경기도 화성시 만세구전세 단지 25곳36개월 전세 2,586건
남양읍 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월남양읍 아파트 전세는 36개월 2,586건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 622건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,089만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 68%(매매 평당가 1,601만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 3,884만원보다 5% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 5,000만원622건
전세 평당가1,089만원▲ 7.6%직전 12개월 대비
전세가율68%매매 평당가 대비
36개월 전세2,586건단지 25곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
남양읍의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순화성시청역서희스타힐스4차숲속마을+1%1,612만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.092023년 · 1,846세대 · 12개월 73건화성시청역센트럴파크스타힐스1단지+16%1,851만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.082023년 · 1,131세대 · 12개월 42건화성시청역센트럴파크스타힐스3단지+17%1,867만원전용 평당최근 3억 9,300만원 · 26.092023년 · 847세대 · 12개월 41건화성시청역센트럴파크스타힐스2단지+14%1,827만원전용 평당최근 4억 · 26.092023년 · 1,005세대 · 12개월 28건화성남양시티프라디움3차아파트+6%1,691만원전용 평당최근 4억 · 26.082019년 · 438세대 · 12개월 12건시티프라디움1차아파트+3%1,643만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092018년 · 12개월 28건대광파인밸리-31%1,108만원전용 평당최근 1억 9,900만원 · 26.092003년 · 1,108세대 · 12개월 61건시티프라디움2차아파트+17%1,881만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.082018년 · 12개월 16건남양우림-40%966만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.092001년 · 12개월 42건
남양읍 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세남양읍 아파트 전세 거래는 2024년 7월 163건이 가장 많았고 2026년 5월 28건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 255건으로 직전 6개월(367건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 51.8건이에요.
2억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 29건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 52건 | 2억 4,750만원 |
| 2026년 7월 | 56건 | 2억 5,367만원 |
| 2026년 6월 | 41건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 28건 | 2억 5,600만원 |
| 2026년 4월 | 49건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 76건 | 1억 9,186만원 |
| 2026년 2월 | 53건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 67건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 64건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 66건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 41건 | 2억 4,000만원 |
남양읍 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 133건, 중앙값 1억 9,186만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 474건, 중앙값 2억 6,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 15건, 중앙값 2억 7,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 4,350만원133건 | 1,349만원 | 1억 9,186만원133건 | 2,612/21만원763건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 9,000만원372건 | 1,606만원 | 2억 6,000만원474건 | 3,000/100만원332건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억 6,000만원27건 | 1,612만원 | 2억 7,000만원15건 | 4,000/130만원14건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 5억 8,000만원3건 | 1,268만원 | - | - |
남양읍 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건남양읍 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 75.8㎡(전용 23평) 4층 2억 7,300만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.23 화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 59.7㎡(전용 18평) 13층 2억 4,000만원, 2026.09.22 화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 59.7㎡(전용 18평) 20층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 512만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 3,149만원이에요.
- 최근 12개월 남양읍 전월세 1731건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(493건), 신규 71%(1198건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 132건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 화성시 만세구의 새솔동 1,362만원, 팔탄면 668만원, 송산면 700만원 중에서 남양읍 전세 평당가 1,089만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을(513건), 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지(317건), 화성시청역센트럴파크스타힐스3단지(232건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 25곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 | 75.8㎡(전용 23평) | 4층 | 2억 7,300만원75.8㎡(전용 23평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.23 | 화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 | 59.7㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 4,000만원59.7㎡(전용 18평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 | 59.7㎡(전용 18평) | 20층 | 2억 2,000만원59.7㎡(전용 18평) · 20층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.21 | 화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 | 75.8㎡(전용 23평) | 21층 | 2억 7,000만원75.8㎡(전용 23평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 | 75.8㎡(전용 23평) | 14층 | 2억 7,000만원75.8㎡(전용 23평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 | 75.8㎡(전용 23평) | 9층 | 2억 7,000만원75.8㎡(전용 23평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 남양우림 | 59.3㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 5,300만원59.3㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 | 84.8㎡(전용 26평) | 21층 | 3억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 남양우림 | 59.3㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 5,300만원59.3㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 | 75.8㎡(전용 23평) | 4층 | 2억 7,000만원75.8㎡(전용 23평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 대광파인밸리골드 | 84.3㎡(전용 26평) | 3층 | 2억84.3㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 | 75.8㎡(전용 23평) | 7층 | 2억 