따뜻하고 살기좋은집
2026.09.03
이사온지4년이다되가네요 일단 주변이조용하고 단지가 아늘하고깨끗하게관리데서 시각적으로도 괜찮은편입니다 아파트네 cu편이점이있고 정문앞에도 이마트편…
인천광역시 남동구 간석동 616-6 · 2019년 준공 · 643세대 9개 동 · 전용 59.6~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.6~59.9㎡) · 최근 12개월 11건
- 3억 8,200만원▲ 3.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,755만 → 지금 1,795만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 26건 · 전세가율 70.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,926만원
- 간석동 중앙값보다 25% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 1,500만원
- 84.9㎡(34평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 262건
- 전용 평당 1,926만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,200만원
- 2026년 · 643호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
간석한신더휴 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월간석한신더휴 전용면적은 3종(59.6~84.9㎡)이며 25평형(전용 59.6~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 3,050만원, 전용 평당가는 1,926만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,364만원), 전세가율은 약 70.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.6~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 200만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율70.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.6~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 3억 8,200만원(평당 2,118만원), 전세 11건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.20 7층 4억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 4억 6,100만원(평당 1,795만원), 전세 8건 중앙값 3억 4,325만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.15 15층 5억 1,500만원이에요.
- 30평형(전용 74.7㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 3,050만원(평당 1,906만원), 전세 7건 중앙값 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.01 8층 4억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6~59.9㎡25평형대표공급 80㎡ · 80B타입 · 전용률 74.5% | 3억 8,200만원11건 | 2,118만원 | 3억 7,500만원14층 · 2026.06.30 | 4억7층 · 2024.07.20 | 2억 7,000만원11건 | 3,000/100만원8건 | 매매 35 · 전세 48 · 월세 33 |
| 84.8~84.9㎡34평형공급 112.3㎡ · 112C타입 · 전용률 75.5% | 4억 6,100만원13건 | 1,795만원 | 4억1층 · 2026.09.05 | 5억 1,500만원15층 · 2025.12.15 | 3억 4,325만원8건 | 5,000/130만원3건 | 매매 38 · 전세 36 · 월세 16 |
| 74.7㎡30평형공급 99.5㎡ · 99타입 · 전용률 75% | 4억 3,050만원6건 | 1,906만원 | 4억 4,000만원24층 · 2026.09.14 | 4억 6,000만원8층 · 2024.06.01 | 2억 8,000만원7건 | 2건 | 매매 17 · 전세 30 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매간석한신더휴 아파트 매매 거래는 2026년 6월 9건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 2,124만원이 가장 높았고 2025년 8월 1,673만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(13건)보다 31% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.7건이에요.
1,795만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,795만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,881만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 2,079만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,925만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,004만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,940만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,879만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,919만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,904만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,811만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,949만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세간석한신더휴 아파트 전세 거래는 2025년 4월 10건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 12월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(13건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.6건이에요.
3억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 4,825만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 8,300만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2019년 4월부터 최고가
- 5억 2021.12.25 · 13층
- 최근 거래
- 3억 7,500만원 2026.06.30 · 14층
- 비교 거래
- 84건 2019년 4월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
간석동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가간석한신더휴 매매 평당가는 1,926만원이에요. 간석동 전체 1,546만원보다 25% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 남동구 전체 1,567만원보다는 23% 높아요.
- 같은 동 간석래미안자이 2,146만원, 인천시청역힐스테이트 3,021만원, 극동 2,023만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
간석한신더휴 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월간석한신더휴 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 간석한신더휴 74.7㎡(30평형) 24층 4억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 간석한신더휴 84.9㎡(34평형) 1층 4억, 2026.09.03 간석한신더휴 84.9㎡(34평형) 9층 4억 6,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.15 84.9㎡(34평형) 15층 107동의 5억 1,500만원, 최저가는 2026.06.02 59.9㎡(25평형) 4층의 3억 6,500만원이에요.
