주변시장과 슈퍼마켓이 가차워서 좋습니다
2025.07.29
나홀로 아파트이지만 주변에 중소형 슈퍼마켓과 시장접근성은 정말편합니다. 대중교통으로는 지하철은 쫌 도보로 가야하고 버스는 그리 멀지 않은곳에 있…
서울특별시 송파구 거여동 129 · 2000년 준공 · 42세대 1개 동 · 전용 60~98.1㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 3건
- 6억 9,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.05 3,424만 → 지금 2,926만
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 1건 · 전세가율 50.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,424만원
- 거여동 중앙값보다 47% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 4,500만원
- 81.6㎡(34평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 3,424만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 9,950만원
- 2026년 · 42호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
성동레인보우 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성동레인보우 전용면적은 4종(60~98.1㎡)이며 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 9,500만원, 전용 평당가는 3,424만원이에요.
- 전세 중앙값은 4억(평당 1,738만원), 전세가율은 약 50.8%이에요.
- 25평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 601만원이에요.
전세가율50.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형대표공급 83.6㎡ · 83타입 · 전용률 71.7% | 1건 | - | 6억 9,500만원1층 · 2026.06.19 | 6억 9,500만원1층 · 2026.06.19 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
| 76.1㎡32평형공급 106.1㎡ · 106타입 · 전용률 71.7% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 81.6㎡34평형공급 113.7㎡ · 113타입 · 전용률 71.7% | 1건 | - | 8억 4,500만원7층 · 2026.05.23 | 8억 4,500만원7층 · 2026.05.23 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 98.1㎡41평형공급 136.7㎡ · 136타입 · 전용률 71.7% | 1건 | - | 6억9층 · 2026.06.02 | 6억9층 · 2026.06.02 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 6억 9,500만원 2026.06.19 · 1층
- 최근 거래
- 6억 9,500만원 2026.06.19 · 1층
- 비교 거래
- 6건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
거여동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가성동레인보우 매매 평당가는 3,424만원이에요. 거여동 전체 6,505만원보다 47% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 송파시그니처롯데캐슬 8,189만원, e편한세상송파파크센트럴 7,403만원, 거여1단지 7,302만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 성동레인보우 (이 단지) | 3,424만원 | 기준 | 1,738만원 | 3건 |
| 거여동 전체 | 6,505만원 | ▲ 90% | 2,859만원 | 401건 |
| 송파구 전체 | 7,625만원 | ▲ 122.7% | 3,068만원 | 4,257건 |
| 송파시그니처롯데캐슬 | 8,189만원 | ▲ 139.2% | 3,527만원 | 50건 |
| e편한세상송파파크센트럴 | 7,403만원 | ▲ 116.2% | 3,424만원 | 28건 |
| 거여1단지 | 7,302만원 | ▲ 113.3% | 2,717만원 | 87건 |
| 위례포레샤인18단지 | - | 2,095만원 | - | |
| 거여5단지 | 6,447만원 | ▲ 88.3% | 2,498만원 | 46건 |
성동레인보우 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성동레인보우 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.19 성동레인보우 60㎡(25평형) 1층 6억 9,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.02 성동레인보우 98.1㎡(41평형) 9층 6억, 2026.05.23 성동레인보우 81.6㎡(34평형) 7층 8억 4,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.23 81.6㎡(34평형) 7층의 8억 4,500만원, 최저가는 2026.06.02 98.1㎡(41평형) 9층의 6억이에요.
- 성동레인보우 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.19 성동레인보우 76.1㎡(32평형) 2층 4억이에요.
- 그 앞은 2024.09.28 성동레인보우 60㎡(25평형) 1층 3억 6,800만원, 2024.09.28 성동레인보우 60㎡(25평형) 1층 3억 6,800만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~76.1㎡(전용 23평)이에요.
- 성동레인보우 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.02 성동레인보우 60㎡(25평형) 3층 보증금 3억 7,000만원, 월 32만원이에요.
