악순환의 연속! 다신 떵ᆢㄹ리기 싫은집
2025.09.09
집은 나무랄데 없이 좋았다 교통도 좋고 편의시설도 잘되어 있어서 다 좋은데 이곳에서의 결혼생활은 지옥이었다 하루가 멀다하고 싸우고 실망하고…
인천광역시 남동구 간석동 617-31 · 1988년 준공 · 282세대 3개 동 · 전용 43.6~54㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 43.6㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 750만원▼ 8.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 834만 → 지금 789만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 67.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 816만원
- 간석동 중앙값보다 47% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,100만원
- 54㎡(21평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 100건
- 전용 평당 816만원
- 공시가격 중앙값
- 7,710만원
- 2026년 · 282호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 9건
영남 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영남 전용면적은 3종(43.6~54㎡)이며 17평형(전용 43.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 750만원, 전용 평당가는 816만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 554만원), 전세가율은 약 67.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 내렸습니다.
- 17평형(전용 43.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,487만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
전세가율67.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 45만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별17평형(전용 43.6㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 750만원(평당 816만원), 전세 5건 중앙값 9,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.05 2층 1억 2,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43.6㎡17평형대표공급 56.6㎡ · 56타입 · 전용률 77% | 1억 750만원6건 | 816만원 | 1억 400만원4층 · 2026.08.04 | 1억 2,900만원2층 · 2025.07.05 | 9,000만원5건 | 500/45만원11건 | 매매 23 · 전세 24 · 월세 33 |
| 54㎡21평형공급 68.7㎡ · 68타입 · 전용률 78.6% | 2건 | - | 9,000만원6층 · 2026.04.13 | 1억 6,100만원1층 · 2025.08.05 | 2건 | 2건 | 매매 7 · 전세 6 · 월세 5 |
| 52.6㎡22평형공급 73㎡ · 72타입 · 전용률 72% | - | - | 1억 2,900만원4층 · 2024.04.10 | 1억 2,900만원4층 · 2024.04.10 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영남 아파트 매매 거래는 2025년 6월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 986만원이 가장 높았고 2025년 9월 516만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
789만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +51%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 789만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 872만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 842만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 551만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 789만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 919만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 523만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세영남 아파트 전세 거래는 2024년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 1억이 가장 높았고 2025년 3월 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
9,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,300만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 44㎡ · 전용 13평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 3,300만원 2022.03.11 · 1층
- 최근 거래
- 1억 400만원 2026.08.04 · 4층
- 비교 거래
- 112건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
간석동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영남 매매 평당가는 816만원이에요. 간석동 전체 1,546만원보다 47% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남동구 전체 1,567만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 간석래미안자이 2,146만원, 인천시청역힐스테이트 3,021만원, 극동 2,023만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
영남 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영남 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.04 영남 43.6㎡(17평형) 4층 1억 400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.01 영남 43.6㎡(17평형) 2층 1억 1,500만원, 2026.05.02 영남 43.6㎡(17평형) 2층 1억 1,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.6㎡(전용 13평)~54㎡(전용 16평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.03 54㎡(21평형) 1층 제3동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.01.03 43.6㎡(17평형) 6층의 6,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 54㎡(21평형) 1층 1억 6,100만원이에요.
- 영남 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.24 영남 43.6㎡(17평형) 4층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.28 영남 43.6㎡(17평형) 6층 7,300만원, 2026.06.03 영남 43.6㎡(17평형) 5층 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.6㎡(전용 13평)~54㎡(전용 16평)이에요.
- 영남 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.21 영남 54㎡(21평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 영남 43.6㎡(17평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.07.08 영남 43.6㎡(17평형) 1층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.6㎡(전용 13평)~54㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 400만원2026.08.04 계약 · 43.6㎡(17평형) · 4층 · 2동
17평형(전용 43.6㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
6,800만1억1.2억1.3억
12개월 중앙값1억 750만원전용 평당 816만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가1억 2,900만원2층 · 2025.07.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 2동 | 43.6㎡(17평형) | 4층 | 1억 400만원43.6㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | 1동 | 43.6㎡(17평형) | 2층 | 1억 1,500만원43.6㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 2동 | 43.6㎡(17평형) | 2층 | 1억 1,100만원43.6㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 2동 | 43.6㎡(17평형) | 2층 | 1억 1,800만원43.6㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 1동 | 43.6㎡(17평형) | 4층 | 9,000만원43.6㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.03 | 1동 | 43.6㎡(17평형) | 6층 | 6,900만원43.6㎡(17평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | 2동 | 43.6㎡(17평형) | 6층 | 6,800만원43.6㎡(17평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.07 | 2동 | 43.6㎡(17평형) | 4층 | 1억 1,000만원43.6㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | 2동 | 43.6㎡(17평형) | 2층 | 1억 2,900만원43.6㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.19 | 2동 | 43.6㎡(17평형) | 1층 | 1억 500만원43.6㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | 2동 | 43.6㎡(17평형) | 1층 | 1억43.6㎡(17평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.04 | 2동 | 43.6㎡(17평형) | 6층 | 9,600만원43.6㎡(17평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.15 | 1동 | 43.6㎡(17평형) | 3층 | 1억 2,000만원43.6㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.11 | 1동 | 43.6㎡(17평형) | 2층 | 1억 2,100만원43.6㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.09 | 1동 | 43.6㎡(17평형) | 2층 | 1억 1,900만원43.6㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영남 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰영남 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.3, 인프라 4.2, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "악순환의 연속! 다신 떵ᆢㄹ리기 싫은집", "역세권만큼은 좋음!!", "오래되서 노후화가 진행중이지만 ㅠ"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 9건
단지
3.6
내부
3.3
인프라
4.2
교통
4.3
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역세권만큼은 좋음!!
