매매1건
전용 46㎡ 호가 중앙값1억 6,500만원최근 실거래 1억 3,000만원보다 27% 높음인천광역시 남동구 간석동 316-3 · 2017년 준공 · 56세대 1개 동 · 전용 45.8~47㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 45.8~46.4㎡) · 최근 12개월 9건
- 1억 3,000만원▼ 2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 775만 → 지금 1,051만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 1건 · 전세가율 76.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 936만원
- 간석동 중앙값보다 39% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,800만원
- 45.8㎡(19평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 936만원
- 공시가격 중앙값
- 8,870만원
- 2026년 · 56호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 10건
센트라움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월센트라움 전용면적은 2종(45.8~47㎡)이며 19평형(전용 45.8~46.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 936만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 713만원), 전세가율은 약 76.2%이에요.
- 19평형(전용 45.8~46.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,103만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,050만원, 월 65만원이에요.
전세가율76.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,050만원 / 65만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별19평형(전용 45.8~46.4㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 3,000만원(평당 936만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.03 3층 1억 5,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 19평형(전용 47㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 100만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.13 5층 1억 4,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.8~46.4㎡19평형대표공급 62.9㎡ · 62A타입 · 전용률 72.8% | 1억 3,000만원9건 | 936만원 | 1억 3,900만원14층 · 2026.05.26 | 1억 5,800만원3층 · 2026.04.03 | 1건 | 1건 | 매매 15 · 전세 1 · 월세 3 |
| 47㎡19평형공급 63㎡ · 62B타입 · 전용률 73.6% | - | - | 1억 4,800만원5층 · 2024.04.13 | 1억 4,800만원5층 · 2024.04.13 | - | 100/60만원3건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매센트라움 아파트 매매 거래는 2025년 8월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 1,120만원이 가장 높았고 2024년 3월 775만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
1,051만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,051만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 936만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,120만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 913만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 789만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 46㎡ · 전용 14평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2018년 2월부터 최고가
- 2억 1,500만원 2018.02.08 · 9층
- 최근 거래
- 1억 3,900만원 2026.05.26 · 14층
- 비교 거래
- 49건 2018년 2월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
간석동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가센트라움 매매 평당가는 936만원이에요. 간석동 전체 1,546만원보다 39% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남동구 전체 1,567만원보다는 40% 낮아요.
- 같은 동 간석래미안자이 2,146만원, 인천시청역힐스테이트 3,021만원, 극동 2,023만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준센트라움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월센트라움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.26 센트라움 45.8㎡(19평형) 14층 1억 3,900만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.14 센트라움 46.4㎡(19평형) 4층 1억 5,400만원, 2026.04.30 센트라움 45.9㎡(19평형) 10층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 45.8㎡(전용 14평)~47㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.03 45.8㎡(19평형) 3층 주건축물제1동의 1억 5,800만원, 최저가는 2025.10.24 46.4㎡(19평형) 2층의 1억 1,000만원이에요.
- 센트라움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.06 센트라움 46.4㎡(19평형) 2층 1억이에요.
- 센트라움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.08 센트라움 47㎡(19평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.13 센트라움 47㎡(19평형) 9층 보증금 100만원, 월 60만원, 2026.02.13 센트라움 47㎡(19평형) 9층 보증금 100만원, 월 60만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 45.8㎡(전용 14평)~47㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,900만원2026.05.26 계약 · 45.8㎡(19평형) · 14층 · 주건축물제1동
19평형(전용 45.8~46.4㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.1억1.3억1.4억1.6억
12개월 중앙값1억 3,000만원전용 평당 936만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가1억 5,800만원3층 · 2026.04.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | 주건축물제1동 | 45.8㎡(19평형) | 14층 | 1억 3,900만원45.8㎡(19평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 주건축물제1동 | 46.4㎡(19평형) | 4층 | 1억 5,400만원46.4㎡(19평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 주건축물제1동 | 45.9㎡(19평형) | 10층 | 1억 3,000만원45.9㎡(19평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 주건축물제1동 | 45.8㎡(19평형) | 2층 | 1억 2,500만원45.8㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 주건축물제1동 | 45.8㎡(19평형) | 3층 | 1억 5,800만원45.8㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.11 | 주건축물제1동 | 46.4㎡(19평형) | 3층 | 1억 5,700만원46.4㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 주건축물제1동 | 46.4㎡(19평형) | 9층 | 1억 2,800만원46.4㎡(19평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.29 | 주건축물제1동 | 45.9㎡(19평형) | 10층 | 1억 1,000만원45.9㎡(19평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 주건축물제1동 | 46.4㎡(19평형) | 2층 | 1억 1,000만원46.4㎡(19평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.27 | 주건축물제1동 | 45.8㎡(19평형) | 3층 | 1억 3,300만원45.8㎡(19평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.27 | 주건축물제1동 | 46.4㎡(19평형) | 4층 | 1억 3,300만원46.4㎡(19평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.27 | 주건축물제1동 | 46.4㎡(19평형) | 3층 | 1억 3,300만원46.4㎡(19평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.01 | 주건축물제1동 | 45.9㎡(19평형) | 9층 | 1억 4,100만원45.9㎡(19평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.13 | 주건축물제1동 | 46.4㎡(19평형) | 6층 | 1억 4,000만원46.4㎡(19평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.11 | 주건축물제1동 | 45.9㎡(19평형) | 2층 | 1억 770만원45.9㎡(19평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
센트라움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰센트라움 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 4.1, 교통 4.4예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "진정한 씨티라이프!", "나쁘지않음", "교통이 편한 아파텔"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 10건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
4.1
교통
4.4
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
진정한 씨티라이프!
