햇빛이 잘 들고, 교통이 편리한 살기좋은 집
2026.06.02
요즘 보기드문 정남향 집이라서 햇빛이 잘 들어 겨울에는 정말 따뜻하고, 여름엔 시원한 집이에요. 낮은 층이지만 앞을 가리는 큰 건물이 없어 시…
대구광역시 동구 각산동 383-1 · 1995년 준공 · 392세대 4개 동 · 전용 59.3~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 84.6㎡) · 최근 12개월 8건
- 1억 4,730만원▲ 17.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 688만 → 지금 834만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 1건 · 전세가율 51.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 759만원
- 각산동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 600만원
- 84.6㎡(29평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 60건
- 전용 평당 759만원
- 공시가격 중앙값
- 9,090만원
- 2026년 · 392호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
안심효성타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월안심효성타운 전용면적은 3종(59.3~84.6㎡)이며 29평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,730만원, 전용 평당가는 759만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 391만원), 전세가율은 약 51.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 29% 내렸습니다.
- 29평형(전용 84.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,462만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 48만원이에요.
전세가율51.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 48만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 59.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 3,900만원(평당 775만원), 월세 4건 중앙값 보증금 2,500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.09 12층 1억 5,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡29평형대표공급 96.1㎡ · 96타입 · 전용률 88.1% | 2건 | - | 1억 6,000만원2층 · 2026.05.18 | 2억 600만원4층 · 2024.03.15 | 1건 | 2건 | 매매 15 · 전세 5 · 월세 14 |
| 59.3㎡21평형공급 70.4㎡ · 70타입 · 전용률 84.3% | 1억 3,900만원5건 | 775만원 | 1억 4,960만원15층 · 2026.07.06 | 1억 5,800만원12층 · 2025.02.09 | - | 2,500/40만원4건 | 매매 8 · 전세 2 · 월세 11 |
| 73.4㎡26평형공급 84.4㎡ · 84타입 · 전용률 86.9% | 1건 | - | 1억 7,000만원1층 · 2026.02.28 | 1억 7,000만원1층 · 2026.02.28 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매안심효성타운 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 834만원이 가장 높았고 2025년 1월 598만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(2건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
834만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 834만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 778만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 625만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 699만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 766만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 775만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세안심효성타운 아파트 전세 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억2025년 12월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 1,300만원 2021.11.22 · 3층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2026.05.18 · 2층
- 비교 거래
- 53건 2016년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
각산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가안심효성타운 매매 평당가는 759만원이에요. 각산동 전체 1,024만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 대구혁신엘에이치4단지 1,079만원, 대구혁신도시서한이다음 1,121만원, 각산태영데시앙 1,025만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 안심효성타운 (이 단지) | 759만원 | 기준 | 391만원 | 8건 |
| 각산동 전체 | 1,024만원 | ▲ 34.9% | 828만원 | 189건 |
| 동구 전체 | 1,356만원 | ▲ 78.7% | 1,015만원 | 3,430건 |
| 대구혁신엘에이치4단지 | 1,079만원 | ▲ 42.2% | 885만원 | 23건 |
| 대구혁신도시서한이다음 | 1,121만원 | ▲ 47.7% | 978만원 | 24건 |
| 각산태영데시앙 | 1,025만원 | ▲ 35% | 778만원 | 27건 |
| 대구혁신도시서한이다음2차 | 1,157만원 | ▲ 52.4% | 975만원 | 14건 |
| 대구혁신에듀포레 | 927만원 | ▲ 22.1% | 782만원 | 15건 |
안심효성타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월안심효성타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.06 안심효성타운 59.3㎡(21평형) 15층 1억 4,960만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.19 안심효성타운 59.3㎡(21평형) 9층 1억 3,400만원, 2026.06.02 안심효성타운 59.3㎡(21평형) 5층 1억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.28 73.4㎡(26평형) 1층 103동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.06.19 59.3㎡(21평형) 9층의 1억 3,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 84.6㎡(29평형) 4층 2억 600만원이에요.
- 안심효성타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.23 안심효성타운 84.6㎡(29평형) 2층 1억이에요.
