매매2건
전용 85㎡ 호가 중앙값21억최근 실거래 20억 4,500만원보다 3% 높음서울특별시 송파구 거여동 697 · 2021년 준공 · 1,945세대 17개 동 · 전용 39.9~109㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 27건
- 20억 4,500만원▲ 23.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 5,794만 → 지금 8,169만
- 전세 중앙값
- 7억 8,000만원
- 12개월 232건 · 전세가율 43.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 8,189만원
- 거여동 중앙값보다 26% 높음
- 36개월 최고가
- 23억 1,000만원
- 109㎡(41평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 1,497건
- 전용 평당 8,189만원
- 공시가격 중앙값
- 12억 2,200만원
- 2026년 · 1,945호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 10건
송파시그니처롯데캐슬 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송파시그니처롯데캐슬 전용면적은 6종(39.9~109㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 19억 3,000만원, 전용 평당가는 8,189만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 23.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 31.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 8,000만원(평당 3,527만원), 전세가율은 약 43.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.3% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 11억 9,871만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 6,368만원, 월 55만원이에요.
전세가율43.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 6,368만원 / 55만원289건
3년 전 대비 · 매매 평당가+31.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 20억 4,500만원(평당 7,955만원), 전세 135건 중앙값 8억 800만원, 월세 82건 중앙값 보증금 4억·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.13 25층 22억 3,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 26평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 17억 8,900만원(평당 9,861만원), 전세 95건 중앙값 7억, 월세 73건 중앙값 보증금 3억 3,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.13 15층 18억 6,700만원이에요.
- 전용 12평(39.9㎡)은 최근 12개월 월세 64건 중앙값 보증금 8,152만원·월 22만원이에요.
- 전용 13평(42㎡)은 최근 12개월 월세 46건 중앙값 보증금 5,379만원·월 18만원이에요.
- 전용 16평(52㎡)은 최근 12개월 월세 22건 중앙값 보증금 1억 7,040만원·월 29만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 110.8㎡ · 110A타입 · 전용률 76.7% | 20억 4,500만원27건 | 7,955만원 | 20억 4,000만원14층 · 2026.08.24 | 22억 3,000만원25층 · 2026.02.13 | 8억 800만원135건 | 4억/140만원82건 | 매매 97 · 전세 398 · 월세 190 |
| 60㎡26평형공급 85㎡ · 84A타입 · 전용률 70.6% | 17억 8,900만원20건 | 9,861만원 | 18억 4,500만원12층 · 2026.08.21 | 18억 6,700만원15층 · 2026.06.13 | 7억95건 | 3억 3,000/150만원73건 | 매매 82 · 전세 256 · 월세 171 |
| 39.9㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 8,152/22만원64건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 144 |
| 42㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | 5,379/18만원46건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 96 |
| 52㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 1억 7,040/29만원22건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 45 |
| 109㎡41평형공급 136.4㎡ · 136타입 · 전용률 79.9% | 22억 9,000만원3건 | 6,946만원 | 23억 1,000만원4층 · 2026.08.01 | 23억 1,000만원4층 · 2026.08.01 | 2건 | 2건 | 매매 7 · 전세 6 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매송파시그니처롯데캐슬 아파트 매매 거래는 2025년 6월 24건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 9,852만원이 가장 높았고 2024년 2월 5,038만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(29건)보다 28% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.5건이에요.
8,169만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 8건 | 8,169만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 7,634만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 9,618만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 7,975만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7,955만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 9,811만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 8,296만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 9,852만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 7,858만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 9,342만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 7,313만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세송파시그니처롯데캐슬 아파트 전세 거래는 2024년 3월 58건이 가장 많았고 2026년 8월 5건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 9억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 6억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 82건으로 직전 6개월(150건)보다 45% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 19.3건이에요.
8억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 8억 |
| 2026년 8월 | 5건 | 7억 8,750만원 |
| 2026년 7월 | 24건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 7억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 19건 | 9억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 19건 | 7억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 25건 | 7억 6,650만원 |
| 2026년 2월 | 26건 | 7억 7,650만원 |
| 2026년 1월 | 46건 | 7억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 22건 | 7억 7,300만원 |
| 2025년 11월 | 21건 | 7억 3,500만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 7억 5,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2023년 4월부터 최고가
- 22억 3,000만원 2026.02.13 · 25층
- 최근 거래
- 20억 4,000만원 2026.08.24 · 14층
- 비교 거래
- 105건 2023년 4월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
거여동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송파시그니처롯데캐슬 매매 평당가는 8,189만원이에요. 거여동 전체 6,505만원보다 26% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 7% 높아요.
