좋은 운아파트
2026.09.16
개인적인 주관적 의견이지만 여기서 살았을때 운이 좋았던거 같습니다 돈벌어주고 화목한 집이었다고 할까요 평수도 넓게 빠지고 다만 작은방이 창고랑…
경기도 오산시 양산동 667-1 · 2010년 준공 · 392세대 6개 동 · 전용 85~122.2㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 9건
- 3억 8,800만원▲ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,358만 → 지금 1,390만
- 전세 중앙값
- 2억 9,400만원
- 12개월 9건 · 전세가율 67.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,325만원
- 양산동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 7,000만원
- 122.2㎡(46평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 123건
- 전용 평당 1,325만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,100만원
- 2026년 · 392호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 33만원
- 세대당 평균 · 2026.07
오산세마효성백년가약 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오산세마효성백년가약 전용면적은 3종(85~122.2㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 1,325만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,400만원(평당 895만원), 전세가율은 약 67.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,056만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율67.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 140만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억 8,800만원(평당 1,509만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.29 16층 4억 2,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 41평형(전용 108.3㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 3,400만원(평당 1,325만원), 전세 6건 중앙값 2억 9,700만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.20 15층 4억 5,000만원이에요.
- 46평형(전용 122.2㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 4억 3,000만원(평당 1,163만원), 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 145만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.28 22층 4억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 113.9㎡ · 113타입 · 전용률 74.6% | 3억 8,800만원9건 | 1,509만원 | 4억 2,000만원10층 · 2026.09.19 | 4억 2,000만원16층 · 2026.08.29 | 1건 | - | 매매 24 · 전세 17 · 월세 5 |
| 108.3㎡41평형공급 136.3㎡ · 136타입 · 전용률 79.5% | 4억 3,400만원6건 | 1,325만원 | 3억 7,500만원1층 · 2026.09.14 | 4억 5,000만원15층 · 2024.06.20 | 2억 9,700만원6건 | 2,000/140만원3건 | 매매 20 · 전세 15 · 월세 9 |
| 122.2㎡46평형공급 153.1㎡ · 153타입 · 전용률 79.8% | 4억 3,000만원9건 | 1,163만원 | 4억 5,000만원9층 · 2026.08.12 | 4억 7,000만원22층 · 2025.08.28 | 2건 | 3,000/145만원4건 | 매매 16 · 전세 12 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매오산세마효성백년가약 아파트 매매 거래는 2024년 8월 5건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,509만원이 가장 높았고 2025년 10월 1,082만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(6건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.2건이에요.
1,390만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,390만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,328만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1,312만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,509만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,497만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,190만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,158만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,321만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,161만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,337만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,082만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세오산세마효성백년가약 아파트 전세 거래는 2024년 12월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(7건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 9,400만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 5,350만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 2021.09.05 · 11층
- 최근 거래
- 4억 2,000만원 2026.09.19 · 10층
- 비교 거래
- 109건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가오산세마효성백년가약 매매 평당가는 1,325만원이에요. 양산동 전체 1,497만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 오산시 전체 1,507만원보다는 12% 낮아요.
- 같은 동 오산세마e편한세상 1,611만원, 늘푸른오스카빌 1,023만원 중에서는 중간 편이에요.
오산세마효성백년가약 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오산세마효성백년가약 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 오산세마효성백년가약 85㎡(34평형) 10층 4억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.14 오산세마효성백년가약 108.3㎡(41평형) 1층 3억 7,500만원, 2026.08.29 오산세마효성백년가약 85㎡(34평형) 16층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~122.2㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.12 122.2㎡(46평형) 9층의 4억 5,000만원, 최저가는 2026.09.14 108.3㎡(41평형) 1층의 3억 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 122.2㎡(46평형) 22층 4억 7,000만원이에요.
- 오산세마효성백년가약 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 오산세마효성백년가약 108.3㎡(41평형) 16층 2억 9,400만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.03 오산세마효성백년가약 108.3㎡(41평형) 9층 3억 3,000만원, 2026.03.31 오산세마효성백년가약 108.3㎡(41평형) 11층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~122.2㎡(전용 37평)이에요.