- 그 앞은 2025.08.16 안심효성타운 59.3㎡(21평형) 11층 1억 1,000만원, 2025.03.11 안심효성타운 84.6㎡(29평형) 9층 1억 2,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 안심효성타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.10 안심효성타운 59.3㎡(21평형) 5층 보증금 4,000만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.10 안심효성타운 59.3㎡(21평형) 5층 보증금 4,000만원, 월 35만원, 2026.04.05 안심효성타운 84.6㎡(29평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2026.05.18 계약 · 84.6㎡(29평형) · 2층 · 102동
29평형(전용 84.6㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.5억1.6억1.8억2.1억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 600만원4층 · 2024.03.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 102동 | 84.6㎡(29평형) | 2층 | 1억 6,000만원84.6㎡(29평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 104동 | 84.6㎡(29평형) | 4층 | 1억 6,500만원84.6㎡(29평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.12 | 104동 | 84.6㎡(29평형) | 1층 | 1억 5,500만원84.6㎡(29평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.12 | 102동 | 84.6㎡(29평형) | 11층 | 1억 6,000만원84.6㎡(29평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.11 | 102동 | 84.6㎡(29평형) | 13층 | 1억 5,800만원84.6㎡(29평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.04 | 102동 | 84.6㎡(29평형) | 6층 | 1억 8,800만원84.6㎡(29평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.27 | 102동 | 84.6㎡(29평형) | 8층 | 1억 8,500만원84.6㎡(29평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.21 | 104동 | 84.6㎡(29평형) | 2층 | 1억 7,000만원84.6㎡(29평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.08 | 102동 | 84.6㎡(29평형) | 2층 | 1억 5,000만원84.6㎡(29평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.11 | 104동 | 84.6㎡(29평형) | 6층 | 1억 5,300만원84.6㎡(29평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.14 | 104동 | 84.6㎡(29평형) | 11층 | 1억 6,300만원84.6㎡(29평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.21 | 102동 | 84.6㎡(29평형) | 7층 | 1억 7,300만원84.6㎡(29평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
안심효성타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰안심효성타운 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "햇빛이 잘 들고, 교통이 편리한 살기좋은 집", "조용한 아파트", "살기좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 12건
단지
4.2
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.4
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한 아파트
2026.03.10
지하와 앞뒤로 주차장이 넓게 잘 되어있는 아파트입니다.동마다 경비실이 있어서 치안,택배 등 아파트 관리에 신경을 많이 써주십니다. 큰방 하나 작…
살기좋은집
2025.11.17
보기보다. 내부가. 넓어요 햇빛 많이. 들어오고 출입문. 자동이 없어서 조금아쉬어요 분리수거 편함 대중교통 편리함 공기 너무너무좋아요 아파트가…
안심효성타운 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
각산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대구혁신도시서한이다음 | 4.7 | 6건 | 1,121만원 |
| 2각산태영데시앙 | 4.6 | 18건 | 1,025만원 |
| 3안심효성타운 | 4.5 | 12건 | 759만원 |
| 4대구혁신엘에이치4단지 | 4.4 | 7건 | 1,079만원 |
| 5대구혁신도시서원프레시빌 | 4.3 | 4건 | 804만원 |
| 6금강진우타운 | 4.3 | 4건 | 640만원 |
| 7대구혁신도시서한이다음2차 | 4.2 | 5건 | 1,157만원 |
| 8각산푸르지오1단지 | 4.2 | 5건 | 954만원 |
| 9각산푸르지오2단지 | 4.1 | 9건 | 954만원 |
| 10대구신서혁신엘에이치천년나무6단지 | 3.9 | 11건 | - |
각산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
각산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점각산동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 64점, 교육 56점, 마트 88점, 병원 63점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 56건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 56건
치안
88
대중교통
64
교육
56
마트
88
병원
63
공원
86
캐끗한 동네
2026.06.21
혁신도시 에 위하여 주변학군은 세롬초등학교 그리고 과학고등학교가 위치하여 학군은 타동네에 모범이 됄정도로 교육환경으로는 최고입니다 그리고 아…
내 차 차가 있다고 하면 너무 살기 편한 동네!!
