리모델링
2025.11.10
건물은 신축은 아니지만 리모델링을 해서 내부는 엄청깔끔함 지하추차장이 있지만 생각보다 지상이나 지하나 주차가 좀 힘듬 경비실에서 관리를 잘하는…
대구광역시 동구 각산동 404-1 · 1996년 준공 · 140세대 3개 동 · 전용 59.8~60㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.8~60㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 1,600만원▼ 1.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 691만 → 지금 659만
- 매매 평당가 · 전용
- 640만원
- 각산동 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,100만원
- 60㎡(24평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 640만원
- 공시가격 중앙값
- 7,220만원
- 2026년 · 140호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
금강진우타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금강진우타운 전용면적은 1종(59.8~60㎡)이며 24평형(전용 59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,600만원, 전용 평당가는 640만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~60㎡24평형대표공급 79㎡ · 79B타입 · 전용률 75.7% | 2건 | - | 1억 1,950만원9층 · 2026.03.23 | 1억 4,100만원13층 · 2024.10.16 | - | 2건 | 매매 11 · 전세 2 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금강진우타운 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 777만원이 가장 높았고 2025년 1월 553만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
659만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 659만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 620만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 4,900만원 2022.01.29 · 2층
- 최근 거래
- 1억 1,950만원 2026.03.23 · 9층
- 비교 거래
- 55건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
각산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금강진우타운 매매 평당가는 640만원이에요. 각산동 전체 1,024만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 53% 낮아요.
- 같은 동 대구혁신엘에이치4단지 1,079만원, 대구혁신도시서한이다음 1,121만원, 각산태영데시앙 1,025만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 금강진우타운 (이 단지) | 640만원 | 기준 | - | 2건 |
| 각산동 전체 | 1,024만원 | ▲ 60% | 828만원 | 189건 |
| 동구 전체 | 1,356만원 | ▲ 111.9% | 1,015만원 | 3,430건 |
| 대구혁신엘에이치4단지 | 1,079만원 | ▲ 68.6% | 885만원 | 23건 |
| 대구혁신도시서한이다음 | 1,121만원 | ▲ 75.2% | 978만원 | 24건 |
| 각산태영데시앙 | 1,025만원 | ▲ 60.2% | 778만원 | 27건 |
| 대구혁신도시서한이다음2차 | 1,157만원 | ▲ 80.8% | 975만원 | 14건 |
| 대구혁신에듀포레 | 927만원 | ▲ 44.8% | 782만원 | 15건 |
금강진우타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금강진우타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.23 금강진우타운 60㎡(24평형) 9층 1억 1,950만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.13 금강진우타운 60㎡(24평형) 5층 1억 1,250만원, 2025.03.10 금강진우타운 60㎡(24평형) 4층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.23 60㎡(24평형) 9층 101동의 1억 1,950만원, 최저가는 2026.01.13 60㎡(24평형) 5층의 1억 1,250만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 60㎡(24평형) 13층 1억 4,100만원이에요.
- 금강진우타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.24 금강진우타운 59.8㎡(24평형) 9층 1억 1,000만원이에요.
- 금강진우타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 금강진우타운 59.8㎡(24평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.20 금강진우타운 60㎡(24평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2025.03.17 금강진우타운 59.8㎡(24평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,950만원2026.03.23 계약 · 60㎡(24평형) · 9층 · 101동
24평형(전용 59.8~60㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1억1.1억1.2억1.4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 4,100만원13층 · 2024.10.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23 | 101동 | 60㎡(24평형) | 9층 | 1억 1,950만원60㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 101동 | 60㎡(24평형) | 5층 | 1억 1,250만원60㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.10 | 101동 | 60㎡(24평형) | 4층 | 1억 1,000만원60㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.15 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 7층 | 1억59.8㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.12 | 101동 | 60㎡(24평형) | 7층 | 1억 2,000만원60㎡(24평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.20 | 101동 | 60㎡(24평형) | 4층 | 1억 1,800만원60㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.16 | 101동 | 60㎡(24평형) | 13층 | 1억 4,100만원60㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.08 | 101동 | 60㎡(24평형) | 15층 | 1억 2,000만원60㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.18 | 101동 | 60㎡(24평형) | 1층 | 1억 2,000만원60㎡(24평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.16 | 101동 | 60㎡(24평형) | 1층 | 1억 1,600만원60㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.31 | 103동 | 59.8㎡(24평형) | 11층 | 1억 2,500만원59.8㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금강진우타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금강진우타운 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "리모델링", "높은 1층이라 아주 좋았습니다", "교통도 좋고 살기 좋아요!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
4.5
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
높은 1층이라 아주 좋았습니다
2025.07.10사진 5장
몇년전 4년동안 살았습니다. 1층이지만 3층 높이라 좋았고 남향으로 해가 잘 들고 베란다도 넓어서 쓰임이 좋았습니다. 방 2. 거실 1.화장…
교통도 좋고 살기 좋아요!
