구룡산이 뒷산이라 여름에도 열대야 없고 공기가 맑아요
2026.01.26
와이드한 베란다와 높은 층고 덕에 평수대비 더 넓게 느껴집니다 확실히 층간소음이 적고 자재가 단단하고 고급스럽죠 연식대비 잘 채워진 자재덕에 오…
충청북도 청주시서원구 산남동 678 · 2007년 준공 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 43건
- 2억 8,500만원▼ 5.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,225만 → 지금 1,060만
- 전세 중앙값
- 2억 6,500만원
- 12개월 25건 · 전세가율 93.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,108만원
- 산남동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3억 5,800만원
- 85㎡(전용 26평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 243건
- 전용 평당 1,108만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,800만원
- 2026년 · 600호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
대원칸타빌1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대원칸타빌1차 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,500만원, 전용 평당가는 1,108만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,500만원(평당 1,031만원), 전세가율은 약 93.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,980만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율93.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 100만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 43건 중앙값 2억 8,500만원(평당 1,108만원), 전세 25건 중앙값 2억 6,500만원, 월세 12건 중앙값 보증금 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.01 11층 3억 5,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 8,500만원43건 | 1,108만원 | 2억 7,000만원14층 · 2026.09.21 | 3억 5,800만원11층 · 2023.11.01 | 2억 6,500만원25건 | 5,000/100만원12건 | 매매 115 · 전세 106 · 월세 22 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대원칸타빌1차 아파트 매매 거래는 2023년 11월 10건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,318만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,050만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(26건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.6건이에요.
1,060만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1,060만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,050만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,206만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,108만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,318만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,108만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,089만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,101만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,108만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,128만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,128만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1,089만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대원칸타빌1차 아파트 전세 거래는 2023년 10월 12건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 2억 500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(18건)보다 61% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.3건이에요.
2억 7,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 3,800만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 6,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 2,650만원 2021.10.09 · 10층
- 최근 거래
- 2억 7,000만원 2026.09.21 · 14층
- 비교 거래
- 369건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산남동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대원칸타빌1차 매매 평당가는 1,108만원이에요. 산남동 전체 1,107만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시서원구 전체 953만원보다는 16% 높아요.
- 같은 동 부영사랑으로 1,103만원, 대우푸르지오 1,167만원, 유승한내들 1,049만원 중에서는 중간 편이에요.
대원칸타빌1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대원칸타빌1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 대원칸타빌1차 85㎡(전용 26평) 14층 2억 7,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 대원칸타빌1차 85㎡(전용 26평) 9층 2억 7,500만원, 2026.09.07 대원칸타빌1차 85㎡(전용 26평) 12층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.30 85㎡(전용 26평) 15층 107동의 3억 3,900만원, 최저가는 2025.12.24 85㎡(전용 26평) 2층의 2억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 85㎡(전용 26평) 11층 3억 5,800만원이에요.
- 대원칸타빌1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 대원칸타빌1차 85㎡(전용 26평) 6층 2억 7,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 대원칸타빌1차 85㎡(전용 26평) 10층 2억 7,500만원, 2026.08.10 대원칸타빌1차 85㎡(전용 26평) 8층 2억 6,500만원이에요.
- 대원칸타빌1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.16 대원칸타빌1차 85㎡(전용 26평) 12층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.07 대원칸타빌1차 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 8,000만원, 월 80만원, 2026.06.26 대원칸타빌1차 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 1억, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,000만원2026.09.21 계약 · 85㎡(전용 26평) · 14층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 115건최근 12개월 43건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.4억2.9억3.1억3.6억
12개월 중앙값2억 8,500만원전용 평당 1,108만원
같은 면적 · 12개월 거래43건
36개월 최고가3억 5,800만원11층 · 2023.11.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.26 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 6,700만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.23 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.14 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 3,900만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대원칸타빌1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대원칸타빌1차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "구룡산이 뒷산이라 여름에도 열대야 없고 공기가 맑아요", "추억이 낭낭한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
추억이 낭낭한 집
2025.03.21
위치가 아주 좋고 주변에 학교 , 마트 , 학원 등 교육을 위해 살기는 아주 좋을 정도로 인프라가 아주 좋다. 아파트 뒤쪽으론 산책로도 있어서…
대원칸타빌1차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
산남동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6유승한내들 | 4.0 | 3건 | 1,049만원 |
산남동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
산남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점산남동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 87점, 교육 93점, 마트 82점, 병원 55점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 55건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 55건
치안
91
대중교통
87
교육
93
마트
82
병원
55
공원
95
살기좋은 동네
2026.07.29사진 1장
아파트 바로 옆에 초등학교가 있구요. 길 건너에 여고가 있습니다. 그리고 바로 뒤에 산책로가 있구요. 봄엔 벚꽃. 개나리. 아카시아가 펴서 굳이…
가족끼리 살기 너무 좋습니다
2026.07.03
산남동에 거진 10년째 거주중입니다. 유치원,초중고 다 모여있어 아이들과 살기 너무 좋고 없는게 없어서 생활하시기에 아주 편리하실거에요. 동네…
멈춰! 밈이 생긴 동네
2026.06.04
주변에 학교가 많고 동네가 깨끗한 느낌이에요 다만 핫플레이스? 로 느낄만한 곳은 적긴해요 그래도 근처에 법원도 있고 해서 치안은 최고인 것 같습…
산남동 전체 시세와 단지 비교는 산남동 아파트 시세에서 보세요.
