여기 역시 새집 입주전 잠시 거주하던집
2025.09.09
여기도 새집을 사기전 잠시 거주하던 곳이라 많은 추억은 없었으나 대체로 살기가 편했던 기억이 있다! 주위에 교통시설도 편리했고 상가와 음식점도…
부산광역시 연제구 거제동 1088-5 · 1993년 준공 · 144세대 2개 동 · 전용 73.7~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 83.2㎡) · 최근 12개월 7건
- 2억 8,000만원▼ 9.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,071만 → 지금 1,032만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 7건 · 전세가율 80.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,113만원
- 거제동 중앙값보다 60% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 2,700만원
- 83.2㎡(30평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 47건
- 전용 평당 1,113만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,800만원
- 2026년 · 144호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
다뉴브 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월다뉴브 전용면적은 3종(73.7~84.9㎡)이며 30평형(전용 83.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,113만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 898만원), 전세가율은 약 80.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 올랐습니다.
- 30평형(전용 83.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,398만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 103만원이에요.
전세가율80.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 103만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 83.2㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 7,850만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.08 10층 3억 2,700만원이에요.
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- 27평형(전용 73.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 3,000만원(평당 1,032만원), 전세 4건 중앙값 2억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.03 3층 2억 4,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.2㎡30평형대표공급 100.1㎡ · 100타입 · 전용률 83.1% | 2건 | - | 2억 8,000만원5층 · 2026.04.23 | 3억 2,700만원10층 · 2024.01.08 | 1억 7,850만원3건 | 2건 | 매매 5 · 전세 13 · 월세 7 |
| 73.7㎡27평형공급 88.2㎡ · 88타입 · 전용률 83.5% | 2억 3,000만원3건 | 1,032만원 | 2억 3,000만원4층 · 2026.09.11 | 2억 4,800만원3층 · 2025.06.03 | 2억 500만원4건 | - | 매매 6 · 전세 9 · 월세 0 |
| 84.9㎡31평형공급 101.9㎡ · 101타입 · 전용률 83.3% | 2건 | - | 3억 300만원22층 · 2026.06.16 | 3억 300만원22층 · 2026.06.16 | - | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매다뉴브 아파트 매매 거래는 2025년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,300만원이 가장 높았고 2024년 9월 934만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
1,032만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,032만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,095만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,180만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,113만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,181만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,014만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세다뉴브 아파트 전세 거래는 2024년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 3월 1억 4,175만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
2억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 4,175만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 7,194만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 9,000만원 2021.10.29 · 24층
- 최근 거래
- 2억 8,000만원 2026.04.23 · 5층
- 비교 거래
- 28건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
거제동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가다뉴브 매매 평당가는 1,113만원이에요. 거제동 전체 2,752만원보다 60% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 연제구 전체 2,213만원보다는 50% 낮아요.
- 같은 동 레이카운티(1단지) 4,228만원, 레이카운티(2단지) 4,770만원, 레이카운티(3단지) 3,670만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 다뉴브 (이 단지) | 1,113만원 | 기준 | 898만원 | 7건 |
| 거제동 전체 | 2,752만원 | ▲ 147.3% | 1,634만원 | 1,207건 |
| 연제구 전체 | 2,213만원 | ▲ 98.8% | 1,496만원 | 2,818건 |
| 레이카운티(1단지) | 4,228만원 | ▲ 279.9% | 2,062만원 | 126건 |
| 레이카운티(2단지) | 4,770만원 | ▲ 328.6% | 1,951만원 | 79건 |
| 레이카운티(3단지) | 3,670만원 | ▲ 229.7% | 1,556만원 | 94건 |
| 거제센트럴자이 | 3,130만원 | ▲ 181.2% | 1,943만원 | 94건 |
| 레이카운티(5단지) | 2,895만원 | ▲ 160.1% | 1,673만원 | 32건 |
다뉴브 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월다뉴브 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 다뉴브 73.7㎡(27평형) 4층 2억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.24 다뉴브 73.7㎡(27평형) 6층 2억 4,400만원, 2026.06.16 다뉴브 84.9㎡(31평형) 22층 3억 300만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 73.7㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.12 83.2㎡(30평형) 6층 101동의 3억 1,000만원, 최저가는 2026.01.20 73.7㎡(27평형) 4층의 2억 2,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 83.2㎡(30평형) 10층 3억 2,700만원이에요.