2025.07.05사진 1장
시설이 옛날 아파트라 아쉽긴 하지만 경비원 분들께서 관리 잘 해주셔서 살기 좋아요! 단지가 소규모라 조용하고 근처에 학교, 편의점, 마트, 버스…
금강진우타운 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
각산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대구혁신도시서한이다음 | 4.7 | 6건 | 1,121만원 |
| 2각산태영데시앙 | 4.6 | 18건 | 1,025만원 |
| 3안심효성타운 | 4.5 | 12건 | 759만원 |
| 4대구혁신엘에이치4단지 | 4.4 | 7건 | 1,079만원 |
| 5금강진우타운 | 4.3 | 4건 | 640만원 |
| 6대구혁신도시서원프레시빌 | 4.3 | 4건 | 804만원 |
| 7대구혁신도시서한이다음2차 | 4.2 | 5건 | 1,157만원 |
| 8각산푸르지오1단지 | 4.2 | 5건 | 954만원 |
| 9각산푸르지오2단지 | 4.1 | 9건 | 954만원 |
| 10대구신서혁신엘에이치천년나무6단지 | 3.9 | 11건 | - |
각산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
각산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점각산동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 64점, 교육 56점, 마트 88점, 병원 63점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 56건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 56건
치안
88
대중교통
64
교육
56
마트
88
병원
63
공원
86
캐끗한 동네
2026.06.21
혁신도시 에 위하여 주변학군은 세롬초등학교 그리고 과학고등학교가 위치하여 학군은 타동네에 모범이 됄정도로 교육환경으로는 최고입니다 그리고 아…
내 차 차가 있다고 하면 너무 살기 편한 동네!!
2026.06.16
진짜 엄마를 보니까 지하철 가까운 교통이 엄청 편리한 거 같더라구요ㅋㅋㅋ 근데보니까 각산 푸르지오는 대중교통을 조금 불편해요ㅜㅜ 하지만 그만큼…
순수한 사람들이 모여사는 동네
2026.06.02
이곳의 첫 느낌은 조용하고, 살기좋은 동네라는 것입니다. 사람들도 친절하고, 주변에 누가 어려운 일을 당하면 그냥 지나치지 않고, 도와주려…
각산동 전체 시세와 단지 비교는 각산동 아파트 시세에서 보세요.
금강진우타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금강진우타운 아파트는 140세대 · 3개 동 · 1996년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 7.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 112대(세대당 0.80대), 승강기 1대예요.
- 타입은 2종이에요. 79B타입은 공급 79㎡·전용 59.8㎡(전용률 75.7%), 78A타입은 공급 78.5㎡·전용 60㎡(전용률 76.4%)이에요.
- 세대수
- 140세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1996년 1월
- 지번
- 동구 각산동 404-1
- 도로명
- 대구 동구 반야월북로 175
- 타입
- 79B타입 전용 59.8㎡ · 78A타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 112대 (옥내 46 · 옥외 66) · 세대당 0.80대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 238.76% · 건폐율 19.64%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금강진우타운은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 238.76%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률238.76%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.64%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금강진우타운 공동주택 공시가격 중앙값은 7,220만원이에요(140호, 6,070만원~7,470만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 7,220만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,600만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 (59.8~60) | 7,220만원 | 140호 | 1억 1,600만원 | 62% |
| 단지 전체 | 7,220만원 | 140호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 7,220만원 기준 금강진우타운의 연간 보유세는 약 6.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,220만원 | 1.6만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시금강진우타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 금강진우타운은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 3개 동이 모두 15층입니다.