2025.10.17
이곳은 거의 신축급 건물입니다 일단 치안이 매우좋습니다 내부로 보면 3룸에 화장실2개!!! 이평수에 이 도심속에 이런공간이.. 믿어지지않을정도로…
나쁘지않음
2025.07.29
동네가 좀 어둡다는 단점이 있음 골목길은 콜라텍과 이상한 술집이 있지만 큰 길은 괜찮음 건물관리 전혀 안되다가 관리자 변경된 후 매우 좋아지고…
교통이 편한 아파텔
2025.06.18
아파트형 오피스텔로 베란다가 있는 구조이며, 안방과 작은방 2개로 이루어진 쓰리룸 구조입니다 화장실은 거실에 1개 안방에 1개로 총 2개이며,…
센트라움 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
간석동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1간석래미안자이 | 4.8 | 21건 | 2,146만원 |
| 2간석한신더휴 | 4.7 | 7건 | 1,926만원 |
| 3다정한마을서해그랑블 | 4.7 | 3건 | 1,399만원 |
| 4세종보라 | 4.7 | 3건 | 1,090만원 |
| 5간석신동아파밀리에명품 | 4.6 | 9건 | 1,439만원 |
| 6어반카운티 | 4.6 | 5건 | 1,050만원 |
| 7풍림아이원 | 4.5 | 14건 | 1,551만원 |
| 8인천간석휴먼시아2단지 | 4.5 | 11건 | 1,682만원 |
| 9태화아파트101동,102동,103동,105동 | 4.5 | 6건 | 1,090만원 |
| 10한국(구) | 4.5 | 4건 | 727만원 |
간석동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
간석동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점간석동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 93점, 교육 52점, 마트 74점, 병원 67점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 518건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 518건
치안
70
대중교통
93
교육
52
마트
74
병원
67
공원
81
치안좋와요
2026.09.25사진 1장
취향 좋고 살고 있는데는 조용하고 집주인 분 좋고 어린이집이나 초등학교 중학교 고등학교도 가깝고 학군 좋고 교통편 많이 좋고요 그리고 근방에 시…
드디어 마지막 구미리뷰.
2026.09.24
참 구미하면정말 일자리의 동내! 근처 아웃소싱이 원루도 제공해주고 뭐 이런것도있지만 통근버스도 오고 일하로오신 타지분들이 많은지역 보증50주터…
완전 중심
2026.09.23
동네가 오래되서 노후 된 곳이 곳곳 보이지만 아무래도 중심이다보니 어디로도 갈 수 있다는 장점이 있고 대중교통이 잘 되어있다보니 차량이 없으신…
간석동 전체 시세와 단지 비교는 간석동 아파트 시세에서 보세요.
센트라움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt센트라움 아파트는 56세대 · 1개 동 · 2017년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 28.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 19대(세대당 0.34대), 승강기 1대, 2017년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 62A타입은 공급 62.9㎡·전용 45.8㎡(전용률 72.8%), 63C타입은 공급 63.1㎡·전용 45.9㎡(전용률 72.8%), 62B타입은 공급 63㎡·전용 46.4㎡(전용률 73.6%), 63D타입은 공급 63.9㎡·전용 47㎡(전용률 73.6%)이에요.
