창문방음 더럽게안됩니다
2026.07.14
방음차단지 붙혀도 그대로라 3개월 안채우고 이사가버렷다 보증금 3개월 이상 살아야 돌려주는데 보증금 뜯어가는 개판된 오피스텔 장점이 시설만 좋다…
인천광역시 남동구 간석동 214-15 · 2014년 준공 · 182세대 1개 동 · 전용 19~28.4㎡
- 매매 중앙값 · 9평형(전용 19㎡) · 최근 12개월 6건
- 7,150만원▲ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,307만 → 지금 1,111만
- 전세 중앙값
- 5,590만원
- 12개월 1건 · 전세가율 78.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,237만원
- 간석동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,800만원
- 28.4㎡(13평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 92건
- 전용 평당 1,237만원
- 공시가격 중앙값
- 4,440만원
- 2026년 · 182호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
웰스하임 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월웰스하임 전용면적은 2종(19~28.4㎡)이며 9평형(전용 19㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,250만원, 전용 평당가는 1,237만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5,590만원(평당 974만원), 전세가율은 약 78.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.6% 올랐습니다.
- 9평형(전용 19㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,512만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
전세가율78.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 45만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별9평형(전용 19㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 7,150만원(평당 1,246만원), 월세 16건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.22 17층 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19㎡9평형대표공급 30.1㎡ · 30A타입 · 전용률 63.1% | 7,150만원6건 | 1,246만원 | 7,100만원16층 · 2026.07.27 | 7,500만원17층 · 2024.02.22 | 1건 | 500/45만원16건 | 매매 24 · 전세 1 · 월세 54 |
| 28.4㎡13평형공급 44.3㎡ · 44B타입 · 전용률 64.2% | 2건 | - | 9,550만원13층 · 2026.09.16 | 9,800만원11층 · 2025.10.14 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매웰스하임 아파트 매매 거래는 2025년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,307만원이 가장 높았고 2026년 9월 1,111만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
1,111만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,111만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,237만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,272만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,290만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,220만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,246만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,140만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 19㎡ · 전용 6평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 1,500만원 2022.11.26 · 9층
- 최근 거래
- 7,100만원 2026.07.27 · 16층
- 비교 거래
- 117건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
간석동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가웰스하임 매매 평당가는 1,237만원이에요. 간석동 전체 1,546만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남동구 전체 1,567만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 간석래미안자이 2,146만원, 인천시청역힐스테이트 3,021만원, 극동 2,023만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
웰스하임 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월웰스하임 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 웰스하임 28.4㎡(13평형) 13층 9,550만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.27 웰스하임 19㎡(9평형) 16층 7,100만원, 2026.06.20 웰스하임 19㎡(9평형) 17층 7,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19㎡(전용 6평)~28.4㎡(전용 9평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.14 28.4㎡(13평형) 11층 웰스하임동의 9,800만원, 최저가는 2025.12.10 19㎡(9평형) 6층의 7,000만원이에요.
- 웰스하임 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.02 웰스하임 19㎡(9평형) 17층 5,590만원이에요.
- 웰스하임 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 웰스하임 19㎡(9평형) 11층 보증금 500만원, 월 48만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 웰스하임 19㎡(9평형) 17층 보증금 500만원, 월 45만원, 2026.06.01 웰스하임 19㎡(9평형) 14층 보증금 2,700만원, 월 33만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19㎡(전용 6평)~28.4㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가7,100만원2026.07.27 계약 · 19㎡(9평형) · 16층 · 웰스하임동
9평형(전용 19㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,025만
6,400만7,000만7,163만7,500만
12개월 중앙값7,150만원전용 평당 1,246만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가7,500만원17층 · 2024.02.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 웰스하임동 | 19㎡(9평형) | 16층 | 7,100만원19㎡(9평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 웰스하임동 | 19㎡(9평형) | 17층 | 7,300만원19㎡(9평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 웰스하임동 | 19㎡(9평형) | 16층 | 7,400만원19㎡(9평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.10 | 웰스하임동 | 19㎡(9평형) | 6층 | 7,000만원19㎡(9평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.15 | 웰스하임동 | 19㎡(9평형) | 17층 | 7,200만원19㎡(9평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.15 | 웰스하임동 | 19㎡(9평형) | 9층 | 7,100만원19㎡(9평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.10 | 웰스하임동 | 19㎡(9평형) | 7층 | 7,000만원19㎡(9평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.04 | 웰스하임동 | 19㎡(9평형) | 11층 | 7,000만원19㎡(9평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | 웰스하임동 | 19㎡(9평형) | 15층 | 7,300만원19㎡(9평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | 웰스하임동 | 19㎡(9평형) | 12층 | 7,150만원19㎡(9평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.09 | 웰스하임동 | 19㎡(9평형) | 14층 | 6,800만원19㎡(9평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.10 | 웰스하임동 | 19㎡(9평형) | 17층 | 6,800만원19㎡(9평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.28 | 웰스하임동 | 19㎡(9평형) | 13층 | 7,050만원19㎡(9평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.28 | 웰스하임동 | 19㎡(9평형) | 17층 | 7,250만원19㎡(9평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.17 | 웰스하임동 | 19㎡(9평형) | 13층 | 7,050만원19㎡(9평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.27 | 웰스하임동 | 19㎡(9평형) | 13층 | 7,000만원19㎡(9평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.11 | 웰스하임동 | 19㎡(9평형) | 17층 | 7,000만원19㎡(9평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.06 | 웰스하임동 | 19㎡(9평형) | 9층 | 7,000만원19㎡(9평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
웰스하임 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰웰스하임 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.9, 인프라 3.7, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "창문방음 더럽게안됩니다", "지하철과 버스정류장은 트렌스 하우스.", "차갑게 ~ 혼자 거주용 ~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 12건
단지
3.8
내부
3.9
인프라
3.7
교통
4.5
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
지하철과 버스정류장은 트렌스 하우스.