동 3개와 주변 건물 131개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
각산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.2km대구새론초등학교
가까운 중학교900m새론중학교
가까운 고등학교200m대구동부고등학교
- 초등학교대구새론초등학교1.2km직선거리
- 중학교새론중학교900m직선거리
- 고등학교대구동부고등학교200m직선거리
- 고등학교대구일과학고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구각산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금강진우타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 9건, 103동 1건, 102동 1건이에요.
101동 9건103동 1건102동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 1억 1,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 128만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 1억 1,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,120만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,666만원이 필요합니다.
- 8,120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,120만원 |
| 필요 현금취득세 128만원 · 중개보수 58만원 포함 | 약 3,666만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 41만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 53만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
각산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 각산동 15곳각산동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 금강진우타운의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 각산서한이다음(평당 1,179만원), 가장 싼 곳은 성지비둘기(평당 415만원)이에요.
대구혁신엘에이치4단지+69%1,079만원전용 평당최근 2억 200만원 · 26.092017년 · 572세대 · 12개월 23건★ 4.4 (7)
대구혁신도시서한이다음+75%1,121만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092015년 · 479세대 · 12개월 24건★ 4.7 (6)각산태영데시앙+60%1,025만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.082009년 · 839세대 · 12개월 27건★ 4.6 (18)대구혁신도시서한이다음2차+81%1,157만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.082015년 · 429세대 · 12개월 14건★ 4.2 (5)대구혁신에듀포레+45%927만원전용 평당최근 2억 4,700만원 · 26.092013년 · 350세대 · 12개월 15건★ 3.9 (9)각산서한이다음+84%1,179만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092018년 · 372세대 · 12개월 20건★ 4.5 (2)
대구신서혁신엘에이치천년나무6단지실거래 없음2016년★ 3.9 (11)각산푸르지오2단지+49%954만원전용 평당최근 2억 8,400만원 · 26.082009년 · 596세대 · 12개월 20건★ 4.1 (9)
각산푸르지오1단지+49%954만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092009년 · 475세대 · 12개월 15건★ 4.2 (5)
대구혁신도시서한이다음+75%1,121만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092015년 · 479세대 · 12개월 24건★ 4.7 (6)각산태영데시앙+60%1,025만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.082009년 · 839세대 · 12개월 27건★ 4.6 (18)대구혁신도시서한이다음2차+81%1,157만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.082015년 · 429세대 · 12개월 14건★ 4.2 (5)대구혁신에듀포레+45%927만원전용 평당최근 2억 4,700만원 · 26.092013년 · 350세대 · 12개월 15건★ 3.9 (9)각산서한이다음+84%1,179만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092018년 · 372세대 · 12개월 20건★ 4.5 (2)대구신서혁신엘에이치천년나무6단지실거래 없음2016년★ 3.9 (11)각산푸르지오2단지+49%954만원전용 평당최근 2억 8,400만원 · 26.082009년 · 596세대 · 12개월 20건★ 4.1 (9)각산푸르지오1단지+49%954만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092009년 · 475세대 · 12개월 15건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
금강진우타운 자주 묻는 질문
금강진우타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 1,600만원, 전용 평당가는 640만원이에요.금강진우타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.금강진우타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.23 60㎡(24평형) 9층 101동의 1억 1,950만원, 최저가는 2026.01.13 60㎡(24평형) 5층의 1억 1,250만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 60㎡(24평형) 13층 1억 4,100만원이에요.금강진우타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금강진우타운 가격은 각산동에서 비싼 편인가요?
금강진우타운 매매 평당가는 640만원이에요. 각산동 전체 1,024만원보다 37% 낮아요. 동구 전체 1,356만원보다는 53% 낮아요. 같은 동 대구혁신엘에이치4단지 1,079만원, 대구혁신도시서한이다음 1,121만원, 각산태영데시앙 1,025만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.금강진우타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 1억 1,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 128만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금강진우타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 1억 1,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,120만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,666만원이 필요합니다. 8,120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.금강진우타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금강진우타운 공동주택 공시가격 중앙값은 7,220만원이에요(140호, 6,070만원~7,470만원). 전용 60㎡는 7,220만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,600만원의 약 62%이에요.금강진우타운 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금강진우타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 238.76%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.금강진우타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금강진우타운(각산동 404-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.각산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
금강진우타운 매물 · 단지 정보 자세히