혼자살기 좋은곳
2025.12.10사진 1장
리모델링이 되어있어서 대리석이라 바닥은 깔끔하고 보일러를 틀지 않아도 겨울엔 추운 느낌이 없고 따뜻하다 방음은 잘되는편은 아닌거 같고 그래도…
인천광역시 남동구 간석동 248-4 · 2012년 준공 · 전용 19.2~28.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 6평(19.2㎡) · 최근 12개월 1건
- 4,600만원▼ 16.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 922만 → 지금 793만
- 매매 평당가 · 전용
- 793만원
- 간석동 중앙값보다 49% 낮음
- 36개월 최고가
- 5,500만원
- 19.2㎡(전용 6평) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 33건
- 전용 평당 793만원
- 공시가격 중앙값
- 3,290만원
- 2026년 · 60호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 7건
코지빌비 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월코지빌비 전용면적은 2종(19.2~28.9㎡)이며 전용 6평(19.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,600만원, 전용 평당가는 793만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 45만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 6평(19.2㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.15 7층 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.2㎡전용 6평대표 | 1건 | - | 4,600만원2층 · 2026.07.01 | 5,500만원7층 · 2025.01.15 | - | 500/45만원10건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 28 |
| 28.9㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 19㎡ · 전용 6평최고가 회복률 35%
최고가보다 65% 낮아요- 2019년 9월부터 최고가
- 1억 3,000만원 2019.09.10 · 4층
- 최근 거래
- 4,600만원 2026.07.01 · 2층
- 비교 거래
- 23건 2019년 9월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
간석동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가코지빌비 매매 평당가는 793만원이에요. 간석동 전체 1,546만원보다 49% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남동구 전체 1,567만원보다는 49% 낮아요.
- 같은 동 간석래미안자이 2,146만원, 인천시청역힐스테이트 3,021만원, 극동 2,023만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
코지빌비 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월코지빌비 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.01 코지빌비 19.2㎡(전용 6평) 2층 4,600만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.01.15 코지빌비 19.2㎡(전용 6평) 7층 5,500만원, 2023.12.30 코지빌비 19.2㎡(전용 6평) 5층 5,350만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.01 19.2㎡(전용 6평) 2층 코지빌 비동의 4,600만원, 최저가는 2026.07.01 19.2㎡(전용 6평) 2층의 4,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 19.2㎡(전용 6평) 7층 5,500만원이에요.
- 코지빌비 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.11 코지빌비 19.2㎡(전용 6평) 5층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.01 코지빌비 19.2㎡(전용 6평) 5층 보증금 500만원, 월 45만원, 2026.07.17 코지빌비 19.2㎡(전용 6평) 8층 보증금 2,000만원, 월 32만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.2㎡(전용 6평)~28.9㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가4,600만원2026.07.01 계약 · 19.2㎡(전용 6평) · 2층 · 코지빌 비동
전용 6평(19.2㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,350만
4,600만4,975만5,500만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5,500만원7층 · 2025.01.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 코지빌 비동 | 19.2㎡(전용 6평) | 2층 | 4,600만원19.2㎡(전용 6평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.15 | 코지빌 비동 | 19.2㎡(전용 6평) | 7층 | 5,500만원19.2㎡(전용 6평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.30 | 코지빌 비동 | 19.2㎡(전용 6평) | 5층 | 5,350만원19.2㎡(전용 6평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
코지빌비 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰코지빌비 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.9, 인프라 3.6, 교통 4.4예요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "혼자살기 좋은곳", "지하철역은 가까운집", "분리형이 너무 좋지만 앞집땜에 빛은 안드는집ㅠ"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 7건
단지
3.9
내부
3.9
인프라
3.6
교통
4.4
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
지하철역은 가까운집
2025.11.15
첫 자취했던 집인데 인테리어를 해서 집안 내부는 세련된 편입니다. 앞집과 가까워서 커텐 없이는 절대 살수 없다는 단점이 있고 방음이 잘 안됩니다…
분리형이 너무 좋지만 앞집땜에 빛은 안드는집ㅠ
2025.08.21
고층에 사는데도 불구하고 창문열면 건물에 가로막혀있다보니, 빛이 직접적으로 들어올수는 없는구조입니다ㅠ 그래도 그 외엔 다 좋아서 만족하며 살고있…
코지빌비 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-27 기준.
간석동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1간석래미안자이 | 4.8 | 21건 | 2,146만원 |
| 2간석한신더휴 | 4.7 | 7건 | 1,926만원 |
| 3다정한마을서해그랑블 | 4.7 | 3건 | 1,399만원 |
| 4세종보라 | 4.7 | 3건 | 1,090만원 |
| 5간석신동아파밀리에명품 | 4.6 | 9건 | 1,439만원 |
| 6어반카운티 | 4.6 | 5건 | 1,050만원 |
| 7풍림아이원 | 4.5 | 14건 | 1,551만원 |
| 8인천간석휴먼시아2단지 | 4.5 | 11건 | 1,682만원 |
| 9태화아파트101동,102동,103동,105동 | 4.5 | 6건 | 1,090만원 |
| 10한국(구) | 4.5 | 4건 | 727만원 |
간석동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
간석동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점간석동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 93점, 교육 52점, 마트 74점, 병원 67점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 518건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 518건
치안
70
대중교통
93
교육
52
마트
74
병원
67
공원
81
치안좋와요
2026.09.25사진 1장
취향 좋고 살고 있는데는 조용하고 집주인 분 좋고 어린이집이나 초등학교 중학교 고등학교도 가깝고 학군 좋고 교통편 많이 좋고요 그리고 근방에 시…
드디어 마지막 구미리뷰.
