집
2026.05.08
방음이 조금 문제되고 차 없는 사람들은 불편하긴 합니다만 조용하고 한적한 분위기 원하는분들에겐 최적입니다. 은퇴 준비하시거나 시끄러운거 싫어…
대구광역시 동구 각산동 1054 · 2017년 준공 · 572세대 7개 동 · 전용 59.8~60㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.8~60㎡) · 최근 12개월 23건
- 1억 9,500만원▲ 0.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,140만 → 지금 1,118만
- 전세 중앙값
- 1억 6,000만원
- 12개월 30건 · 전세가율 82%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,079만원
- 각산동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 1,750만원
- 59.8㎡(25평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 306건
- 전용 평당 1,079만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,600만원
- 2026년 · 572호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 7건
대구혁신엘에이치4단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대구혁신엘에이치4단지 전용면적은 1종(59.8~60㎡)이며 25평형(전용 59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,500만원, 전용 평당가는 1,079만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 885만원), 전세가율은 약 82%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 25평형(전용 59.8~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,521만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율82%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 65만원28건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.8~60㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 1억 9,500만원(평당 1,079만원), 전세 30건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 28건 중앙값 보증금 2,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.18 13층 2억 1,750만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~60㎡25평형대표공급 83.1㎡ · 83A타입 · 전용률 71.9% | 1억 9,500만원23건 | 1,079만원 | 2억 200만원15층 · 2026.09.08 | 2억 1,750만원13층 · 2023.11.18 | 1억 6,000만원30건 | 2,000/65만원28건 | 매매 88 · 전세 126 · 월세 92 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대구혁신엘에이치4단지 아파트 매매 거래는 2024년 8월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 1,173만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,013만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(18건)보다 72% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.9건이에요.
1,118만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,118만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,013만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,065만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,077만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,079만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,079만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,107만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,101만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대구혁신엘에이치4단지 아파트 전세 거래는 2023년 11월 9건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 1억 2,525만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(19건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.7건이에요.
1억 4,700만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1억 4,700만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 6,250만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 6,250만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 5,850만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 5,500만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2017년 11월부터 최고가
- 2억 8,600만원 2021.09.24 · 18층
- 최근 거래
- 2억 200만원 2026.09.08 · 15층
- 비교 거래
- 367건 2017년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
각산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대구혁신엘에이치4단지 매매 평당가는 1,079만원이에요. 각산동 전체 1,024만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 대구혁신도시서한이다음 1,121만원, 각산태영데시앙 1,025만원, 대구혁신도시서한이다음2차 1,157만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대구혁신엘에이치4단지 (이 단지) | 1,079만원 | 기준 | 885만원 | 23건 |
| 각산동 전체 | 1,024만원 | ▼ 5.1% | 828만원 | 189건 |
| 동구 전체 | 1,356만원 | ▲ 25.7% | 1,015만원 | 3,430건 |
| 대구혁신도시서한이다음 | 1,121만원 | ▲ 3.9% | 978만원 | 24건 |
| 각산태영데시앙 | 1,025만원 | ▼ 5% | 778만원 | 27건 |
| 대구혁신도시서한이다음2차 | 1,157만원 | ▲ 7.2% | 975만원 | 14건 |
| 대구혁신에듀포레 | 927만원 | ▼ 14.1% | 782만원 | 15건 |
| 각산서한이다음 | 1,179만원 | ▲ 9.3% | 859만원 | 20건 |
대구혁신엘에이치4단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대구혁신엘에이치4단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 대구혁신엘에이치4단지 59.8㎡(25평형) 15층 2억 200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.24 대구혁신엘에이치4단지 59.8㎡(25평형) 1층 1억 8,100만원, 2026.08.15 대구혁신엘에이치4단지 59.8㎡(25평형) 7층 1억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.17 60㎡(25평형) 6층 403동의 2억 1,500만원, 최저가는 2026.08.24 59.8㎡(25평형) 1층의 1억 8,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 59.8㎡(25평형) 13층 2억 1,750만원이에요.
