이웃이 좋은곳(?)
2025.12.23
깨끗하고 이웃들이 무거운거 들고가는데 들어드릴까요 라며 물어보시더라고요 장점은 깨끗하고 창문을 열지않으면 조용해요 오거리쪽이다보니…
인천광역시 남동구 간석동 216-18 · 2016년 준공 · 88세대 1개 동 · 전용 31.7~48.4㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 41.3~41.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 5,500만원▲ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,280만 → 지금 1,253만
- 전세 중앙값
- 1억 100만원
- 12개월 1건 · 전세가율 79.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,329만원
- 간석동 중앙값보다 14% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,500만원
- 44.2㎡(16평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 23건
- 전용 평당 1,329만원
- 공시가격 중앙값
- 9,780만원
- 2026년 · 88호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
TK리즈빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월TK리즈빌 전용면적은 8종(31.7~48.4㎡)이며 15평형(전용 41.3~41.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,500만원, 전용 평당가는 1,329만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 100만원(평당 1,052만원), 전세가율은 약 79.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8% 올랐습니다.
- 15평형(전용 41.3~41.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,435만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 74만원이에요.
전세가율79.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 74만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.3~41.5㎡15평형대표공급 48.8㎡ · 48A타입 · 전용률 82.4% | - | - | 1억 4,500만원14층 · 2024.05.10 | 1억 6,000만원15층 · 2023.10.04 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 3 |
| 40.2㎡15평형공급 48.8㎡ · 48A타입 · 전용률 82.4% | - | - | 1억 5,300만원12층 · 2025.08.03 | 1억 5,300만원12층 · 2025.08.03 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 48.4㎡18평형공급 58.8㎡ · 58타입 · 전용률 82.3% | - | - | 1억 8,000만원13층 · 2024.06.22 | 1억 8,000만원13층 · 2024.06.22 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
| 44.2~44.5㎡16평형공급 53.8㎡ · 53B타입 · 전용률 82.2% | - | - | 1억 8,500만원15층 · 2024.11.30 | 1억 8,500만원15층 · 2024.11.30 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 45.6㎡17평형공급 55.9㎡ · 55B타입 · 전용률 81.5% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 31.7㎡12평형공급 38.9㎡ · 38타입 · 전용률 81.5% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 35.3㎡13평형공급 43.6㎡ · 43타입 · 전용률 81% | 1건 | - | 1억 5,000만원13층 · 2025.11.12 | 1억 5,000만원13층 · 2025.11.12 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 42.2㎡16평형공급 51.2㎡ · 51B타입 · 전용률 80.7% | 1건 | - | 1억 6,000만원13층 · 2026.03.28 | 1억 6,000만원13층 · 2026.03.28 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매TK리즈빌 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 1,405만원이 가장 높았고 2023년 11월 1,125만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1,253만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,253만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,405만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 41㎡ · 전용 12평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2018년 4월부터 최고가
- 1억 8,400만원 2021.07.28 · 12층
- 최근 거래
- 1억 4,500만원 2024.05.10 · 14층
- 비교 거래
- 6건 2018년 4월~2024년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
간석동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가TK리즈빌 매매 평당가는 1,329만원이에요. 간석동 전체 1,546만원보다 14% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남동구 전체 1,567만원보다는 15% 낮아요.
- 같은 동 간석래미안자이 2,146만원, 인천시청역힐스테이트 3,021만원, 극동 2,023만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
TK리즈빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월TK리즈빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.28 TK리즈빌 42.2㎡(16평형) 13층 1억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.12 TK리즈빌 35.3㎡(13평형) 13층 1억 5,000만원, 2025.08.03 TK리즈빌 40.2㎡(15평형) 12층 1억 5,300만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 35.3㎡(전용 11평)~48.4㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.28 42.2㎡(16평형) 13층 1동의 1억 6,000만원, 최저가는 2025.11.12 35.3㎡(13평형) 13층의 1억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 44.2㎡(16평형) 15층 1억 8,500만원이에요.
- TK리즈빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.29 TK리즈빌 31.7㎡(12평형) 8층 1억 100만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.02 TK리즈빌 44.5㎡(16평형) 10층 1억 2,700만원, 2024.11.09 TK리즈빌 44.5㎡(16평형) 10층 1억 3,500만원이에요.