2026.05.04
현재 살고 있는 집이지만 중층이라 참 좋은점은 엘레베이터가 중간층에 한대씩 정지해 있어서 좋았어요~그리고 애완동물을 키울수 있어서 좋아요~다만…
차갑게 ~ 혼자 거주용 ~
2025.12.07
여기는 개인적으로 오피스텔 주거용이기에 안전 관리 주거용으로 선택했던 것 같고요 지금 생각하면 보증금 더 올린 투룸을 갔어도 되지 않았을까 싶…
웰스하임 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
간석동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1간석래미안자이 | 4.8 | 21건 | 2,146만원 |
| 2간석한신더휴 | 4.7 | 7건 | 1,926만원 |
| 3다정한마을서해그랑블 | 4.7 | 3건 | 1,399만원 |
| 4세종보라 | 4.7 | 3건 | 1,090만원 |
| 5간석신동아파밀리에명품 | 4.6 | 9건 | 1,439만원 |
| 6어반카운티 | 4.6 | 5건 | 1,050만원 |
| 7풍림아이원 | 4.5 | 14건 | 1,551만원 |
| 8인천간석휴먼시아2단지 | 4.5 | 11건 | 1,682만원 |
| 9태화아파트101동,102동,103동,105동 | 4.5 | 6건 | 1,090만원 |
| 10한국(구) | 4.5 | 4건 | 727만원 |
간석동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
간석동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점간석동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 93점, 교육 52점, 마트 74점, 병원 67점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 518건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 518건
치안
70
대중교통
93
교육
52
마트
74
병원
67
공원
81
치안좋와요
2026.09.25사진 1장
취향 좋고 살고 있는데는 조용하고 집주인 분 좋고 어린이집이나 초등학교 중학교 고등학교도 가깝고 학군 좋고 교통편 많이 좋고요 그리고 근방에 시…
드디어 마지막 구미리뷰.
2026.09.24
참 구미하면정말 일자리의 동내! 근처 아웃소싱이 원루도 제공해주고 뭐 이런것도있지만 통근버스도 오고 일하로오신 타지분들이 많은지역 보증50주터…
완전 중심
2026.09.23
동네가 오래되서 노후 된 곳이 곳곳 보이지만 아무래도 중심이다보니 어디로도 갈 수 있다는 장점이 있고 대중교통이 잘 되어있다보니 차량이 없으신…
간석동 전체 시세와 단지 비교는 간석동 아파트 시세에서 보세요.
