조아요
2026.06.05
25평도 구조가 잘나와서 방3화2 너무 만족해요 동당 엘리베이터가 하나라서 고층인집은 엘리베이터 기다리는게 조금 힘들지만 그래도 쾌적하고 좋습니…
서울특별시 송파구 거여동 696 · 2021년 준공 · 1,199세대 12개 동 · 전용 34.9~140.2㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 10건
- 18억 7,500만원▲ 21.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 5,733만 → 지금 9,762만
- 전세 중앙값
- 7억 5,000만원
- 12개월 127건 · 전세가율 46.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,403만원
- 거여동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 27억 5,000만원
- 140.2㎡(55평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 867건
- 전용 평당 7,403만원
- 공시가격 중앙값
- 11억 5,700만원
- 2026년 · 1,199호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 12건
e편한세상송파파크센트럴 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상송파파크센트럴 전용면적은 7종(34.9~140.2㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 18억, 전용 평당가는 7,403만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 27.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 5,000만원(평당 3,424만원), 전세가율은 약 46.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.2% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 10억 2,310만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 80만원이에요.
전세가율46.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 80만원117건
3년 전 대비 · 매매 평당가+27.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 18억 7,500만원(평당 7,295만원), 전세 63건 중앙값 7억 4,000만원, 월세 51건 중앙값 보증금 3억 7,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.11 26층 19억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 25평형(전용 59.7~60㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 17억 2,000만원(평당 9,483만원), 전세 47건 중앙값 7억 1,000만원, 월세 33건 중앙값 보증금 3억·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.04 23층 18억이에요.
- 전용 11평(34.9㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 4,780만원·월 15만원이에요.
- 전용 14평(45.1㎡)은 최근 12개월 월세 19건 중앙값 보증금 6,129만원·월 8만원이에요.
- 42평형(전용 113.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 20억(평당 5,819만원), 전세 11건 중앙값 11억이에요. 36개월 최고가는 2025.11.06 27층 21억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 114.9㎡ · 114I타입 · 전용률 73.8% | 18억 7,500만원10건 | 7,295만원 | 19억 2,000만원6층 · 2026.05.28 | 19억 5,000만원26층 · 2026.03.11 | 7억 4,000만원63건 | 3억 7,000/120만원51건 | 매매 58 · 전세 206 · 월세 104 |
| 59.7~60㎡25평형공급 81.8㎡ · 81C타입 · 전용률 73.3% | 17억 2,000만원11건 | 9,483만원 | 17억 7,000만원16층 · 2026.07.26 | 18억23층 · 2026.02.04 | 7억 1,000만원47건 | 3억/130만원33건 | 매매 41 · 전세 159 · 월세 92 |
| 34.9㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 4,780/15만원11건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 73 |
| 45.1㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 6,129/8만원19건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 57 |
| 113.6㎡42평형공급 137.7㎡ · 137B타입 · 전용률 82.2% | 20억5건 | 5,819만원 | 13억 1,350만원24층 · 2026.06.25 | 21억27층 · 2025.11.06 | 11억11건 | 2건 | 매매 14 · 전세 25 · 월세 6 |
| 113.2㎡42평형공급 137.7㎡ · 137B타입 · 전용률 82.2% | 1건 | - | 20억 3,000만원30층 · 2026.05.11 | 20억 3,000만원30층 · 2026.05.11 | 9억 6,500만원6건 | 1건 | 매매 3 · 전세 19 · 월세 7 |
| 140.2㎡55평형공급 183㎡ · 182B타입 · 전용률 76.6% | 1건 | - | 25억 9,500만원27층 · 2026.05.06 | 27억 5,000만원33층 · 2025.05.22 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매e편한세상송파파크센트럴 아파트 매매 거래는 2024년 7월 16건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 9,762만원이 가장 높았고 2023년 12월 4,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(15건)보다 13% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.1건이에요.