7,000만원75.8㎡(전용 23평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 | 75.8㎡(전용 23평) | 17층 | 2억 6,000만원75.8㎡(전용 23평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 | 75.8㎡(전용 23평) | 9층 | 2억 4,000만원75.8㎡(전용 23평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 | 75.8㎡(전용 23평) | 6층 | 2억 6,000만원75.8㎡(전용 23평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.13 | 화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 | 75.8㎡(전용 23평) | 25층 | 2억 7,000만원75.8㎡(전용 23평) · 25층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 | 75.8㎡(전용 23평) | 9층 | 2억 6,000만원75.8㎡(전용 23평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 남양우림 | 59.3㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 5,000만원59.3㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 | 75.8㎡(전용 23평) | 6층 | 2억 6,000만원75.8㎡(전용 23평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 3억84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
남양읍 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을2023년 · 59.9~85㎡ | 3억 6,800만원75.9㎡(전용 23평) · 2026.09.22 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 매매 183 · 전세 513 · 월세 344 |
| 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지2023년 · 59.7~84.8㎡ | 4억 2,800만원75.8㎡(전용 23평) · 2026.08.26 | 2억 7,300만원75.8㎡(전용 23평) · 2026.09.23 | 매매 103 · 전세 317 · 월세 101 |
| 화성시청역센트럴파크스타힐스3단지2023년 · 59.7~84.8㎡ | 3억 9,300만원75.8㎡(전용 23평) · 2026.09.19 | 2억 2,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 매매 83 · 전세 232 · 월세 96 |
| 화성시청역센트럴파크스타힐스2단지2023년 · 59.7~84.8㎡ | 4억75.8㎡(전용 23평) · 2026.09.17 | 2억 4,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.09.23 | 매매 73 · 전세 226 · 월세 110 |
| 화성남양시티프라디움3차아파트2019년 · 82.1~82.2㎡ | 4억82.2㎡(전용 25평) · 2026.08.29 | 2억 5,367만원82.1㎡(전용 25평) · 2026.07.21 | 매매 22 · 전세 177 · 월세 19 |
| 시티프라디움1차아파트2018년 · 85㎡ | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.18 | 매매 86 · 전세 151 · 월세 44 |
| 대광파인밸리2003년 · 59.7~85㎡ | 1억 9,900만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.09.10 | 1억 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.08.30 | 매매 251 · 전세 132 · 월세 124 |
| 시티프라디움2차아파트2018년 · 60㎡ | 3억 4,700만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.26 | 1억 7,452만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.19 | 매매 58 · 전세 130 · 월세 25 |
| 남양우림2001년 · 59.2~84.5㎡ | 1억 8,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.09.08 | 1억 5,300만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 매매 161 · 전세 107 · 월세 122 |
| 동광뷰엘2018년 · 80~84.9㎡ | 4억 1,500만원80㎡(전용 24평) · 2026.08.14 | 3억80㎡(전용 24평) · 2026.08.26 | 매매 74 · 전세 89 · 월세 39 |
| 양우내안애2차에듀타운아파트2017년 · 74.3~84.8㎡ | 3억 7,500만원74.3㎡(전용 22평) · 2026.09.08 | 2억 6,000만원74.3㎡(전용 22평) · 2026.07.21 | 매매 60 · 전세 70 · 월세 21 |
| 화성남양시티프라디움4차2023년 · 84.6~85㎡ | 3억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.08.07 | 매매 61 · 전세 69 · 월세 50 |
| 남양뉴타운양우내안애1차2016년 · 69.9~85㎡ | 3억 5,500만원69.9㎡(전용 21평) · 2026.06.20 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 매매 55 · 전세 67 · 월세 13 |
| 대광파인밸리골드2004년 · 84.3㎡ | 2억 5,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.07.18 | 2억84.3㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 매매 47 · 전세 58 · 월세 34 |
| e편한세상남양뉴타운2022년 · 65.6~85㎡ | 3억 9,000만원76㎡(전용 23평) · 2026.09.18 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.08.26 | 매매 60 · 전세 45 · 월세 24 |
| 기산베스트빌2001년 · 85㎡ | 2억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.14 | 매매 28 · 전세 43 · 월세 16 |
| 금광포란재2005년 · 81.1㎡ | 1억 6,100만원81.1㎡(전용 25평) · 2026.09.04 | 1억 2,000만원81.1㎡(전용 25평) · 2026.08.13 | 매매 44 · 전세 41 · 월세 55 |
| 화성남양뉴타운리젠시빌란트2023년 · 94.3~102.9㎡ | 5억 5,500만원102.7㎡(전용 31평) · 2026.08.20 | 3억 5,000만원94.3㎡(전용 29평) · 2026.08.06 | 매매 26 · 전세 41 · 월세 34 |
| 남양우림필유아파트2009년 · 84.9~101.4㎡ | 3억 5,000만원101.2㎡(전용 31평) · 2026.09.08 | 2억 6,000만원101.4㎡(전용 31평) · 2026.09.05 | 매매 42 · 전세 40 · 월세 13 |
| 푸르뫼금강에스쁘아2004년 · 82.7㎡ | 1억 9,500만원82.7㎡(전용 25평) · 2026.08.11 | 1억 7,000만원82.7㎡(전용 25평) · 2026.05.01 | 매매 37 · 전세 22 · 월세 21 |
| 남양아이파크2009년 · 84.9~151.2㎡ | 3억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.26 | 4억 1,000만원132.3㎡(전용 40평) · 2026.04.28 | 매매 24 · 전세 12 · 월세 2 |
| 남양뉴타운엘에이치10단지2019년 · 26.3~46㎡ | - | 3,014만원26.3㎡(전용 8평) · 2024.08.12 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 445 |
| 화성남양뉴타운엘에이치4단지2016년 · 26.7~46.9㎡ | - | 2,585만원26.7㎡(전용 8평) · 2024.07.18 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 306 |
| 화성남양뉴타운루나포레2020년 · 69.8~84.9㎡ | - | 1억 582만원69.9㎡(전용 21평) · 2024.11.15 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 142 |
| 남양해오름2010년 · 115㎡ | - | 1억 3,700만원115㎡(전용 35평) · 2025.07.07 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
남양읍 아파트 전세 자주 묻는 질문
남양읍 아파트 전세는 얼마인가요?
남양읍 아파트 전세는 36개월 2,586건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 622건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,089만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 올랐습니다. 전세가율은 약 68%(매매 평당가 1,601만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 3,884만원보다 5% 높아요.남양읍 전세가율 68%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.남양읍 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 133건, 중앙값 1억 9,186만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.화성시 만세구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
남양읍 전세 매물 · 문의