- 세대수
- 56세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2017년 6월
- 지번
- 남동구 간석동 316-3
- 도로명
- 인천 남동구 남동대로921번길 30
- 타입
- 62A타입 전용 45.8㎡ · 63C타입 전용 45.9㎡ · 62B타입 전용 46.4㎡ · 63D타입 전용 47㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 19대 · 세대당 0.34대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2017.06.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 849.85% · 건폐율 71%
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년센트라움은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 849.85%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률849.85%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율71%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 센트라움 공동주택 공시가격 중앙값은 8,870만원이에요(56호, 8,010만원~8,870만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 46㎡는 8,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,000만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 46㎡ 8,870만원, 47㎡ 8,870만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ · 19평형 (45.8~46.4) | 8,870만원 | 42호 | 1억 3,000만원 | 68% |
| 47㎡ · 19평형 | 8,870만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,870만원 | 56호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 8,870만원 기준 센트라움의 연간 보유세는 약 7.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡19평형 | 8,870만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 47㎡전용 14평 | 8,870만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
간석동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m상인천초등학교
가까운 중학교500m간석여자중학교
가까운 고등학교700m인제고등학교
- 초등학교상인천초등학교300m직선거리
- 초등학교인천약산초등학교400m직선거리
- 중학교간석여자중학교500m직선거리
- 고등학교인제고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남동구간석동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
센트라움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,000만원(3건), 2025년 1억 3,300만원(6건), 2026년 1억 3,900만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 4,000만원3건 | 999만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 3,300만원6건 | 949만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 3,900만원7건 | 1,004만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 46㎡최근 12개월 19평형(전용 45.8~46.4㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,012만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 936만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,012만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 936만원 | -8% |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 45.8~46.4㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 45.8~46.4㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다.
- 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 9,100만원 |
| 필요 현금취득세 143만원 · 중개보수 65만원 포함 | 약 4,108만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 46만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 59만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
간석동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 간석동 81곳간석동에서 실거래가 있는 단지 71곳 가운데 센트라움의 전용 평당가는 42번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 인천시청역힐스테이트(평당 3,021만원), 가장 싼 곳은 형진프라자(평당 511만원)이에요.
간석래미안자이+129%2,146만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.092008년 · 2,432세대 · 12개월 108건★ 4.8 (21)인천시청역힐스테이트+223%3,021만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092024년 · 12개월 33건★ 4.3 (6)극동+116%2,023만원전용 평당최근 3억 · 26.091989년 · 760세대 · 12개월 38건★ 3.9 (7)어울림마을+83%1,712만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092005년 · 1,733세대 · 12개월 67건★ 4.2 (18)우성+37%1,281만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091990년 · 1,050세대 · 12개월 36건★ 4.2 (15)
금호+70%1,587만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.081987년 · 630세대 · 12개월 18건★ 3.7 (7)
한진+16%1,083만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.091980년 · 600세대 · 12개월 20건★ 3.4 (14)간석한신더휴+106%1,926만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092019년 · 643세대 · 12개월 30건★ 4.7 (7)
풍림아이원+66%1,551만원전용 평당최근 3억 6,900만원 · 26.092004년 · 922세대 · 12개월 38건★ 4.5 (14)매물·실거주 후기 더 보기
센트라움 자주 묻는 질문
센트라움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 936만원이에요. 가장 많이 거래된 19평형(전용 45.8~46.4㎡)은 1억 3,000만원이에요.센트라움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 76.2%이에요.센트라움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,050만원, 월 65만원이에요.센트라움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 45.8~46.4㎡) 19건, 19평형(전용 47㎡) 6건이에요. 19평형(전용 45.8~46.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.센트라움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.03 45.8㎡(19평형) 3층 주건축물제1동의 1억 5,800만원, 최저가는 2025.10.24 46.4㎡(19평형) 2층의 1억 1,000만원이에요.센트라움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.센트라움 가격은 간석동에서 비싼 편인가요?
센트라움 매매 평당가는 936만원이에요. 간석동 전체 1,546만원보다 39% 낮아요. 남동구 전체 1,567만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 간석래미안자이 2,146만원, 인천시청역힐스테이트 3,021만원, 극동 2,023만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.센트라움 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 19평형(전용 45.8~46.4㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,012만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 936만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.센트라움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 45.8~46.4㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.센트라움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 45.8~46.4㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요. 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다. 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.센트라움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 센트라움 공동주택 공시가격 중앙값은 8,870만원이에요(56호, 8,010만원~8,870만원). 전용 46㎡는 8,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,000만원의 약 68%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 센트라움(간석동 316-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.간석동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
센트라움 매물 · 단지 정보 자세히