- 같은 동 e편한세상송파파크센트럴 7,403만원, 거여1단지 7,302만원, 거여5단지 6,447만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 송파시그니처롯데캐슬 (이 단지) | 8,189만원 | 기준 | 3,527만원 | 50건 |
| 거여동 전체 | 6,505만원 | ▼ 20.6% | 2,859만원 | 401건 |
| 송파구 전체 | 7,625만원 | ▼ 6.9% | 3,068만원 | 4,257건 |
| e편한세상송파파크센트럴 | 7,403만원 | ▼ 9.6% | 3,424만원 | 28건 |
| 거여1단지 | 7,302만원 | ▼ 10.8% | 2,717만원 | 87건 |
| 위례포레샤인18단지 | - | 2,095만원 | - | |
| 거여5단지 | 6,447만원 | ▼ 21.3% | 2,498만원 | 46건 |
| 거여4단지 | 6,866만원 | ▼ 16.2% | 2,788만원 | 36건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준송파시그니처롯데캐슬 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송파시그니처롯데캐슬 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 송파시그니처롯데캐슬 85㎡(34평형) 14층 20억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.23 송파시그니처롯데캐슬 85㎡(34평형) 16층 21억 4,000만원, 2026.08.21 송파시그니처롯데캐슬 85㎡(34평형) 8층 21억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~109㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.01 109㎡(41평형) 4층의 23억 1,000만원, 최저가는 2026.02.20 85㎡(34평형) 14층의 15억 7,000만원이에요.
- 송파시그니처롯데캐슬 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 송파시그니처롯데캐슬 60㎡(26평형) 1층 8억이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 송파시그니처롯데캐슬 60㎡(26평형) 24층 8억 3,000만원, 2026.09.04 송파시그니처롯데캐슬 60㎡(26평형) 28층 7억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 송파시그니처롯데캐슬 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 송파시그니처롯데캐슬 42㎡(전용 13평) 4층 보증금 3,481만원, 월 17만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.22 송파시그니처롯데캐슬 39.9㎡(전용 12평) 6층 보증금 1억 4,917만원, 월 40만원, 2026.09.22 송파시그니처롯데캐슬 42㎡(전용 13평) 7층 보증금 1억 8,037만원, 월 25만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가20억 4,000만원2026.08.24 계약 · 85㎡(34평형) · 14층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 97건최근 12개월 27건가운데 절반(25~75%)
중앙값 16억
8.5억14억19억22억
12개월 중앙값20억 4,500만원전용 평당 7,955만원
같은 면적 · 12개월 거래27건
36개월 최고가22억 3,000만원25층 · 2026.02.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | - | 85㎡(34평형) | 14층 | 20억 4,000만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | - | 85㎡(34평형) | 16층 | 21억 4,000만원85㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 85㎡(34평형) | 8층 | 21억85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 85㎡(34평형) | 13층 | 21억85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 85㎡(34평형) | 11층 | 21억85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | - | 85㎡(34평형) | 14층 | 21억85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 103동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 18억 2,500만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | - | 85㎡(34평형) | 23층 | 21억 1,000만원85㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 106동 | 85㎡(34평형) | 20층 | 20억 3,000만원85㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 104동 | 85㎡(34평형) | 29층 | 20억 5,000만원85㎡(34평형) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 102동 | 85㎡(34평형) | 18층 | 20억 5,000만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송파시그니처롯데캐슬 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송파시그니처롯데캐슬 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.7, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주거환경 교통편의 단지내설비가 좋다", "서울사는데 안복잡하고 있을거다있는 딱좋은곡!", "신축의 쾌적함과 관리의 완성도, 송파시그니처롯데캐슬"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 10건
단지
4.9
내부
4.7
인프라
4.8
교통
4.8
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주거환경 교통편의 단지내설비가 좋다
2026.08.20
같은평형대의. 다른아파트들보다. 집내부공간활용이 너무잘되어있고 커무니티시설도 잘되었고 이용하기도 편합니다 진짜좋은점중에 하나는 주말을제외하고 언…
서울사는데 안복잡하고 있을거다있는 딱좋은곡!