- 다뉴브 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.14 다뉴브 73.7㎡(27평형) 12층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.07.17 다뉴브 73.7㎡(27평형) 8층 2억 1,000만원, 2026.05.07 다뉴브 73.7㎡(27평형) 4층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.7㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 다뉴브 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 다뉴브 83.2㎡(30평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.16 다뉴브 83.2㎡(30평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 110만원, 2025.05.12 다뉴브 83.2㎡(30평형) 1층 보증금 1억 5,000만원, 월 15만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,000만원2026.04.23 계약 · 83.2㎡(30평형) · 5층 · 101동
30평형(전용 83.2㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.8억3.1억3.2억3.3억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 2,700만원10층 · 2024.01.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | 101동 | 83.2㎡(30평형) | 5층 | 2억 8,000만원83.2㎡(30평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 101동 | 83.2㎡(30평형) | 6층 | 3억 1,000만원83.2㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.13 | 101동 | 83.2㎡(30평형) | 12층 | 3억 1,000만원83.2㎡(30평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.16 | 101동 | 83.2㎡(30평형) | 24층 | 3억 1,800만원83.2㎡(30평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.08 | 101동 | 83.2㎡(30평형) | 10층 | 3억 2,700만원83.2㎡(30평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
다뉴브 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰다뉴브 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.3, 내부 3.3, 인프라 3.3, 교통 4.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "여기 역시 새집 입주전 잠시 거주하던집", "교통좋아", "역세권 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 3건
단지
2.3
내부
3.3
인프라
3.3
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통좋아
2025.06.03사진 3장
교통은 버스.지하철 편하다. 근처에학원도 많고초등학교 중학교가 있습니다. 건물은 오래되었지만 엘리베이터가 빠릅니다 음식물처리가불편하고 주차공간이…
역세권 최고
2024.06.27
딱봐도 옛날 집입니다 다만 지하철역 2분거리 초등학교 중학교 걸어서 10분거리 도로 넓고 살기엔 너무 좋습니다 집 노후화 별로 신경안쓰시는 분은…
다뉴브 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
거제동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1아시아드코오롱하늘채 | 5.0 | 4건 | 3,706만원 |
| 2거제1차현대홈타운 | 4.8 | 12건 | 2,634만원 |
| 3거제동월드메르디앙 | 4.7 | 10건 | 2,207만원 |
| 4쌍용 | 4.7 | 10건 | 2,906만원 |
| 5아시아드푸르지오 | 4.7 | 6건 | 2,335만원 |
| 6동원타워 | 4.7 | 3건 | 1,470만원 |
| 7거제미소지움더퍼스트 | 4.7 | 3건 | 2,490만원 |
| 8거제센트럴자이 | 4.5 | 13건 | 3,130만원 |
| 9대우 | 4.5 | 4건 | 1,318만원 |
| 10온천천쌍용예가 | 4.5 | 4건 | 1,872만원 |
거제동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
거제동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점거제동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 92점, 교육 77점, 마트 83점, 병원 59점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 167건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 167건
치안
91
대중교통
92
교육
77
마트
83
병원
59
공원
83
살기 좋은 곳
2026.09.15
장점은 주변에 필요한 인프라 편의점 마트 식당 카페 및 여러 행정시설 (시청, 구청, 보건소, 노동청, 행복복지센터)이 아주 잘 되어 있어 동네…
교통만점아파트
2026.07.19
장점은 전철 연산동 더블 역세권에 교대역 까지 가까워. 동해 남부선 이용 하기에도 너무 편리힌 아파트. 단점은 오래돠 노후 아파트에 복도식이라…
삐약이들이 많은 동네
2026.07.12
늦게까지 놀고 들어가도 어린이 보호구역이다보니 씨씨티비나 치안방범 씨씨티비 잘되어 있어서 그나마 덜 걱정돼요 제가 살고 있는곳은 시청이랑 양정…
거제동 전체 시세와 단지 비교는 거제동 아파트 시세에서 보세요.
