에어컨 필요없는 집
2026.07.29사진 1장
구축이라 구조가 아주 좋아요. 특히 베란다가 넓구요. 그리고 현관 앞 공간도 아주 많이 넓어요. 그리고 앞뒤 베란다가 일자라 바람이 진짜 시원…
충청북도 청주시서원구 산남동 1094 · 2007년 준공 · 985세대 12개 동 · 전용 59.9~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 87건
- 2억▼ 1.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,131만 → 지금 1,134만
- 전세 중앙값
- 1억 8,600만원
- 12개월 38건 · 전세가율 93%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,103만원
- 산남동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 4,000만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 463건
- 전용 평당 1,103만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,500만원
- 2026년 · 985호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
부영사랑으로 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부영사랑으로 전용면적은 1종(59.9~59.9㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억, 전용 평당가는 1,103만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,600만원(평당 1,026만원), 전세가율은 약 93%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,398만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율93%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 75만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 87건 중앙값 2억(평당 1,103만원), 전세 38건 중앙값 1억 8,600만원, 월세 19건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.02 13층 2억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 2억87건 | 1,103만원 | 1억 8,000만원1층 · 2026.09.11 | 2억 4,000만원13층 · 2024.07.02 | 1억 8,600만원38건 | 2,000/75만원19건 | 매매 253 · 전세 165 · 월세 45 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부영사랑으로 아파트 매매 거래는 2025년 4월 13건이 가장 많았고 2023년 12월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 1,203만원이 가장 높았고 2026년 2월 1,048만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 40건으로 직전 6개월(47건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.3건이에요.
1,134만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1,134만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 1,101만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 1,109만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1,103만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 1,109만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,103만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1,081만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 1,048만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,084만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 1,125만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 1,131만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,102만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부영사랑으로 아파트 전세 거래는 2024년 8월 13건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억 8,900만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(24건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 4.2건이에요.
1억 8,400만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 8,400만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 8,625만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1억 8,600만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1억 8,600만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1억 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1억 8,550만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 8,650만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 1억 8,625만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 2억 6,000만원 2021.10.23 · 14층
- 최근 거래
- 1억 8,000만원 2026.09.11 · 1층
- 비교 거래
- 867건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산남동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부영사랑으로 매매 평당가는 1,103만원이에요. 산남동 전체 1,107만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시서원구 전체 953만원보다는 16% 높아요.
- 같은 동 대우푸르지오 1,167만원, 유승한내들 1,049만원, 대원칸타빌1차 1,108만원 중에서는 중간 편이에요.
부영사랑으로 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부영사랑으로 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 부영사랑으로 59.9㎡(전용 18평) 1층 1억 8,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.07 부영사랑으로 59.9㎡(전용 18평) 1층 2억 2,700만원, 2026.09.05 부영사랑으로 59.9㎡(전용 18평) 7층 2억 500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.06 59.9㎡(전용 18평) 12층 106동의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.04.22 59.9㎡(전용 18평) 3층의 1억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 59.9㎡(전용 18평) 13층 2억 4,000만원이에요.
- 부영사랑으로 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.17 부영사랑으로 59.9㎡(전용 18평) 3층 1억 8,600만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.04 부영사랑으로 59.9㎡(전용 18평) 1층 1억 8,200만원, 2026.07.30 부영사랑으로 59.9㎡(전용 18평) 8층 1억 8,600만원이에요.
