학창시절 평택집
2026.02.10
평택에서 지냈던 집이었고, 생활의 편리함을 느끼 수 있었던 집이었습니다. 가장 큰 장점은 학교와의 거리였는데, 다녔던 비전초등학교가 바로 코앞이…
서울특별시 송파구 거여동 356 · 1999년 준공 · 257세대 3개 동 · 전용 59.9~114.7㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 8건
- 8억 4,500만원▲ 10.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,221만 → 지금 5,490만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 50%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,580만원
- 거여동 중앙값보다 30% 낮음
- 36개월 최고가
- 13억
- 84.9㎡(34평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 85건
- 전용 평당 4,580만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 3,800만원
- 2026년 · 257호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
우방1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우방1 전용면적은 3종(59.9~114.7㎡)이며 26평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 7,000만원, 전용 평당가는 4,580만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 2,290만원), 전세가율은 약 50%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.9% 올랐습니다.
- 26평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 1,563만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 8,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율50%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 8,000만원 / 65만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 8억 4,500만원(평당 4,663만원), 전세 7건 중앙값 4억 1,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2억 6,500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.13 9층 11억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 11억 7,250만원(평당 4,566만원), 전세 3건 중앙값 6억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.23 5층 13억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡26평형대표공급 85.4㎡ · 85타입 · 전용률 70.1% | 8억 4,500만원8건 | 4,663만원 | 8억 6,000만원14층 · 2026.08.27 | 11억 3,000만원9층 · 2026.08.13 | 4억 1,500만원7건 | 2억 6,500/50만원6건 | 매매 19 · 전세 21 · 월세 10 |
| 84.9㎡34평형공급 114㎡ · 114타입 · 전용률 74.5% | 11억 7,250만원4건 | 4,566만원 | 13억5층 · 2026.07.23 | 13억5층 · 2026.07.23 | 6억 5,000만원3건 | 2건 | 매매 8 · 전세 10 · 월세 9 |
| 114.7㎡43평형공급 142.5㎡ · 142타입 · 전용률 80.5% | 1건 | - | 12억 7,000만원5층 · 2026.06.18 | 12억 7,000만원5층 · 2026.06.18 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우방1 아파트 매매 거래는 2024년 6월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 5,490만원이 가장 높았고 2026년 5월 2,574만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(4건)보다 125% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
5,490만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5,490만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 5,062만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,660만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,574만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4,759만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4,525만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4,580만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4,539만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우방1 아파트 전세 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 3억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
3억 1,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 5억 4,600만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4억 4,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 11억 3,000만원 2026.08.13 · 9층
- 최근 거래
- 8억 6,000만원 2026.08.27 · 14층
- 비교 거래
- 55건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
거여동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우방1 매매 평당가는 4,580만원이에요. 거여동 전체 6,505만원보다 30% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 40% 낮아요.
- 같은 동 송파시그니처롯데캐슬 8,189만원, e편한세상송파파크센트럴 7,403만원, 거여1단지 7,302만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 우방1 (이 단지) | 4,580만원 | 기준 | 2,290만원 | 13건 |
| 거여동 전체 | 6,505만원 | ▲ 42% | 2,859만원 | 401건 |
| 송파구 전체 | 7,625만원 | ▲ 66.5% | 3,068만원 | 4,257건 |
| 송파시그니처롯데캐슬 | 8,189만원 | ▲ 78.8% | 3,527만원 | 50건 |
| e편한세상송파파크센트럴 | 7,403만원 | ▲ 61.6% | 3,424만원 | 28건 |
| 거여1단지 | 7,302만원 | ▲ 59.4% | 2,717만원 | 87건 |
| 위례포레샤인18단지 | - | 2,095만원 | - | |
| 거여5단지 | 6,447만원 | ▲ 40.8% | 2,498만원 | 46건 |
우방1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우방1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 우방1 59.9㎡(26평형) 14층 8억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.13 우방1 59.9㎡(26평형) 9층 11억 3,000만원, 2026.07.23 우방1 84.9㎡(34평형) 5층 13억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.23 84.9㎡(34평형) 5층의 13억, 최저가는 2026.05.24 84.9㎡(34평형) 1층의 6억 6,100만원이에요.