다뉴브 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt다뉴브 아파트는 144세대 · 2개 동 · 1993년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 9.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 1층, 주차 31대(세대당 0.22대), 승강기 4대예요.
- 타입은 3종이에요. 88타입은 공급 88.2㎡·전용 73.7㎡(전용률 83.5%), 100타입은 공급 100.1㎡·전용 83.2㎡(전용률 83.1%), 101타입은 공급 101.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 83.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 144세대 (60~85㎡ 144)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1993년 11월
- 지번
- 연제구 거제동 1088-5
- 도로명
- 부산 연제구 월드컵대로252번길 5
- 타입
- 88타입 전용 73.7㎡ · 100타입 전용 83.2㎡ · 101타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 주차
- 31대 (옥내 5 · 옥외 26) · 세대당 0.22대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 확인안됨
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년다뉴브은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 다뉴브 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,800만원이에요(144호, 1억 5,700만원~2억 1,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 83㎡는 2억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,500만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 1억 7,800만원, 83㎡ 2억 400만원, 85㎡ 2억 1,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 27평형 | 1억 7,800만원 | 48호 | 2억 3,000만원 | 77% |
| 83㎡ · 30평형 | 2억 400만원 | 72호 | 2억 9,500만원 | 69% |
| 85㎡ · 31평형 | 2억 1,000만원 | 24호 | 2억 9,650만원 | 71% |
| 단지 전체 | 1억 9,800만원 | 144호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 2억 400만원 기준 다뉴브의 연간 보유세는 약 19.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.8만원에 도시지역분·지방교육세 13.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 1억 7,800만원 | 4.7만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.3만원 |
| 83㎡전용 25평 | 2억 400만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,000만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분다뉴브의 2026년 7월 관리비는 총 1,182만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 46원)이에요.
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- 공용관리비 663만원(경비비 498만원 · 청소비 110만원 · 승강기유지비 55만원 순), 개별사용료 519만원(수도료 315만원 · 전기료 133만원 · 입주자대표회의운영비 45만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당46원관리비 부과면적 기준
공용관리비663만원단지 전체 · 월
개별사용료519만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 34% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%46,045원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%36,014원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 498만원 | 3만원 | 42% |
| 수도료개별사용료 | 315만원 | 2만원 | 27% |
| 전기료개별사용료 | 133만원 | 9,235원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 110만원 | 7,632원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 55만원 | 3,819원 | 5% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 45만원 | 3,125원 | 4% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 17만원 | 1,161원 | 1% |
| 선거관리위원회운영비개별사용료 | 9만원 | 625원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 8개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
거제동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m남문초등학교
가까운 중학교500m여명중학교
가까운 고등학교800m이사벨고등학교
- 초등학교남문초등학교300m직선거리
- 초등학교창신초등학교400m직선거리
- 중학교여명중학교500m직선거리
- 고등학교이사벨고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 연제구거제동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 연제구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
다뉴브 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 7,000만원(4건), 2026년 2억 8,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,000만원, 2024년 1억 9,500만원, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 1억 8,925만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 7,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 2억 7,000만원4건 | 1,130만원 | 4건 | 1억 9,500만원12건 | 12건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | 2억 2,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 2억 8,000만원7건 | 1,113만원 | 7건 | 1억 8,925만원6건 | 6건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 8건, 102동 5건이에요.
