동 8개단지 60곳 이상36개월 실거래 28,335건
화성시 만세구 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월화성시 만세구 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 4,077건, 전세 12,685건, 월세 11,573건, 모두 28,335건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 8,000만원, 전용 평당가는 1,583만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.4% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 7,000만원보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2억 1,409만원(평당 849만원)이에요. 전세가율은 약 53.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 734만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 8,851만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,594만원, 월 24만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월3억 8,000만원1,230건
전용 평당가 · 매매1,583만원▲ 3.7%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 1,409만원3,191건
전세가율53.6%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,594만원 / 24만원3,140건
36개월 실거래28,335건동 8개 · 단지 60곳 이상
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
화성시 만세구 아파트 전망, 지금 시장 신호
지금까지의 실거래·입주 물량 기준화성시 만세구 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 1,583만원으로 직전 12개월보다 3.7% 올랐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 702건에서 528건으로 줄었어요.
- 매매 중앙값은 3억 8,000만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월+3.7%오르는 중직전 12개월 대비 · 지금 1,583만원
매매 거래량 · 6개월-24.8%줄어드는 중702건 → 528건
전세가율54%보통매매의 절반 넘게 전세예요
매매 평당가 · 3년+8.4%3년 전보다 높음36개월 전 12개월 중앙값과 비교
신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.
사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.
화성시 만세구에서 거래가 많은 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순서봉마을사랑으로부영6단지+6%1,675만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.102018년 · 1,005세대 · 12개월 4건오색마을사랑으로부영11단지실거래 없음2014년 · 1,124세대화성향남서봉마을사랑으로부영7단지-8%1,451만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.022016년 · 12개월 2건화성향남언덕마을사랑으로부영17단지실거래 없음2017년 · 942세대오색마을사랑으로부영10단지-21%1,245만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092014년 · 980세대 · 12개월 1건화성시청역서희스타힐스4차숲속마을+2%1,612만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.102023년 · 1,846세대 · 12개월 69건언덕마을18단지실거래 없음2017년 · 1,742세대오색마을사랑으로부영9단지-23%1,221만원전용 평당최근 3억 1,400만원 · 26.082014년 · 684세대 · 12개월 2건남양뉴타운LH20단지아파트실거래 없음2022년 · 1,778세대화성향남언덕마을15단지실거래 없음2023년화성향남서봉마을사랑으로부영3단지-12%1,389만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.102015년 · 1,122세대 · 12개월 31건서봉마을5단지실거래 없음2016년 · 1,242세대
화성시 만세구 동별 아파트 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가화성시 만세구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 새솔동 2,121만원, 남양읍 1,598만원, 향남읍 1,356만원 순이에요.
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- 가장 낮은 동은 팔탄면 835만원, 장안면 712만원이에요. 최고와 최저 차이는 198%이에요.
- 화성시 만세구 전체 평당가 1,583만원보다 높은 동은 8곳 중 2곳이에요.
- 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 남양읍(505건), 향남읍(340건), 새솔동(260건)이에요.
- 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 남양읍이에요. 2.7% 올랐습니다.
- 반대로 장안면 평당가는 14% 내렸습니다.
- 전세 평당가는 새솔동 1,362만원, 남양읍 1,092만원, 향남읍 832만원 순으로 높아요.
화성시 만세구 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매화성시 만세구 아파트 매매 거래는 2024년 3월 167건이 가장 많았고 2026년 11월 13건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,669만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,286만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 528건으로 직전 6개월(702건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 102.5건이에요.
1,517만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 13건 | 1,517만원 |
| 2026년 10월 | 113건 | 1,603만원 |
| 2026년 9월 | 91건 | 1,594만원 |
| 2026년 8월 | 84건 | 1,654만원 |
| 2026년 7월 | 111건 | 1,611만원 |
| 2026년 6월 | 116건 | 1,571만원 |
| 2026년 5월 | 111건 | 1,601만원 |
| 2026년 4월 | 127건 | 1,582만원 |
| 2026년 3월 | 148건 | 1,560만원 |
| 2026년 2월 | 108건 | 1,481만원 |
| 2026년 1월 | 105건 | 1,562만원 |
| 2025년 12월 | 103건 | 1,571만원 |
화성시 만세구 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세화성시 만세구 아파트 전세 거래는 2023년 12월 553건이 가장 많았고 2026년 11월 87건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 1억 7,082만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1334건으로 직전 6개월(1857건)보다 28% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 265.9건이에요.
2억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 87건 | 2억 |
| 2026년 10월 | 289건 | 2억 1,409만원 |
| 2026년 9월 | 241건 | 2억 |
| 2026년 8월 | 275건 | 2억 1,409만원 |
| 2026년 7월 | 242건 | 2억 1,409만원 |
| 2026년 6월 | 200건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 237건 | 2억 1,666만원 |
| 2026년 4월 | 277건 | 2억 1,010만원 |
| 2026년 3월 | 342건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 306건 | 2억 1,010만원 |
| 2026년 1월 | 353건 | 2억 1,010만원 |
| 2025년 12월 | 342건 | 2억 1,666만원 |
화성시 만세구 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 화성시 만세구 아파트 매매 1230건 중 3~5억 구간이 626건(50.9%)으로 가장 많아요.