2025.09.02
건물을 올해에 리모델링해서 엄청 깔끔합니다. 또한 버스와 편의점, 마트가 가깝고 10분 정도 걸으면 지하철이 있어 대중교통으로 이동 가능하고 1…
오래되서 노후화가 진행중이지만 ㅠ
2025.07.08
1인가구나 2인가구 살기에 아담한 사이즈에 집이구요.복도식이 아니라서 살기엔 편해요. 6층건물이라 윗층에 사시는 분들은 엘리베이터가 없어서 불편…
영남 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
간석동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1간석래미안자이 | 4.8 | 21건 | 2,146만원 |
| 2간석한신더휴 | 4.7 | 7건 | 1,926만원 |
| 3다정한마을서해그랑블 | 4.7 | 3건 | 1,399만원 |
| 4세종보라 | 4.7 | 3건 | 1,090만원 |
| 5간석신동아파밀리에명품 | 4.6 | 9건 | 1,439만원 |
| 6어반카운티 | 4.6 | 5건 | 1,050만원 |
| 7풍림아이원 | 4.5 | 14건 | 1,551만원 |
| 8인천간석휴먼시아2단지 | 4.5 | 11건 | 1,682만원 |
| 9태화아파트101동,102동,103동,105동 | 4.5 | 6건 | 1,090만원 |
| 10한국(구) | 4.5 | 4건 | 727만원 |
간석동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
간석동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점간석동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 93점, 교육 52점, 마트 74점, 병원 67점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 518건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 518건
치안
70
대중교통
93
교육
52
마트
74
병원
67
공원
81
치안좋와요
2026.09.25사진 1장
취향 좋고 살고 있는데는 조용하고 집주인 분 좋고 어린이집이나 초등학교 중학교 고등학교도 가깝고 학군 좋고 교통편 많이 좋고요 그리고 근방에 시…
드디어 마지막 구미리뷰.
2026.09.24
참 구미하면정말 일자리의 동내! 근처 아웃소싱이 원루도 제공해주고 뭐 이런것도있지만 통근버스도 오고 일하로오신 타지분들이 많은지역 보증50주터…
완전 중심
2026.09.23
동네가 오래되서 노후 된 곳이 곳곳 보이지만 아무래도 중심이다보니 어디로도 갈 수 있다는 장점이 있고 대중교통이 잘 되어있다보니 차량이 없으신…
간석동 전체 시세와 단지 비교는 간석동 아파트 시세에서 보세요.
영남 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt영남 아파트는 282세대 · 3개 동 · 1988년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 31건은 전체 세대의 약 11%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 66대(세대당 0.23대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 56타입은 공급 56.6㎡·전용 43.6㎡(전용률 77%), 72타입은 공급 73㎡·전용 52.6㎡(전용률 72%), 68타입은 공급 68.7㎡·전용 54㎡(전용률 78.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 69대(세대당 0.24대), CCTV 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 282세대 (60㎡ 이하 282)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1988년 10월
- 지번
- 남동구 간석동 617-31
- 도로명
- 인천 남동구 경원대로 950
- 타입
- 56타입 전용 43.6㎡ · 72타입 전용 52.6㎡ · 68타입 전용 54㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 66대 · 세대당 0.23대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 영남건설
- 보안·충전
- CCTV 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영남은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영남 공동주택 공시가격 중앙값은 7,710만원이에요(282호, 7,350만원~9,240만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 44㎡는 7,660만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 750만원의 약 71%이에요.
- 면적별로는 44㎡ 7,660만원, 53㎡ 8,940만원, 54㎡ 8,940만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ · 17평형 | 7,660만원 | 204호 | 1억 750만원 | 71% |
| 53㎡ · 22평형 | 8,940만원 | 6호 | - | - |
| 54㎡ · 21평형 | 8,940만원 | 72호 | 1억 2,000만원 | 75% |
| 단지 전체 | 7,710만원 | 282호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 7,660만원 기준 영남의 연간 보유세는 약 6.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡전용 13평 | 7,660만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 53㎡전용 16평 | 8,940만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 54㎡전용 16평 | 8,940만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시영남 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
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- 영남은 1동부터 3동까지 3개 동, 최고 6층입니다.
