 728-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.거제동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
대원 매물 · 단지 정보 자세히