2026.01.20사진 3장
25평기준 깔끔한 구조형이여서 인테리어를 잘활용하면 정말 만족할만한 집내부를 보면서 지낼수있습니다 환기도 잘되고 햇빛도 잘들어옵니다 뷰도 답답하…
신축의 쾌적함과 관리의 완성도, 송파시그니처롯데캐슬
2025.10.29사진 1장
송파시그니처롯데캐슬은 신축이라 내부가 깔끔하고 단열이 뛰어나 사계절 내내 쾌적했습니다. 방음이 잘되어 조용하고, 환기가 잘돼 공기도 늘 상쾌했어…
송파시그니처롯데캐슬 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
거여동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1포레나송파 | 5.0 | 7건 | 6,237만원 |
| 2거여2단지효성아파트 | 4.9 | 7건 | 4,356만원 |
| 3송파위례리슈빌 | 4.8 | 8건 | 6,669만원 |
| 4금호어울림 | 4.7 | 3건 | 4,042만원 |
| 9송파시그니처롯데캐슬 | 4.4 | 10건 | 8,189만원 |
| 5삼호아파트 | 4.7 | 3건 | 4,140만원 |
| 6위례포레샤인13단지 | 4.6 | 7건 | - |
| 7e편한세상송파파크센트럴 | 4.5 | 12건 | 7,403만원 |
| 8거여3단지 | 4.5 | 10건 | - |
| 10거여5단지 | 4.4 | 10건 | 6,447만원 |
거여동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
거여동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점거여동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 89점, 교육 56점, 마트 70점, 병원 53점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 142건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 142건
치안
92
대중교통
89
교육
56
마트
70
병원
53
공원
94
인프라 좋아요
2026.08.18
공원과 놀이터가 많아 주거환경이 쾌적하고, 교통도 편리한 편이라 실거주 만족도가 괜찮은 동네라고 생각합니다. 동네 안에서 상업시설이 조금 부족한…
살기좋은 거여동
2026.07.23
옛날에는 송파구라지만 구석진곳에 있어서 거마골이라구 했지만 군시설이 이전하면서 위례신도시 개발로 인하여 살기좋은 동네로 변했습니다. 근처 마트…
가족단위 짱
2026.07.20
거여동은 오래전부터 많은병원과 먹거리 식당들 또한 마트와 미용실이 있어서 편리하고 5호선 거여역이 가까워서 교통도 편리하고 대중교통 버스도 노선…
거여동 전체 시세와 단지 비교는 거여동 아파트 시세에서 보세요.
송파시그니처롯데캐슬 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt송파시그니처롯데캐슬 아파트는 1,945세대 · 17개 동 · 2021년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 186건은 전체 세대의 약 9.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 33층·지하 3층, 주차 2,448대(세대당 1.26대), 2021년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 84A타입은 공급 85㎡·전용 60㎡(전용률 70.6%), 85C타입은 공급 85.5㎡·전용 60㎡(전용률 70.2%), 85B타입은 공급 85.7㎡·전용 60㎡(전용률 70%), 110A타입은 공급 110.8㎡·전용 85㎡(전용률 76.7%), 110B타입은 공급 111㎡·전용 85㎡(전용률 76.6%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 752대, 전기차 충전기 124대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,945세대
- 동수
- 17개 동
- 준공
- 2021년 12월
- 지번
- 송파구 거여동 697
- 도로명
- 서울 송파구 거마로 56
- 타입
- 84A타입 전용 60㎡ · 85C타입 전용 60㎡ · 85B타입 전용 60㎡ · 110A타입 전용 85㎡ · 110B타입 전용 85㎡ · 111C-1타입 전용 85㎡ 외 3
- 층수
- 지상 33층 · 지하 3층
- 주차
- 2,448대 · 세대당 1.26대
- 승강기
- 48대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 273.33% · 건폐율 19.49%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- (주)롯데건설
- 보안·충전
- CCTV 752대 · 전기차 충전기 124대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송파시그니처롯데캐슬은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 용적률은 273.33%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률273.33%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.49%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송파시그니처롯데캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 2,200만원이에요(1,945호, 5억 5,200만원~13억 8,900만원).