- 3개 동이 모두 6층입니다.
동 3개와 주변 건물 210개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 6층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 6층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 6층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
간석동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m인천석정초등학교
가까운 중학교400m석정중학교
가까운 고등학교400m석정여자고등학교
- 초등학교인천석정초등학교500m직선거리
- 중학교석정중학교400m직선거리
- 고등학교석정여자고등학교400m직선거리
- 고등학교인천남고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남동구간석동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영남 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 950만원(4건), 2024년 1억 1,800만원(8건), 2025년 1억 2,000만원(11건), 2026년 1억 750만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7,000만원, 2024년 8,500만원, 2025년 9,000만원, 2026년 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 950만원4건 | 831만원 | 4건 | 7,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 1억 1,800만원8건 | 849만원 | 8건 | 8,500만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 1억 2,000만원11건 | 888만원 | 11건 | 9,000만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 1억 750만원8건 | 816만원 | 8건 | 9,000만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 44㎡최근 12개월 17평형(전용 43.6㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 872만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 683만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 28%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 872만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 683만원 | -22% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 2동(842만원), 가장 낮은 곳은 1동(683만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 23% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 2동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 영남 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(20건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 43.6㎡) 매매 중앙값 1억 750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 118만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 54만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 43.6㎡) 매매 중앙값 1억 750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,525만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,397만원이 필요합니다.
- 7,525만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 750만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 7,525만원 |
| 필요 현금취득세 118만원 · 중개보수 54만원 포함 | 약 3,397만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 38만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 49만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
간석동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 간석동 81곳간석동에서 실거래가 있는 단지 71곳 가운데 영남의 전용 평당가는 58번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 인천시청역힐스테이트(평당 3,021만원), 가장 싼 곳은 형진프라자(평당 511만원)이에요.
간석래미안자이+163%2,146만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.092008년 · 2,432세대 · 12개월 108건★ 4.8 (21)인천시청역힐스테이트+270%3,021만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092024년 · 12개월 33건★ 4.3 (6)극동+148%2,023만원전용 평당최근 3억 · 26.091989년 · 760세대 · 12개월 38건★ 3.9 (7)어울림마을+110%1,712만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092005년 · 1,733세대 · 12개월 67건★ 4.2 (18)우성+57%1,281만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091990년 · 1,050세대 · 12개월 36건★ 4.2 (15)
금호+94%1,587만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.081987년 · 630세대 · 12개월 18건★ 3.7 (7)
한진+33%1,083만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.091980년 · 600세대 · 12개월 20건★ 3.4 (14)간석한신더휴+136%1,926만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092019년 · 643세대 · 12개월 30건★ 4.7 (7)
풍림아이원+90%1,551만원전용 평당최근 3억 6,900만원 · 26.092004년 · 922세대 · 12개월 38건★ 4.5 (14)매물·실거주 후기 더 보기
영남 자주 묻는 질문
영남 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 1억 750만원, 전용 평당가는 816만원이에요. 가장 많이 거래된 17평형(전용 43.6㎡)은 1억 750만원이에요.영남 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 67.9%이에요. 17평형(전용 43.6㎡)은 9,000만원이에요.영남 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.영남에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 43.6㎡) 80건, 21평형(전용 54㎡) 18건, 22평형(전용 52.6㎡) 2건이에요. 17평형(전용 43.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영남 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.03 54㎡(21평형) 1층 제3동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.01.03 43.6㎡(17평형) 6층의 6,900만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 54㎡(21평형) 1층 1억 6,100만원이에요.영남 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영남 가격은 간석동에서 비싼 편인가요?
영남 매매 평당가는 816만원이에요. 간석동 전체 1,546만원보다 47% 낮아요. 남동구 전체 1,567만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 간석래미안자이 2,146만원, 인천시청역힐스테이트 3,021만원, 극동 2,023만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.영남 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 17평형(전용 43.6㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 872만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 683만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 28%이에요.영남 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 43.6㎡) 매매 중앙값 1억 750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 118만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 54만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영남 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 43.6㎡) 매매 중앙값 1억 750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,525만원이에요. 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,397만원이 필요합니다. 7,525만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.영남 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영남 공동주택 공시가격 중앙값은 7,710만원이에요(282호, 7,350만원~9,240만원). 전용 44㎡는 7,660만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 750만원의 약 71%이에요.영남 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.영남 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.영남 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 영남 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(20건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영남(간석동 617-31번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.간석동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
영남 매물 · 단지 정보 자세히