- 대구혁신엘에이치4단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 대구혁신엘에이치4단지 59.8㎡(25평형) 8층 1억 4,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.22 대구혁신엘에이치4단지 59.8㎡(25평형) 8층 1억 4,700만원, 2026.09.18 대구혁신엘에이치4단지 59.8㎡(25평형) 8층 1억 4,000만원이에요.
- 대구혁신엘에이치4단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 대구혁신엘에이치4단지 59.8㎡(25평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 69만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 대구혁신엘에이치4단지 59.8㎡(25평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2026.07.22 대구혁신엘에이치4단지 59.8㎡(25평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 200만원2026.09.08 계약 · 59.8㎡(25평형) · 15층 · 403동
25평형(전용 59.8~60㎡) 매매가 분포
36개월 88건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.8억1.9억2억2.2억
12개월 중앙값1억 9,500만원전용 평당 1,079만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가2억 1,750만원13층 · 2023.11.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 403동 | 59.8㎡(25평형) | 15층 | 2억 200만원59.8㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.24 | - | 59.8㎡(25평형) | 1층 | 1억 8,100만원59.8㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 59.8㎡(25평형) | 7층 | 1억 8,500만원59.8㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 401동 | 59.8㎡(25평형) | 9층 | 1억 9,700만원59.8㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | - | 59.8㎡(25평형) | 10층 | 1억 8,800만원59.8㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.22 | 402동 | 60㎡(25평형) | 12층 | 1억 9,500만원60㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 402동 | 59.8㎡(25평형) | 8층 | 1억 9,500만원59.8㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 404동 | 59.8㎡(25평형) | 3층 | 1억 9,500만원59.8㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 403동 | 60㎡(25평형) | 6층 | 2억 1,500만원60㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 407동 | 59.8㎡(25평형) | 13층 | 1억 9,000만원59.8㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | 406동 | 59.8㎡(25평형) | 8층 | 2억59.8㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 401동 | 59.8㎡(25평형) | 15층 | 1억 9,280만원59.8㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 402동 | 60㎡(25평형) | 1층 | 1억 9,300만원60㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.07 | 401동 | 59.8㎡(25평형) | 13층 | 1억 9,200만원59.8㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | 404동 | 60㎡(25평형) | 10층 | 2억 900만원60㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | 403동 | 59.8㎡(25평형) | 16층 | 1억 9,700만원59.8㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 403동 | 59.8㎡(25평형) | 9층 | 2억 800만원59.8㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.24 | 401동 | 59.8㎡(25평형) | 13층 | 2억59.8㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 401동 | 59.8㎡(25평형) | 13층 | 1억 9,100만원59.8㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | 403동 | 60㎡(25평형) | 11층 | 1억 9,100만원60㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대구혁신엘에이치4단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대구혁신엘에이치4단지 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.6, 인프라 4.6, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집", "역세권, 세세권, 반세권", "3인가족을 위한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 7건
단지
5.0
내부
4.6
인프라
4.6
교통
3.7
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역세권, 세세권, 반세권
2025.07.15
우선 지하철 버스정류장이 가까운 위치에 있어 너무 편리하고 주위에 세탁소 반찬가게 등 자취생에게 필요한 가게나 음식점이 많습니다 . 단점은 환기…
3인가족을 위한집
2025.05.11
초등학교를 품고 있는 아파트에요 주변이 숲이고 산입니다. 여기처럼 공기좋은곳 찾기 어려워요 유아기 어린이 초딩자녀까지 키우기 완벽한거같아요 외…
대구혁신엘에이치4단지 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
각산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대구혁신도시서한이다음 | 4.7 | 6건 | 1,121만원 |
| 2각산태영데시앙 | 4.6 | 18건 | 1,025만원 |
| 3안심효성타운 | 4.5 | 12건 | 759만원 |
| 4대구혁신엘에이치4단지 | 4.4 | 7건 | 1,079만원 |
| 5대구혁신도시서원프레시빌 | 4.3 | 4건 | 804만원 |
| 6금강진우타운 | 4.3 | 4건 | 640만원 |
| 7대구혁신도시서한이다음2차 | 4.2 | 5건 | 1,157만원 |
| 8각산푸르지오1단지 | 4.2 | 5건 | 954만원 |
| 9각산푸르지오2단지 | 4.1 | 9건 | 954만원 |
| 10대구신서혁신엘에이치천년나무6단지 | 3.9 | 11건 | - |
각산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
각산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점각산동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 64점, 교육 56점, 마트 88점, 병원 63점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 56건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 56건
치안
88
대중교통
64
교육
56
마트
88
병원
63
공원
86
캐끗한 동네
2026.06.21
혁신도시 에 위하여 주변학군은 세롬초등학교 그리고 과학고등학교가 위치하여 학군은 타동네에 모범이 됄정도로 교육환경으로는 최고입니다 그리고 아…
내 차 차가 있다고 하면 너무 살기 편한 동네!!