최근 매매 실거래가6억 9,500만원2026.06.19 계약 · 60㎡(25평형) · 1층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가6억 9,500만원1층 · 2026.06.19
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | - | 60㎡(25평형) | 1층 | 6억 9,500만원60㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | - | 98.1㎡(41평형) | 9층 | 6억98.1㎡(41평형) · 9층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.05.23 | - | 81.6㎡(34평형) | 7층 | 8억 4,500만원81.6㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성동레인보우 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성동레인보우 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "주변시장과 슈퍼마켓이 가차워서 좋습니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
거여동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1포레나송파 | 5.0 | 7건 | 6,237만원 |
| 2거여2단지효성아파트 | 4.9 | 7건 | 4,356만원 |
| 3송파위례리슈빌 | 4.8 | 8건 | 6,669만원 |
| 4금호어울림 | 4.7 | 3건 | 4,042만원 |
| 5삼호아파트 | 4.7 | 3건 | 4,140만원 |
| 6위례포레샤인13단지 | 4.6 | 7건 | - |
| 7e편한세상송파파크센트럴 | 4.5 | 12건 | 7,403만원 |
| 8거여3단지 | 4.5 | 10건 | - |
| 9송파시그니처롯데캐슬 | 4.4 | 10건 | 8,189만원 |
| 10거여5단지 | 4.4 | 10건 | 6,447만원 |
거여동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
거여동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점거여동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 89점, 교육 56점, 마트 70점, 병원 53점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 142건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 142건
치안
92
대중교통
89
교육
56
마트
70
병원
53
공원
94
인프라 좋아요
2026.08.18
공원과 놀이터가 많아 주거환경이 쾌적하고, 교통도 편리한 편이라 실거주 만족도가 괜찮은 동네라고 생각합니다. 동네 안에서 상업시설이 조금 부족한…
살기좋은 거여동
2026.07.23
옛날에는 송파구라지만 구석진곳에 있어서 거마골이라구 했지만 군시설이 이전하면서 위례신도시 개발로 인하여 살기좋은 동네로 변했습니다. 근처 마트…
가족단위 짱
2026.07.20
거여동은 오래전부터 많은병원과 먹거리 식당들 또한 마트와 미용실이 있어서 편리하고 5호선 거여역이 가까워서 교통도 편리하고 대중교통 버스도 노선…
거여동 전체 시세와 단지 비교는 거여동 아파트 시세에서 보세요.
성동레인보우 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt성동레인보우 아파트는 42세대 · 1개 동 · 2000년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 7.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 43대(세대당 1.02대), 승강기 1대예요.
- 타입은 5종이에요. 77타입은 공급 77.2㎡·전용 55.4㎡(전용률 71.7%), 83타입은 공급 83.6㎡·전용 60㎡(전용률 71.7%), 106타입은 공급 106.1㎡·전용 76.1㎡(전용률 71.7%), 113타입은 공급 113.7㎡·전용 81.6㎡(전용률 71.7%), 136타입은 공급 136.7㎡·전용 98.1㎡(전용률 71.7%)이에요.
- 세대수
- 42세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2000년 12월
- 지번
- 송파구 거여동 129
- 도로명
- 서울 송파구 거마로15길 12
- 타입
- 77타입 전용 55.4㎡ · 83타입 전용 60㎡ · 106타입 전용 76.1㎡ · 113타입 전용 81.6㎡ · 136타입 전용 98.1㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 43대 (옥내 34 · 옥외 9) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 212.06% · 건폐율 34.47%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성동레인보우은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 212.06%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률212.06%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율34.47%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성동레인보우 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 9,950만원이에요(42호, 2억 6,900만원~4억 9,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 2,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 9,500만원의 약 47%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 2억 6,900만원, 60㎡ 3억 2,900만원, 76㎡ 4억 200만원, 82㎡ 4억 2,500만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 전용 17평 | 2억 6,900만원 | 2호 | - | - |
| 60㎡ · 25평형 | 3억 2,900만원 | 16호 | 6억 9,500만원 | 47% |
| 76㎡ · 32평형 | 4억 200만원 | 7호 | - | - |
| 82㎡ · 34평형 | 4억 2,500만원 | 16호 | 8억 4,500만원 | 50% |
| 98㎡ · 41평형 | 4억 9,800만원 | 1호 | 6억 | 83% |
| 단지 전체 | 3억 9,950만원 | 42호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 3억 2,900만원 기준 성동레인보우의 연간 보유세는 약 34만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 11.5만원에 도시지역분·지방교육세 22.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 2억 6,900만원 | 8.6만원특례세율 | 17.9만원 | - | 26.5만원 |
| 60㎡25평형 | 3억 2,900만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34만원 |
| 76㎡전용 23평 | 4억 200만원 | 17.4만원특례세율 | 28.3만원 | - | 45.6만원 |
| 82㎡전용 25평 | 4억 2,500만원 | 19.4만원특례세율 | 30.1만원 | - | 49.5만원 |
| 98㎡전용 30평 | 4억 9,800만원 | 25.8만원특례세율 | 35.9만원 | - | 61.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
거여동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울영풍초등학교
가까운 중학교500m보인중학교
가까운 고등학교500m보인고등학교
- 초등학교서울영풍초등학교300m직선거리
- 초등학교서울개롱초등학교500m직선거리
- 중학교보인중학교500m직선거리
- 고등학교보인고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구거여동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성동레인보우 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1.63%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,249만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 278만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 3,227만원이 필요합니다.