- 간석한신더휴 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 간석한신더휴 84.9㎡(34평형) 20층 3억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.27 간석한신더휴 84.9㎡(34평형) 5층 3억 5,000만원, 2026.07.13 간석한신더휴 84.9㎡(34평형) 13층 3억 4,650만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 간석한신더휴 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 간석한신더휴 59.9㎡(25평형) 2층 보증금 1,720만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 간석한신더휴 59.9㎡(25평형) 2층 보증금 1억 120만원, 월 46만원, 2026.08.03 간석한신더휴 59.6㎡(25평형) 2층 보증금 1억 1,506만원, 월 14만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,500만원2026.06.30 계약 · 59.6㎡(25평형) · 14층
25평형(전용 59.6~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 35건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
3.5억3.7억3.9억4억
12개월 중앙값3억 8,200만원전용 평당 2,118만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가4억7층 · 2024.07.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | - | 59.6㎡(25평형) | 14층 | 3억 7,500만원59.6㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | - | 59.6㎡(25평형) | 13층 | 3억 8,500만원59.6㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 108동 | 59.6㎡(25평형) | 20층 | 3억 6,500만원59.6㎡(25평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.07 | 108동 | 59.6㎡(25평형) | 21층 | 3억 7,500만원59.6㎡(25평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 109동 | 59.9㎡(25평형) | 16층 | 3억 8,000만원59.9㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | 109동 | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 3억 9,000만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | - | 59.9㎡(25평형) | 4층 | 3억 6,500만원59.9㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 19층 | 3억 9,800만원59.9㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 104동 | 59.9㎡(25평형) | 7층 | 3억 9,250만원59.9㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
간석한신더휴 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰간석한신더휴 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.6, 인프라 4.4, 교통 4.4예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "따뜻하고 살기좋은집", "아이들이 뛰어놀기 좋은 안전하고 즐거운 공간!", "불편한듯 하지만 살기편한곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 7건
단지
4.4
내부
4.6
인프라
4.4
교통
4.4
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아이들이 뛰어놀기 좋은 안전하고 즐거운 공간!
2026.02.07
아파트 내에 관리가 잘되어 있는 커뮤니티가 존재하고 대중 교통이 편합니다. 홈플러스와 세계로 마트가 바로 앞인 점도 좋아요. 부근에서는 드문 신…
불편한듯 하지만 살기편한곳
2025.12.17
신축 첫입주였습니다 단지가 크지는 않고 650세대 전후쯤... 저는 타워형구조에 게이트입구동이라 지하주차장,경비실,편의점등 출입이편했어요 집내부…
간석한신더휴 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
간석동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1간석래미안자이 | 4.8 | 21건 | 2,146만원 |
| 2간석한신더휴 | 4.7 | 7건 | 1,926만원 |
| 3다정한마을서해그랑블 | 4.7 | 3건 | 1,399만원 |
| 4세종보라 | 4.7 | 3건 | 1,090만원 |
| 5간석신동아파밀리에명품 | 4.6 | 9건 | 1,439만원 |
| 6어반카운티 | 4.6 | 5건 | 1,050만원 |
| 7풍림아이원 | 4.5 | 14건 | 1,551만원 |
| 8인천간석휴먼시아2단지 | 4.5 | 11건 | 1,682만원 |
| 9태화아파트101동,102동,103동,105동 | 4.5 | 6건 | 1,090만원 |
| 10한국(구) | 4.5 | 4건 | 727만원 |
간석동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
간석동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점간석동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 93점, 교육 52점, 마트 74점, 병원 67점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 518건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 518건
치안
70
대중교통
93
교육
52
마트
74
병원
67
공원
81
치안좋와요
2026.09.25사진 1장
취향 좋고 살고 있는데는 조용하고 집주인 분 좋고 어린이집이나 초등학교 중학교 고등학교도 가깝고 학군 좋고 교통편 많이 좋고요 그리고 근방에 시…
드디어 마지막 구미리뷰.
2026.09.24
참 구미하면정말 일자리의 동내! 근처 아웃소싱이 원루도 제공해주고 뭐 이런것도있지만 통근버스도 오고 일하로오신 타지분들이 많은지역 보증50주터…
완전 중심
2026.09.23
동네가 오래되서 노후 된 곳이 곳곳 보이지만 아무래도 중심이다보니 어디로도 갈 수 있다는 장점이 있고 대중교통이 잘 되어있다보니 차량이 없으신…
간석동 전체 시세와 단지 비교는 간석동 아파트 시세에서 보세요.