웰스하임 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt웰스하임 아파트는 182세대 · 1개 동 · 2014년 5월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 26건은 전체 세대의 약 14.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 4층, 주차 66대(세대당 0.36대), 승강기 2대, 2014년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 30A타입은 공급 30.1㎡·전용 19㎡(전용률 63.1%), 44B타입은 공급 44.3㎡·전용 28.4㎡(전용률 64.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 28대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 인천1호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 182세대 (60㎡ 이하 182)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2014년 5월
- 지번
- 남동구 간석동 214-15
- 도로명
- 인천 남동구 백범로 381
- 타입
- 30A타입 전용 19㎡ · 44B타입 전용 28.4㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 4층
- 주차
- 66대 · 세대당 0.36대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 698.82% · 건폐율 62.28%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 웰스건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 28대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 인천1호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년웰스하임은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 698.82%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률698.82%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율62.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 웰스하임 공동주택 공시가격 중앙값은 4,440만원이에요(182호, 4,030만원~6,140만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 19㎡는 4,440만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,150만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 19㎡ 4,440만원, 28㎡ 6,140만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 19㎡ · 9평형 | 4,440만원 | 154호 | 7,150만원 | 62% |
| 28㎡ · 13평형 | 6,140만원 | 28호 | 9,675만원 | 63% |
| 단지 전체 | 4,440만원 | 182호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준9평형 공시가격 4,440만원 기준 웰스하임의 연간 보유세는 약 3.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 2.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19㎡전용 6평 | 4,440만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
| 28㎡전용 8평 | 6,140만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분웰스하임의 2026년 7월 관리비는 총 3,328만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 3,843원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,617만원(인건비 671만원 · 경비비 347만원 · 위탁관리수수료 167만원 순), 개별사용료 1,710만원(전기료 1,432만원 · 수도료 250만원 · 건물보험료 17만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당3,843원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,617만원단지 전체 · 월
개별사용료1,710만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%88,869원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%93,965원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,432만원 | 8만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 671만원 | 4만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 347만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 250만원 | 1만원 | 8% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 167만원 | 9,184원 | 5% |
| 청소비공용관리비 | 138만원 | 7,602원 | 4% |
| 제세공과금공용관리비 | 117만원 | 6,429원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 78만원 | 4,286원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 43만원 | 2,358원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 24만원 | 1,308원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 60만원 | 3,312원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
간석동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천약산초등학교
가까운 중학교300m간석여자중학교
가까운 고등학교500m신명여자고등학교
- 초등학교인천약산초등학교200m직선거리
- 초등학교상인천초등학교500m직선거리
- 중학교간석여자중학교300m직선거리
- 고등학교신명여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남동구간석동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
웰스하임 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,000만원(7건), 2025년 7,050만원(15건), 2026년 7,350만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 7,000만원7건 | 1,220만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 7,050만원15건 | 1,220만원 | 15건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 7,350만원4건 | 1,255만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 웰스하임 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(2건), 신규 89%(16건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준9평형(전용 19㎡) 매매 중앙값 7,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 79만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 36만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,590만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준9평형(전용 19㎡) 매매 중앙값 7,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,005만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,260만원이 필요합니다.
- 5,005만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 7,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5,005만원 |
| 필요 현금취득세 79만원 · 중개보수 36만원 포함 | 약 2,260만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 33만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
간석동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 간석동 81곳간석동에서 실거래가 있는 단지 71곳 가운데 웰스하임의 전용 평당가는 18번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 인천시청역힐스테이트(평당 3,021만원), 가장 싼 곳은 형진프라자(평당 511만원)이에요.
간석래미안자이+73%2,146만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.092008년 · 2,432세대 · 12개월 108건★ 4.8 (21)인천시청역힐스테이트+144%3,021만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092024년 · 12개월 33건★ 4.3 (6)극동+64%2,023만원전용 평당최근 3억 · 26.091989년 · 760세대 · 12개월 38건★ 3.9 (7)어울림마을+38%1,712만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092005년 · 1,733세대 · 12개월 67건★ 4.2 (18)우성+4%1,281만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091990년 · 1,050세대 · 12개월 36건★ 4.2 (15)
금호+28%1,587만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.081987년 · 630세대 · 12개월 18건★ 3.7 (7)
한진-12%1,083만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.091980년 · 600세대 · 12개월 20건★ 3.4 (14)간석한신더휴+56%1,926만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092019년 · 643세대 · 12개월 30건★ 4.7 (7)
풍림아이원+25%1,551만원전용 평당최근 3억 6,900만원 · 26.092004년 · 922세대 · 12개월 38건★ 4.5 (14)매물·실거주 후기 더 보기
웰스하임 자주 묻는 질문
웰스하임 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 7,250만원, 전용 평당가는 1,237만원이에요. 가장 많이 거래된 9평형(전용 19㎡)은 7,150만원이에요.웰스하임 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5,590만원이에요. 전세가율은 약 78.7%이에요.웰스하임 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.웰스하임에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 9평형(전용 19㎡) 79건, 13평형(전용 28.4㎡) 13건이에요. 9평형(전용 19㎡)이 가장 많이 거래됐어요.웰스하임 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.14 28.4㎡(13평형) 11층 웰스하임동의 9,800만원, 최저가는 2025.12.10 19㎡(9평형) 6층의 7,000만원이에요.웰스하임 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.웰스하임 가격은 간석동에서 비싼 편인가요?
웰스하임 매매 평당가는 1,237만원이에요. 간석동 전체 1,546만원보다 20% 낮아요. 남동구 전체 1,567만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 간석래미안자이 2,146만원, 인천시청역힐스테이트 3,021만원, 극동 2,023만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.웰스하임 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
9평형(전용 19㎡) 매매 중앙값 7,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 79만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 36만원이에요. 전세 중앙값 5,590만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.웰스하임 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
9평형(전용 19㎡) 매매 중앙값 7,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,005만원이에요. 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,260만원이 필요합니다. 5,005만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.웰스하임 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 웰스하임 공동주택 공시가격 중앙값은 4,440만원이에요(182호, 4,030만원~6,140만원). 전용 19㎡는 4,440만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,150만원의 약 62%이에요.웰스하임 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 웰스하임 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(2건), 신규 89%(16건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 웰스하임(간석동 214-15번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.간석동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(9평형)이에요.
웰스하임 매물 · 단지 정보 자세히