경기도 오산시전세 단지 3곳36개월 전세 292건
양산동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월양산동 아파트 전세는 36개월 292건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 80건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 897만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 59.9%(매매 평당가 1,497만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 7,350만원보다 2% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 8,000만원80건
전세 평당가897만원▲ 4.9%직전 12개월 대비
전세가율59.9%매매 평당가 대비
36개월 전세292건단지 3곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
양산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
오산세마e편한세상양산동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세양산동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 15건이 가장 많았고 2026년 8월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 3억 500만원이 가장 높았고 2024년 10월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 22건으로 직전 6개월(58건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.7건이에요.
2억 7,300만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 2억 7,300만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 4,700만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3억 500만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2억 9,750만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 10건 | 2억 6,625만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 14건 | 2억 5,500만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 2억 8,500만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 3억 |
양산동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 1억 1,250만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 44건, 중앙값 2억 5,500만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 20건, 중앙값 3억이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 13건, 중앙값 3억 7,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | - | - | 1억 1,250만원3건 | 1건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 4억 2,000만원78건 | 1,636만원 | 2억 5,500만원44건 | 3,000/85만원18건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억 7,000만원35건 | 1,399만원 | 3억20건 | 3,000/138만원16건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 5억 5,500만원18건 | 1,195만원 | 3억 7,000만원13건 | 5,000/150만원7건 |
양산동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건양산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 늘푸른오스카빌 85㎡(전용 26평) 13층 2억 1,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.19 늘푸른오스카빌 85㎡(전용 26평) 2층 2억 1,000만원, 2026.09.19 오산세마e편한세상 172.7㎡(전용 52평) 4층 4억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.7㎡(전용 11평)~172.8㎡(전용 52평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 600만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 5,409만원이에요.
- 최근 12개월 양산동 전월세 122건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(47건), 신규 61%(72건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 25건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 오산시의 세교동 1,390만원, 지곶동 1,096만원, 외삼미동 1,653만원 중에서 양산동 전세 평당가 897만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 오산세마e편한세상(194건), 늘푸른오스카빌(54건), 오산세마효성백년가약(44건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 3곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 늘푸른오스카빌 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 늘푸른오스카빌 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 오산세마e편한세상 | 172.7㎡(전용 52평) | 4층 | 4억 7,000만원172.7㎡(전용 52평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 오산세마e편한세상 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 3,600만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 오산세마효성백년가약 | 108.3㎡(전용 33평) | 16층 | 2억 9,400만원108.3㎡(전용 33평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 늘푸른오스카빌 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 2억85㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.27 | 오산세마e편한세상 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 늘푸른오스카빌 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.09 | 오산세마e편한세상 | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 늘푸른오스카빌 | 37.7㎡(전용 11평) | 18층 | 1억 2,000만원37.7㎡(전용 11평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.03 | 오산세마효성백년가약 | 108.3㎡(전용 33평) | 9층 | 3억 3,000만원108.3㎡(전용 33평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.02 | 오산세마e편한세상 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 오산세마e편한세상 | 140㎡(전용 42평) | 6층 | 3억 7,000만원140㎡(전용 42평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.30 | 오산세마e편한세상 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.25 | 오산세마e편한세상 | 172.7㎡(전용 52평) | 11층 | 4억172.7㎡(전용 52평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.14 | 오산세마e편한세상 | 140㎡(전용 42평) | 16층 | 3억140㎡(전용 42평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 오산세마e편한세상 | 172.8㎡(전용 52평) | 10층 | 4억172.8㎡(전용 52평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.05.11 | 오산세마e편한세상 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.08 | 오산세마e편한세상 | 102㎡(전용 31평) | 10층 | 2억 9,000만원102㎡(전용 31평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.21 | 오산세마e편한세상 | 102㎡(전용 31평) | 16층 | 3억102㎡(전용 31평) · 16층 · 갱신 | 갱신 |
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양산동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 오산세마e편한세상2010년 · 78.2~172.8㎡ | 5억 4,500만원102㎡(전용 31평) · 2026.09.21 | 4억 7,000만원172.7㎡(전용 52평) · 2026.09.19 | 매매 213 · 전세 194 · 월세 73 |
| 늘푸른오스카빌2004년 · 37.7~85㎡ | 2억 7,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 매매 59 · 전세 54 · 월세 38 |
| 오산세마효성백년가약2010년 · 85~122.2㎡ | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 2억 9,400만원108.3㎡(전용 33평) · 2026.08.29 | 매매 60 · 전세 44 · 월세 19 |
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양산동 아파트 전세 자주 묻는 질문
양산동 아파트 전세는 얼마인가요?
양산동 아파트 전세는 36개월 292건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 80건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 897만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 올랐습니다. 전세가율은 약 59.9%(매매 평당가 1,497만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 7,350만원보다 2% 높아요.양산동 전세가율 59.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.양산동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 1억 1,250만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.오산시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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