충청북도 청주시서원구전세 단지 8곳36개월 전세 725건
산남동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월산남동 아파트 전세는 36개월 725건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 172건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 5,400만원, 전용 평당가는 1,020만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 92.5%(매매 평당가 1,103만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 5,425만원과 같아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 5,400만원172건
전세 평당가1,020만원▼ 2.1%직전 12개월 대비
전세가율92.5%매매 평당가 대비
36개월 전세725건단지 8곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
산남동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
부영사랑으로1,103만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.102007년 · 985세대 · 12개월 80건★ 4.3 (12)대우푸르지오+6%1,167만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.112007년 · 12개월 37건★ 4.3 (3)
유승한내들-6%1,038만원전용 평당최근 1억 8,400만원 · 26.102007년 · 465세대 · 12개월 29건★ 4.0 (3)
산남퀸덤아파트-5%1,045만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.102007년 · 570세대 · 12개월 30건★ 4.6 (5)대원칸타빌1차1,108만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.102007년 · 12개월 35건★ 4.8 (2)
청주현진에버빌-1%1,089만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.102006년 · 477세대 · 12개월 17건★ 5.0 (3)대원칸타빌2차1,107만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.102007년 · 12개월 17건★ 4.3 (3)계룡리슈빌+4%1,148만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.102007년 · 551세대 · 12개월 16건★ 5.0 (3)산남동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세산남동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 41건이 가장 많았고 2026년 11월 3건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 11월 1억 6,600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 56건으로 직전 6개월(116건)보다 52% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 14.3건이에요.
1억 6,600만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 1억 6,600만원 |
| 2026년 10월 | 7건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 9월 | 8건 | 2억 6,550만원 |
| 2026년 8월 | 16건 | 2억 5,100만원 |
| 2026년 7월 | 12건 | 2억 4,600만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 2억 6,750만원 |
| 2026년 5월 | 17건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 2억 800만원 |
| 2026년 3월 | 24건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 19건 | 2억 5,200만원 |
| 2026년 1월 | 27건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 19건 | 2억 5,000만원 |
산남동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 58건, 중앙값 1억 8,300만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 105건, 중앙값 2억 6,500만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 9건, 중앙값 3억 5,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 9,850만원109건 | 1,095만원 | 1억 8,300만원58건 | 2,000/78만원27건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 8,500만원136건 | 1,108만원 | 2억 6,500만원105건 | 3,000/110만원29건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 7,900만원10건 | 1,183만원 | 3억 5,000만원9건 | 3,000/140만원3건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 5억 5,750만원6건 | 1,119만원 | - | 1건 |
산남동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건산남동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.02 유승한내들 59㎡(전용 18평) 5층 1억 6,600만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.02 유승한내들 59.9㎡(전용 18평) 5층 1억 6,600만원, 2026.11.02 대우푸르지오 85㎡(전용 26평) 1층 2억 5,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59㎡(전용 18평)~106㎡(전용 32평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 83만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2,132만원이에요.
- 최근 12개월 산남동 전월세 232건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(34건), 신규 85%(191건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 청주시서원구의 성화동 1,086만원, 수곡동 528만원, 개신동 870만원 중에서 산남동 전세 평당가 1,020만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 부영사랑으로(160건), 대우푸르지오(109건), 유승한내들(108건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 8곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | 유승한내들 | 59㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 6,600만원59㎡(전용 18평) · 5층 | - |
| 2026.11.02 | 유승한내들 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 6,600만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 대우푸르지오 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 5,200만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.29 | 대우푸르지오 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.29 | 대우푸르지오 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 대우푸르지오 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.20 | 계룡리슈빌 | 106㎡(전용 32평) | 4층 | 3억 5,000만원106㎡(전용 32평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.17 | 계룡리슈빌 | 105.8㎡(전용 32평) | 11층 | 3억 4,000만원105.8㎡(전용 32평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.04 | 대원칸타빌2차 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.03 | 대우푸르지오 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 5,200만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 대원칸타빌1차 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 6,550만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 대원칸타빌1차 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 6,550만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 대원칸타빌1차 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 대원칸타빌2차 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 산남퀸덤아파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 5,400만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 계룡리슈빌 | 105.8㎡(전용 32평) | 13층 | 3억 4,000만원105.8㎡(전용 32평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 계룡리슈빌 | 105.8㎡(전용 32평) | 13층 | 3억 4,000만원105.8㎡(전용 32평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.04 | 유승한내들 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.18 | 대원칸타빌1차 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.17 | 부영사랑으로 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 8,200만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
산남동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 부영사랑으로2007년 · 59.9㎡ | 1억 9,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.28 | 1억 8,200만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.17 | 매매 245 · 전세 160 · 월세 44 |
| 대우푸르지오2007년 · 75.5~85㎡ | 3억 500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 2억 5,200만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.02 | 매매 109 · 전세 109 · 월세 26 |
| 유승한내들2007년 · 59~59.9㎡ | 1억 8,400만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.09 | 1억 6,600만원59㎡(전용 18평) · 2026.11.02 | 매매 106 · 전세 108 · 월세 29 |
| 산남퀸덤아파트2007년 · 84.9㎡ | 2억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.29 | 2억 5,400만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.07 | 매매 82 · 전세 105 · 월세 16 |
| 대원칸타빌1차2007년 · 85㎡ | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 2억 6,550만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 107 · 전세 95 · 월세 22 |
| 청주현진에버빌2006년 · 85㎡ | 2억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.23 | 2억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.20 | 매매 56 · 전세 58 · 월세 10 |
| 대원칸타빌2차2007년 · 85㎡ | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.14 | 2억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.04 | 매매 71 · 전세 52 · 월세 13 |
| 계룡리슈빌2007년 · 105.8~166.9㎡ | 3억 9,000만원105.8㎡(전용 32평) · 2026.10.20 | 3억 5,000만원106㎡(전용 32평) · 2026.10.20 | 매매 58 · 전세 38 · 월세 6 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
산남동 아파트 전세 자주 묻는 질문
산남동 아파트 전세는 얼마인가요?
산남동 아파트 전세는 36개월 725건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 172건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 5,400만원, 전용 평당가는 1,020만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 내렸습니다. 전세가율은 약 92.5%(매매 평당가 1,103만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 5,425만원과 같아요.산남동 전세가율 92.5%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.산남동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 58건, 중앙값 1억 8,300만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.청주시서원구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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