간석한신더휴 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt간석한신더휴 아파트는 643세대 · 9개 동 · 2019년 1월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 90건은 전체 세대의 약 14%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 26층·지하 2층, 주차 824대(세대당 1.28대), 2019년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 80B타입은 공급 80㎡·전용 59.6㎡(전용률 74.5%), 82A타입은 공급 82.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.9%), 99타입은 공급 99.5㎡·전용 74.7㎡(전용률 75%), 112C타입은 공급 112.3㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.5%), 112B타입은 공급 112.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.5%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 279대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 인천1호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 643세대 (60㎡ 이하 203 · 60~85㎡ 440)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2019년 1월
- 지번
- 남동구 간석동 616-6
- 도로명
- 인천 남동구 석정로461번길 50
- 타입
- 80B타입 전용 59.6㎡ · 82A타입 전용 59.9㎡ · 99타입 전용 74.7㎡ · 112C타입 전용 84.8㎡ · 112B타입 전용 84.9㎡ · 112A타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 주차
- 824대 (옥내 816 · 옥외 8) · 세대당 1.28대
- 승강기
- 34대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 284.58% · 건폐율 20.63%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한신공영(주)
- 보안·충전
- CCTV 279대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 인천1호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년간석한신더휴은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 284.58%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률284.58%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.63%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 간석한신더휴 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,200만원이에요(643호, 2억 400만원~3억 100만원).
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- 전용 60㎡는 2억 2,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,200만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 2,900만원, 75㎡ 2억 6,200만원, 85㎡ 2억 9,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.6~59.9) | 2억 2,900만원 | 203호 | 3억 8,200만원 | 60% |
| 75㎡ · 30평형 | 2억 6,200만원 | 142호 | 4억 3,050만원 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 (84.8~84.9) | 2억 9,300만원 | 298호 | 4억 6,100만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 6,200만원 | 643호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 2억 2,900만원 기준 간석한신더휴의 연간 보유세는 약 22만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.8만원에 도시지역분·지방교육세 15.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 2,900만원 | 6.8만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 6,200만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 9,300만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시간석한신더휴 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 간석한신더휴는 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 26층입니다.
- 동마다 20층에서 26층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 229개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 26층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 102동 | 26층 | 0시간 | 3시간 | 3시간 |
| 103동 | 25층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 22층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 105동 | 25층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 20층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 21층 | 4시간 | 4시간 | 3시간 |
| 108동 | 22층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 109동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분간석한신더휴의 2026년 7월 관리비는 총 15,800만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,461원)이에요.
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- 공용관리비 7,059만원(인건비 2,770만원 · 청소비 1,655만원 · 경비비 1,481만원 순), 개별사용료 8,742만원(전기료 7,098만원 · 수도료 1,269만원 · 입주자대표회의운영비 105만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,461원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,059만원단지 전체 · 월
개별사용료8,742만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%109,777원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%135,953원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,098만원 | 11만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 2,770만원 | 4만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 1,655만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,481만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,269만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 435만원 | 6,770원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 172만원 | 2,679원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 150만원 | 2,327원 | 1% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 141만원 | 2,190원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 105만원 | 1,639원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 525만원 | 8,158원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
간석동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m인천석암초등학교
가까운 중학교500m석정중학교
가까운 고등학교500m석정여자고등학교
- 초등학교인천석암초등학교700m직선거리
- 초등학교인천석정초등학교700m직선거리
- 중학교석정중학교500m직선거리
- 고등학교석정여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남동구간석동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
간석한신더휴 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 7,500만원(7건), 2024년 4억 2,500만원(32건), 2025년 4억 5,000만원(28건), 2026년 4억 2,000만원(23건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 9,400만원, 2025년 2억 7,000만원, 2026년 2억 8,150만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 7,500만원7건 | 1,958만원 | 7건 | 2억 5,000만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 4억 2,500만원32건 | 1,945만원 | 32건 | 2억 9,400만원34건 | 34건 |
| 2025년 | 4억 5,000만원28건 | 1,858만원 | 28건 | 2억 7,000만원49건 | 49건 |
| 2026년 | 4억 2,000만원23건 | 1,926만원 | 23건 | 2억 8,150만원20건 | 20건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.6~59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,151만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,107만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 2,151만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 2,107만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(1,987만원), 가장 낮은 곳은 105동(1,714만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 간석한신더휴 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(10건), 신규 74%(28건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 30건 중 직거래 0건, 중개 거래 30건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(70%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.6~59.9㎡) 매매 중앙값 3억 8,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 420만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 153만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.6~59.9㎡) 매매 중앙값 3억 8,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,740만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,033만원이 필요합니다.