2026.06.16
진짜 엄마를 보니까 지하철 가까운 교통이 엄청 편리한 거 같더라구요ㅋㅋㅋ 근데보니까 각산 푸르지오는 대중교통을 조금 불편해요ㅜㅜ 하지만 그만큼…
순수한 사람들이 모여사는 동네
2026.06.02
이곳의 첫 느낌은 조용하고, 살기좋은 동네라는 것입니다. 사람들도 친절하고, 주변에 누가 어려운 일을 당하면 그냥 지나치지 않고, 도와주려…
각산동 전체 시세와 단지 비교는 각산동 아파트 시세에서 보세요.
안심효성타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt안심효성타운 아파트는 392세대 · 4개 동 · 1995년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 27건은 전체 세대의 약 6.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 384대(세대당 0.98대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 70타입은 공급 70.4㎡·전용 59.3㎡(전용률 84.3%), 84타입은 공급 84.4㎡·전용 73.4㎡(전용률 86.9%), 96타입은 공급 96.1㎡·전용 84.6㎡(전용률 88.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 55대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 반야월 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(반야월초) 중학교(안심중) 고등학교(동부고)이에요.
- 세대수
- 392세대 (60㎡ 이하 168 · 60~85㎡ 224)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1995년 7월
- 지번
- 동구 각산동 383-1
- 도로명
- 대구 동구 경안로 809
- 타입
- 70타입 전용 59.3㎡ · 84타입 전용 73.4㎡ · 96타입 전용 84.6㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 384대 (옥내 167 · 옥외 217) · 세대당 0.98대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 167.53% · 건폐율 20.18%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동구
- 보안·충전
- CCTV 55대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 반야월 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(반야월초) 중학교(안심중) 고등학교(동부고)
- 인근 편의시설
- 관공서(파출소,우체국,소방소,동사무소,동구의료복지센타,한국복지재단(대구지부)) 병원(반야월연합병원) 대형상가(동부프라자) 기타(신라섬유㈜,가구마트,협성연탄㈜)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년안심효성타운은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 167.53%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률167.53%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 안심효성타운 공동주택 공시가격 중앙값은 9,090만원이에요(392호, 7,650만원~1억 500만원).
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- 전용 85㎡는 1억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,250만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 8,680만원, 73㎡ 9,490만원, 85㎡ 1억 300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 21평형 | 8,680만원 | 168호 | 1억 3,900만원 | 62% |
| 73㎡ · 26평형 | 9,490만원 | 68호 | 1억 7,000만원 | 56% |
| 85㎡ · 29평형 | 1억 300만원 | 156호 | 1억 6,250만원 | 63% |
| 단지 전체 | 9,090만원 | 392호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 1억 300만원 기준 안심효성타운의 연간 보유세는 약 8.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 8,680만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.5만원 |
| 73㎡전용 22평 | 9,490만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 49세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시안심효성타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
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- 안심효성타운은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 4개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 149개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분안심효성타운의 2026년 7월 관리비는 총 6,135만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,761원)이에요.
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- 공용관리비 3,388만원(경비비 1,247만원 · 인건비 1,158만원 · 청소비 455만원 순), 개별사용료 2,747만원(전기료 1,798만원 · 수도료 761만원 · 건물보험료 96만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,761원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,388만원단지 전체 · 월
개별사용료2,747만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%86,418원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%70,079원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,798만원 | 5만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 1,247만원 | 3만원 | 20% |
| 인건비공용관리비 | 1,158만원 | 3만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 761만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 455만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 165만원 | 4,209원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 112만원 | 2,863원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 106만원 | 2,699원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 96만원 | 2,442원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 65만원 | 1,646원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 172만원 | 4,396원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
각산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.1km대구새론초등학교
가까운 중학교1.1km새론중학교
가까운 고등학교500m대구동부고등학교
- 초등학교대구새론초등학교1.1km직선거리
- 중학교새론중학교1.1km직선거리
- 고등학교대구동부고등학교500m직선거리
- 고등학교대구일과학고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구각산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
안심효성타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 6,300만원(7건), 2025년 1억 5,800만원(11건), 2026년 1억 4,960만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 4,200만원, 2025년 1억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 6,300만원7건 | 676만원 | 7건 | 1억 4,200만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 1억 5,800만원11건 | 664만원 | 11건 | 1억 1,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 1억 4,960만원7건 | 752만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 10건, 101동 7건, 104동 5건, 103동 4건이에요.