- TK리즈빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.20 TK리즈빌 48.4㎡(18평형) 15층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.06 TK리즈빌 41.5㎡(15평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 75만원, 2025.12.24 TK리즈빌 40.2㎡(15평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 73만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 31.7㎡(전용 10평)~48.4㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,500만원2024.05.10 계약 · 41.3㎡(15평형) · 14층 · 1동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 6,000만원15층 · 2023.10.04
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 8건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | 1동 | 42.2㎡(16평형) | 13층 | 1억 6,000만원42.2㎡(16평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.12 | 1동 | 35.3㎡(13평형) | 13층 | 1억 5,000만원35.3㎡(13평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.03 | 1동 | 40.2㎡(15평형) | 12층 | 1억 5,300만원40.2㎡(15평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.30 | 1동 | 44.2㎡(16평형) | 15층 | 1억 8,500만원44.2㎡(16평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.22 | 1동 | 48.4㎡(18평형) | 13층 | 1억 8,000만원48.4㎡(18평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.10 | 1동 | 41.3㎡(15평형) | 14층 | 1억 4,500만원41.3㎡(15평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.28 | 1동 | 40.2㎡(15평형) | 9층 | 1억 3,700만원40.2㎡(15평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.04 | 1동 | 41.3㎡(15평형) | 15층 | 1억 6,000만원41.3㎡(15평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
TK리즈빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰TK리즈빌 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이웃이 좋은곳(?)", "신혼부부 집 추천", "하철앞집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신혼부부 집 추천
2025.09.02
맞벌이 신혼부부 살기 딱입니다. 건물에서 나오면 3초컷 지하철이예요!!! 일다닐때 편해요 !!경비실도있고 청소업체가 건물청소 깔끔하게 해서 깨끗…
하철앞집
2025.03.31
깨끗하고 넓고 교통좋고 편의점 식당 가차워요. 방음은 사실 모르겠어요. 엘베 있어서 편하구 경비원 아저씨도 계셔서 안전합니다. 시끄러운 동네는…
TK리즈빌 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-27 기준.
간석동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1간석래미안자이 | 4.8 | 21건 | 2,146만원 |
| 2간석한신더휴 | 4.7 | 7건 | 1,926만원 |
| 3다정한마을서해그랑블 | 4.7 | 3건 | 1,399만원 |
| 4세종보라 | 4.7 | 3건 | 1,090만원 |
| 5간석신동아파밀리에명품 | 4.6 | 9건 | 1,439만원 |
| 6어반카운티 | 4.6 | 5건 | 1,050만원 |
| 7풍림아이원 | 4.5 | 14건 | 1,551만원 |
| 8인천간석휴먼시아2단지 | 4.5 | 11건 | 1,682만원 |
| 9태화아파트101동,102동,103동,105동 | 4.5 | 6건 | 1,090만원 |
| 10한국(구) | 4.5 | 4건 | 727만원 |
간석동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
간석동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점간석동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 93점, 교육 52점, 마트 74점, 병원 67점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 518건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 518건
치안
70
대중교통
93
교육
52
마트
74
병원
67
공원
81
치안좋와요
2026.09.25사진 1장
취향 좋고 살고 있는데는 조용하고 집주인 분 좋고 어린이집이나 초등학교 중학교 고등학교도 가깝고 학군 좋고 교통편 많이 좋고요 그리고 근방에 시…
드디어 마지막 구미리뷰.
2026.09.24
참 구미하면정말 일자리의 동내! 근처 아웃소싱이 원루도 제공해주고 뭐 이런것도있지만 통근버스도 오고 일하로오신 타지분들이 많은지역 보증50주터…
완전 중심
2026.09.23
동네가 오래되서 노후 된 곳이 곳곳 보이지만 아무래도 중심이다보니 어디로도 갈 수 있다는 장점이 있고 대중교통이 잘 되어있다보니 차량이 없으신…
간석동 전체 시세와 단지 비교는 간석동 아파트 시세에서 보세요.
TK리즈빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptTK리즈빌 아파트는 88세대 · 1개 동 · 2016년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 9.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 26대(세대당 0.30대), 승강기 2대, 2016년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 38타입은 공급 38.9㎡·전용 31.7㎡(전용률 81.5%), 43타입은 공급 43.6㎡·전용 35.3㎡(전용률 81%), 48A타입은 공급 48.8㎡·전용 40.2㎡(전용률 82.4%), 51B타입은 공급 51.2㎡·전용 41.3㎡(전용률 80.7%), 50C타입은 공급 50.8㎡·전용 41.5㎡(전용률 81.7%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 88세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2016년 12월
- 지번
- 남동구 간석동 216-18
- 도로명
- 인천 남동구 경인로 649
- 타입
- 38타입 전용 31.7㎡ · 43타입 전용 35.3㎡ · 48A타입 전용 40.2㎡ · 51B타입 전용 41.3㎡ · 50C타입 전용 41.5㎡ · 51A타입 전용 42.2㎡ 외 4
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 26대 · 세대당 0.30대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2016.12.06
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 799.62% · 건폐율 78.08%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년TK리즈빌은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 799.62%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률799.62%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율78.08%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 TK리즈빌 공동주택 공시가격 중앙값은 9,780만원이에요(88호, 8,020만원~1억 800만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 32㎡ 8,020만원, 35㎡ 8,780만원, 40㎡ 9,550만원, 41㎡ 9,780만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 32㎡ · 12평형 | 8,020만원 | 8호 | - | - |
| 35㎡ · 13평형 | 8,780만원 | 8호 | 1억 5,000만원 | 59% |
| 40㎡ · 15평형 | 9,550만원 | 8호 | - | - |
| 41㎡ · 15평형 (41.3~41.5) | 9,780만원 | 16호 | - | - |
| 42㎡ · 16평형 | 9,780만원 | 8호 | 1억 6,000만원 | 61% |
| 44㎡ · 16평형 (44.2~44.5) | 1억 200만원 | 16호 | - | - |