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- 다음은 3억 이하 구간 362건(29.4%)이에요.
- 10억 초과는 1건(0.1%)이에요.
3억 이하
29.4%362건
3~5억
50.9%626건
5~7억
19%234건
7~10억
0.6%7건
10억 초과
0.1%1건
화성시 만세구 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건화성시 만세구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.08 진우 39.6㎡(전용 12평) 18층 9,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.08 기산베스트빌 85㎡(전용 26평) 1층 2억 6,000만원, 2026.11.07 한양수자인디에스티지 67.5㎡(전용 20평) 4층 4억 300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 화성시 만세구 최고가 매매는 2026.03.21 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 115.2㎡(전용 35평) 21층 10억 2,000만원, 최저가는 2026.03.03 진명103동 45.4㎡(전용 14평) 3층 5,500만원이에요.
- 차이는 9억 6,500만원, 평당가는 각각 2,927만원과 401만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.08 | 진우 | 39.6㎡(전용 12평) | 18층 | 9,900만원39.6㎡(전용 12평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.08 | 기산베스트빌 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.07 | 한양수자인디에스티지 | 67.5㎡(전용 20평) | 4층 | 4억 300만원67.5㎡(전용 20평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.07 | 모아미래도에듀파크서봉마을4단지 | 74㎡(전용 22평) | 3층 | 3억 6,000만원74㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.06 | 살구꽃마을대방노블랜드 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 시티프라디움1차아파트 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.05 | 송산그린시티이지더원레이크뷰아파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 5억 3,850만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.05 | 대광파인밸리골드 | 84.3㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 3,800만원84.3㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.05 | 시티프라디움2차아파트 | 60㎡(전용 18평) | 20층 | 3억 5,800만원60㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.04 | 우림필유 | 84.7㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 9,500만원84.7㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
화성시 만세구에서 거래가 많은 아파트 단지
36개월 · 거래 많은 순화성시 만세구에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 서봉마을사랑으로부영6단지(1539건), 오색마을사랑으로부영11단지(1318건), 화성향남서봉마을사랑으로부영7단지(1314건)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 서봉마을사랑으로부영6단지2018년 · 60.4~85㎡ | 3억 4,000만원60.4㎡(전용 18평) · 2026.10.06 | 2억 2,034만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.11 | 매매 6 · 전세 1404 · 월세 129 |
| 오색마을사랑으로부영11단지2014년 · 84~85㎡ | - | 1억 7,082만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 매매 0 · 전세 1158 · 월세 160 |
| 화성향남서봉마을사랑으로부영7단지2016년 · 60.4~84.5㎡ | 4억 500만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.02.02 | 1억 6,870만원60.4㎡(전용 18평) · 2026.11.10 | 매매 3 · 전세 1231 · 월세 80 |
| 화성향남언덕마을사랑으로부영17단지2017년 · 60~85㎡ | - | 1억 7,530만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.11 | 매매 0 · 전세 1128 · 월세 157 |
| 오색마을사랑으로부영10단지2014년 · 84.7~85㎡ | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.01 | 1억 7,082만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.11 | 매매 1 · 전세 983 · 월세 112 |
| 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을2023년 · 59.9~85㎡ | 3억 7,000만원75.9㎡(전용 23평) · 2026.10.28 | 2억60㎡(전용 18평) · 2026.11.09 | 매매 186 · 전세 431 · 월세 321 |
| 언덕마을18단지2017년 · 26.6~46.8㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 930 |
| 오색마을사랑으로부영9단지2014년 · 84~85㎡ | 3억 1,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.24 | 1억 7,406만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 매매 2 · 전세 768 · 월세 103 |
| 남양뉴타운LH20단지아파트2022년 · 21.8~46.9㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 834 |
| 화성향남언덕마을15단지2023년 · 21.4~44.3㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 779 |
| 화성향남서봉마을사랑으로부영3단지2015년 · 60.5~85㎡ | 3억 1,000만원60.5㎡(전용 18평) · 2026.10.24 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.11.02 | 매매 96 · 전세 489 · 월세 154 |
| 서봉마을5단지2016년 · 26.9~47㎡ | - | 4,492만원46.9㎡(전용 14평) · 2026.09.09 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 711 |
| 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지2023년 · 59~84.8㎡ | 4억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 2억 6,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.11.09 | 매매 101 · 전세 333 · 월세 104 |
| 대광파인밸리2003년 · 59.7~85㎡ | 2억 700만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.11.02 | 1억 6,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.10.17 | 매매 242 · 전세 121 · 월세 118 |
| 화성시청역센트럴파크스타힐스3단지2023년 · 59.7~84.8㎡ | 3억 9,750만원75.8㎡(전용 23평) · 2026.10.19 | 2억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 매매 84 · 전세 253 · 월세 103 |
| 화성시청역센트럴파크스타힐스2단지2023년 · 59.7~84.8㎡ | 3억 8,000만원75.8㎡(전용 23평) · 2026.10.31 | 2억 8,000만원75.8㎡(전용 23평) · 2026.11.04 | 매매 80 · 전세 245 · 월세 115 |
