초등학생의 집
2025.10.23
학생 때 살던 집인데 방이 4개에 화장실은 2개라서 구조도 좋고 깔끔했어요 오래된 집이라 겉으로 볼 땐 별로여도 근처에 학교도 많아서 학생들이…
인천광역시 남동구 간석동 893 · 1991년 준공 · 390세대 6개 동 · 전용 85~127㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 7건
- 3억 7,000만원▼ 13.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,280만 → 지금 1,028만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 98.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,028만원
- 간석동 중앙값보다 34% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 1,500만원
- 127㎡(48평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 58건
- 전용 평당 1,028만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,300만원
- 2026년 · 390호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
현대(893-0) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대(893-0) 전용면적은 2종(85~127㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,000만원, 전용 평당가는 1,028만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,011만원), 전세가율은 약 98.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 437만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 95만원이에요.
전세가율98.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 95만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 2억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.19 11층 3억 4,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 48평형(전용 127㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 7,000만원(평당 963만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.05.08 1층 4억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 110.1㎡ · 110타입 · 전용률 77.2% | 2건 | - | 3억 2,000만원3층 · 2026.08.14 | 3억 4,300만원11층 · 2025.12.19 | 2억 6,000만원9건 | 2건 | 매매 18 · 전세 17 · 월세 4 |
| 127㎡48평형공급 157.4㎡ · 157타입 · 전용률 80.7% | 3억 7,000만원5건 | 963만원 | 3억 9,500만원10층 · 2026.09.08 | 4억 1,500만원1층 · 2024.05.08 | - | - | 매매 13 · 전세 1 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대(893-0) 아파트 매매 거래는 2024년 6월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 1,334만원이 가장 높았고 2025년 11월 872만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
1,028만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,028만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,245만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 963만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,334만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 872만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,041만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대(893-0) 아파트 전세 거래는 2026년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
2억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 9,500만원 2022.03.04 · 7층
- 최근 거래
- 3억 2,000만원 2026.08.14 · 3층
- 비교 거래
- 93건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
간석동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대(893-0) 매매 평당가는 1,028만원이에요. 간석동 전체 1,546만원보다 34% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남동구 전체 1,567만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 간석래미안자이 2,146만원, 인천시청역힐스테이트 3,021만원, 극동 2,023만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
현대(893-0) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대(893-0) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 현대(893-0) 127㎡(48평형) 10층 3억 9,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.14 현대(893-0) 85㎡(33평형) 3층 3억 2,000만원, 2026.04.10 현대(893-0) 127㎡(48평형) 15층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~127㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.17 127㎡(48평형) 5층 101동의 4억, 최저가는 2025.11.11 127㎡(48평형) 4층의 3억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 127㎡(48평형) 1층 4억 1,500만원이에요.
- 현대(893-0) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 현대(893-0) 85㎡(33평형) 13층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 현대(893-0) 85㎡(33평형) 1층 2억 3,000만원, 2026.06.06 현대(893-0) 85㎡(33평형) 1층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~127㎡(전용 38평)이에요.