- 부영사랑으로 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.08 부영사랑으로 59.9㎡(전용 18평) 4층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.06 부영사랑으로 59.9㎡(전용 18평) 8층 보증금 0원, 월 100만원, 2026.07.30 부영사랑으로 59.9㎡(전용 18평) 9층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,000만원2026.09.11 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 1층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 253건최근 12개월 87건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.7억2억2.1억2.4억
12개월 중앙값2억전용 평당 1,103만원
같은 면적 · 12개월 거래87건
36개월 최고가2억 4,000만원13층 · 2024.07.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 2억 2,700만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 500만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 600만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 2억59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 2억59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.19 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 500만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 9,900만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 9,700만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 2억59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 7,900만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.30 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 1,600만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 2억59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 200만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 2억59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.12 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 109동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 600만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부영사랑으로 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부영사랑으로 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.2, 인프라 4.7, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "에어컨 필요없는 집", "살기좋은 동네", "아이들 키우기 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 12건
단지
4.5
내부
4.2
인프라
4.7
교통
3.8
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은 동네
2026.02.19
동네 자체가 살기 좋습니다. 초중고를 커버하는 학군들에 학원가가 많아 아이를 양육하기 적합합니다. 또한 산책로나 등산이 편한 조성이며 다양한 상…
아이들 키우기 좋아요
2025.12.16
주변이 조용하고 유흥가도 많지 않아요 인근에초등학교 중학교 가까운데 있어서 학령기 아이들 키우기 좋습니다 대전과도 가까워서 인프라를 넓게 사용할…
부영사랑으로 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
산남동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6유승한내들 | 4.0 | 3건 | 1,049만원 |
산남동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
산남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점산남동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 87점, 교육 93점, 마트 82점, 병원 55점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 55건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 55건
치안
91
대중교통
87
교육
93
마트
82
병원
55
공원
95
살기좋은 동네
2026.07.29사진 1장
아파트 바로 옆에 초등학교가 있구요. 길 건너에 여고가 있습니다. 그리고 바로 뒤에 산책로가 있구요. 봄엔 벚꽃. 개나리. 아카시아가 펴서 굳이…
가족끼리 살기 너무 좋습니다
2026.07.03
산남동에 거진 10년째 거주중입니다. 유치원,초중고 다 모여있어 아이들과 살기 너무 좋고 없는게 없어서 생활하시기에 아주 편리하실거에요. 동네…
멈춰! 밈이 생긴 동네
2026.06.04
주변에 학교가 많고 동네가 깨끗한 느낌이에요 다만 핫플레이스? 로 느낄만한 곳은 적긴해요 그래도 근처에 법원도 있고 해서 치안은 최고인 것 같습…
산남동 전체 시세와 단지 비교는 산남동 아파트 시세에서 보세요.
부영사랑으로 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1,014대, 승강기 2대, 2007년 4월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 251대, 전기차 충전기 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(산남) 중학교(산남) 고등학교(산남) 대학교(충북대학)이에요.
- 세대수
- 985세대 (60㎡ 이하 985)
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2007.04.26
- 지번
- 청주시서원구 산남동 1094
- 도로명
- 충북 청주시 서원구 원흥로 14
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,014대 (옥내 667 · 옥외 347) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 193.96% · 건폐율 19.76%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)부영
- 보안·충전
- CCTV 251대 · 전기차 충전기 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(산남) 중학교(산남) 고등학교(산남) 대학교(충북대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(법원,검찰청) 병원(충북대) 대형상가(E-마트) 공원(근린공원) 기타(생태광장)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부영사랑으로은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 193.96%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률193.96%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부영사랑으로 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,500만원이에요(985호, 1억 600만원~1억 3,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 63%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 2,500만원 | 985호 | 2억 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 2,500만원 | 985호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 2,500만원 기준 부영사랑으로의 연간 보유세는 약 10.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기21기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 47세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시부영사랑으로 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.1시간이에요.
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- 부영사랑으로는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 147개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 14층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 13층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 13층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 13층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 13층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 13층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 14층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 13층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분부영사랑으로의 2026년 7월 관리비는 총 17,141만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,966원)이에요.