- 우방1 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.10 우방1 59.9㎡(26평형) 1층 3억 1,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.20 우방1 59.9㎡(26평형) 1층 3억 4,000만원, 2026.05.02 우방1 84.9㎡(34평형) 5층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
- 우방1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.20 우방1 84.9㎡(34평형) 2층 보증금 6억, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.13 우방1 84.9㎡(34평형) 7층 보증금 2억, 월 150만원, 2026.02.10 우방1 59.9㎡(26평형) 7층 보증금 1억 7,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 6,000만원2026.08.27 계약 · 59.9㎡(26평형) · 14층
26평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.9억
7억7.6억8.3억11억
12개월 중앙값8억 4,500만원전용 평당 4,663만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가11억 3,000만원9층 · 2026.08.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | - | 59.9㎡(26평형) | 14층 | 8억 6,000만원59.9㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 59.9㎡(26평형) | 9층 | 11억 3,000만원59.9㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 101동 | 59.9㎡(26평형) | 8층 | 10억 5,000만원59.9㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 101동 | 59.9㎡(26평형) | 9층 | 9억 7,000만원59.9㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.25 | 101동 | 59.9㎡(26평형) | 1층 | 8억 2,000만원59.9㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.06 | 101동 | 59.9㎡(26평형) | 7층 | 8억 3,000만원59.9㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | 101동 | 59.9㎡(26평형) | 7층 | 8억 2,000만원59.9㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | 101동 | 59.9㎡(26평형) | 15층 | 8억 2,500만원59.9㎡(26평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.12 | 101동 | 59.9㎡(26평형) | 8층 | 7억 7,500만원59.9㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.08 | 101동 | 59.9㎡(26평형) | 2층 | 7억 9,000만원59.9㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.15 | 101동 | 59.9㎡(26평형) | 8층 | 7억 7,000만원59.9㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.06 | 101동 | 59.9㎡(26평형) | 5층 | 7억 3,500만원59.9㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.23 | 101동 | 59.9㎡(26평형) | 16층 | 7억 5,000만원59.9㎡(26평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우방1 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우방1 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "학창시절 평택집", "장점이 생각보다 큰집", "살기 좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
장점이 생각보다 큰집
2026.01.15
초초초초초초초 역세권 도보 1분도 안걸여요. 위례 신도시 바로 옆이여서 걸어서 10분이내에 영화관 쇼핑몰 여가 생활 다 즐길수 있습니다. 집앞에…
살기 좋은 아파트
2024.10.05
호수공원 도보로 걸어서 5분거리에 있어 운동하러 나가기 좋습니다ㅎㅎ 앞에는 마트,식당 등 생활인프라도 잘 되어있고 그랜드백화점도 길건너 바로 앞…
우방1 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
거여동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1포레나송파 | 5.0 | 7건 | 6,237만원 |
| 2거여2단지효성아파트 | 4.9 | 7건 | 4,356만원 |
| 3송파위례리슈빌 | 4.8 | 8건 | 6,669만원 |
| 4금호어울림 | 4.7 | 3건 | 4,042만원 |
| 5삼호아파트 | 4.7 | 3건 | 4,140만원 |
| 6위례포레샤인13단지 | 4.6 | 7건 | - |
| 7e편한세상송파파크센트럴 | 4.5 | 12건 | 7,403만원 |
| 8거여3단지 | 4.5 | 10건 | - |
| 9송파시그니처롯데캐슬 | 4.4 | 10건 | 8,189만원 |
| 10거여5단지 | 4.4 | 10건 | 6,447만원 |
거여동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
거여동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점거여동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 89점, 교육 56점, 마트 70점, 병원 53점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 142건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 142건
치안
92
대중교통
89
교육
56
마트
70
병원
53
공원
94
인프라 좋아요
2026.08.18
공원과 놀이터가 많아 주거환경이 쾌적하고, 교통도 편리한 편이라 실거주 만족도가 괜찮은 동네라고 생각합니다. 동네 안에서 상업시설이 조금 부족한…
살기좋은 거여동
2026.07.23
옛날에는 송파구라지만 구석진곳에 있어서 거마골이라구 했지만 군시설이 이전하면서 위례신도시 개발로 인하여 살기좋은 동네로 변했습니다. 근처 마트…
가족단위 짱
2026.07.20
거여동은 오래전부터 많은병원과 먹거리 식당들 또한 마트와 미용실이 있어서 편리하고 5호선 거여역이 가까워서 교통도 편리하고 대중교통 버스도 노선…
거여동 전체 시세와 단지 비교는 거여동 아파트 시세에서 보세요.
우방1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우방1 아파트는 257세대 · 3개 동 · 1999년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 30건은 전체 세대의 약 11.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 285대(세대당 1.11대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 85타입은 공급 85.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 70.1%), 114타입은 공급 114㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.5%), 142타입은 공급 142.5㎡·전용 114.7㎡(전용률 80.5%)이에요.
- 세대수
- 257세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1999년 9월
- 지번
- 송파구 거여동 356
- 도로명
- 서울 송파구 오금로56길 16
- 타입
- 85타입 전용 59.9㎡ · 114타입 전용 84.9㎡ · 142타입 전용 114.7㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 285대 (옥내 240 · 옥외 45) · 세대당 1.11대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 324.23% · 건폐율 30.04%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우방1은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 324.23%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률324.23%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율30.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우방1 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 3,800만원이에요(257호, 4억 7,900만원~8억 1,300만원).