- 2억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 141만원, 원금균등이면 첫 달 약 181만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 7,800만원 |
| 필요 현금취득세 1,249만원 · 중개보수 278만원 포함 | 약 4억 3,227만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 141만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원 | 첫 달 약 181만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
거여동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 거여동 28곳거여동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 성동레인보우의 전용 평당가는 22번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 보화2차(평당 8,678만원), 가장 싼 곳은 금호어울림(평당 4,042만원)이에요.
송파시그니처롯데캐슬+139%8,189만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.082021년 · 1,945세대 · 12개월 50건★ 4.4 (10)e편한세상송파파크센트럴+116%7,403만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.072021년 · 1,199세대 · 12개월 28건★ 4.5 (12)거여1단지+113%7,302만원전용 평당최근 12억 5,500만원 · 26.081997년 · 1,004세대 · 12개월 87건★ 4.3 (15)
위례포레샤인18단지실거래 없음2020년 · 685세대★ 4.3 (2)거여5단지+88%6,447만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.091997년 · 605세대 · 12개월 46건★ 4.4 (10)거여4단지+101%6,866만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.071997년 · 546세대 · 12개월 36건★ 4.2 (10)송파레이크파크호반써밋Ⅰ+81%6,198만원전용 평당최근 20억 5,500만원 · 26.072022년 · 689세대 · 12개월 13건★ 4.5 (2)위례포레샤인13단지실거래 없음2020년 · 560세대★ 4.6 (7)송파레이크파크호반써밋Ⅱ+107%7,079만원전용 평당최근 26억 · 26.082022년 · 700세대 · 12개월 13건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
성동레인보우 자주 묻는 질문
성동레인보우 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 6억 9,500만원, 전용 평당가는 3,424만원이에요.성동레인보우 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 50.8%이에요.성동레인보우에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 60㎡) 5건, 32평형(전용 76.1㎡) 2건, 34평형(전용 81.6㎡) 2건, 41평형(전용 98.1㎡) 1건이에요. 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성동레인보우 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.23 81.6㎡(34평형) 7층의 8억 4,500만원, 최저가는 2026.06.02 98.1㎡(41평형) 9층의 6억이에요.성동레인보우 가격은 거여동에서 비싼 편인가요?
성동레인보우 매매 평당가는 3,424만원이에요. 거여동 전체 6,505만원보다 47% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 송파시그니처롯데캐슬 8,189만원, e편한세상송파파크센트럴 7,403만원, 거여1단지 7,302만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.성동레인보우 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1.63%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,249만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 278만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성동레인보우 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,800만원이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 3,227만원이 필요합니다. 2억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 141만원, 원금균등이면 첫 달 약 181만원이에요.성동레인보우 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성동레인보우 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 9,950만원이에요(42호, 2억 6,900만원~4억 9,800만원). 전용 60㎡는 3억 2,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 9,500만원의 약 47%이에요.성동레인보우 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.성동레인보우 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 212.06%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.성동레인보우 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성동레인보우(거여동 129번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.거여동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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