2026.06.16
진짜 엄마를 보니까 지하철 가까운 교통이 엄청 편리한 거 같더라구요ㅋㅋㅋ 근데보니까 각산 푸르지오는 대중교통을 조금 불편해요ㅜㅜ 하지만 그만큼…
순수한 사람들이 모여사는 동네
2026.06.02
이곳의 첫 느낌은 조용하고, 살기좋은 동네라는 것입니다. 사람들도 친절하고, 주변에 누가 어려운 일을 당하면 그냥 지나치지 않고, 도와주려…
각산동 전체 시세와 단지 비교는 각산동 아파트 시세에서 보세요.
대구혁신엘에이치4단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대구혁신엘에이치4단지 아파트는 572세대 · 7개 동 · 2017년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 88건은 전체 세대의 약 15.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 577대(세대당 1.01대), 2017년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 83A타입은 공급 83.1㎡·전용 59.8㎡(전용률 71.9%), 83B타입은 공급 83.1㎡·전용 59.8㎡(전용률 71.9%), 83C타입은 공급 83.4㎡·전용 60㎡(전용률 71.9%)이에요.
- 세대수
- 572세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2017년 9월
- 지번
- 동구 각산동 1054
- 도로명
- 대구 동구 경안로 956
- 타입
- 83A타입 전용 59.8㎡ · 83B타입 전용 59.8㎡ · 83C타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 577대 (옥내 449 · 옥외 128) · 세대당 1.01대
- 사용승인
- 2017.09.19
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 172.86% · 건폐율 21.55%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대구혁신엘에이치4단지은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
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- 용적률은 172.86%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률172.86%보통조건에 따라 달라져요
건폐율21.55%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대구혁신엘에이치4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,600만원이에요(572호, 1억~1억 2,700만원).
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- 전용 60㎡는 1억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,500만원의 약 59%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.8~60) | 1억 1,600만원 | 572호 | 1억 9,500만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 1,600만원 | 572호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 1,600만원 기준 대구혁신엘에이치4단지의 연간 보유세는 약 10만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대구혁신엘에이치4단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
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- 대구혁신엘에이치4단지는 401동부터 407동까지 7개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 12층에서 18층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 57개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 402동 | 12층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 403동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 404동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 405동 | 12층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 406동 | 13층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 407동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
각산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구새론초등학교
가까운 중학교900m새론중학교
가까운 고등학교300m대구일과학고등학교
- 초등학교대구새론초등학교300m직선거리
- 중학교새론중학교900m직선거리
- 고등학교대구일과학고등학교300m직선거리
- 고등학교대구동부고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구각산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대구혁신엘에이치4단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 9,700만원(5건), 2024년 1억 9,800만원(39건), 2025년 1억 9,450만원(34건), 2026년 1억 9,500만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,500만원, 2024년 1억 5,500만원, 2025년 1억 6,000만원, 2026년 1억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 9,700만원5건 | 1,090만원 | 5건 | 1억 5,500만원20건 | 20건 |
| 2024년 | 1억 9,800만원39건 | 1,095만원 | 39건 | 1억 5,500만원61건 | 61건 |
| 2025년 | 1억 9,450만원34건 | 1,076만원 | 34건 | 1억 6,000만원27건 | 27건 |
| 2026년 | 1억 9,500만원10건 | 1,077만원 | 10건 | 1억 6,000만원18건 | 18건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.8~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,099만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,064만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,064만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,099만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 1,083만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 403동(1,124만원), 가장 낮은 곳은 401동(1,067만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 401동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대구혁신엘에이치4단지 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(14건), 신규 76%(44건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 23건 중 직거래 0건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(87%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 1억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 215만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 1억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,650만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,145만원이 필요합니다.