- 2억 6,740만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 135만원, 원금균등이면 첫 달 약 174만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 8,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 6,740만원 |
| 필요 현금취득세 420만원 · 중개보수 153만원 포함 | 약 1억 2,033만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 135만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 75만원 | 첫 달 약 174만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
간석동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 간석동 81곳간석동에서 실거래가 있는 단지 71곳 가운데 간석한신더휴의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 인천시청역힐스테이트(평당 3,021만원), 가장 싼 곳은 형진프라자(평당 511만원)이에요.
간석래미안자이+11%2,146만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.092008년 · 2,432세대 · 12개월 108건★ 4.8 (21)인천시청역힐스테이트+57%3,021만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092024년 · 12개월 33건★ 4.3 (6)극동+5%2,023만원전용 평당최근 3억 · 26.091989년 · 760세대 · 12개월 38건★ 3.9 (7)어울림마을-11%1,712만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092005년 · 1,733세대 · 12개월 67건★ 4.2 (18)우성-33%1,281만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091990년 · 1,050세대 · 12개월 36건★ 4.2 (15)
금호-18%1,587만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.081987년 · 630세대 · 12개월 18건★ 3.7 (7)
한진-44%1,083만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.091980년 · 600세대 · 12개월 20건★ 3.4 (14)
풍림아이원-19%1,551만원전용 평당최근 3억 6,900만원 · 26.092004년 · 922세대 · 12개월 38건★ 4.5 (14)
인천간석휴먼시아1단지-5%1,836만원전용 평당최근 3억 4,300만원 · 26.092014년 · 587세대 · 12개월 30건★ 4.4 (10)매물·실거주 후기 더 보기
간석한신더휴 자주 묻는 질문
간석한신더휴 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 30건 중앙값은 4억 3,050만원, 전용 평당가는 1,926만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.6~59.9㎡)은 3억 8,200만원이에요.간석한신더휴 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 26건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 70.8%이에요. 25평형(전용 59.6~59.9㎡)은 2억 7,000만원이에요.간석한신더휴 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.간석한신더휴에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.6~59.9㎡) 116건, 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 90건, 30평형(전용 74.7㎡) 56건이에요. 25평형(전용 59.6~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.간석한신더휴 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.15 84.9㎡(34평형) 15층 107동의 5억 1,500만원, 최저가는 2026.06.02 59.9㎡(25평형) 4층의 3억 6,500만원이에요.간석한신더휴 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.간석한신더휴 가격은 간석동에서 비싼 편인가요?
간석한신더휴 매매 평당가는 1,926만원이에요. 간석동 전체 1,546만원보다 25% 높아요. 남동구 전체 1,567만원보다는 23% 높아요. 같은 동 간석래미안자이 2,146만원, 인천시청역힐스테이트 3,021만원, 극동 2,023만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.간석한신더휴 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.6~59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,151만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,107만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.간석한신더휴 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.6~59.9㎡) 매매 중앙값 3억 8,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 420만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 153만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.간석한신더휴 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.6~59.9㎡) 매매 중앙값 3억 8,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,740만원이에요. 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,033만원이 필요합니다. 2억 6,740만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 135만원, 원금균등이면 첫 달 약 174만원이에요.간석한신더휴 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 간석한신더휴 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,200만원이에요(643호, 2억 400만원~3억 100만원). 전용 60㎡는 2억 2,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,200만원의 약 60%이에요.간석한신더휴 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 간석한신더휴 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(10건), 신규 74%(28건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 간석한신더휴(간석동 616-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.간석동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
간석한신더휴 매물 · 단지 정보 자세히