102동 10건101동 7건104동 5건103동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 1억 4,730만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 162만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 1억 4,730만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 311만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,655만원이 필요합니다.
- 1억 311만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,730만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 311만원 |
| 필요 현금취득세 162만원 · 중개보수 74만원 포함 | 약 4,655만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 52만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 67만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
각산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 각산동 15곳각산동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 안심효성타운의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 각산서한이다음(평당 1,179만원), 가장 싼 곳은 성지비둘기(평당 415만원)이에요.
대구혁신엘에이치4단지+42%1,079만원전용 평당최근 2억 200만원 · 26.092017년 · 572세대 · 12개월 23건★ 4.4 (7)
대구혁신도시서한이다음+48%1,121만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092015년 · 479세대 · 12개월 24건★ 4.7 (6)각산태영데시앙+35%1,025만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.082009년 · 839세대 · 12개월 27건★ 4.6 (18)대구혁신도시서한이다음2차+52%1,157만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.082015년 · 429세대 · 12개월 14건★ 4.2 (5)대구혁신에듀포레+22%927만원전용 평당최근 2억 4,700만원 · 26.092013년 · 350세대 · 12개월 15건★ 3.9 (9)각산서한이다음+55%1,179만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092018년 · 372세대 · 12개월 20건★ 4.5 (2)
대구신서혁신엘에이치천년나무6단지실거래 없음2016년★ 3.9 (11)각산푸르지오2단지+26%954만원전용 평당최근 2억 8,400만원 · 26.082009년 · 596세대 · 12개월 20건★ 4.1 (9)
각산푸르지오1단지+26%954만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092009년 · 475세대 · 12개월 15건★ 4.2 (5)
대구혁신도시서한이다음+48%1,121만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092015년 · 479세대 · 12개월 24건★ 4.7 (6)각산태영데시앙+35%1,025만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.082009년 · 839세대 · 12개월 27건★ 4.6 (18)대구혁신도시서한이다음2차+52%1,157만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.082015년 · 429세대 · 12개월 14건★ 4.2 (5)대구혁신에듀포레+22%927만원전용 평당최근 2억 4,700만원 · 26.092013년 · 350세대 · 12개월 15건★ 3.9 (9)각산서한이다음+55%1,179만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092018년 · 372세대 · 12개월 20건★ 4.5 (2)대구신서혁신엘에이치천년나무6단지실거래 없음2016년★ 3.9 (11)각산푸르지오2단지+26%954만원전용 평당최근 2억 8,400만원 · 26.082009년 · 596세대 · 12개월 20건★ 4.1 (9)각산푸르지오1단지+26%954만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092009년 · 475세대 · 12개월 15건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
안심효성타운 자주 묻는 질문
안심효성타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 1억 4,730만원, 전용 평당가는 759만원이에요.안심효성타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 51.5%이에요.안심효성타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 48만원이에요.안심효성타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 84.6㎡) 34건, 21평형(전용 59.3㎡) 21건, 26평형(전용 73.4㎡) 5건이에요. 29평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.안심효성타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.28 73.4㎡(26평형) 1층 103동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.06.19 59.3㎡(21평형) 9층의 1억 3,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 84.6㎡(29평형) 4층 2억 600만원이에요.안심효성타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.안심효성타운 가격은 각산동에서 비싼 편인가요?
안심효성타운 매매 평당가는 759만원이에요. 각산동 전체 1,024만원보다 26% 낮아요. 동구 전체 1,356만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 대구혁신엘에이치4단지 1,079만원, 대구혁신도시서한이다음 1,121만원, 각산태영데시앙 1,025만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.안심효성타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 1억 4,730만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 162만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.안심효성타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 1억 4,730만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 311만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,655만원이 필요합니다. 1억 311만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.안심효성타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 안심효성타운 공동주택 공시가격 중앙값은 9,090만원이에요(392호, 7,650만원~1억 500만원). 전용 85㎡는 1억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,250만원의 약 63%이에요.안심효성타운 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.안심효성타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 167.53%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.안심효성타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 안심효성타운(각산동 383-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.각산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
안심효성타운 매물 · 단지 정보 자세히