- 1억 3,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 69만원, 원금균등이면 첫 달 약 89만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,650만원 |
| 필요 현금취득세 215만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,145만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 69만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 38만원 | 첫 달 약 89만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
각산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 각산동 15곳각산동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 대구혁신엘에이치4단지의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 각산서한이다음(평당 1,179만원), 가장 싼 곳은 성지비둘기(평당 415만원)이에요.
대구혁신도시서한이다음+4%1,121만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092015년 · 479세대 · 12개월 24건★ 4.7 (6)각산태영데시앙-5%1,025만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.082009년 · 839세대 · 12개월 27건★ 4.6 (18)대구혁신도시서한이다음2차+7%1,157만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.082015년 · 429세대 · 12개월 14건★ 4.2 (5)대구혁신에듀포레-14%927만원전용 평당최근 2억 4,700만원 · 26.092013년 · 350세대 · 12개월 15건★ 3.9 (9)각산서한이다음+9%1,179만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092018년 · 372세대 · 12개월 20건★ 4.5 (2)
대구신서혁신엘에이치천년나무6단지실거래 없음2016년★ 3.9 (11)각산푸르지오2단지-12%954만원전용 평당최근 2억 8,400만원 · 26.082009년 · 596세대 · 12개월 20건★ 4.1 (9)
각산푸르지오1단지-12%954만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092009년 · 475세대 · 12개월 15건★ 4.2 (5)성지각산-61%419만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.091989년 · 299세대 · 12개월 8건★ 3.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
대구혁신엘에이치4단지 자주 묻는 질문
대구혁신엘에이치4단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 1억 9,500만원, 전용 평당가는 1,079만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.8~60㎡)은 1억 9,500만원이에요.대구혁신엘에이치4단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 30건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 82%이에요. 25평형(전용 59.8~60㎡)은 1억 6,000만원이에요.대구혁신엘에이치4단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 28건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.대구혁신엘에이치4단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.17 60㎡(25평형) 6층 403동의 2억 1,500만원, 최저가는 2026.08.24 59.8㎡(25평형) 1층의 1억 8,100만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 59.8㎡(25평형) 13층 2억 1,750만원이에요.대구혁신엘에이치4단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대구혁신엘에이치4단지 가격은 각산동에서 비싼 편인가요?
대구혁신엘에이치4단지 매매 평당가는 1,079만원이에요. 각산동 전체 1,024만원보다 5% 높아요. 동구 전체 1,356만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 대구혁신도시서한이다음 1,121만원, 각산태영데시앙 1,025만원, 대구혁신도시서한이다음2차 1,157만원 중에서는 중간 편이에요.대구혁신엘에이치4단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.8~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,099만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,064만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.대구혁신엘에이치4단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 1억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 215만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대구혁신엘에이치4단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 1억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,650만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,145만원이 필요합니다. 1억 3,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 69만원, 원금균등이면 첫 달 약 89만원이에요.대구혁신엘에이치4단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대구혁신엘에이치4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,600만원이에요(572호, 1억~1억 2,700만원). 전용 60㎡는 1억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,500만원의 약 59%이에요.대구혁신엘에이치4단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대구혁신엘에이치4단지 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(14건), 신규 76%(44건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대구혁신엘에이치4단지(각산동 1054번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.각산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
대구혁신엘에이치4단지 매물 · 단지 정보 자세히