경기도 화성시 만세구전세 단지 1곳36개월 전세 32건
팔탄면 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월팔탄면 아파트 전세는 36개월 32건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 3건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7,800만원, 전용 평당가는 651만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 78%(매매 평당가 835만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 7,650만원보다 2% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월7,800만원3건
전세 평당가651만원▼ 0.5%직전 12개월 대비
전세가율78%매매 평당가 대비
36개월 전세32건단지 1곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
팔탄면의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순팔탄면 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세팔탄면 아파트 전세 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 1억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 5,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
9,900만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 9월보다 +29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 9,900만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 7,650만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
팔탄면 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 7,800만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 2,000만원35건 | 835만원 | 7,800만원3건 | 1,000/51만원38건 |
팔탄면 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건팔탄면 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.15 진우 49.5㎡(전용 15평) 19층 9,900만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.12 진우 49.5㎡(전용 15평) 12층 7,500만원, 2026.09.07 진우 39.6㎡(전용 12평) 2층 7,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~49.5㎡(전용 15평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 184만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 4,726만원이에요.
- 최근 12개월 팔탄면 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(3건), 신규 93%(38건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 같은 화성시 만세구의 향남읍 832만원, 장안면 526만원, 남양읍 1,092만원 중에서 팔탄면 전세 평당가 651만원은 중간이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 진우 | 49.5㎡(전용 15평) | 19층 | 9,900만원49.5㎡(전용 15평) · 19층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 진우 | 49.5㎡(전용 15평) | 12층 | 7,500만원49.5㎡(전용 15평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.07 | 진우 | 39.6㎡(전용 12평) | 2층 | 7,800만원39.6㎡(전용 12평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.14 | 진우 | 39.6㎡(전용 12평) | 10층 | 8,000만원39.6㎡(전용 12평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.14 | 진우 | 39.6㎡(전용 12평) | 10층 | 8,000만원39.6㎡(전용 12평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.07 | 진우 | 49.5㎡(전용 15평) | 5층 | 1억 1,000만원49.5㎡(전용 15평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2025.08.16 | 진우 | 39.6㎡(전용 12평) | 16층 | 7,500만원39.6㎡(전용 12평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2025.02.24 | 진우 | 49.5㎡(전용 15평) | 4층 | 3,000만원49.5㎡(전용 15평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2025.02.03 | 진우 | 39.6㎡(전용 12평) | 10층 | 7,500만원39.6㎡(전용 12평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2025.01.20 | 진우 | 39.6㎡(전용 12평) | 16층 | 7,500만원39.6㎡(전용 12평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2025.01.02 | 진우 | 39.6㎡(전용 12평) | 14층 | 7,500만원39.6㎡(전용 12평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2024.12.30 | 진우 | 49.5㎡(전용 15평) | 11층 | 1억 1,000만원49.5㎡(전용 15평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2024.12.30 | 진우 | 49.5㎡(전용 15평) | 11층 | 1억 1,000만원49.5㎡(전용 15평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2024.12.19 | 진우 | 49.5㎡(전용 15평) | 18층 | 9,800만원49.5㎡(전용 15평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2024.10.22 | 진우 | 49.5㎡(전용 15평) | 19층 | 9,500만원49.5㎡(전용 15평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2024.10.20 | 진우 | 39.6㎡(전용 12평) | 2층 | 7,500만원39.6㎡(전용 12평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2024.10.16 | 진우 | 39.6㎡(전용 12평) | 10층 | 8,000만원39.6㎡(전용 12평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2024.09.23 | 진우 | 49.5㎡(전용 15평) | 4층 | 9,500만원49.5㎡(전용 15평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2024.09.19 | 진우 | 49.5㎡(전용 15평) | 5층 | 1억 1,000만원49.5㎡(전용 15평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2024.07.29 | 진우 | 49.5㎡(전용 15평) | 18층 | 9,800만원49.5㎡(전용 15평) · 18층 · 신규 | 신규 |
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팔탄면 아파트 전세 자주 묻는 질문
팔탄면 아파트 전세는 얼마인가요?
팔탄면 아파트 전세는 36개월 32건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 3건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7,800만원, 전용 평당가는 651만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다. 전세가율은 약 78%(매매 평당가 835만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 7,650만원보다 2% 높아요.팔탄면 전세가율 78%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.화성시 만세구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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