| 46㎡ · 17평형 | 1억 500만원 | 8호 | - | - |
| 48㎡ · 18평형 | 1억 800만원 | 16호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,780만원 | 88호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 9,780만원 기준 TK리즈빌의 연간 보유세는 약 8.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡전용 10평 | 8,020만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
| 35㎡전용 11평 | 8,780만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 40㎡전용 12평 | 9,550만원 | 2.1만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
| 41㎡전용 12평 | 9,780만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 42㎡전용 13평 | 9,780만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 44㎡전용 13평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
간석동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천약산초등학교
가까운 중학교300m간석여자중학교
가까운 고등학교500m신명여자고등학교
- 초등학교인천약산초등학교200m직선거리
- 초등학교인천동암초등학교500m직선거리
- 중학교간석여자중학교300m직선거리
- 고등학교신명여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남동구간석동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
TK리즈빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 41.3~41.5㎡) 매매 중앙값 1억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 171만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 78만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 41.3~41.5㎡) 매매 중앙값 1억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 850만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,899만원이 필요합니다.
- 1억 850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 71만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 850만원 |
| 필요 현금취득세 171만원 · 중개보수 78만원 포함 | 약 4,899만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 55만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원 | 첫 달 약 71만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
간석동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 간석동 81곳간석동에서 실거래가 있는 단지 71곳 가운데 TK리즈빌의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 인천시청역힐스테이트(평당 3,021만원), 가장 싼 곳은 형진프라자(평당 511만원)이에요.
간석래미안자이+61%2,146만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.092008년 · 2,432세대 · 12개월 108건★ 4.8 (21)인천시청역힐스테이트+127%3,021만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092024년 · 12개월 33건★ 4.3 (6)극동+52%2,023만원전용 평당최근 3억 · 26.091989년 · 760세대 · 12개월 38건★ 3.9 (7)어울림마을+29%1,712만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092005년 · 1,733세대 · 12개월 67건★ 4.2 (18)우성-4%1,281만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091990년 · 1,050세대 · 12개월 36건★ 4.2 (15)
금호+19%1,587만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.081987년 · 630세대 · 12개월 18건★ 3.7 (7)
한진-19%1,083만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.091980년 · 600세대 · 12개월 20건★ 3.4 (14)간석한신더휴+45%1,926만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092019년 · 643세대 · 12개월 30건★ 4.7 (7)
풍림아이원+17%1,551만원전용 평당최근 3억 6,900만원 · 26.092004년 · 922세대 · 12개월 38건★ 4.5 (14)매물·실거주 후기 더 보기
TK리즈빌 자주 묻는 질문
TK리즈빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 5,500만원, 전용 평당가는 1,329만원이에요.TK리즈빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 100만원이에요. 전세가율은 약 79.2%이에요.TK리즈빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 74만원이에요.TK리즈빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 41.3~41.5㎡) 5건, 15평형(전용 40.2㎡) 4건, 18평형(전용 48.4㎡) 4건, 16평형(전용 44.2~44.5㎡) 3건, 17평형(전용 45.6㎡) 2건, 12평형(전용 31.7㎡) 2건, 13평형(전용 35.3㎡) 2건, 16평형(전용 42.2㎡) 1건이에요. 15평형(전용 41.3~41.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.TK리즈빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.28 42.2㎡(16평형) 13층 1동의 1억 6,000만원, 최저가는 2025.11.12 35.3㎡(13평형) 13층의 1억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 44.2㎡(16평형) 15층 1억 8,500만원이에요.TK리즈빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.TK리즈빌 가격은 간석동에서 비싼 편인가요?
TK리즈빌 매매 평당가는 1,329만원이에요. 간석동 전체 1,546만원보다 14% 낮아요. 남동구 전체 1,567만원보다는 15% 낮아요. 같은 동 간석래미안자이 2,146만원, 인천시청역힐스테이트 3,021만원, 극동 2,023만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.TK리즈빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 41.3~41.5㎡) 매매 중앙값 1억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 171만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 78만원이에요. 전세 중앙값 1억 100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.TK리즈빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 41.3~41.5㎡) 매매 중앙값 1억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 850만원이에요. 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,899만원이 필요합니다. 1억 850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 71만원이에요.TK리즈빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 TK리즈빌 공동주택 공시가격 중앙값은 9,780만원이에요(88호, 8,020만원~1억 800만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,500만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 TK리즈빌(간석동 216-18번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.간석동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
TK리즈빌 매물 · 단지 정보 자세히