9,762만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 9,762만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 5,993만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 7,472만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 8,008만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7,587만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 8,406만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7,451만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 6건 | 7,004만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 8,356만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세e편한세상송파파크센트럴 아파트 전세 거래는 2024년 7월 39건이 가장 많았고 2025년 8월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 8억 9,600만원이 가장 높았고 2023년 10월 6억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 86건으로 직전 6개월(41건)보다 110% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.6건이에요.
7억 9,250만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 10건 | 7억 9,250만원 |
| 2026년 8월 | 16건 | 8억 9,600만원 |
| 2026년 7월 | 21건 | 7억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 14건 | 8억 8,750만원 |
| 2026년 5월 | 13건 | 7억 1,400만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 7억 3,750만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 6억 6,500만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 7억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 7억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 6억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 7억 1,700만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2022년 2월부터 최고가
- 19억 5,000만원 2026.03.11 · 26층
- 최근 거래
- 19억 2,000만원 2026.05.28 · 6층
- 비교 거래
- 84건 2022년 2월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
거여동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e편한세상송파파크센트럴 매매 평당가는 7,403만원이에요. 거여동 전체 6,505만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 송파시그니처롯데캐슬 8,189만원, 거여1단지 7,302만원, 거여5단지 6,447만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상송파파크센트럴 (이 단지) | 7,403만원 | 기준 | 3,424만원 | 28건 |
| 거여동 전체 | 6,505만원 | ▼ 12.1% | 2,859만원 | 401건 |
| 송파구 전체 | 7,625만원 | ▲ 3% | 3,068만원 | 4,257건 |
| 송파시그니처롯데캐슬 | 8,189만원 | ▲ 10.6% | 3,527만원 | 50건 |
| 거여1단지 | 7,302만원 | ▼ 1.4% | 2,717만원 | 87건 |
| 위례포레샤인18단지 | - | 2,095만원 | - | |
| 거여5단지 | 6,447만원 | ▼ 12.9% | 2,498만원 | 46건 |
| 거여4단지 | 6,866만원 | ▼ 7.3% | 2,788만원 | 36건 |
e편한세상송파파크센트럴 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상송파파크센트럴 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.26 e편한세상송파파크센트럴 59.9㎡(25평형) 16층 17억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.25 e편한세상송파파크센트럴 113.6㎡(42평형) 24층 13억 1,350만원, 2026.06.15 e편한세상송파파크센트럴 60㎡(25평형) 8층 17억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~140.2㎡(전용 42평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.06 140.2㎡(55평형) 27층 210동의 25억 9,500만원, 최저가는 2026.06.25 113.6㎡(42평형) 24층의 13억 1,350만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 140.2㎡(55평형) 33층 27억 5,000만원이에요.
- e편한세상송파파크센트럴 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 e편한세상송파파크센트럴 113.6㎡(42평형) 18층 10억이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 e편한세상송파파크센트럴 85㎡(34평형) 9층 7억 2,900만원, 2026.09.17 e편한세상송파파크센트럴 85㎡(34평형) 17층 9억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~113.6㎡(전용 34평)이에요.
- e편한세상송파파크센트럴 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 e편한세상송파파크센트럴 34.9㎡(전용 11평) 5층 보증금 4,321만원, 월 7만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 e편한세상송파파크센트럴 34.9㎡(전용 11평) 7층 보증금 3,224만원, 월 15만원, 2026.09.14 e편한세상송파파크센트럴 60㎡(25평형) 8층 보증금 5억, 월 160만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 34.9㎡(전용 11평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가19억 2,000만원2026.05.28 계약 · 84.9㎡(34평형) · 6층 · 202동
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 58건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 15억
13억14억17억20억
12개월 중앙값18억 7,500만원전용 평당 7,295만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가19억 5,000만원26층 · 2026.03.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 202동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 19억 2,000만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 210동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 18억85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 206동 | 85㎡(34평형) | 26층 | 19억 5,000만원85㎡(34평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 210동 | 85㎡(34평형) | 1층 | 17억 7,000만원85㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.06 | 206동 | 85㎡(34평형) | 24층 | 19억 1,500만원85㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.21 | 206동 | 85㎡(34평형) | 19층 | 18억 9,000만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.18 | 205동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 18억 5,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상송파파크센트럴 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰e편한세상송파파크센트럴 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조아요", "송파에서 가장 최근지어진!", "행복힌 공간~~~~~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 12건
단지
4.8
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.5
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
송파에서 가장 최근지어진!
