부산광역시 영도구전세 단지 6곳36개월 전세 33건
대교동2가 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월대교동2가 아파트 전세는 36개월 33건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 11건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 7,136만원, 전용 평당가는 1,173만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 93.7%(매매 평당가 1,252만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 6,200만원보다 6% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 7,136만원11건
전세 평당가1,173만원▼ 4%직전 12개월 대비
전세가율93.7%매매 평당가 대비
36개월 전세33건단지 6곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
대교동2가의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순대교동2가 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세대교동2가 아파트 전세 거래는 2025년 7월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 7,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.2건이에요.
7,396만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 7,396만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,700만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 7,136만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 7,600만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 8,000만원 |
대교동2가 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 8건, 중앙값 1억 2,100만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 2억 3,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | - | - | 1억 2,100만원8건 | 1,000/45만원22건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 6,500만원6건 | 1,262만원 | 2억 3,000만원3건 | 2,000/80만원3건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 1건 | - | - | - |
대교동2가 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건대교동2가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.01 명품블루파크 19.1㎡(전용 6평) 6층 7,396만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.01 명품블루파크 19.1㎡(전용 6평) 16층 7,700만원, 2026.06.08 더퍼스트아파트 61.6㎡(전용 19평) 3층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.1㎡(전용 6평)~76.6㎡(전용 23평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 79만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2,029만원이에요.
- 최근 12개월 대교동2가 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(6건), 신규 83%(30건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 같은 영도구의 대교동1가 1,451만원, 남항동1가 1,158만원, 봉래동1가 693만원 중에서 대교동2가 전세 평당가 1,173만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 더퍼스트아파트(15건), 명품블루파크(11건), 아이블리스(4건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 6곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 명품블루파크 | 19.1㎡(전용 6평) | 6층 | 7,396만원19.1㎡(전용 6평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.01 | 명품블루파크 | 19.1㎡(전용 6평) | 16층 | 7,700만원19.1㎡(전용 6평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.08 | 더퍼스트아파트 | 61.6㎡(전용 19평) | 3층 | 2억 1,000만원61.6㎡(전용 19평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.10 | 아이블리스 | 76.6㎡(전용 23평) | 19층 | 2억 3,000만원76.6㎡(전용 23평) · 19층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.03.14 | 아이블리스 | 76.6㎡(전용 23평) | 12층 | 2억 4,000만원76.6㎡(전용 23평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.05 | 더퍼스트아파트 | 49.6㎡(전용 15평) | 3층 | 1억 7,136만원49.6㎡(전용 15평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.05 | 더퍼스트아파트 | 42.6㎡(전용 13평) | 15층 | 1억 6,200만원42.6㎡(전용 13평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.05 | 더퍼스트아파트 | 49.6㎡(전용 15평) | 3층 | 1억 7,136만원49.6㎡(전용 15평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.17 | 명품블루파크 | 19.1㎡(전용 6평) | 5층 | 8,000만원19.1㎡(전용 6평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.10 | 더퍼스트아파트 | 49.6㎡(전용 15평) | 5층 | 1억 7,600만원49.6㎡(전용 15평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.30 | 명품블루파크 | 19.1㎡(전용 6평) | 4층 | 8,000만원19.1㎡(전용 6평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2025.08.29 | 더퍼스트아파트 | 42.6㎡(전용 13평) | 12층 | 1억 6,200만원42.6㎡(전용 13평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2025.08.25 | 더퍼스트아파트 | 42.6㎡(전용 13평) | 11층 | 1억 6,200만원42.6㎡(전용 13평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2025.08.22 | 명품블루파크 | 19.1㎡(전용 6평) | 3층 | 7,200만원19.1㎡(전용 6평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2025.07.15 | 명품블루파크 | 19.1㎡(전용 6평) | 16층 | 7,700만원19.1㎡(전용 6평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2025.07.14 | 더퍼스트아파트 | 42.6㎡(전용 13평) | 10층 | 1억 5,600만원42.6㎡(전용 13평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2025.07.08 | 더퍼스트아파트 | 42.6㎡(전용 13평) | 9층 | 1억 5,600만원42.6㎡(전용 13평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2025.06.25 | 더퍼스트아파트 | 42.6㎡(전용 13평) | 5층 | 1억 5,100만원42.6㎡(전용 13평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2025.06.14 | 더퍼스트아파트 | 42.6㎡(전용 13평) | 8층 | 1억 5,600만원42.6㎡(전용 13평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2025.05.02 | 아이블리스 | 65㎡(전용 20평) | 12층 | 2억65㎡(전용 20평) · 12층 · 신규 | 신규 |
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대교동2가 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 더퍼스트아파트2023년 · 42.6~61.6㎡ | 3억 24만원61.6㎡(전용 19평) · 2024.09.05 | 2억 1,000만원61.6㎡(전용 19평) · 2026.06.08 | 매매 9 · 전세 15 · 월세 1 |
| 명품블루파크2021년 · 19.1㎡ | - | 7,396만원19.1㎡(전용 6평) · 2026.09.01 | 매매 0 · 전세 11 · 월세 37 |
| 아이블리스2017년 · 65~76.6㎡ | 2억 8,000만원65.5㎡(전용 20평) · 2026.02.28 | 2억 3,000만원76.6㎡(전용 23평) · 2026.04.10 | 매매 7 · 전세 4 · 월세 2 |
| 모닝아일랜드2005년 · 59.7~103.3㎡ | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 2억59.7㎡(전용 18평) · 2024.12.14 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 그린팰리스2016년 · 67.8~70㎡ | 2억 4,500만원70㎡(전용 21평) · 2024.10.25 | 1억 7,800만원67.8㎡(전용 21평) · 2025.02.18 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 한주허브타운2016년 · 72.2㎡ | - | 1억 9,800만원72.2㎡(전용 22평) · 2024.01.23 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
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대교동2가 아파트 전세 자주 묻는 질문
대교동2가 아파트 전세는 얼마인가요?
대교동2가 아파트 전세는 36개월 33건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 11건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 7,136만원, 전용 평당가는 1,173만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 내렸습니다. 전세가율은 약 93.7%(매매 평당가 1,252만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 6,200만원보다 6% 높아요.대교동2가 전세가율 93.7%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.대교동2가 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 8건, 중앙값 1억 2,100만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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