| 화성향남22단지2025년 · 21.4~46.5㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 438 |
| 향남시범한우물마을휴먼시아6단지2009년 · 26.7~51.9㎡ | - | 1,498만원37㎡(전용 11평) · 2025.12.31 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 424 |
| 남양뉴타운엘에이치10단지2019년 · 26.3~46㎡ | - | 3,014만원26.3㎡(전용 8평) · 2024.08.12 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 402 |
| 발안마을주공2003년 · 51.7~59.9㎡ | 1억 8,700만원51.7㎡(전용 16평) · 2026.10.14 | 1억 7,000만원51.7㎡(전용 16평) · 2026.11.11 | 매매 133 · 전세 140 · 월세 121 |
| 향남시범한우물마을휴먼시아5단지2009년 · 26.7~51.9㎡ | - | 1,038만원26.7㎡(전용 8평) · 2026.08.18 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 390 |
| 남양우림2001년 · 59.2~84.5㎡ | 1억 3,270만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.10.29 | 1억 6,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.10.21 | 매매 158 · 전세 102 · 월세 121 |
| 송산그린시티반도유보라아이비파크2018년 · 74.4~85㎡ | 5억 500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.29 | 3억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 매매 115 · 전세 185 · 월세 74 |
| 남양뉴타운LH19단지행복주택2022년 · 21.7~44.9㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 369 |
| 진우2002년 · 39.6~49.5㎡ | 9,900만원39.6㎡(전용 12평) · 2026.11.08 | 9,900만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.10.15 | 매매 137 · 전세 32 · 월세 151 |
| 화성남양뉴타운엘에이치4단지2016년 · 26.7~46.9㎡ | - | 2,585만원26.7㎡(전용 8평) · 2024.07.18 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 304 |
| 복사꽃마을2008년 · 36.7~51.9㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 302 |
| 서봉마을2단지2014년 · 26.6~51.6㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 295 |
| 서봉마을센텀벨라19단지2020년 · 75~85㎡ | - | 7,120만원84.9㎡(전용 26평) · 2024.12.19 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 292 |
| 더펠리체휴먼빌2018년 · 70.6~85㎡ | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 매매 87 · 전세 159 · 월세 42 |
화성시 만세구 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매화성시 만세구 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,678만원(611건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,247만원(203건)이 가장 낮아요. 차이는 35%이에요.
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- 중층 (4~9층) 평당가는 1,479만원(416건)이에요.
- 화성시 만세구 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,867만원(658건)이 가장 높고 준공 20년 초과 935만원(257건)이 가장 낮아요. 차이는 100%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 1,301만원(315건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 203건 | 1,247만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 416건 | 1,479만원 | +19% |
| 고층 (10층 이상) | 611건 | 1,678만원 | +35% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 658건 | 1,867만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 315건 | 1,301만원 | -30% |
| 준공 20년 초과 | 257건 | 935만원 | -50% |
화성시 만세구 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 화성시 만세구 전월세 6331건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(3042건), 신규 51%(3186건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 358건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.
- 매매 1230건 중 직거래 70건, 중개 거래 1160건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 885건(72%)이에요.
- 해제된 매매 55건은 통계에서 뺐어요.
화성시 만세구 아파트 시세 자주 묻는 질문
화성시 만세구 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 8,000만원, 전용 평당가는 1,583만원이에요. 동별로는 새솔동 2,121만원부터 장안면 712만원까지 차이가 납니다.화성시 만세구 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3,191건 중앙값은 2억 1,409만원이에요. 전세가율은 약 53.6%이에요.화성시 만세구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3,140건 중앙값은 보증금 2,594만원, 월 24만원이에요.화성시 만세구에서 가장 비싼 동은 어디인가요?
화성시 만세구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 새솔동 2,121만원, 남양읍 1,598만원, 향남읍 1,356만원 순이에요. 가장 낮은 동은 팔탄면 835만원, 장안면 712만원이에요. 최고와 최저 차이는 198%이에요.화성시 만세구에서 거래가 가장 많은 동은요?
최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 남양읍(505건), 향남읍(340건), 새솔동(260건)이에요.화성시 만세구 아파트 거래량은 늘고 있나요?
화성시 만세구 아파트 매매 거래는 2024년 3월 167건이 가장 많았고 2026년 11월 13건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,669만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,286만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 528건으로 직전 6개월(702건)보다 25% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 102.5건이에요.화성시 만세구 아파트는 주로 어느 가격대인가요?
최근 12개월 화성시 만세구 아파트 매매 1230건 중 3~5억 구간이 626건(50.9%)으로 가장 많아요. 다음은 3억 이하 구간 362건(29.4%)이에요. 10억 초과는 1건(0.1%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화성시 만세구 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.화성시 만세구 동별 아파트 시세 페이지
퍼센트는 화성시 만세구 평당가와 견준 차이예요.살기 좋은 동네
2026-11-12 기준.
화성시 만세구 매물 · 실거주 후기