2025.09.24
송파 마천쪽에서 가장 최근에지어진 깨끗한집이에요 주변에 상권이 제일 발달되어있너서 송파 거주지역쪽에서는 가장 핫하지않을가싶어요 그리고 거여역 마…
행복힌 공간~~~~~
2025.09.21
이집은 딘열과 방음이 잘돼있고 경관이 괜찮은 편이며 교통이 지하철과 버스가 가까이 있어 출퇴근하기에는 훌륭한 조건을 가지고있으며 주변에는 생횔시…
e편한세상송파파크센트럴 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
거여동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1포레나송파 | 5.0 | 7건 | 6,237만원 |
| 2거여2단지효성아파트 | 4.9 | 7건 | 4,356만원 |
| 3송파위례리슈빌 | 4.8 | 8건 | 6,669만원 |
| 4금호어울림 | 4.7 | 3건 | 4,042만원 |
| 7e편한세상송파파크센트럴 | 4.5 | 12건 | 7,403만원 |
| 5삼호아파트 | 4.7 | 3건 | 4,140만원 |
| 6위례포레샤인13단지 | 4.6 | 7건 | - |
| 8거여3단지 | 4.5 | 10건 | - |
| 9송파시그니처롯데캐슬 | 4.4 | 10건 | 8,189만원 |
| 10거여5단지 | 4.4 | 10건 | 6,447만원 |
거여동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
거여동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점거여동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 89점, 교육 56점, 마트 70점, 병원 53점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 142건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 142건
치안
92
대중교통
89
교육
56
마트
70
병원
53
공원
94
인프라 좋아요
2026.08.18
공원과 놀이터가 많아 주거환경이 쾌적하고, 교통도 편리한 편이라 실거주 만족도가 괜찮은 동네라고 생각합니다. 동네 안에서 상업시설이 조금 부족한…
살기좋은 거여동
2026.07.23
옛날에는 송파구라지만 구석진곳에 있어서 거마골이라구 했지만 군시설이 이전하면서 위례신도시 개발로 인하여 살기좋은 동네로 변했습니다. 근처 마트…
가족단위 짱
2026.07.20
거여동은 오래전부터 많은병원과 먹거리 식당들 또한 마트와 미용실이 있어서 편리하고 5호선 거여역이 가까워서 교통도 편리하고 대중교통 버스도 노선…
거여동 전체 시세와 단지 비교는 거여동 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상송파파크센트럴 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apte편한세상송파파크센트럴 아파트는 1,199세대 · 12개 동 · 2020년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 118건은 전체 세대의 약 9.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 33층·지하 4층, 주차 1,479대(세대당 1.23대), 2021년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 18종이에요. 81C타입은 공급 81.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.3%), 81D타입은 공급 81.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.6%), 82B타입은 공급 82.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.5%), 82A타입은 공급 82.7㎡·전용 60㎡(전용률 72.5%), 114I타입은 공급 114.9㎡·전용 84.8㎡(전용률 73.8%)이에요. 나머지 13종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,199세대
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2020년 6월
- 지번
- 송파구 거여동 696
- 도로명
- 서울 송파구 오금로 551
- 타입
- 81C타입 전용 59.9㎡ · 81D타입 전용 59.9㎡ · 82B타입 전용 59.9㎡ · 82A타입 전용 60㎡ · 114I타입 전용 84.8㎡ · 111E타입 전용 84.9㎡ 외 12
- 층수
- 지상 33층 · 지하 4층
- 주차
- 1,479대 · 세대당 1.23대
- 사용승인
- 2021.05.17
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 276.17% · 건폐율 20.6%
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상송파파크센트럴은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 용적률은 276.17%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률276.17%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.6%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상송파파크센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 5,700만원이에요(1,199호, 4억 6,800만원~22억 9,600만원).