대원칸타빌1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 792대, 2007년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 600세대
- 거래된 동
- 8개 동
- 준공
- 2007년
- 지번
- 청주시서원구 산남동 678
- 도로명
- 충북 청주시 서원구 두꺼비로 63
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 792대 (옥내 787 · 옥외 5) · 세대당 1.32대
- 사용승인
- 2007.04.24
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 192.95% · 건폐율 20.21%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대원칸타빌1차은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 192.95%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률192.95%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.21%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대원칸타빌1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,800만원이에요(600호, 1억 6,000만원~1억 8,400만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,500만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 7,800만원 | 600호 | 2억 8,500만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 7,800만원 | 600호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 7,800만원 기준 대원칸타빌1차의 연간 보유세는 약 16.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.7만원에 도시지역분·지방교육세 11.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,800만원 | 4.7만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m산남초등학교
가까운 중학교100m산남중학교
가까운 고등학교600m산남고등학교
- 초등학교산남초등학교200m직선거리
- 초등학교샛별초등학교700m직선거리
- 중학교산남중학교100m직선거리
- 고등학교산남고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시서원구산남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시서원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대원칸타빌1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 1,750만원(14건), 2024년 3억 1,000만원(31건), 2025년 2억 9,400만원(41건), 2026년 2억 8,500만원(29건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,000만원, 2024년 2억 7,000만원, 2025년 2억 7,000만원, 2026년 2억 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 1,750만원14건 | 1,235만원 | 14건 | 2억 6,000만원18건 | 18건 |
| 2024년 | 3억 1,000만원31건 | 1,206만원 | 31건 | 2억 7,000만원29건 | 29건 |
| 2025년 | 2억 9,400만원41건 | 1,143만원 | 41건 | 2억 7,000만원39건 | 39건 |
| 2026년 | 2억 8,500만원29건 | 1,108만원 | 29건 | 2억 6,500만원20건 | 20건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,120만원(18건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,031만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 1,031만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 19건 | 1,108만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 18건 | 1,120만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,128만원), 가장 낮은 곳은 108동(1,060만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대원칸타빌1차 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(6건), 신규 83%(29건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 43건 중 직거래 5건, 중개 거래 38건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 36건(84%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 314만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 114만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 80만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,950만원이에요.
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- 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,978만원이 필요합니다.
- 1억 9,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,950만원 |
| 필요 현금취득세 314만원 · 중개보수 114만원 포함 | 약 8,978만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산남동 7곳산남동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 대원칸타빌1차의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대우푸르지오(평당 1,167만원), 가장 싼 곳은 유승한내들(평당 1,049만원)이에요.
부영사랑으로1,103만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.092007년 · 985세대 · 12개월 87건★ 4.3 (12)대우푸르지오+5%1,167만원전용 평당최근 3억 · 26.092007년 · 12개월 39건★ 4.3 (3)
유승한내들-5%1,049만원전용 평당최근 1억 9,660만원 · 26.092007년 · 465세대 · 12개월 31건★ 4.0 (3)
산남퀸덤아파트-3%1,070만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.092007년 · 570세대 · 12개월 29건★ 4.6 (5)대원칸타빌2차1,108만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.072007년 · 12개월 20건★ 4.3 (2)
청주현진에버빌-2%1,089만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092006년 · 477세대 · 12개월 19건★ 5.0 (3)계룡리슈빌+4%1,156만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.092007년 · 551세대 · 12개월 15건★ 5.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
대원칸타빌1차 자주 묻는 질문
대원칸타빌1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 43건 중앙값은 2억 8,500만원, 전용 평당가는 1,108만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 8,500만원이에요.대원칸타빌1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 25건 중앙값은 2억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 93.1%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 6,500만원이에요.대원칸타빌1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.대원칸타빌1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.30 85㎡(전용 26평) 15층 107동의 3억 3,900만원, 최저가는 2025.12.24 85㎡(전용 26평) 2층의 2억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 85㎡(전용 26평) 11층 3억 5,800만원이에요.대원칸타빌1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대원칸타빌1차 가격은 산남동에서 비싼 편인가요?
대원칸타빌1차 매매 평당가는 1,108만원이에요. 산남동 전체 1,107만원과 같은 수준이에요. 청주시서원구 전체 953만원보다는 16% 높아요. 같은 동 부영사랑으로 1,103만원, 대우푸르지오 1,167만원, 유승한내들 1,049만원 중에서는 중간 편이에요.대원칸타빌1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,120만원(18건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,031만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.대원칸타빌1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 314만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 114만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대원칸타빌1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,950만원이에요. 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,978만원이 필요합니다. 1억 9,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.대원칸타빌1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대원칸타빌1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,800만원이에요(600호, 1억 6,000만원~1억 8,400만원). 전용 85㎡는 1억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,500만원의 약 62%이에요.대원칸타빌1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대원칸타빌1차 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(6건), 신규 83%(29건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 43건 중 직거래 5건, 중개 거래 38건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대원칸타빌1차(산남동 678번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
대원칸타빌1차 매물 · 단지 정보 자세히