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- 전용 60㎡는 5억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 4,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5억 1,900만원, 85㎡ 6억 4,800만원, 115㎡ 7억 9,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 5억 1,900만원 | 129호 | 8억 4,500만원 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 | 6억 4,800만원 | 92호 | 11억 7,250만원 | 55% |
| 115㎡ · 43평형 | 7억 9,400만원 | 36호 | 12억 7,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 5억 3,800만원 | 257호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 5억 1,900만원 기준 우방1의 연간 보유세는 약 65.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 27.7만원에 도시지역분·지방교육세 37.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5억 1,900만원 | 27.7만원특례세율 | 37.5만원 | - | 65.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 4,800만원 | 40.3만원특례세율 | 48.9만원 | - | 89.2만원 |
| 115㎡전용 35평 | 7억 9,400만원 | 62.1만원특례세율 | 62.4만원 | - | 124.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
거여동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울영풍초등학교
가까운 중학교600m보인중학교
가까운 고등학교100m서울인공지능고등학교
- 초등학교서울영풍초등학교400m직선거리
- 초등학교서울개롱초등학교500m직선거리
- 중학교보인중학교600m직선거리
- 고등학교서울인공지능고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구거여동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우방1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 8,150만원(10건), 2025년 8억 2,000만원(10건), 2026년 10억 7,000만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 37% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억, 2024년 3억 9,022만원, 2025년 4억 5,000만원, 2026년 5억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 4억5건 | 5건 |
| 2024년 | 7억 8,150만원10건 | 3,973만원 | 10건 | 3억 9,022만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 8억 2,000만원10건 | 4,318만원 | 10건 | 4억 5,000만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 10억 7,000만원9건 | 4,965만원 | 9건 | 5억9건 | 9건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 17건, 102동 7건, 103동 1건이에요.
101동 17건102동 7건103동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우방1 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(6건), 신규 67%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(62%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 8억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 2.63%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,448만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 338만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 125만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 8억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,800만원이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 3,486만원이 필요합니다.
- 3억 3,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 171만원, 원금균등이면 첫 달 약 220만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 3,800만원 |
| 필요 현금취득세 2,448만원 · 중개보수 338만원 포함 | 약 5억 3,486만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 171만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 94만원 | 첫 달 약 220만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
거여동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 거여동 28곳거여동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 우방1의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 보화2차(평당 8,678만원), 가장 싼 곳은 성동레인보우(평당 3,424만원)이에요.
송파시그니처롯데캐슬+79%8,189만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.082021년 · 1,945세대 · 12개월 50건★ 4.4 (10)e편한세상송파파크센트럴+62%7,403만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.072021년 · 1,199세대 · 12개월 28건★ 4.5 (12)거여1단지+59%7,302만원전용 평당최근 12억 5,500만원 · 26.081997년 · 1,004세대 · 12개월 87건★ 4.3 (15)
위례포레샤인18단지실거래 없음2020년 · 685세대★ 4.3 (2)거여5단지+41%6,447만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.091997년 · 605세대 · 12개월 46건★ 4.4 (10)거여4단지+50%6,866만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.071997년 · 546세대 · 12개월 36건★ 4.2 (10)송파레이크파크호반써밋Ⅰ+35%6,198만원전용 평당최근 20억 5,500만원 · 26.072022년 · 689세대 · 12개월 13건★ 4.5 (2)위례포레샤인13단지실거래 없음2020년 · 560세대★ 4.6 (7)송파레이크파크호반써밋Ⅱ+55%7,079만원전용 평당최근 26억 · 26.082022년 · 700세대 · 12개월 13건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
우방1 자주 묻는 질문
우방1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 9억 7,000만원, 전용 평당가는 4,580만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 59.9㎡)은 8억 4,500만원이에요.우방1 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 50%이에요. 26평형(전용 59.9㎡)은 4억 1,500만원이에요.우방1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 2억 8,000만원, 월 65만원이에요.우방1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.9㎡) 50건, 34평형(전용 84.9㎡) 27건, 43평형(전용 114.7㎡) 8건이에요. 26평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우방1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.23 84.9㎡(34평형) 5층의 13억, 최저가는 2026.05.24 84.9㎡(34평형) 1층의 6억 6,100만원이에요.우방1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우방1 가격은 거여동에서 비싼 편인가요?
우방1 매매 평당가는 4,580만원이에요. 거여동 전체 6,505만원보다 30% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 송파시그니처롯데캐슬 8,189만원, e편한세상송파파크센트럴 7,403만원, 거여1단지 7,302만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우방1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 8억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 2.63%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,448만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 338만원이에요. 전세 중앙값 4억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 125만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우방1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 8억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,800만원이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 3,486만원이 필요합니다. 3억 3,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 171만원, 원금균등이면 첫 달 약 220만원이에요.우방1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우방1 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 3,800만원이에요(257호, 4억 7,900만원~8억 1,300만원). 전용 60㎡는 5억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 4,500만원의 약 61%이에요.우방1 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우방1 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 324.23%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.우방1 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.우방1 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우방1 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(6건), 신규 67%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우방1(거여동 356번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.거여동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
우방1 매물 · 단지 정보 자세히