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- 전용 85㎡는 11억 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 18억 7,500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 35㎡ 4억 7,700만원, 45㎡ 6억 3,600만원, 60㎡ 9억 7,200만원, 85㎡ 11억 9,600만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 35㎡ · 전용 11평 | 4억 7,700만원 | 110호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 6억 3,600만원 | 94호 | - | - |
| 60㎡ · 25평형 (59.7~60) | 9억 7,200만원 | 328호 | 17억 2,000만원 | 57% |
| 85㎡ · 34평형 (84.8~85) | 11억 9,600만원 | 544호 | 18억 7,500만원 | 64% |
| 113㎡ · 42평형 | 13억 5,200만원 | 59호 | 20억 3,000만원 | 67% |
| 114㎡ · 42평형 | 13억 5,400만원 | 60호 | 20억 | 68% |
| 140㎡ · 55평형 (140.2~140.3) | 21억 3,700만원 | 3호 | 25억 9,500만원 | 82% |
| 151㎡ · 전용 46평 | 22억 9,600만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 11억 5,700만원 | 1,199호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 11억 9,600만원 기준 e편한세상송파파크센트럴의 연간 보유세는 약 258.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 152.3만원에 도시지역분·지방교육세 105.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡전용 11평 | 4억 7,700만원 | 24만원특례세율 | 34.2만원 | - | 58.2만원 |
| 45㎡전용 14평 | 6억 3,600만원 | 39.2만원특례세율 | 47.9만원 | - | 87.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 9억 7,200만원 | 112만원 | 83.6만원 | - | 195.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 11억 9,600만원 | 152.3만원 | 105.8만원 | - | 258.1만원 |
| 113㎡전용 34평 | 13억 5,200만원 | 180.4만원 | 121.3만원 | 49.8만원 | 351.4만원 |
| 114㎡전용 34평 | 13억 5,400만원 | 180.7만원 | 121.4만원 | 50.4만원 | 352.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시e편한세상송파파크센트럴 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
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- e편한세상송파파크센트럴은 201동부터 211동까지 12개 동, 최고 33층입니다.
- 동마다 16층에서 33층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 432개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 17층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 202동 | 17층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 203동 | 16층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 33층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 205동 | 32층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 30층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 16층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 16층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 209동 | 16층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 28층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 211동 | 31층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 31층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
거여동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울마천초등학교
가까운 중학교700m거원중학교
가까운 고등학교700m서울인공지능고등학교
- 초등학교서울마천초등학교300m직선거리
- 초등학교서울영풍초등학교700m직선거리
- 중학교거원중학교700m직선거리
- 고등학교서울인공지능고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구거여동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상송파파크센트럴 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 14억 9,700만원(3건), 2024년 13억 5,000만원(51건), 2025년 15억 8,000만원(47건), 2026년 18억(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 20% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 2,750만원, 2024년 6억 6,750만원, 2025년 7억 1,000만원, 2026년 7억 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 14억 9,700만원3건 | 5,641만원 | 3건 | 6억 2,750만원24건 | 24건 |
| 2024년 | 13억 5,000만원51건 | 5,895만원 | 51건 | 6억 6,750만원184건 | 184건 |
| 2025년 | 15억 8,000만원47건 | 6,556만원 | 47건 | 7억 1,000만원97건 | 97건 |
| 2026년 | 18억17건 | 7,472만원 | 17건 | 7억 7,500만원104건 | 104건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 205동(9,152만원), 가장 낮은 곳은 212동(5,874만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 56% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 206동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상송파파크센트럴 전월세 244건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(120건), 신규 50%(118건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 47건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 28건 중 직거래 1건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(89%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 18억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,188만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,313만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 296만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 18억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 7억 5,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 5,001만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 18억 7,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 5,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,188만원 · 중개보수 1,313만원 포함 | 약 15억 5,001만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
거여동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 거여동 28곳거여동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 e편한세상송파파크센트럴의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 보화2차(평당 8,678만원), 가장 싼 곳은 성동레인보우(평당 3,424만원)이에요.