- 오산세마효성백년가약 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.16 오산세마효성백년가약 122.2㎡(46평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.05 오산세마효성백년가약 108.3㎡(41평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 135만원, 2026.05.16 오산세마효성백년가약 108.3㎡(41평형) 22층 보증금 2,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~122.2㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 2,000만원2026.09.19 계약 · 85㎡(34평형) · 10층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
3.2억3.7억3.9억4.2억
12개월 중앙값3억 8,800만원전용 평당 1,509만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가4억 2,000만원16층 · 2026.08.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 85㎡(34평형) | 10층 | 4억 2,000만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 85㎡(34평형) | 16층 | 4억 2,000만원85㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 85㎡(34평형) | 6층 | 3억 8,500만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 101동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 3억 8,800만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 103동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 3억 9,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.24 | 103동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 3억 8,500만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 103동 | 85㎡(34평형) | 1층 | 3억 8,500만원85㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 101동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 4억 1,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 103동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 3억 8,000만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오산세마효성백년가약 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오산세마효성백년가약 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.8, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은 운아파트", "좋앗어용", "도심속에 전원공기와 생활"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 10건
단지
4.6
내부
4.8
인프라
4.3
교통
4.3
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋앗어용
2026.06.12
장점은 관리를 잘해주셔서 너무 좋었습니다 옆에 초등학교가 있어 초등학생 자녀가 있는경우 바로 옆이라 좋습니다 단점은 새벽에 조금 오토바이가 많은…
도심속에 전원공기와 생활
2026.05.20
저희 집은 47평이고 큰방이 4개 잘 빠지고 부엌도 수납장이 잘되어 벽면 전체가 수납으로 되어 모든 부억 가전제품이 안에 들어가 있고 코드가 연…
오산세마효성백년가약 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
양산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점양산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양산동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 39점, 교육 22점, 마트 48점, 병원 22점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 46건
치안
72
대중교통
39
교육
22
마트
48
병원
22
공원
67
놀거리가..
2026.07.18
주변이 좀 많이 죽어있어요. 병원같은데 갈려고 병점가야하구 다양한 먹거리 먹을려면 병점 가야하구 놀려고 하면 병점가야하구 술마시고 싶으면 병점…
우와
2026.07.15
살기 좋지만 버스편이 아쉬워요 그래도 대부분의 인프라 라든가 마트도 근처에 있고 정류장도 가깝고 역도 가까워서 이동하기에는 편리하지만 대신에 아…
딱히 그냥 저냥인 동네
2026.03.20
동네의 가장 큰 장점은 어르신 분들이 많아서 식당 같은 곳에 가면 정겹고 맛도 있습니다! 단점은 많은데 동네가 밤이 되면 가로등이 없는 곳도 있…
양산동 전체 시세와 단지 비교는 양산동 아파트 시세에서 보세요.
오산세마효성백년가약 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt오산세마효성백년가약 아파트는 392세대 · 6개 동 · 2010년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 60건은 전체 세대의 약 15.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 1층, 주차 571대(세대당 1.46대), 2010년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 113타입은 공급 113.9㎡·전용 85㎡(전용률 74.6%), 136타입은 공급 136.3㎡·전용 108.3㎡(전용률 79.5%), 153타입은 공급 153.1㎡·전용 122.2㎡(전용률 79.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 135대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 분당선 병점 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(양산) 대학교(한신)이에요.
- 세대수
- 392세대 (60~85㎡ 156 · 85~135㎡ 236)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2010년 2월
- 지번
- 오산시 양산동 667-1
- 도로명
- 경기 오산시 양산로 422
- 타입
- 113타입 전용 85㎡ · 136타입 전용 108.3㎡ · 153타입 전용 122.2㎡
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 주차
- 571대 (옥내 509 · 옥외 62) · 세대당 1.46대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.47% · 건폐율 17.69%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 효성
- 보안·충전
- CCTV 135대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 분당선 병점 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(양산) 대학교(한신)
- 인근 편의시설
- 대형상가(홈프러스) 기타(양산도서관)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오산세마효성백년가약은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.47%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률199.47%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오산세마효성백년가약 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,100만원이에요(392호, 2억 1,000만원~2억 8,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,800만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 3,800만원, 108㎡ 2억 7,000만원, 122㎡ 2억 8,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 2억 3,800만원 | 156호 | 3억 8,800만원 | 61% |
| 108㎡ · 41평형 | 2억 7,000만원 | 152호 | 4억 3,400만원 | 62% |
| 122㎡ · 46평형 | 2억 8,000만원 | 84호 | 4억 3,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 2억 5,100만원 | 392호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 3,800만원 기준 오산세마효성백년가약의 연간 보유세는 약 23만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.2만원에 도시지역분·지방교육세 15.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형 | 2억 3,800만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 23만원 |
| 108㎡전용 33평 | 2억 7,000만원 | 8.6만원특례세율 | 18만원 | - | 26.6만원 |
| 122㎡전용 37평 | 2억 8,000만원 | 9만원특례세율 | 18.7만원 | - | 27.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 49세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시오산세마효성백년가약 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 오산세마효성백년가약은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 22층입니다.