- 현대(893-0) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.28 현대(893-0) 85㎡(33평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 87만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.18 현대(893-0) 85㎡(33평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 102만원, 2025.09.02 현대(893-0) 127㎡(48평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~127㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,000만원2026.08.14 계약 · 85㎡(33평형) · 3층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.6억3.1억3.3억3.4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 4,300만원11층 · 2025.12.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | - | 85㎡(33평형) | 3층 | 3억 2,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 104동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 3억 4,300만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.23 | 105동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 3억 2,500만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.10 | 104동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 3억 700만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.21 | 105동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 3억 2,700만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.18 | 104동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 3억 1,300만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | 106동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 2억 9,500만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.21 | 105동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 3억 2,800만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.11 | 104동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 2억 7,500만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.22 | 104동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 2억 6,400만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대(893-0) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대(893-0) 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "초등학생의 집", "인프라 굿", "지리가 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.7
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
인프라 굿
2025.09.01
구축 아파트 지만 리모델링도 하고 근처 인프라 초등학교 중학교 고등학교 마트 메가커피 지하철 버스정류장 편의점 등등 이 매우 잘되어있음 구축이…
지리가 좋아요
2025.03.27
종합적으로 지리적 편의시설 거주환경등 여려면 에서 긍정적으로 평가를 받고있은곳립니다 개인선호도에 따라 차이 있을수 있습니다 직접방문해보시고 판단…
현대(893-0) 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
간석동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1간석래미안자이 | 4.8 | 21건 | 2,146만원 |
| 2간석한신더휴 | 4.7 | 7건 | 1,926만원 |
| 3다정한마을서해그랑블 | 4.7 | 3건 | 1,399만원 |
| 4세종보라 | 4.7 | 3건 | 1,090만원 |
| 5간석신동아파밀리에명품 | 4.6 | 9건 | 1,439만원 |
| 6어반카운티 | 4.6 | 5건 | 1,050만원 |
| 7풍림아이원 | 4.5 | 14건 | 1,551만원 |
| 8인천간석휴먼시아2단지 | 4.5 | 11건 | 1,682만원 |
| 9태화아파트101동,102동,103동,105동 | 4.5 | 6건 | 1,090만원 |
| 10한국(구) | 4.5 | 4건 | 727만원 |
간석동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
간석동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점간석동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 93점, 교육 52점, 마트 74점, 병원 67점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 518건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 518건
치안
70
대중교통
93
교육
52
마트
74
병원
67
공원
81
치안좋와요
2026.09.25사진 1장
취향 좋고 살고 있는데는 조용하고 집주인 분 좋고 어린이집이나 초등학교 중학교 고등학교도 가깝고 학군 좋고 교통편 많이 좋고요 그리고 근방에 시…
드디어 마지막 구미리뷰.
2026.09.24
참 구미하면정말 일자리의 동내! 근처 아웃소싱이 원루도 제공해주고 뭐 이런것도있지만 통근버스도 오고 일하로오신 타지분들이 많은지역 보증50주터…
완전 중심
2026.09.23
동네가 오래되서 노후 된 곳이 곳곳 보이지만 아무래도 중심이다보니 어디로도 갈 수 있다는 장점이 있고 대중교통이 잘 되어있다보니 차량이 없으신…
간석동 전체 시세와 단지 비교는 간석동 아파트 시세에서 보세요.
현대(893-0) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대(893-0) 아파트는 390세대 · 6개 동 · 1991년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 31건은 전체 세대의 약 7.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 300대(세대당 0.77대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 110타입은 공급 110.1㎡·전용 85㎡(전용률 77.2%), 157타입은 공급 157.4㎡·전용 127㎡(전용률 80.7%)이에요.
- 세대수
- 390세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1991년 8월
- 지번
- 남동구 간석동 893
- 도로명
- 인천 남동구 방축로 493
- 타입
- 110타입 전용 85㎡ · 157타입 전용 127㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 300대 (옥내 96 · 옥외 204) · 세대당 0.77대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대(893-0)은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대(893-0) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(390호, 1억 8,800만원~2억 6,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,150만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 900만원, 127㎡ 2억 5,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 2억 900만원 | 270호 | 3억 3,150만원 | 63% |
| 127㎡ · 48평형 | 2억 5,700만원 | 120호 | 3억 7,000만원 | 69% |
| 단지 전체 | 2억 1,300만원 | 390호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 900만원 기준 현대(893-0)의 연간 보유세는 약 19.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6만원에 도시지역분·지방교육세 13.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형 | 2억 900만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.8만원 |
| 127㎡전용 38평 | 2억 5,700만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대(893-0) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
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- 현대(893-0)는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 6개 동이 모두 15층입니다.