송파시그니처롯데캐슬+11%8,189만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.082021년 · 1,945세대 · 12개월 50건★ 4.4 (10)거여1단지-1%7,302만원전용 평당최근 12억 5,500만원 · 26.081997년 · 1,004세대 · 12개월 87건★ 4.3 (15)
위례포레샤인18단지실거래 없음2020년 · 685세대★ 4.3 (2)거여5단지-13%6,447만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.091997년 · 605세대 · 12개월 46건★ 4.4 (10)거여4단지-7%6,866만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.071997년 · 546세대 · 12개월 36건★ 4.2 (10)송파레이크파크호반써밋Ⅰ-16%6,198만원전용 평당최근 20억 5,500만원 · 26.072022년 · 689세대 · 12개월 13건★ 4.5 (2)위례포레샤인13단지실거래 없음2020년 · 560세대★ 4.6 (7)송파레이크파크호반써밋Ⅱ-4%7,079만원전용 평당최근 26억 · 26.082022년 · 700세대 · 12개월 13건★ 4.3 (3)
거여3단지실거래 없음2000년 · 598세대★ 4.5 (10)매물·실거주 후기 더 보기
e편한세상송파파크센트럴 자주 묻는 질문
e편한세상송파파크센트럴 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 28건 중앙값은 18억, 전용 평당가는 7,403만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 18억 7,500만원이에요.e편한세상송파파크센트럴 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 127건 중앙값은 7억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 46.3%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 7억 4,000만원이에요.e편한세상송파파크센트럴 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 117건 중앙값은 보증금 2억, 월 80만원이에요.e편한세상송파파크센트럴에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 368건, 25평형(전용 59.7~60㎡) 292건, 전용 11평(34.9㎡) 73건, 전용 14평(45.1㎡) 57건, 42평형(전용 113.6㎡) 45건, 42평형(전용 113.2㎡) 29건, 55평형(전용 140.2㎡) 3건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상송파파크센트럴 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.06 140.2㎡(55평형) 27층 210동의 25억 9,500만원, 최저가는 2026.06.25 113.6㎡(42평형) 24층의 13억 1,350만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 140.2㎡(55평형) 33층 27억 5,000만원이에요.e편한세상송파파크센트럴 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.e편한세상송파파크센트럴 가격은 거여동에서 비싼 편인가요?
e편한세상송파파크센트럴 매매 평당가는 7,403만원이에요. 거여동 전체 6,505만원보다 14% 높아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 송파시그니처롯데캐슬 8,189만원, 거여1단지 7,302만원, 거여5단지 6,447만원 중에서는 중간 편이에요.e편한세상송파파크센트럴 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 18억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,188만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,313만원이에요. 전세 중앙값 7억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 296만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상송파파크센트럴 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 18억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 7억 5,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 5,001만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.e편한세상송파파크센트럴 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상송파파크센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 5,700만원이에요(1,199호, 4억 6,800만원~22억 9,600만원). 전용 85㎡는 11억 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 18억 7,500만원의 약 64%이에요.e편한세상송파파크센트럴 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상송파파크센트럴 전월세 244건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(120건), 신규 50%(118건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 47건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상송파파크센트럴(거여동 696번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.거여동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
e편한세상송파파크센트럴 매물 · 단지 정보 자세히