- 동마다 10층에서 22층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 38개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 17층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 103동 | 22층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 10층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 105동 | 22층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 22층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분오산세마효성백년가약의 2026년 7월 관리비는 총 13,108만원(세대당 월 평균 약 33만원 · ㎡당 2,550원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,778만원(인건비 2,306만원 · 경비비 1,293만원 · 청소비 1,108만원 순), 개별사용료 7,330만원(전기료 4,730만원 · 수도료 1,262만원 · 급탕비 792만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균33만원2026.07 기준
㎡당2,550원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,778만원단지 전체 · 월
개별사용료7,330만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 36% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%147,402원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%186,994원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,730만원 | 12만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 2,306만원 | 6만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 1,293만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,262만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,108만원 | 3만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 792만원 | 2만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 372만원 | 9,488원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 340만원 | 8,684원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 312만원 | 7,947원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 107만원 | 2,732원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 486만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m양산초등학교
가까운 중학교1.4km안용중학교
가까운 고등학교1.4km병점고등학교
- 초등학교양산초등학교100m직선거리
- 초등학교새봄초등학교500m직선거리
- 중학교안용중학교1.4km직선거리
- 고등학교병점고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 오산시양산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 오산시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오산세마효성백년가약 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 2,000만원(21건), 2025년 4억 1,700만원(17건), 2026년 4억 2,000만원(22건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,400만원, 2024년 2억 7,500만원, 2025년 2억 7,000만원, 2026년 2억 9,400만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억 6,400만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 4억 2,000만원21건 | 1,328만원 | 21건 | 2억 7,500만원20건 | 20건 |
| 2025년 | 4억 1,700만원17건 | 1,312만원 | 17건 | 2억 7,000만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 4억 2,000만원22건 | 1,328만원 | 22건 | 2억 9,400만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,634만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,503만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,503만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 1,634만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,497만원), 가장 낮은 곳은 105동(1,160만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 29% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 오산세마효성백년가약 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(4건), 신규 75%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 24건 중 직거래 0건, 중개 거래 24건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(54%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 427만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 155만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 9,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 88만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,160만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,222만원이 필요합니다.
- 2억 7,160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 137만원, 원금균등이면 첫 달 약 177만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 8,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 7,160만원 |
| 필요 현금취득세 427만원 · 중개보수 155만원 포함 | 약 1억 2,222만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 137만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 76만원 | 첫 달 약 177만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양산동 2곳양산동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 오산세마효성백년가약의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 오산세마e편한세상(평당 1,611만원), 가장 싼 곳은 늘푸른오스카빌(평당 1,023만원)이에요.
오산세마e편한세상매물·실거주 후기 더 보기
오산세마효성백년가약 자주 묻는 질문
오산세마효성백년가약 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 24건 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 1,325만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 3억 8,800만원이에요.오산세마효성백년가약 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 2억 9,400만원이에요. 전세가율은 약 67.5%이에요.오산세마효성백년가약 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.오산세마효성백년가약에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 46건, 41평형(전용 108.3㎡) 44건, 46평형(전용 122.2㎡) 33건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오산세마효성백년가약 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.12 122.2㎡(46평형) 9층의 4억 5,000만원, 최저가는 2026.09.14 108.3㎡(41평형) 1층의 3억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 122.2㎡(46평형) 22층 4억 7,000만원이에요.오산세마효성백년가약 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.오산세마효성백년가약 가격은 양산동에서 비싼 편인가요?
오산세마효성백년가약 매매 평당가는 1,325만원이에요. 양산동 전체 1,497만원보다 11% 낮아요. 오산시 전체 1,507만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 오산세마e편한세상 1,611만원, 늘푸른오스카빌 1,023만원 중에서는 중간 편이에요.오산세마효성백년가약 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,634만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,503만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.오산세마효성백년가약 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 427만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 155만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 88만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오산세마효성백년가약 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,160만원이에요. 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,222만원이 필요합니다. 2억 7,160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 137만원, 원금균등이면 첫 달 약 177만원이에요.오산세마효성백년가약 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오산세마효성백년가약 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,100만원이에요(392호, 2억 1,000만원~2억 8,800만원). 전용 85㎡는 2억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,800만원의 약 61%이에요.오산세마효성백년가약 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 오산세마효성백년가약 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(4건), 신규 75%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오산세마효성백년가약(양산동 667-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
오산세마효성백년가약 매물 · 단지 정보 자세히