넘 시걸이다
2026.01.15
뷰가 좋음 바퀴벌레 자주 출몰함. 관리비 적은편이고 혼자살기 나름 좋음 엘베 듀개여서 그것도 좋음 바로 앞에 버스 정류장 있고 나름 주변에 있을…
부산광역시 영도구 대교동2가 22-3 · 2021년 준공 · 54세대 1개 동 · 전용 19.1~19.1㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 4건
- 7,850만원
- 36개월 실거래
- 48건
- 공시가격 중앙값
- 6,035만원
- 2026년 · 54호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 7건
명품블루파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월명품블루파크 전용면적은 1종(19.1~19.1㎡)이며 9평형(전용 19.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 7,850만원(평당 1,361만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원22건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별9평형(전용 19.1㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 7,850만원, 월세 22건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.1㎡9평형대표공급 28.6㎡ · 28타입 · 전용률 66.7% | - | - | - | - | 7,850만원4건 | 1,000/45만원22건 | 매매 0 · 전세 11 · 월세 37 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세명품블루파크 아파트 전세 거래는 2024년 3월 1건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 8,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 7,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
7,396만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 7,396만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,700만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 8,000만원 |
명품블루파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월명품블루파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.01 명품블루파크 19.1㎡(9평형) 6층 7,396만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.01 명품블루파크 19.1㎡(9평형) 16층 7,700만원, 2025.12.17 명품블루파크 19.1㎡(9평형) 5층 8,000만원이에요.
- 명품블루파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 명품블루파크 19.1㎡(9평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 명품블루파크 19.1㎡(9평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.07.09 명품블루파크 19.1㎡(9평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 42만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
명품블루파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰명품블루파크 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.4예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "넘 시걸이다", "건물이름이넘이뻐요", "예쁘고 아늑한 집입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 7건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.4
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
건물이름이넘이뻐요
2025.09.02
건물3년차거진 새건물이며 영도 중에제일좋은위치에 잇으면 양쪽봉래동시장과남항동시장이있으며 병원도 영도병원과해동병원있으면 개인병원도넘많습니다…
예쁘고 아늑한 집입니다
2025.04.18
신축이라 방이 예쁘고 현관문과 방 사이 중문 한 개, 방과 부엌 사이 중문 한 개가 있어 공간 분리가 잘 되어 있습니다 큰 유리창이 있어 바깥을…
명품블루파크 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
대교동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대교동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 100점, 교육 56점, 마트 89점, 병원 100점, 공원 44점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 9건
치안
89
대중교통
100
교육
56
마트
89
병원
100
공원
44
살기 좋은
2025.11.10
부산 영도구 대교동2가 동네는 대중교통이 편리하고 편의점 약국 병원 식당이 밀접되어 있는다는 점이 장점이고 단점은 오래된 건물이 많아서 외관상…
영아일랜드
2025.09.02
영도하면 사방이바다로 둘러싸여져있어 큰배가지나갈때면 영도다리가 올라갑니다 우선 바다가많은 섬과가까운 도시며 사방이바다라 엄청시원합니다…
삼겹살이 맛있어지는집
2025.06.15
건물 2층 전체에 혼자 살게 되었는데 너무 큰게 오히려 단점이 될 수 있을만큼 넓은집이였네요 깨끗하고 깔끔 하게 리모델링한 후에 바로 입주한 상…
대교동2가 전체 시세와 단지 비교는 대교동2가 아파트 시세에서 보세요.
명품블루파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt명품블루파크 아파트는 54세대 · 1개 동 · 2021년 3월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 3대(세대당 0.06대), 승강기 1대, 2021년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 28타입은 공급 28.6㎡·전용 19.1㎡(전용률 66.7%)이에요.
- 세대수
- 54세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2021년 3월
- 지번
- 영도구 대교동2가 22-3
- 도로명
- 부산 영도구 절영로13번길 38
- 타입
- 28타입 전용 19.1㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 3대 · 세대당 0.06대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2021.03.19
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 970.2515% · 건폐율 70.5418%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년명품블루파크은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 970.2515%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률970.2515%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율70.5418%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 명품블루파크 공동주택 공시가격 중앙값은 6,035만원이에요(54호, 5,500만원~6,130만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 19㎡ · 9평형 | 6,035만원 | 54호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,035만원 | 54호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준9평형 공시가격 6,035만원 기준 명품블루파크의 연간 보유세는 약 5.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19㎡전용 6평 | 6,035만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대교동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m영도초등학교
가까운 중학교500m부산남중학교
가까운 고등학교800m부산영상예술고등학교
- 초등학교영도초등학교400m직선거리
- 초등학교대교초등학교400m직선거리
- 중학교부산남중학교500m직선거리
- 고등학교부산영상예술고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영도구대교동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 영도구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
명품블루파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 명품블루파크 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(4건), 신규 85%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
대교동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대교동2가 2곳매물·실거주 후기 더 보기
명품블루파크 자주 묻는 질문
명품블루파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 7,850만원이에요. 9평형(전용 19.1㎡)은 7,850만원이에요.명품블루파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.명품블루파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 7,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.명품블루파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 명품블루파크 공동주택 공시가격 중앙값은 6,035만원이에요(54호, 5,500만원~6,130만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.명품블루파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 명품블루파크 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(4건), 신규 85%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 명품블루파크(대교동2가 22-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대교동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(9평형)이에요.
명품블루파크 매물 · 단지 정보 자세히