2026.09.24
참 구미하면정말 일자리의 동내! 근처 아웃소싱이 원루도 제공해주고 뭐 이런것도있지만 통근버스도 오고 일하로오신 타지분들이 많은지역 보증50주터…
완전 중심
2026.09.23
동네가 오래되서 노후 된 곳이 곳곳 보이지만 아무래도 중심이다보니 어디로도 갈 수 있다는 장점이 있고 대중교통이 잘 되어있다보니 차량이 없으신…
간석동 전체 시세와 단지 비교는 간석동 아파트 시세에서 보세요.
코지빌비 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층, 주차 14대, 승강기 1대, 2012년 2월 사용승인이에요.
- 세대수
- 60세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2012년
- 지번
- 남동구 간석동 248-4
- 도로명
- 인천 남동구 예술로346번길 68
- 거래된 전용면적
- 19㎡(전용 6평) · 29㎡(전용 9평)
- 층수
- 지상 10층
- 주차
- 14대 (옥내 13 · 옥외 1) · 세대당 0.23대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2012.02.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 509.6% · 건폐율 72.47%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년코지빌비은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 509.6%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률509.6%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율72.47%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 코지빌비 공동주택 공시가격 중앙값은 3,290만원이에요(60호, 3,060만원~5,080만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 19㎡는 3,290만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,600만원의 약 72%이에요.
- 면적별로는 19㎡ 3,290만원, 29㎡ 5,030만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 19㎡ · 전용 6평 (18.7~19.2) | 3,290만원 | 58호 | 4,600만원 | 72% |
| 29㎡ · 전용 9평 | 5,030만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,290만원 | 60호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 6평 공시가격 3,290만원 기준 코지빌비의 연간 보유세는 약 2.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19㎡전용 6평 | 3,290만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.8만원 |
| 29㎡전용 9평 | 5,030만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
간석동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m상인천초등학교
가까운 중학교400m간석여자중학교
가까운 고등학교700m신명여자고등학교
- 초등학교상인천초등학교400m직선거리
- 초등학교인천약산초등학교400m직선거리
- 중학교간석여자중학교400m직선거리
- 고등학교신명여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남동구간석동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
코지빌비 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 코지빌비 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(11건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 6평(19.2㎡) 매매 중앙값 4,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 51만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 6평(19.2㎡) 매매 중앙값 4,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,220만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,456만원이 필요합니다.
- 3,220만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3,220만원 |
| 필요 현금취득세 51만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,456만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 16만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 21만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
간석동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 간석동 81곳간석동에서 실거래가 있는 단지 71곳 가운데 코지빌비의 전용 평당가는 60번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 인천시청역힐스테이트(평당 3,021만원), 가장 싼 곳은 형진프라자(평당 511만원)이에요.
간석래미안자이+171%2,146만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.092008년 · 2,432세대 · 12개월 108건★ 4.8 (21)인천시청역힐스테이트+281%3,021만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092024년 · 12개월 33건★ 4.3 (6)극동+155%2,023만원전용 평당최근 3억 · 26.091989년 · 760세대 · 12개월 38건★ 3.9 (7)어울림마을+116%1,712만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092005년 · 1,733세대 · 12개월 67건★ 4.2 (18)우성+62%1,281만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091990년 · 1,050세대 · 12개월 36건★ 4.2 (15)
금호+100%1,587만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.081987년 · 630세대 · 12개월 18건★ 3.7 (7)
한진+37%1,083만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.091980년 · 600세대 · 12개월 20건★ 3.4 (14)간석한신더휴+143%1,926만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092019년 · 643세대 · 12개월 30건★ 4.7 (7)
풍림아이원+96%1,551만원전용 평당최근 3억 6,900만원 · 26.092004년 · 922세대 · 12개월 38건★ 4.5 (14)매물·실거주 후기 더 보기
코지빌비 자주 묻는 질문
코지빌비 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 4,600만원, 전용 평당가는 793만원이에요.코지빌비 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.코지빌비에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 6평(19.2㎡) 31건, 전용 9평(28.9㎡) 2건이에요. 전용 6평(19.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.코지빌비 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.01 19.2㎡(전용 6평) 2층 코지빌 비동의 4,600만원, 최저가는 2026.07.01 19.2㎡(전용 6평) 2층의 4,600만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 19.2㎡(전용 6평) 7층 5,500만원이에요.코지빌비 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.코지빌비 가격은 간석동에서 비싼 편인가요?
코지빌비 매매 평당가는 793만원이에요. 간석동 전체 1,546만원보다 49% 낮아요. 남동구 전체 1,567만원보다는 49% 낮아요. 같은 동 간석래미안자이 2,146만원, 인천시청역힐스테이트 3,021만원, 극동 2,023만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.코지빌비 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 6평(19.2㎡) 매매 중앙값 4,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 51만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.코지빌비 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 6평(19.2㎡) 매매 중앙값 4,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,220만원이에요. 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,456만원이 필요합니다. 3,220만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.코지빌비 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 코지빌비 공동주택 공시가격 중앙값은 3,290만원이에요(60호, 3,060만원~5,080만원). 전용 19㎡는 3,290만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,600만원의 약 72%이에요.코지빌비 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 코지빌비 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(11건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 코지빌비(간석동 248-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.간석동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 6평)이에요.
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