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- 전용 85㎡는 12억 7,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 4,500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 5억 6,800만원, 42㎡ 5억 9,900만원, 52㎡ 7억 5,800만원, 60㎡ 10억 3,200만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 5억 6,800만원 | 192호 | - | - |
| 42㎡ · 전용 13평 | 5억 9,900만원 | 128호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 7억 5,800만원 | 48호 | - | - |
| 60㎡ · 26평형 | 10억 3,200만원 | 552호 | 17억 8,900만원 | 58% |
| 85㎡ · 34평형 | 12억 7,900만원 | 987호 | 20억 4,500만원 | 63% |
| 109㎡ · 41평형 | 13억 6,900만원 | 38호 | 22억 9,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 12억 2,200만원 | 1,945호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 12억 7,900만원 기준 송파시그니처롯데캐슬의 연간 보유세는 약 307.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 167.2만원에 도시지역분·지방교육세 114만원, 종합부동산세 25.9만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 5억 6,800만원 | 32만원특례세율 | 41.4만원 | - | 73.4만원 |
| 42㎡전용 13평 | 5억 9,900만원 | 34.7만원특례세율 | 43.8만원 | - | 78.6만원 |
| 52㎡전용 16평 | 7억 5,800만원 | 56.4만원특례세율 | 59.1만원 | - | 115.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 10억 3,200만원 | 122.8만원 | 89.6만원 | - | 212.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 12억 7,900만원 | 167.2만원 | 114만원 | 25.9만원 | 307.1만원 |
| 109㎡전용 33평 | 13억 6,900만원 | 183.4만원 | 122.9만원 | 55.3만원 | 361.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기124기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 16세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시송파시그니처롯데캐슬 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.1시간이에요.
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- 송파시그니처롯데캐슬은 101동부터 117동까지 17개 동, 최고 33층입니다.
- 동마다 17층에서 33층까지 다릅니다.
동 17개와 주변 건물 503개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 33층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 102동 | 32층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 103동 | 33층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 32층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 33층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 31층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 29층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 29층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 109동 | 28층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 22층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 22층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 112동 | 25층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 113동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 114동 | 23층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 115동 | 17층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 116동 | 17층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 117동 | 17층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
거여동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울영풍초등학교
가까운 중학교700m보인중학교
가까운 고등학교700m서울인공지능고등학교
- 초등학교서울영풍초등학교400m직선거리
- 초등학교서울마천초등학교500m직선거리
- 중학교보인중학교700m직선거리
- 고등학교서울인공지능고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구거여동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송파시그니처롯데캐슬 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 12억 5,000만원(6건), 2024년 12억 6,000만원(73건), 2025년 16억 4,600만원(70건), 2026년 20억 3,000만원(37건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 62% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 3,000만원, 2024년 6억 7,000만원, 2025년 7억 6,600만원, 2026년 7억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 12억 5,000만원6건 | 6,028만원 | 6건 | 7억 3,000만원49건 | 49건 |
| 2024년 | 12억 6,000만원73건 | 6,256만원 | 73건 | 6억 7,000만원281건 | 281건 |
| 2025년 | 16억 4,600만원70건 | 6,934만원 | 70건 | 7억 6,600만원151건 | 151건 |
| 2026년 | 20억 3,000만원37건 | 8,266만원 | 37건 | 7억 8,000만원179건 | 179건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 7,965만원(20건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 7,936만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 7건 | 7,936만원 |
| 고층 (10층 이상) | 20건 | 7,965만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(9,893만원), 가장 낮은 곳은 104동(7,975만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 24% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 송파시그니처롯데캐슬 전월세 521건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 60%(305건), 신규 40%(204건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 116건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 50건 중 직거래 0건, 중개 거래 50건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 38건(76%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 20억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,749만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,432만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 323만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 20억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 8억 1,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 2,681만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 20억 4,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 1,800만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,749만원 · 중개보수 1,432만원 포함 | 약 17억 2,681만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
거여동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 거여동 28곳거여동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 송파시그니처롯데캐슬의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 보화2차(평당 8,678만원), 가장 싼 곳은 성동레인보우(평당 3,424만원)이에요.