동 6개와 주변 건물 267개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 106동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
간석동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천석정초등학교
가까운 중학교100m석정중학교
가까운 고등학교0m석정여자고등학교
- 초등학교인천석정초등학교200m직선거리
- 중학교석정중학교100m직선거리
- 고등학교석정여자고등학교0m직선거리
- 고등학교인천남고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남동구간석동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대(893-0) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 1,200만원(15건), 2025년 3억 3,500만원(12건), 2026년 3억 7,000만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 5,500만원, 2026년 2억 5,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3억 1,200만원15건 | 1,081만원 | 15건 | 2억 5,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 3억 3,500만원12건 | 1,094만원 | 12건 | 2억 5,500만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 3억 7,000만원3건 | 1,028만원 | 3건 | 2억 5,500만원6건 | 6건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 8건, 104동 6건, 105동 5건, 101동 4건, 103동 3건, 106동 3건이에요.
102동 8건104동 6건105동 5건101동 4건103동 3건106동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대(893-0) 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(1건), 신규 91%(10건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 407만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 148만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,900만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,655만원이 필요합니다.
- 2억 5,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 5,900만원 |
| 필요 현금취득세 407만원 · 중개보수 148만원 포함 | 약 1억 1,655만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 131만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 72만원 | 첫 달 약 169만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
간석동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 간석동 81곳간석동에서 실거래가 있는 단지 71곳 가운데 현대(893-0)의 전용 평당가는 29번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 인천시청역힐스테이트(평당 3,021만원), 가장 싼 곳은 형진프라자(평당 511만원)이에요.
간석래미안자이+109%2,146만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.092008년 · 2,432세대 · 12개월 108건★ 4.8 (21)인천시청역힐스테이트+194%3,021만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092024년 · 12개월 33건★ 4.3 (6)극동+97%2,023만원전용 평당최근 3억 · 26.091989년 · 760세대 · 12개월 38건★ 3.9 (7)어울림마을+67%1,712만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092005년 · 1,733세대 · 12개월 67건★ 4.2 (18)우성+25%1,281만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091990년 · 1,050세대 · 12개월 36건★ 4.2 (15)
금호+54%1,587만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.081987년 · 630세대 · 12개월 18건★ 3.7 (7)
한진+5%1,083만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.091980년 · 600세대 · 12개월 20건★ 3.4 (14)간석한신더휴+87%1,926만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092019년 · 643세대 · 12개월 30건★ 4.7 (7)
풍림아이원+51%1,551만원전용 평당최근 3억 6,900만원 · 26.092004년 · 922세대 · 12개월 38건★ 4.5 (14)매물·실거주 후기 더 보기
현대(893-0) 자주 묻는 질문
현대(893-0) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 3억 7,000만원, 전용 평당가는 1,028만원이에요.현대(893-0) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 98.3%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 2억 6,000만원이에요.현대(893-0) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 95만원이에요.현대(893-0)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 39건, 48평형(전용 127㎡) 19건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대(893-0) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.17 127㎡(48평형) 5층 101동의 4억, 최저가는 2025.11.11 127㎡(48평형) 4층의 3억이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 127㎡(48평형) 1층 4억 1,500만원이에요.현대(893-0) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대(893-0) 가격은 간석동에서 비싼 편인가요?
현대(893-0) 매매 평당가는 1,028만원이에요. 간석동 전체 1,546만원보다 34% 낮아요. 남동구 전체 1,567만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 간석래미안자이 2,146만원, 인천시청역힐스테이트 3,021만원, 극동 2,023만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.현대(893-0) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 407만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 148만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대(893-0) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,900만원이에요. 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,655만원이 필요합니다. 2억 5,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.현대(893-0) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대(893-0) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(390호, 1억 8,800만원~2억 6,200만원). 전용 85㎡는 2억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,150만원의 약 63%이에요.현대(893-0) 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대(893-0) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대(893-0) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대(893-0) 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(1건), 신규 91%(10건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대(893-0)(간석동 893번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.간석동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
현대(893-0) 매물 · 단지 정보 자세히