101동 8건102동 5건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 83.2㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 308만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 83.2㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,600만원이에요.
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- 비수도권(연제구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,820만원이 필요합니다.
- 1억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,600만원 |
| 필요 현금취득세 308만원 · 중개보수 112만원 포함 | 약 8,820만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 99만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 55만원 | 첫 달 약 128만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
거제동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 거제동 65곳거제동에서 실거래가 있는 단지 61곳 가운데 다뉴브의 전용 평당가는 48번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 레이카운티(2단지)(평당 4,770만원), 가장 싼 곳은 거제아파트(평당 667만원)이에요.
레이카운티(1단지)+280%4,228만원전용 평당최근 10억 4,000만원 · 26.092023년 · 1,360세대 · 12개월 126건레이카운티(2단지)+329%4,770만원전용 평당최근 11억 6,500만원 · 26.092023년 · 1,360세대 · 12개월 79건레이카운티(3단지)+230%3,670만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092023년 · 1,360세대 · 12개월 94건거제센트럴자이+181%3,130만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092018년 · 878세대 · 12개월 94건★ 4.5 (13)레이카운티(5단지)+160%2,895만원전용 평당최근 4억 3,700만원 · 26.092024년 · 1,360세대 · 12개월 32건
거제1차현대홈타운+137%2,634만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.092001년 · 1,127세대 · 12개월 74건★ 4.8 (12)거제2차현대홈타운+173%3,044만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.092002년 · 1,110세대 · 12개월 73건★ 4.4 (10)
유림아시아드+12%1,241만원전용 평당최근 4억 · 26.092001년 · 1,330세대 · 12개월 57건★ 4.1 (15)
쌍용더플래티넘거제아시아드+182%3,136만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.092023년 · 482세대 · 12개월 32건★ 4.0 (4)
거제1차현대홈타운+137%2,634만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.092001년 · 1,127세대 · 12개월 74건★ 4.8 (12)거제2차현대홈타운+173%3,044만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.092002년 · 1,110세대 · 12개월 73건★ 4.4 (10)유림아시아드+12%1,241만원전용 평당최근 4억 · 26.092001년 · 1,330세대 · 12개월 57건★ 4.1 (15)쌍용더플래티넘거제아시아드+182%3,136만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.092023년 · 482세대 · 12개월 32건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
다뉴브 자주 묻는 질문
다뉴브 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,113만원이에요.다뉴브 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 80.7%이에요. 30평형(전용 83.2㎡)은 1억 7,850만원이에요.다뉴브 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 103만원이에요.다뉴브에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 83.2㎡) 25건, 27평형(전용 73.7㎡) 15건, 31평형(전용 84.9㎡) 7건이에요. 30평형(전용 83.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.다뉴브 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.12 83.2㎡(30평형) 6층 101동의 3억 1,000만원, 최저가는 2026.01.20 73.7㎡(27평형) 4층의 2억 2,600만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 83.2㎡(30평형) 10층 3억 2,700만원이에요.다뉴브 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.다뉴브 가격은 거제동에서 비싼 편인가요?
다뉴브 매매 평당가는 1,113만원이에요. 거제동 전체 2,752만원보다 60% 낮아요. 연제구 전체 2,213만원보다는 50% 낮아요. 같은 동 레이카운티(1단지) 4,228만원, 레이카운티(2단지) 4,770만원, 레이카운티(3단지) 3,670만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.다뉴브 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 83.2㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 308만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.다뉴브 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 83.2㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,600만원이에요. 비수도권(연제구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,820만원이 필요합니다. 1억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.다뉴브 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 다뉴브 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,800만원이에요(144호, 1억 5,700만원~2억 1,400만원). 전용 83㎡는 2억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,500만원의 약 69%이에요.다뉴브 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.다뉴브 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 다뉴브(거제동 1088-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.거제동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
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