e편한세상송파파크센트럴-10%7,403만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.072021년 · 1,199세대 · 12개월 28건★ 4.5 (12)거여1단지-11%7,302만원전용 평당최근 12억 5,500만원 · 26.081997년 · 1,004세대 · 12개월 87건★ 4.3 (15)
위례포레샤인18단지실거래 없음2020년 · 685세대★ 4.3 (2)거여5단지-21%6,447만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.091997년 · 605세대 · 12개월 46건★ 4.4 (10)거여4단지-16%6,866만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.071997년 · 546세대 · 12개월 36건★ 4.2 (10)송파레이크파크호반써밋Ⅰ-24%6,198만원전용 평당최근 20억 5,500만원 · 26.072022년 · 689세대 · 12개월 13건★ 4.5 (2)위례포레샤인13단지실거래 없음2020년 · 560세대★ 4.6 (7)송파레이크파크호반써밋Ⅱ-14%7,079만원전용 평당최근 26억 · 26.082022년 · 700세대 · 12개월 13건★ 4.3 (3)
거여3단지실거래 없음2000년 · 598세대★ 4.5 (10)
위례포레샤인18단지실거래 없음2020년 · 685세대★ 4.3 (2)거여5단지-21%6,447만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.091997년 · 605세대 · 12개월 46건★ 4.4 (10)거여4단지-16%6,866만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.071997년 · 546세대 · 12개월 36건★ 4.2 (10)송파레이크파크호반써밋Ⅰ-24%6,198만원전용 평당최근 20억 5,500만원 · 26.072022년 · 689세대 · 12개월 13건★ 4.5 (2)위례포레샤인13단지실거래 없음2020년 · 560세대★ 4.6 (7)송파레이크파크호반써밋Ⅱ-14%7,079만원전용 평당최근 26억 · 26.082022년 · 700세대 · 12개월 13건★ 4.3 (3)거여3단지실거래 없음2000년 · 598세대★ 4.5 (10)매물·실거주 후기 더 보기
송파시그니처롯데캐슬 자주 묻는 질문
송파시그니처롯데캐슬 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 50건 중앙값은 19억 3,000만원, 전용 평당가는 8,189만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 20억 4,500만원이에요.송파시그니처롯데캐슬 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 232건 중앙값은 7억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 43.1%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 8억 800만원이에요.송파시그니처롯데캐슬 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 289건 중앙값은 보증금 1억 6,368만원, 월 55만원이에요.송파시그니처롯데캐슬에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 685건, 26평형(전용 60㎡) 509건, 전용 12평(39.9㎡) 144건, 전용 13평(42㎡) 96건, 전용 16평(52㎡) 45건, 41평형(전용 109㎡) 18건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송파시그니처롯데캐슬 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.01 109㎡(41평형) 4층의 23억 1,000만원, 최저가는 2026.02.20 85㎡(34평형) 14층의 15억 7,000만원이에요.송파시그니처롯데캐슬 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 23.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송파시그니처롯데캐슬 가격은 거여동에서 비싼 편인가요?
송파시그니처롯데캐슬 매매 평당가는 8,189만원이에요. 거여동 전체 6,505만원보다 26% 높아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 7% 높아요. 같은 동 e편한세상송파파크센트럴 7,403만원, 거여1단지 7,302만원, 거여5단지 6,447만원 중에서는 가장 높은 편이에요.송파시그니처롯데캐슬 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 7,965만원(20건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 7,936만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.송파시그니처롯데캐슬 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 20억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,749만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,432만원이에요. 전세 중앙값 8억 800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 323만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송파시그니처롯데캐슬 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 20억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 8억 1,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 2,681만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.송파시그니처롯데캐슬 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송파시그니처롯데캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 2,200만원이에요(1,945호, 5억 5,200만원~13억 8,900만원). 전용 85㎡는 12억 7,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 4,500만원의 약 63%이에요.송파시그니처롯데캐슬 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 송파시그니처롯데캐슬 전월세 521건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 60%(305건), 신규 40%(204건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 116건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송파시그니처롯데캐슬(거여동 697번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.거여동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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