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- 공용관리비 7,468만원(인건비 3,187만원 · 청소비 1,751만원 · 경비비 1,259만원 순), 개별사용료 9,674만원(전기료 4,420만원 · 수도료 2,955만원 · 급탕비 1,534만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,966원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,468만원단지 전체 · 월
개별사용료9,674만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%75,814원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%98,210원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,420만원 | 4만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 3,187만원 | 3만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 2,955만원 | 3만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 1,751만원 | 2만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 1,534만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,259만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 556만원 | 5,641원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 434만원 | 4,406원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 413만원 | 4,196원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 140만원 | 1,422원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 493만원 | 5,006원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역샛별초등학교
가까운 초등학교200m샛별초등학교
가까운 중학교600m수곡중학교
가까운 고등학교400m산남고등학교
- 초등학교샛별초등학교통학구역200m직선거리
- 중학교수곡중학교600m직선거리
- 고등학교산남고등학교400m직선거리
- 고등학교충북고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시서원구산남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시서원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부영사랑으로 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 950만원(18건), 2024년 2억 500만원(76건), 2025년 2억 400만원(100건), 2026년 2억(59건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 1억 8,900만원, 2025년 1억 8,900만원, 2026년 1억 8,600만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 950만원18건 | 1,156만원 | 18건 | 1억 8,000만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 2억 500만원76건 | 1,131만원 | 76건 | 1억 8,900만원76건 | 76건 |
| 2025년 | 2억 400만원100건 | 1,125만원 | 100건 | 1억 8,900만원54건 | 54건 |
| 2026년 | 2억59건 | 1,103만원 | 59건 | 1억 8,600만원24건 | 24건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,149만원(28건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,020만원(21건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 21건 | 1,020만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 38건 | 1,103만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 28건 | 1,149만원 | +13% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 110동(1,158만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,062만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 30건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부영사랑으로 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(6건), 신규 89%(49건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 87건 중 직거래 4건, 중개 거래 83건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 66건(76%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 56만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요.
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- 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다.
- 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 220만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,300만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 71만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 91만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산남동 7곳산남동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 부영사랑으로의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대우푸르지오(평당 1,167만원), 가장 싼 곳은 유승한내들(평당 1,049만원)이에요.
대우푸르지오+6%1,167만원전용 평당최근 3억 · 26.092007년 · 12개월 39건★ 4.3 (3)
유승한내들-5%1,049만원전용 평당최근 1억 9,660만원 · 26.092007년 · 465세대 · 12개월 31건★ 4.0 (3)대원칸타빌1차1,108만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092007년 · 12개월 43건★ 4.8 (2)
산남퀸덤아파트-3%1,070만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.092007년 · 570세대 · 12개월 29건★ 4.6 (5)대원칸타빌2차1,108만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.072007년 · 12개월 20건★ 4.3 (2)
청주현진에버빌-1%1,089만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092006년 · 477세대 · 12개월 19건★ 5.0 (3)계룡리슈빌+5%1,156만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.092007년 · 551세대 · 12개월 15건★ 5.0 (3)
유승한내들-5%1,049만원전용 평당최근 1억 9,660만원 · 26.092007년 · 465세대 · 12개월 31건★ 4.0 (3)대원칸타빌1차1,108만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092007년 · 12개월 43건★ 4.8 (2)산남퀸덤아파트-3%1,070만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.092007년 · 570세대 · 12개월 29건★ 4.6 (5)대원칸타빌2차1,108만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.072007년 · 12개월 20건★ 4.3 (2)청주현진에버빌-1%1,089만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092006년 · 477세대 · 12개월 19건★ 5.0 (3)계룡리슈빌+5%1,156만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.092007년 · 551세대 · 12개월 15건★ 5.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
부영사랑으로 자주 묻는 질문
부영사랑으로 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 87건 중앙값은 2억, 전용 평당가는 1,103만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 2억이에요.부영사랑으로 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 38건 중앙값은 1억 8,600만원이에요. 전세가율은 약 93%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 1억 8,600만원이에요.부영사랑으로 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.부영사랑으로 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.06 59.9㎡(전용 18평) 12층 106동의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.04.22 59.9㎡(전용 18평) 3층의 1억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 59.9㎡(전용 18평) 13층 2억 4,000만원이에요.부영사랑으로 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부영사랑으로 가격은 산남동에서 비싼 편인가요?
부영사랑으로 매매 평당가는 1,103만원이에요. 산남동 전체 1,107만원과 같은 수준이에요. 청주시서원구 전체 953만원보다는 16% 높아요. 같은 동 대우푸르지오 1,167만원, 유승한내들 1,049만원, 대원칸타빌1차 1,108만원 중에서는 중간 편이에요.부영사랑으로 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,149만원(28건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,020만원(21건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.부영사랑으로 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 56만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부영사랑으로 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요. 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다. 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.부영사랑으로 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부영사랑으로 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,500만원이에요(985호, 1억 600만원~1억 3,500만원). 전용 60㎡는 1억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 63%이에요.부영사랑으로 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부영사랑으로 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(6건), 신규 89%(49건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부영사랑으로(산남동 1094번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
부영사랑으로 매물 · 단지 정보 자세히